2024年商業(yè)房產轉租條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產轉租條款本合同目錄一覽1.租賃房產的基本情況1.1房產名稱1.2房產地址1.3房產用途1.4房產面積1.5房產結構1.6房產設施2.租賃期限2.1起始日期2.2截止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方式5.房產使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責任6.房產維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3保養(yǎng)費用7.房產維修7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.保險9.1保險范圍9.2保險費用9.3保險責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更責任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.租賃房產的基本情況1.1房產名稱：大廈1.2房產地址：市區(qū)路號1.3房產用途：商業(yè)辦公1.4房產面積：1000平方米1.5房產結構：框架結構，地上10層，地下1層1.6房產設施：中央空調、電梯、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生間、茶水間等2.租賃期限2.1起始日期：2024年1月1日2.2截止日期：2028年12月31日2.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，經雙方協商一致，可續(xù)租一年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣50萬元整3.2支付時間：每月1日前支付當月租金3.3支付方式：銀行轉賬3.4逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付租金的1%作為違約金4.租金調整4.1調整條件：租金調整應依據市場租金水平及房產市場供需狀況4.2調整頻率：每三年調整一次4.3調整方式：按照市場租金水平上漲不超過5%的原則進行調整5.房產使用5.1使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途5.2使用限制：不得進行任何非法經營活動，不得擅自改變房屋結構5.3違約責任：違反使用范圍或使用限制的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失6.房產維護與保養(yǎng)6.1維護責任：乙方負責房產的日常維護與保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責任：乙方應定期對房產進行檢查，發(fā)現問題及時修復6.3保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用按照實際情況協商確定7.房產維修7.1維修責任：房產的維修責任由乙方承擔7.2維修費用：維修費用由乙方承擔，具體費用按照實際情況協商確定7.3維修期限：維修期限不超過3個工作日8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在5個工作日內無息退還保證金8.3退還方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶9.保險9.1保險范圍：包括但不限于火災、盜竊、水患等9.2保險費用：保險費用由乙方承擔，具體費用按照實際情況協商確定9.3保險責任：保險責任范圍及賠償標準按照保險合同約定執(zhí)行10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議10.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反使用范圍等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失11.3違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付租金的1%作為違約金12.合同解除12.1解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同12.2解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方12.3解除責任：解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任13.合同變更13.1變更條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容13.2變更程序：變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認13.3變更責任：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義：本條款中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)理公司等。1.房產評估與鑒定2.房產維修與施工監(jiān)督3.法律咨詢與爭議解決4.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍和具體要求。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。16.3第三方應在服務合同約定的范圍內提供服務，并遵守相關法律法規(guī)。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款：1.甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。2.甲方應向乙方提供第三方服務合同副本，以供乙方查閱。3.甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.2乙方額外條款：1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。2.乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第三方服務合同的具體條款確定。18.2若第三方服務合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣萬元。18.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方的故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：1.第三方應向甲方提供服務質量保證，確保服務符合合同約定。2.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，除非得到甲方書面同意。19.2第三方與乙方：1.第三方應向乙方提供服務質量保證，確保服務符合合同約定。2.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，除非得到乙方書面同意。19.3第三方與合同其他相關方：1.第三方在提供服務的范圍內，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應尊重甲乙雙方及其他相關方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1若第三方服務合同到期或終止，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并按照合同約定處理相關事宜。20.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。21.第三方介入的補充21.1如本合同未涵蓋第三方介入的所有情形，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，以明確相關事宜。21.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同：詳細記載甲乙雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、房產情況等。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具，對租賃房產的價值進行評估。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄房產的日常維護保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容等。4.保險合同：明確保險范圍、保險費用和賠償標準。5.第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方介入的具體事宜。6.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協商結果等。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，證明乙方具備從事商業(yè)活動的資格。8.乙方稅務登記證副本：乙方稅務登記證的復印件，證明乙方已依法納稅。9.乙方開戶銀行信息：乙方開戶銀行的名稱、賬號等信息，用于租金支付。10.第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件，證明其具備提供服務的能力。說明要求：所有附件均為復印件，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。附件內容應真實、完整、清晰，如有涂改、偽造等情況，甲乙雙方有權拒絕接受。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付逾期租金及每日1%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應支付10天的租金及10天租金的1%作為違約金。2.未經許可擅自改變房屋結構：違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構。責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。示例：若乙方擅自拆除房屋隔墻，應恢復原狀并承擔拆除費用。3.違反使用范圍：違約行為：乙方在租賃房產內從事非法經營活動。責任認定：乙方應立即停止違法行為，并承擔由此產生的法律責任。示例：若乙方在租賃房產內從事賭博活動，應立即停止并承擔相關法律責任。4.未按約定進行維修保養(yǎng)：違約行為：乙方未按合同約定進行房產的維修保養(yǎng)。責任認定：乙方應承擔維修保養(yǎng)費用，并承擔由此產生的損失。示例：若乙方未及時修復漏水問題，應承擔修復費用及因漏水造成的損失。5.未經許可引入第三方：違約行為：乙方未經甲方同意，引入第三方進入租賃房產。責任認定：乙方應承擔由此產生的法律責任和費用。示例：若乙方引入第三方進行非法活動，應承擔相關法律責任。全文完。2024年商業(yè)房產轉租條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產1.3租賃期限1.4租金1.5轉租2.房產狀況2.1房產描述2.2房產使用目的2.3房產維護責任3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3續(xù)租條款4.租金4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4逾期付款5.房產使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止行為6.轉租6.1轉租權利6.2轉租通知6.3轉租條件6.4轉租審批7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.其他條款12.1通知12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產租賃合同14.2轉租協議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2房產房產地址：[房產地址]，房產證號：[房產證號]，房產面積：[房產面積]，房產用途：[房產用途]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃截止日期：[租賃截止日期]。1.4租金租金總額：[租金總額]，租金支付方式：[租金支付方式]，租金支付日期：[租金支付日期]。1.5轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉租給第三方。2.房產狀況2.1房產描述房產現狀：[房產現狀描述]，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等。2.2房產使用目的房產僅限用于[房產使用目的]，不得用于其他非法用途。2.3房產維護責任乙方負責房產的日常維護和管理，保持房產完好。3.租賃期限3.1起始日期本合同租賃期限自[租賃起始日期]開始計算。3.2截止日期本合同租賃期限至[租賃截止日期]結束。3.3續(xù)租條款甲方同意乙方在租賃期限屆滿前三十日內向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。4.租金4.1租金金額本合同租賃期限內，乙方應支付給甲方租金總額為[租金總額]。4.2付款方式乙方應按照約定的付款方式向甲方支付租金。4.3付款日期乙方應在每月的[付款日期]前向甲方支付當月租金。4.4逾期付款乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款比例]的違約金。5.房產使用5.1使用范圍乙方有權在租賃期限內，按約定的房產用途使用房產。5.2使用限制乙方在使用房產過程中，不得損害房產結構，不得擅自改變房產用途。5.3禁止行為乙方不得在房產內進行任何違法活動，不得存放易燃易爆、危險品等。6.轉租6.1轉租權利未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉租給第三方。6.2轉租通知乙方如需轉租房產，應在轉租前書面通知甲方。6.3轉租條件乙方轉租房產時，應保證轉租條件不低于本合同約定。6.4轉租審批甲方有權對乙方提出的轉租申請進行審查，并決定是否同意轉租。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任房產在使用過程中發(fā)生的自然損耗，由乙方負責維修。7.2保養(yǎng)責任乙方應定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。7.3維修費用乙方承擔因使用不當造成的維修費用。8.保險8.1保險責任乙方應自租賃合同生效之日起，自行投保財產保險，保險金額不低于房產價值的[保險金額比例]，并將保險單復印件提交甲方。8.2保險金額保險金額應為房產實際價值的[保險金額比例]。8.3保險期限保險期限應與租賃期限一致，且不得少于租賃期限。9.法律與爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更未經雙方書面同意，任何一方不得變更本合同內容。10.2合同解除（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后[解除通知期限]內未采取補救措施的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.3解除條件合同解除時，乙方應向甲方支付自解除之日起至租賃期限屆滿之日止的實際租金。11.違約責任11.1違約行為雙方違反本合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。11.2違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定。12.其他條款12.1通知除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過[通知方式]送達對方。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。13.2簽署地點本合同簽署地點：[簽署地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字：_________________。乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字：_________________。14.合同附件14.1房產租賃合同14.2轉租協議14.3其他相關文件（如房產證明、身份證件等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或指定的，提供相關服務或協助的任何個人、企業(yè)或機構。2.第三方的責任與權利（1）第三方提供的服務或協助應符合行業(yè)標準，確保服務質量。（2）第三方在提供服務或協助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方的權利包括：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。（2）在合同約定范圍內，獨立開展業(yè)務活動。（3）獲得甲乙雙方支付的合理報酬。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前[提前通知期限]向對方通知，并獲得對方的書面同意。4.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務。4.3甲方或乙方應將合作協議的副本提交對方，以供查閱。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時，應明確其服務或協助的范圍，不得超出合同約定的范圍。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作，除非得到甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在履行本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作計劃，明確各自的責任和分工。6.1.2甲乙雙方應定期召開會議，就合作進度和問題進行溝通和協調。6.1.3第三方在履行合同時，應定期向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。6.2第三方介入時的額外條款：6.2.1第三方在履行合同時，如因不可抗力導致無法履行或無法按時履行，應立即通知甲乙雙方，并采取必要的補救措施。6.2.2第三方在履行合同時，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。6.2.3第三方在履行合同時，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方的退出機制8.1第三方在履行合同時，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應提前[提前通知期限]向甲乙雙方通知。8.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，協商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，房產的詳細信息，租賃期限，租金金額，支付方式等。說明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協議，是后續(xù)所有附件的基礎。2.轉租協議詳細要求：包含原租賃合同的主要內容，轉租方和承租方的基本信息，轉租期限，租金金額，支付方式等。說明：本協議是乙方將房產轉租給第三方的合同，需甲方同意。3.房產證明詳細要求：房產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：用于證明房產的合法性，是簽訂租賃合同的前提條件。4.身份證件