2024年二手住宅定金購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅定金購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產結構4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房地產轉讓與過戶5.1轉讓條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房地產交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.房地產權屬證明8.1權屬證明要求8.2權屬證明提供8.3權屬證明核實9.房地產瑕疵與責任9.1瑕疵描述9.2責任劃分9.3瑕疵處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償13.合同生效與期限13.1生效條件13.2生效日期13.3合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣人”指擁有合同約定房地產所有權的自然人或法人；“買受人”指購買合同約定房地產的自然人或法人；“房地產”指合同約定的位于中國境內的房產；“定金”指買受人向出賣人支付的一定金額作為購買房地產的保證金；“房屋所有權證”指證明房地產所有權歸屬的法定文件；“合同”指本《2024年二手住宅定金購買協(xié)議》。1.2解釋本合同中的其他術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照其通常含義解釋。第二條雙方當事人2.1出賣人信息出賣人名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.2買受人信息買受人名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________第三條房地產基本信息3.1房地產位置合同約定房地產位于：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號。3.2房地產面積合同約定房地產建筑面積為：________平方米。3.3房地產結構合同約定房地產為：________層________號，結構為：________。第四條定金支付與退還4.1定金金額買受人應向出賣人支付定金人民幣：________元。4.2定金支付方式買受人應在合同簽訂之日起________個工作日內，以銀行轉賬方式將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金退還條件1）買受人按合同約定完成付款且房地產過戶手續(xù)辦理完畢；2）因出賣人原因導致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。第五條房地產轉讓與過戶5.1轉讓條件買受人支付全部購房款，并完成房地產過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)1）出賣人應協(xié)助買受人辦理房地產過戶手續(xù)；2）買受人應按照當?shù)卣咭?guī)定，承擔過戶相關稅費。5.3過戶費用過戶費用由買受人承擔，具體費用以當?shù)卣咭?guī)定為準。第六條房地產交付與驗收6.1交付時間出賣人應在合同約定的交付期限內，將房地產交付給買受人。6.2驗收標準1）房地產實體質量應符合國家相關標準；2）房地產權屬證明齊全、有效；3）房屋附屬設施齊全、功能正常。6.3驗收程序1）買受人應在交付之日起________個工作日內對房地產進行驗收；2）驗收不合格的，買受人應在驗收之日起________個工作日內向出賣人提出書面整改要求；3）出賣人應在________個工作日內完成整改，并重新進行驗收。第七條付款方式與期限7.1付款方式1）定金支付后________個工作日內支付首期款；2）首期款支付后________個工作日內支付第二期款；3）第二期款支付后________個工作日內支付尾款。7.2付款期限買受人應按照合同約定的付款方式，在規(guī)定期限內支付購房款。7.3逾期付款責任買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第八條房地產權屬證明8.1權屬證明要求1）房屋所有權證；2）土地使用權證；3）房屋他項權證；4）其他相關證明文件。8.2權屬證明提供出賣人應在合同簽訂之日起________個工作日內，向買受人提供上述權屬證明文件。8.3權屬證明核實買受人有權在合同簽訂之日起________個工作日內，對權屬證明文件的真實性、有效性進行核實。第九條房地產瑕疵與責任9.1瑕疵描述出賣人應如實告知買受人房地產存在的瑕疵，包括但不限于：1）房屋結構、設施設備存在的問題；2）房屋附屬設施的不完善；3）房地產權屬瑕疵。9.2責任劃分1）因出賣人故意隱瞞房地產瑕疵導致的損失，由出賣人承擔全部責任；2）因不可抗力導致房地產瑕疵，出賣人不應承擔責任；3）因買受人使用不當導致的房地產損壞，由買受人自行負責。9.3瑕疵處理1）出賣人應在買受人提出瑕疵后________個工作日內進行處理；2）買受人有權要求出賣人修復或更換瑕疵部分；3）瑕疵修復或更換后，買受人應對修復或更換后的房地產進行驗收。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應在________個工作日內提出書面爭議解決請求；2）爭議解決機構或人民法院應根據合同約定及法律規(guī)定進行審理；3）爭議解決結果對雙方具有約束力。第十一條合同解除與終止11.1解除條件1）一方違約，另一方有權解除合同；2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）收到解除通知的一方應在________個工作日內予以確認；3）合同解除后，雙方應按照約定處理房地產及款項。11.3終止條件合同約定的期限屆滿，合同自然終止。第十二條違約責任12.1違約行為1）一方未按時履行付款義務；2）一方未按時交付房地產；3）一方未按約定履行其他合同義務。12.2違約責任1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與期限13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.3合同期限本合同期限為________年，自合同生效之日起計算。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律、法規(guī)和政策為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房地產評估、合同起草、法律咨詢、糾紛調解、鑒定評估等。第二條第三方介入程序2.1第三方選定1）甲方和乙方共同選定第三方；2）選定第三方前，甲方和乙方應充分協(xié)商，確保第三方的專業(yè)性和獨立性。2.2第三方介入協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂單獨的介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責1）第三方應根據合同約定，獨立、公正地履行職責；2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證評估結果或意見的真實性、客觀性；3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.2第三方權利1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2）第三方有權根據合同約定收取合理的費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行職責而產生的法律責任。4.2責任限額設定1）第三方責任限額由甲方和乙方在介入協(xié)議中約定；2）責任限額應包括第三方因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方責任1）甲方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和文件；2）甲方應配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾。5.2乙方責任1）乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和文件；2）乙方應配合第三方履行職責，不得故意阻礙或干擾。5.3第三方責任1）第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責；2）第三方因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條第三方費用6.1費用承擔第三方費用由甲方和乙方按照介入協(xié)議約定分擔。6.2費用支付1）第三方費用應在合同約定的時間內支付；2）逾期支付，第三方有權要求甲方和乙方支付逾期費用。第七條第三方介入終止7.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除或終止；3）第三方職責履行完畢。7.2終止程序1）第三方職責終止前，應向甲方和乙方提交書面報告；2）甲方和乙方應在收到報告之日起________個工作日內確認終止。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應在________個工作日內提出書面爭議解決請求；2）爭議解決機構或人民法院應根據合同約定及法律規(guī)定進行審理；3）爭議解決結果對雙方具有約束力。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入不影響本合同的履行；9.2第三方介入協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準；9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：真實、有效，包含房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權證等。說明：附件應清晰顯示房地產權屬信息，確保出賣人對房地產擁有完整所有權。2.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果應客觀、公正。3.房地產買賣合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同是買賣雙方權利義務的載體，應詳細記錄交易細節(jié)。4.定金收據要求：收據應明確記載定金金額、支付時間、收款人等信息。說明：收據是定金支付的憑證，用于證明定金的實際交付。5.付款憑證要求：付款憑證應包含付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：付款憑證是購房款支付的憑證，用于證明購房款的實際支付。6.房地產過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合當?shù)卣咭?guī)定。說明：過戶手續(xù)是房地產過戶的必要文件，確保房地產權屬的合法性。7.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收結果，包括房地產實體質量、權屬證明等。說明：驗收報告用于證明房地產交付質量，確保買受人權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付購房款乙方未按時交付房地產雙方未按約定履行合同義務第三方提供虛假評估報告第三方泄露商業(yè)秘密2.違約責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的________%；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；示例二：乙方未按時交付房地產，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的1%；示例三：第三方提供虛假評估報告，導致交易價格不合理，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年二手住宅定金購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結構2.4住宅產權狀況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3首付款及尾款支付細節(jié)5.產權過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間6.交房條件及時間6.1交房時間6.2交房條件6.3交房驗收標準7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件及補充條款12.1附件內容12.2補充條款內容13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同簽署14.1賣方代表簽署14.2買方代表簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.住宅基本信息2.1住宅地址：______2.2住宅面積：______平方米2.3住宅結構：______2.4住宅產權狀況：______3.定金支付條款3.1定金金額：______元3.2定金支付方式：______3.3定金退還條件：3.3.1買方在合同約定的期限內支付首付款；3.3.2買方因不可抗力原因無法履行合同；3.3.3賣方未能在合同約定的期限內完成產權過戶。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：______元4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：______元，于______年______月______日前支付；4.2.2尾款：______元，于______年______月______日前支付；4.3首付款及尾款支付細節(jié)：4.3.1首付款支付方式：______4.3.2尾款支付方式：______5.產權過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負責辦理住宅產權過戶手續(xù)；5.1.2買方提供相關資料協(xié)助辦理；5.2稅費承擔比例：5.2.1買方承擔交易過程中的稅費；5.2.2賣方承擔住宅產權過戶產生的稅費；5.3稅費支付時間：5.3.1買方在辦理過戶手續(xù)前支付相關稅費。6.交房條件及時間6.1交房時間：______年______月______日前6.2交房條件：6.2.1住宅產權已過戶至買方名下；6.2.2住宅無任何債務、租賃或權屬糾紛；6.2.3住宅內部設施齊全，符合交付標準；6.3交房驗收標準：6.3.1買方應在交房時對住宅進行驗收；6.3.2驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收報告》。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按合同約定時間完成產權過戶，應向買方支付______元違約金；8.1.2賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付______元違約金；8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，應退還買方已支付的全部款項，并支付______元賠償金。8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定時間支付首付款或尾款，應向賣方支付______元違約金；8.2.2買方未按合同約定完成產權過戶，應退還賣方已收取的定金，并支付______元違約金；8.2.3買方因自身原因解除合同，應退還賣方已收取的定金，并支付______元違約金。8.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在收到爭議通知之日起______日內協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構或人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在______日內回復是否接受解除；10.2.3雙方應在解除合同后______日內辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項；10.3.2雙方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已加蓋雙方公章或簽字；11.1.3合同約定的首付款已支付。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易完成；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2辦理合同終止手續(xù)。12.附件及補充條款12.1附件內容12.1.1房屋產權證明；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3其他相關證明材料。12.2補充條款內容12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：______年______月______日13.2簽訂地點：______14.合同簽署14.1賣方代表簽署：______14.2買方代表簽署：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據其提供的服務的性質和范圍，對合同雙方承擔相應的責任。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。15.3.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，與合同雙方的關系不因本合同的簽訂而改變。15.4.2第三方對合同雙方的違約行為不承擔連帶責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并要求其提供相關證明文件。16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任和違約責任。16.1.3甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，造成合同雙方損失的，其責任限額為______元。17.1.2第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。17.1.3第三方的責任限額在本合同約定的違約責任范圍內。18.第三方介入時的違約責任18.1第三方違約責任18.1.1第三方未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定的，應向合同雙方承擔違約責任。18.1.2第三方違約導致合同無法履行的，應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并支付______元違約金。19.第三方介入時的保密條款19.1第三方保密義務19.1.1第三方對本合同內容以及合同雙方提供的信息負有保密義務。19.1.2第三方不得泄露本合同內容以及合同雙方提供的信息，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方爭議解決20.1.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件，確保產權清晰、無抵押、無查封。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內容完整、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明雙方交易的真實性和合法性。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估報告真實、有效。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明交易過程中稅費的繳納情況。5.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，確保房屋交付符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋交付情況，雙方確認房屋無質量問題。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，確保房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。7.其他相關證明材料要求：提供與交易相關的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明：此附件用于證明交易雙方的身份和資格。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按合同約定時間完成產權過戶：責任認定：賣方應向買方支付______元違約金。示例：賣方未能在合同約定的期限內完成產權過戶，需支付買方______元違約金。賣方未按合同約定時間交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付______元違約金。示例：賣方未能在合同約定的期限內交付房屋，需支付買方______元違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：責任認定：賣方應退還買方已支付的全部款項，并支付______元賠償金。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質量問題，需退還買方已支付的全部款項，并支付______元賠償金。2.買方違約行為及責任認定買方未按合同約定時間支付首付款或尾款：責任認定：買方應向賣方支付______元違約金。示例：買方未能在合同約定的期限內支付首付款，需支付賣方______元違約金。買方未按合同約定完成產權過戶：責任認定：買方應退還賣方已收取的定金，并支付______元違約金。示例：買方未能在合同約定的期限內完成產權過戶，需退還賣方定金，并支付______元違約金。買方因自身原因解除合同：責任認定：買方應退還賣方已收取的定金，并支付______元違約金。示例：買方因個人原因解除合同，需退還賣方定金，并支付______元違約金。全文完。2024年二手住宅定金購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4住宅基本信息1.5定金金額及支付方式2.交易條件及約定2.1交易價格2.2付款方式及時間節(jié)點2.3產權過戶2.4交房時間及條件2.5交付房屋所需材料3.定金處理3.1定金退還條件3.2定金扣除情況3.3定金糾紛解決方式4.產權瑕疵及責任4.1產權清晰保證4.2稅費承擔4.3產權糾紛處理5.交付條件及違約責任5.1房屋交付標準5.2逾期交付責任5.3交付驗收6.付款違約責任6.1逾期付款責任6.2付款方式變更7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件清單12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.通知送達13.1通知方式13.2通知送達地址14.合同其他約定14.1合同簽署地14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SHYD0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方當事人信息1.3.1出賣人：，身份證號碼：056781.3.2買受人：，身份證號碼：987654321.4住宅基本信息1.4.1所在地區(qū)：上海市某區(qū)1.4.2房屋地址：上海市某區(qū)某路某號某室1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4房屋結構：磚混結構1.4.5產權證號：滬房權證某字第0000001號1.5定金金額及支付方式1.5.1定金金額：人民幣10萬元1.5.2支付方式：買受人于簽訂本合同之日起3個工作日內，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶2.交易條件及約定2.1交易價格：人民幣100萬元整2.2付款方式及時間節(jié)點2.2.1首付款：簽訂本合同之日起10個工作日內支付人民幣50萬元2.2.2尾款：房屋交付并驗收合格后30日內支付剩余款項2.3產權過戶2.3.1出賣人保證在買受人支付全部款項后，將房屋產權過戶至買受人名下2.3.2產權過戶手續(xù)及相關費用由買受人承擔2.4交房時間及條件2.4.1交房時間：2024年6月30日2.4.2交房條件：房屋交付時須符合合同約定的交付標準2.5交付房屋所需材料2.5.1房屋產權證2.5.2房屋土地證2.5.3房屋買賣合同2.5.4相關稅費繳納憑證3.定金處理3.1定金退還條件3.1.1出賣人未按約定時間交付房屋3.1.2買受人因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同3.2定金扣除情況3.2.1出賣人未按約定時間交付房屋，扣除已支付定金3.2.2買受人因自身原因解除合同，扣除已支付定金3.3定金糾紛解決方式3.3.1雙方協(xié)商解決3.3.2爭議無法解決時，提交有管轄權的人民法院訴訟解決4.產權瑕疵及責任4.1產權清晰保證4.1.1出賣人保證所售房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛4.2稅費承擔4.2.1房屋交易稅費由買受人承擔4.3產權糾紛處理4.3.1出賣人因產權糾紛導致買受人無法辦理產權過戶，由出賣人承擔全部責任5.交付條件及違約責任5.1房屋交付標準5.1.1房屋須符合國家和地方的房屋交付標準5.1.2房屋須具備基本生活設施5.2逾期交付責任5.2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，按房屋交易價格的千分之一支付違約金5.3交付驗收5.3.1買受人應在房屋交付后7日內完成驗收5.3.2買受人驗收不合格的，有權要求出賣人修復或退還部分款項6.付款違約責任6.1逾期付款責任6.1.1買受人逾期付款，每逾期一日，按逾期付款金額的千分之一支付違約金6.2付款方式變更6.2.1未經雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協(xié)商或訴訟均無法解決爭議，可向上海市仲裁委員會申請仲裁9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況9.1.2包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任9.2.3雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力的影響10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋10.1.2買受人未按約定支付房款10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方10.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用10.3.2雙方應退還各自收取的款項10.3.3合同解除不影響雙方其他權利和義務11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關文件11.3.1房屋產權證復印件11.3.2房屋土地證復印件11.3.3房屋交易稅費繳納憑證復印件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2出賣人收到首付款12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2合同約定的終止條件成就13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件13.3.1房屋產權證復印件13.3.2房屋土地證復印件13.3.3房屋交易稅費繳納憑證復印件14.合同其他約定14.1合同簽署地14.1.1合同簽訂地為上海市某區(qū)14.2合同解釋權14.2.1本合同以中文為準，如有歧義，以合同為準14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定事項。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入事項由雙方另行約定。16.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1第三方因違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務費用。18.第三方權利和義務18.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢等。18.2第三方應確保其提供的服務真實、準確、及時，并嚴格遵守國家相關法律法規(guī)。18.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方對甲乙雙方提供的資料和