2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修及經(jīng)營權(quán)益）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修及經(jīng)營權(quán)益）本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物的基本情況2.承包方的基本義務(wù)2.1承包方的權(quán)利和義務(wù)2.2承包方對商鋪的使用規(guī)定2.3承包方對裝修的要求和責(zé)任3.裝修及設(shè)備安裝3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.2裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.3設(shè)備安裝及驗(yàn)收4.經(jīng)營權(quán)益及經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍的界定4.2經(jīng)營期限及續(xù)約4.3經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓及限制5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3租金調(diào)整及支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的生效及修改10.合同附件10.1商鋪平面圖及面積10.2裝修效果圖及工程預(yù)算10.3設(shè)備清單及品牌型號11.合同簽署11.1合同雙方簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同登記手續(xù)13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2合同履行監(jiān)督程序13.3合同履行監(jiān)督結(jié)果14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除或終止后的債務(wù)處理14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________簽訂。1.3合同標(biāo)的物的基本情況本合同標(biāo)的物為位于_________的商鋪，商鋪面積為_________平方米，商鋪編號為_________。2.承包方的基本義務(wù)2.1承包方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承包方對商鋪的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3承包方對裝修的要求和責(zé)任乙方對商鋪進(jìn)行裝修前，需經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.裝修及設(shè)備安裝3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用乙方裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于甲方要求，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.2裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)完成裝修，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.3設(shè)備安裝及驗(yàn)收乙方需按照甲方要求安裝必要的設(shè)備，并確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.經(jīng)營權(quán)益及經(jīng)營內(nèi)容4.1經(jīng)營范圍的界定乙方經(jīng)營范圍為_________。4.2經(jīng)營期限及續(xù)約本合同經(jīng)營期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓及限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。5.租金及費(fèi)用5.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣_________元/月，支付方式為_________。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.3租金調(diào)整及支付時(shí)間租金可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同租金的_________%計(jì)算。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.合同解除及終止7.1合同解除的條件合同解除的條件包括：一方違約、不可抗力、經(jīng)營不善等原因。7.2合同終止的情形合同終止的情形包括：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__個(gè)月內(nèi)提出解決方案。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、裝修效果圖、設(shè)備清單等。雙方對本合同內(nèi)容有爭議的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3合同的生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1商鋪平面圖及面積本合同附件包含商鋪平面圖，明確商鋪的面積、布局等信息。10.2裝修效果圖及工程預(yù)算本合同附件包含裝修效果圖，展示商鋪裝修后的預(yù)期效果，以及工程預(yù)算。10.3設(shè)備清單及品牌型號本合同附件包含設(shè)備清單，詳細(xì)列出所需設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。11.合同簽署11.1合同雙方簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________11.2合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日12.合同備案及登記12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向_________備案。12.2合同登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同履行監(jiān)督由_________機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。13.2合同履行監(jiān)督程序合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)將對本合同的履行情況進(jìn)行定期檢查。13.3合同履行監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果將作為合同履行的依據(jù)，對違反合同的行為進(jìn)行相應(yīng)處理。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除或終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)。14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他遺留事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件a)乙方需對商鋪進(jìn)行裝修，且裝修工程金額超過一定額度；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達(dá)成一致；c)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。2.2第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；c)第三方介入合同履行過程。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)a)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供客觀、公正的服務(wù)；b)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；c)對其提供的意見或建議負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利a)獲取合同履行過程中所需的信息；b)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c)要求甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的_________%。4.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：a)第三方違約責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。5.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方提供的服務(wù)成果負(fù)責(zé)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定。如第三方違約，甲方和乙方可依據(jù)第三方協(xié)議及本合同追究其責(zé)任。6.第三方變更及終止6.1第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。6.2第三方終止第三方協(xié)議終止的條件及程序，由雙方在第三方協(xié)議中約定。協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將其工作成果及相關(guān)資料移交給甲方或乙方。7.第三方協(xié)議的生效及修改7.1第三方協(xié)議生效第三方協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方協(xié)議修改第三方協(xié)議的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及面積詳細(xì)要求：提供商鋪的精確平面圖，包括各個(gè)房間的尺寸、門窗位置、電梯間、樓梯間等。附件說明：該附件用于明確商鋪的實(shí)際面積和布局，作為合同附件之一。2.裝修效果圖及工程預(yù)算詳細(xì)要求：提供裝修后的效果圖，以及詳細(xì)的工程預(yù)算，包括材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。附件說明：該附件用于展示商鋪裝修后的預(yù)期效果，并作為裝修工程費(fèi)用的依據(jù)。3.設(shè)備清單及品牌型號詳細(xì)要求：列出所需安裝的設(shè)備清單，包括設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確商鋪所需的設(shè)備種類和規(guī)格，確保設(shè)備安裝的準(zhǔn)確性。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同的附件名稱，包括但不限于上述附件。附件說明：該附件清單用于匯總所有合同附件，方便查閱和管理。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等詳細(xì)信息。附件說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括政府審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：其他相關(guān)文件用于支持合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、未按約定進(jìn)行裝修等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未能履行協(xié)議約定的職責(zé)、造成甲方或乙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此遭受租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合甲方要求。乙方應(yīng)支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用20%的違約金，并重新進(jìn)行裝修。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修及經(jīng)營權(quán)益）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期限1.4合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間2.承包方與出租方2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.店鋪基本情況3.1店鋪名稱3.2店鋪位置3.3店鋪面積3.4店鋪裝修情況3.5店鋪配套設(shè)施4.承包費(fèi)用與支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式與期限4.4逾期支付處理5.裝修事宜5.1裝修要求5.2裝修費(fèi)用5.3裝修期限5.4裝修驗(yàn)收5.5裝修期間經(jīng)營管理6.經(jīng)營權(quán)益6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營期限6.3經(jīng)營方式6.4經(jīng)營管理6.5營業(yè)額分配7.保證金與押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3保證金與押金退還條件7.4保證金與押金賬戶8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用與爭議管轄11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪店面基本情況表13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3附件三：經(jīng)營許可證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂日期14.2合同簽署方式14.3合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商鋪?zhàn)赓U管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同目的與原則2.1本合同旨在明確商鋪店面承包方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。2.2本合同訂立遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。第三條合同有效期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第四條合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間4.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。4.2本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。第五條承包方與出租方5.1承包方：5.1.1名稱：_______5.1.2法定代表人：_______5.1.3聯(lián)系電話：_______5.1.4住所地：_______5.2出租方：5.2.1名稱：_______5.2.2法定代表人：_______5.2.3聯(lián)系電話：_______5.2.4住所地：_______第六條店鋪基本情況6.1店鋪名稱：_______6.2店鋪位置：_______市____區(qū)____街道____號6.3店鋪面積：_______平方米6.4店鋪裝修情況：_______6.5店鋪配套設(shè)施：_______第七條承包費(fèi)用與支付方式7.1承包費(fèi)用總額：_______元。7.2費(fèi)用構(gòu)成：7.2.1租金：_______元/月7.2.2其他費(fèi)用：_______元7.3支付方式：7.3.1租金每月_______日前支付，其他費(fèi)用按約定時(shí)間支付。7.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.4逾期支付處理：7.4.1逾期支付租金，承包方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。7.4.2逾期支付其他費(fèi)用，按約定的違約責(zé)任處理。第八條裝修事宜8.1裝修要求：8.1.1承包方應(yīng)按照出租方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修。8.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.3裝修過程中，承包方應(yīng)確保施工安全，避免對他人財(cái)產(chǎn)和人身安全造成損害。8.2裝修費(fèi)用：8.2.1裝修費(fèi)用總額為_______元，由承包方承擔(dān)。8.2.2裝修費(fèi)用在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3裝修期限：8.3.1裝修期限自承包方取得施工許可之日起_______日內(nèi)完成。8.3.2裝修期限如有延誤，每延誤一日，承包方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.4裝修驗(yàn)收：8.4.1裝修工程完成后，承包方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2出租方在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.3驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收報(bào)告。8.5裝修期間經(jīng)營管理：8.5.1裝修期間，店鋪的正常經(jīng)營活動(dòng)由出租方負(fù)責(zé)。8.5.2裝修期間，承包方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。第九條經(jīng)營權(quán)益9.1經(jīng)營范圍：9.1.1承包方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與租賃合同約定的經(jīng)營范圍相符。9.1.2承包方不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止或限制經(jīng)營的業(yè)務(wù)。9.2經(jīng)營期限：9.2.1本合同約定的經(jīng)營期限自合同生效之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。9.3經(jīng)營方式：9.3.1承包方應(yīng)獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。9.3.2承包方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)益。9.4經(jīng)營管理：9.4.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪經(jīng)營管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。9.4.2承包方應(yīng)保持店鋪整潔，維護(hù)商業(yè)環(huán)境。9.5營業(yè)額分配：9.5.1本合同未約定營業(yè)額分配方式，雙方另行協(xié)商確定。第十條保證金與押金10.1保證金金額：10.1.1保證金金額為_______元。10.1.2保證金在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2押金金額：10.2.1押金金額為_______元。10.2.2押金在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3保證金與押金退還條件：10.3.1合同期滿或提前解除合同，且承包方無違約行為，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.3.2押金在合同期滿或提前解除合同后，按實(shí)際使用情況退還。10.4保證金與押金賬戶：10.4.1保證金與押金均存入出租方指定的銀行賬戶。第十一條違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任：11.1.1承包方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。11.1.2承包方違反經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______元的違約金。11.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償方式：11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約賠償金應(yīng)以現(xiàn)金方式支付。11.4違約爭議解決：11.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.3解除合同后的處理：12.3.1承包方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至原狀。12.3.2出租方應(yīng)退還承包方保證金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用：13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同簽訂與簽署14.1合同簽訂日期：14.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.2合同簽署方式：14.2.1本合同采用書面形式簽署。14.3合同份數(shù)與送達(dá)：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)等而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全性等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_______元。15.3.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。15.4第三方介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在主合同中的直接責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止合作。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。17.1.2如第三方介入導(dǎo)致本合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同費(fèi)用。17.2第三方介入后的合同變更17.2.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照法定程序辦理。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及甲方與其他方的合同關(guān)系。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲方與其他方的關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及乙方與其他方的合同關(guān)系。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)由雙方自行解決，不影響乙方與其他方的關(guān)系。18.3第三方與其他方的劃分說明18.3.1第三方與合同中未明確提及的其他方之間無直接合同關(guān)系。18.3.2第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)由相關(guān)方自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪店面基本情況表詳細(xì)要求：包括商鋪名稱、位置、面積、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此附件作為合同附件，用于詳細(xì)說明商鋪的基本情況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修圖紙、效果圖、材料清單等。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修的具體設(shè)計(jì)和材料要求。3.附件三：經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明承包方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃協(xié)議、設(shè)備清單、人員配置等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他相關(guān)事宜。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方逾期支付租金出租方未按時(shí)交付商鋪承包方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用3.示例說明：承包方逾期支付租金：違約金：每逾期一日，支付_______元的違約金損失賠償：根據(jù)逾期支付金額，賠償出租方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失出租方未按時(shí)交付商鋪：違約金：每逾期一日，支付_______元的違約金損失賠償：根據(jù)逾期交付時(shí)間，賠償承包方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失承包方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：違約金：支付_______元的違約金恢復(fù)原狀：承包方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)恢復(fù)商鋪原狀第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：支付_______元的違約金損失賠償：根據(jù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，賠償甲乙雙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修及經(jīng)營權(quán)益）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2承租方基本信息3.店鋪店面信息3.1店鋪位置3.2店鋪面積3.3店鋪用途4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.裝修事宜6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修時(shí)間6.4裝修驗(yàn)收7.經(jīng)營權(quán)益7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營期限7.3經(jīng)營方式8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1店鋪產(chǎn)權(quán)8.2裝修產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商鋪店面承包合同》。1.1.2“承包方”指甲方，即商鋪所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即商鋪承租者。1.1.4“店鋪”指甲方所有、乙方承租的商鋪店面。1.1.5“裝修”指乙方對店鋪進(jìn)行的裝修改造工程。1.1.6“經(jīng)營權(quán)益”指乙方在店鋪內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋均以本條所列內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________2.2承租方基本信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________3.店鋪店面信息3.1店鋪位置3.1.1店鋪地址：__________________3.1.2店鋪所在區(qū)域：__________________3.2店鋪面積3.2.1店鋪總面積：__________________平方米3.2.2可使用面積：__________________平方米3.3店鋪用途3.3.1店鋪用途為：__________________4.承包期限4.1承包起始日期：__________________4.2承包終止日期：__________________5.承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用總額：__________________5.2付款方式：5.2.1首付款：__________________，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2保證金：__________________，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.3租金：__________________，按月支付，每月__號前支付。5.3付款時(shí)間：按照5.2條款規(guī)定的時(shí)間支付。6.裝修事宜6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修風(fēng)格：__________________6.1.2裝修材料：__________________6.1.3裝修預(yù)算：__________________6.2裝修費(fèi)用6.2.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修費(fèi)用，總額不超過__________________。6.2.2裝修費(fèi)用支付方式：__________________6.3裝修時(shí)間6.3.1裝修期限：自合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)完成。6.4裝修驗(yàn)收6.4.1裝修完成后，乙方需在__個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)歸屬8.1店鋪產(chǎn)權(quán)8.1.1本合同簽訂后，店鋪的產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。8.1.2乙方在承包期間對店鋪的使用權(quán)，不包括產(chǎn)權(quán)。8.2裝修產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行的裝修，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2乙方在合同終止后，有權(quán)將裝修移除，但不得損壞店鋪原狀。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付店鋪，每延遲一日應(yīng)向乙方支付日租金的百分之十作為違約金。9.1.2若甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的百分之十作為滯納金。9.2.2若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，導(dǎo)致店鋪聲譽(yù)受損或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為店鋪所在地的仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2自書面通知發(fā)出之日起__個(gè)工作日后，合同解除生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件店鋪裝修設(shè)計(jì)圖裝修合同付款憑證其他雙方約定的文件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單如下：店鋪裝修設(shè)計(jì)圖裝修合同付款憑證其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌?wù)提供者參與合同履行過程的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入方式3.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息交流平臺，促成合同簽訂。3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.1.3評估方：對店鋪的裝修、經(jīng)營等進(jìn)行評估，確保合同內(nèi)容的合理性。3.1.4擔(dān)保方：為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1雙方協(xié)商確定：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2.2法律規(guī)定：若雙方未協(xié)商確定責(zé)任限額，則依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2第三方責(zé)任劃分如下：5.2.1中介方：中介方在提供信息交流平臺的過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2咨詢方：咨詢方在提供專業(yè)咨詢服務(wù)的過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3評估方：評估方在評估過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際不符，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.4擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｊ?，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2