2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押物3.3抵押登記3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍4.4貸款用途變更5.還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款責(zé)任5.4違約責(zé)任6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)6.2貸款人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.貸款提前償還8.1提前償還條件8.2提前償還方式8.3提前償還費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除通知13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知送達(dá)13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，借款期限為三年。1.3貸款利率：年利率為5.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采取等額本息還款方式，每月還款日為每月的15日。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：150平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證號(hào)為X。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人：乙方。3.2抵押物：甲方名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.3抵押登記：本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)乙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：本合同簽訂并生效后，乙方應(yīng)在接到甲方提供的全部必要文件后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款直接轉(zhuǎn)入甲方在乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款使用范圍：貸款僅用于甲方購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。4.4貸款用途變更：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更貸款用途。第五條還款計(jì)劃與還款責(zé)任5.1還款計(jì)劃：根據(jù)借款金額、貸款期限和年利率，甲方每月應(yīng)還款額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）。5.2還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。5.3還款責(zé)任：甲方承諾按期足額償還貸款本息，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4違約責(zé)任：如甲方未按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金0.1%的違約金。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。6.2貸款人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保貸款人意外險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)和貸款人保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：在本合同有效期內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對(duì)本合同項(xiàng)下貸款利率進(jìn)行調(diào)整。7.2利率調(diào)整方式：乙方應(yīng)在本合同利率調(diào)整后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3利率調(diào)整通知：乙方應(yīng)在利率調(diào)整前至少三十日以書面形式通知甲方。第八條貸款提前償還8.1提前償還條件：甲方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款本金。8.2提前償還方式：甲方應(yīng)提前三十日向乙方提出提前償還貸款的書面申請(qǐng)，并按照乙方指定的還款方式提前償還。8.3提前償還費(fèi)用：甲方提前償還貸款無(wú)需支付任何違約金，但如提前償還部分貸款本金，剩余貸款期限相應(yīng)縮短。第九條合同變更與解除9.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.2.2一方違約，另一方給予書面通知后仍不改正；9.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。9.3合同解除條件：除上述第9.2條所述情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條違約責(zé)任10.1.1甲方未按期還款；10.1.2甲方未按約定用途使用貸款；10.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.4乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：本合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除，除非法律另有規(guī)定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2貸款申請(qǐng)書；14.1.3保險(xiǎn)單復(fù)印件；14.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同項(xiàng)下，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請(qǐng)與審批過(guò)程中的評(píng)估、審查；2.1.2抵押物價(jià)值的評(píng)估；2.1.3貸款合同條款的制定與解釋；2.1.4合同執(zhí)行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；2.1.5法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失、疏忽或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其過(guò)失、疏忽或違反合同約定所造成的損失，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%。4.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意行為或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍。6.2第三方不參與甲乙雙方的日常業(yè)務(wù)往來(lái)，也不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更與退出7.1第三方在履行本合同事項(xiàng)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方在履行本合同事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第九條第三方糾紛處理9.1第三方與本合同項(xiàng)下的服務(wù)相關(guān)的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十一條第三方責(zé)任免除11.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.2第三方因履行本合同事項(xiàng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的最新有效復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和位置。2.貸款申請(qǐng)書：甲方填寫的貸款申請(qǐng)書，詳細(xì)列出貸款用途、金額等信息。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的價(jià)值。5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已投保房屋保險(xiǎn)。6.貸款人意外險(xiǎn)單復(fù)印件：乙方購(gòu)買的貸款人意外險(xiǎn)單復(fù)印件，證明已投保意外險(xiǎn)。7.還款計(jì)劃表：根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定的詳細(xì)的還款計(jì)劃表。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件，應(yīng)在合同中明確要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按期還款：甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。1.2甲方未按約定用途使用貸款：甲方將貸款用于非約定的用途。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方未按約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款。1.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.2甲方未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.4乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按期還款：甲方應(yīng)在每月15日前還款，但連續(xù)三個(gè)月未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方將貸款用于個(gè)人消費(fèi)，而非約定的房產(chǎn)購(gòu)買，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方在評(píng)估抵押物價(jià)值時(shí)，未按約定的時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)抵押登記情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人基本情況5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.借款人信息6.1借款人基本情況6.2借款人權(quán)利義務(wù)7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使方式8.2抵押權(quán)行使條件9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.2還款方式9.3違約責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2貸款保險(xiǎn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任14.附則14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的、用于抵押貸款的住宅或商業(yè)房產(chǎn)；“貸款金額”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)的貸款總額；“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本息的期限；“還款方式”指甲方按照本合同約定向乙方償還貸款本息的方式。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方提供的房產(chǎn)基本情況包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)具有合法權(quán)利，并已依法辦理了抵押登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)抵押登記情況甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將本合同作為抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第四條貸款信息4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。第五條抵押權(quán)人信息5.1抵押權(quán)人基本情況乙方為具有合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取貸款本息，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條借款人信息6.1借款人基本情況甲方為具有完全民事行為能力的自然人，擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源。6.2借款人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)償還貸款本息，并保證抵押物的安全。第七條合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使方式（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；（3）因甲方違約，導(dǎo)致乙方貸款遭受損失。8.2抵押權(quán)行使條件（1）甲方違約事實(shí)成立；（2）乙方已書面通知甲方違約事實(shí)及抵押權(quán)行使意向；（3）甲方在接到違約通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。第九條貸款還款9.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每月償還的本金和利息。9.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將每月應(yīng)還貸款本息匯入乙方指定賬戶。9.3違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）要求甲方提前償還全部貸款本息；（4）行使抵押權(quán)。第十條保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，為抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。10.2貸款保險(xiǎn)乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障乙方貸款的安全。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）甲方提前償還全部貸款本息；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方合法權(quán)益。第九條第三方介入的介入方9.1介入方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇介入方，介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。9.2介入方資質(zhì)要求（1）具有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)資質(zhì)；第十條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利10.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)咨詢和建議；（3）監(jiān)督合同的履行情況；（4）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2第三方權(quán)利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。第十一條第三方介入的額外條款11.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。12.2責(zé)任限額確定（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估金額的5%；（2）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用的10%；（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保金額的5%；（4）其他第三方：根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)慣例確定。12.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第十三條第三方介入與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議確定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。13.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)依據(jù)介入?yún)f(xié)議確定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。13.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。14.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定分擔(dān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息和評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明文件用于核實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明文件用于確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立。4.貸款申請(qǐng)表格要求：甲乙雙方填寫完整的貸款申請(qǐng)表格，包括個(gè)人和房產(chǎn)信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表格用于申請(qǐng)貸款并記錄雙方信息。5.貸款合同要求：雙方簽訂的正式貸款合同，包含貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的詳細(xì)信息。6.乙方授權(quán)委托書要求：若乙方委托第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于授權(quán)第三方代表乙方履行合同義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑。9.保險(xiǎn)單要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單和貸款保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于證明甲方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期利息。示例：若甲方逾期償還貸款1萬(wàn)元，逾期利息為每日100元。2.違約行為：甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不善導(dǎo)致的損失。示例：若抵押物因甲方保管不善損壞，甲方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供貸款導(dǎo)致的損失。示例：若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃表5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款人義務(wù)6.1按時(shí)足額償還貸款本息6.2維護(hù)抵押物安全6.3協(xié)助抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)7.抵押權(quán)人義務(wù)7.1依法行使抵押權(quán)7.2保護(hù)抵押物安全7.3遵守國(guó)家法律法規(guī)8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同變更的效力9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：[貸款人姓名]貸款人身份證號(hào)碼：[貸款人身份證號(hào)碼]貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼]抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]第二條抵押物基本情況2.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]抵押房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)坐落地址]抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]抵押房產(chǎn)戶型：[戶型]抵押房產(chǎn)樓層：[樓層]抵押房產(chǎn)竣工時(shí)間：[竣工時(shí)間]2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估日期：[評(píng)估日期]第三條貸款金額及利率3.1貸款總額貸款金額：[貸款金額]3.2貸款利率貸款利率：[貸款利率]3.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式]第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式：[還款方式]4.2還款期限還款期限：[還款期限]4.3還款計(jì)劃表[此處附上還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息]第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：[抵押物處置條件]5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：[抵押物處置程序]5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：[抵押物處置收益分配]第六條貸款人義務(wù)6.1按時(shí)足額償還貸款本息貸款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。6.2維護(hù)抵押物安全貸款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，防止因貸款人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。6.3協(xié)助抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)貸款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，協(xié)助辦理抵押物登記、抵押權(quán)設(shè)立等相關(guān)手續(xù)。第七條抵押權(quán)人義務(wù)7.1依法行使抵押權(quán)抵押權(quán)人應(yīng)依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)損害貸款人合法權(quán)益。7.2保護(hù)抵押物安全抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施，保護(hù)抵押物安全，防止因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。7.3遵守國(guó)家法律法規(guī)抵押權(quán)人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用抵押權(quán)從事違法活動(dòng)。第八條合同變更8.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策調(diào)整；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.雙方簽署書面變更協(xié)議；3.協(xié)變更協(xié)議生效。8.3合同變更的效力變更后的合同具有與原合同同等的法律效力。第九條合同解除9.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方簽署書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議生效。9.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余貸款本息、抵押物處置等事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.支付違約金；2.損害賠償；3.繼續(xù)履行合同。10.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照貸款金額的[百分比]計(jì)算。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)期限違約責(zé)任的承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[法院名稱]。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)。第十二條合同生效12.1合同生效的條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.抵押物登記手續(xù)齊全。12.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同生效的法律效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單[此處附上抵押物清單，包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明等]13.2附件二：還款計(jì)劃表[此處附上還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息]13.3附件三：其他相關(guān)文件[此處列出其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等]第十四條合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章貸款人簽字/蓋章：[貸款人簽字/蓋章]抵押權(quán)人簽字/蓋章：[抵押權(quán)人簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第八條合同變更及第三方介入8.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于需要專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)、法律援助等原因，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入的類型1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢和建議；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律援助和爭(zhēng)議解決；4.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易。8.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；4.第三方介入工作開始，并定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。8.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額的概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并確保不超過(guò)抵押物價(jià)值的[百分比]。9.3第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌暮贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的賠償。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，貸款人作為委托方，有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。10.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，抵押權(quán)人作為委托方，有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。10.3第三方與抵押物的關(guān)系第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)抵押物負(fù)有保管義務(wù)，但不對(duì)抵押物的安全承擔(dān)直接責(zé)任。第十條（續(xù)）10.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，貸款人和抵押權(quán)人可向第三方追償。3.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第十一條第三方服務(wù)協(xié)議11.1第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容1.第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.第三方服務(wù)的時(shí)間安排；3.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方違約責(zé)任；6.第三方保密義務(wù)；7.爭(zhēng)議解決方式。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽署第三方服務(wù)協(xié)議由合同雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十二條合同終止及第三方介入12.1合同終止合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件與合同終止條件相同。12.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、詳細(xì)描述（如建筑面積、戶型、樓層等）、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期利息等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確貸款人的還款安排。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍、時(shí)間安排、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：貸款人未按約定時(shí)間償還貸款，應(yīng)支付從逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法行使抵押權(quán)，損害貸款人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間處置抵押物，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不能或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。4.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：貸款人未按約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法辦理抵押登記，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍1.3法律變更的適用2.定義與解釋2.1定義條款2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專用名詞說(shuō)明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放期限7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.抵押物維護(hù)與管理9.1抵押物維護(hù)責(zé)任9.2抵押物管理責(zé)任9.3抵押物保險(xiǎn)10.抵押權(quán)變更與解除10.1抵押權(quán)變更條件10.2抵押權(quán)變更程序10.3抵押權(quán)解除條件10.4抵押權(quán)解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策，在合同履行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)、政策變更，按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。1.3法律變更的適用如國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與新的規(guī)定不符，雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)調(diào)整本合同內(nèi)容，確保合同的合法、有效履行。第二條定義與解釋2.1定義條款本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，其含義應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其自有房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，貸款人按約定的利率和還款方式向借款人發(fā)放貸款。（2）抵押物：指借款人以其房產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有貸款資格的單位。（4）借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人。2.3專用名詞說(shuō)明本合同中使用的專用名詞，如未在本合同中說(shuō)明，其含義應(yīng)與行業(yè)慣例一致。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%。3.4還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還本合同約定的貸款本金和利息。3.5還款計(jì)劃借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況本合同約定的抵押物為借款人名下位于市的房產(chǎn)。4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值本合同約定的抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具備還款能力；（3）抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2抵押權(quán)設(shè)立程序借款人與貸款人協(xié)商一致，簽訂本合同，并辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件（1）合同簽訂且抵押權(quán)已設(shè)立；（2）借款人提供必要的資料和文件；（3）貸款人審核通過(guò)。6.2貸款發(fā)放程序貸款人審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放期限貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法本合同的利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，每月利息按貸款本金、年利率除以12計(jì)算。8.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日為每月的日。8.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在約定的利息支付日前，將利息足額支付至貸款人指定的賬戶。第九條抵押物維護(hù)與管理9.1抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。9.2抵押物管理責(zé)任借款人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。9.3抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。第十條抵押權(quán)變更與解除10.1抵押權(quán)變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更需辦理變更登記手續(xù)，變更后的抵押權(quán)自登記之日起生效。10.3抵押權(quán)解除條件在合同履行期間，如借款人提前償還貸款本金，抵押權(quán)可解除。10.4抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除需辦理解除登記手續(xù)，解除后的抵押權(quán)自登記之日起失效。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)依法解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并解除合同關(guān)系。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、貸款發(fā)放憑證等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。14.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（4）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。第三條第三方介入的具體情況3.1第三方的介入應(yīng)在本合同中明確約定，包括介入的具體事項(xiàng)、介入的方式、介入的時(shí)間等。（1）介入第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；（2）介入第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）介入第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（4）介入第三方的責(zé)任限額；（5）介入第三方的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3如第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。4.4如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意思表示，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方介入的合同條款應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入的合同條款。6.2第三方介入的合同條款解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同關(guān)系，并按照合同約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方介入的合同條款解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同條款，與本合同其他條款相抵觸的，以第三方介入后的合同條款為準(zhǔn)。8.2本合同其他條款對(duì)第三方介入無(wú)特殊規(guī)定的，第三方應(yīng)遵守本合同其他條款的約定。8.3本合同其他條款對(duì)第三方介入有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基石，需清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：確保抵押物合法性，防止權(quán)屬爭(zhēng)議。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：證明貸款已實(shí)際發(fā)放至借款人指定賬戶。說(shuō)明：確保貸款發(fā)放過(guò)程透明，便于雙方核對(duì)。5.利息支付憑證詳細(xì)要求：證明借款人已按時(shí)足額支付利息。說(shuō)明：作為還款記錄，便于雙方核對(duì)和審計(jì)。6.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：證明抵押物已投保，并符合合同約定。說(shuō)明：保障抵押物安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利等。說(shuō)明：確保第三方介入合法、有序，避免糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或變更事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明：完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按期支付利息，應(yīng)支付逾期利息元。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未能提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失元。4.抵押物違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押物權(quán)屬糾紛、抵押物價(jià)值下降等。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保抵押物安全。示例：抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛，借款人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2貸款金額及期限1.3貸款利率及還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物使用權(quán)3.1抵押物使用范圍3.2抵押物使用期限3.3抵押物使用條件4.抵押物保管責(zé)任4.1抵押物保管責(zé)任主體4.2抵押物保管義務(wù)4.3抵押物保管費(fèi)用5.貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3還款期限及方式6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押物保管不當(dāng)責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息（1）借款人姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）住所地：（4）聯(lián)系電話：（5）抵押人姓名：（6）身份證號(hào)碼：（7）住所地：（8）聯(lián)系電話：1.2貸款金額及期限（1）貸款金額：人民幣（大寫）：元整；（2）貸款期限：自年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3貸款利率及還款方式（1）貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以借款人申請(qǐng)貸款時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)；（2）還款方式：等額本息還款法。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：；（2）抵押物地址：；（3）抵押物性質(zhì)：；2.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況（1）抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）抵押物無(wú)抵押、查封、扣押等限制性措施；2.3抵押物評(píng)估價(jià)值（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：；（2）抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：元整。第三條抵押物使用權(quán)3.1抵押物使用范圍（1）抵押物僅限用于借款人及抵押人約定的用途；（2）未經(jīng)雙方同意，抵押物不得擅自改變用途；3.2抵押物使用期限（1）抵押物使用期限：自年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月；（2）抵押物使用期限屆滿后，抵押人應(yīng)立即將抵押物返還給借款人；3.3抵押物使用條件（1）抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全；（2）抵押人不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租等。第四條抵押物保管責(zé)任4.1抵押物保管責(zé)任主體（1）抵押物保管責(zé)任主體為抵押人；（2）借款人有權(quán)對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2抵押物保管義務(wù)（1）抵押人應(yīng)確保抵押物完好無(wú)損；（2）抵押人應(yīng)防止抵押物遭受損害、滅失或被第三人侵權(quán)；4.3抵押物保管費(fèi)用（1）抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；（2）保管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：元整/月。第五條貸款發(fā)放及還款5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提供符合要求的抵押物；（2）借款人已滿足銀行規(guī)定的貸款條件；5.2貸款發(fā)放方式（1）貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶；（2）貸款發(fā)放時(shí)間：自年月日至年月日止；5.3還款期限及方式（1）還款期限：自年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月；（2）還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的日。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式（1）貸款利息按月計(jì)收，每期還款時(shí)一并支付；（2）利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率；6.2其他費(fèi)用及支付方式（1）其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由借款人承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用支付方式：與貸款本金及利息一并支付。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收；（2）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，銀行有權(quán)提前收回貸款；7.2借款人逾期還款責(zé)任（1）借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息按每日萬(wàn)分之五計(jì)收；（2）借款人逾期還款的，銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任；7.3抵押物保管不當(dāng)責(zé)任（1）抵押人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被第三人侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）抵押人未按約定保管抵押物的，借款人有權(quán)要求抵押人賠償損失。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，銀行有權(quán)解除合同；（2）抵押物被查封、扣押或被第三人主張權(quán)利，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同自動(dòng)解除；8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余貸款及抵押物；8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（2）抵押物歸借款人所有，但借款人應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不當(dāng)造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三年內(nèi)；9.3爭(zhēng)議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同簽訂后，借款人按約定向銀行提供抵押物；10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；10.3合同解除及終止（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余貸款及抵押物；（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址及方式（1）借款人送達(dá)地址：；（2）抵押人送達(dá)地址：；（3）銀行送達(dá)地址：；11.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方送達(dá)地址；（2）快遞送達(dá)：通過(guò)快遞公司送達(dá)至對(duì)方送達(dá)地址。第十二條合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：；（2）評(píng)估日期：；（3）評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）：元整；12.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件（1）產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：；（2）產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：；12.3其他相關(guān)文件（1）借款人身份證明；（2）抵押人身份證明；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）合同簽訂證明。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)（1）本合同一式份，借款人執(zhí)份，抵押人執(zhí)份，銀行執(zhí)份；13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同簽訂日期：年月日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同簽署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的類型3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.2咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)；3.4中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；3.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方約定的其他第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和能力等因素確定；4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的總金額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；5.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方不履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方不履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保合同條款的履行，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方不履行職責(zé)而造成的損失。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條件、類型、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)貸款金額及還款計(jì)劃有直接影響。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的關(guān)鍵，確保抵押物不存在權(quán)利瑕疵。3.借款人身份證明要求：包括但不限于身份證、戶口本等，證明借款人的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的必要文件，確保貸款資金安全。4.抵押人身份證明要求：包括但不限于身份證、戶口本等，證明抵押人的身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)抵押人身份的必要文件，確保抵押物的合法性。5.貸款申請(qǐng)表要求：填寫借款人基本信息、貸款用途、還款能力等，作為申請(qǐng)貸款的依據(jù)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件，用于銀行審核借款人的貸款資格。6.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同成立及生效的文件，對(duì)合同履行具有重要意義。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人收入證明、還款計(jì)劃表等，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；1.2借款人未按合同約定使用抵押物；1.3抵押人未按合同約定保管抵押物；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，最高不得超過(guò)合同總金額的20%；2.3損失的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的1%；3.2抵押人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失，應(yīng)賠償借款人的損失；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；3.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4借款人信息1.5貸款人信息1.6抵押房產(chǎn)信息1.7貸款金額1.8貸款期限1.9貸款利率1.10還款方式1.11還款計(jì)劃1.12利息計(jì)算方式1.13逾期還款罰息率1.14貸款用途1.15合同附件2.貸款條件2.1借款人資格2.2貸款額度2.3貸款期限2.4抵押物條件2.5貸款用途合規(guī)性3.抵押物3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押物保管責(zé)任3.5抵押物處置4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任5.5還款違約金6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息計(jì)算方式6.3利息支付期限6.4利息支付違約責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.4抵押權(quán)登記8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件8.4合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)時(shí)間12.合同解除后的處理12.1貸款清償12.2抵押權(quán)處置12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的終止14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4借款人信息：1.4.1姓名：_______1.4.2身份證號(hào)碼：_______1.4.3聯(lián)系電話：_______1.5貸款人信息：1.5.1公司名稱：_______1.5.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.5.3聯(lián)系電話：_______1.6抵押房產(chǎn)信息：1.6.1房產(chǎn)地址：_______1.6.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.6.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.6.4房屋面積：_______平方米1.6.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元1.7貸款金額：_______元1.8貸款期限：_______年1.9貸款利率：_______%1.10還款方式：_______1.11還款計(jì)劃：1.11.1每月還款額：_______元1.11.2還款起始日期：_______年_______月_______日1.11.3還款截止日期：_______年_______月_______日1.12利息計(jì)算方式：_______1.13逾期還款罰息率：_______%1.14貸款用途：_______1.15合同附件：_______2.貸款條件2.1借款人資格：2.1.1借款人須為具有完全民事行為能力的自然人；2.1.3借款人須有穩(wěn)定收入來(lái)源；2.1.4借款人須同意簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款額度：根據(jù)借款人信用及收入狀況，最高貸款額度為_______元。2.3貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)_______年。2.4抵押物條件：2.4.1抵押物須為借款人所有或有權(quán)處分的房產(chǎn)；2.4.2抵押物須無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.4.3抵押物須符合貸款人規(guī)定的條件。2.5貸款用途合規(guī)性：借款人須保證貸款用途合法、合規(guī)。3.抵押物3.1抵押物所有權(quán)：借款人須為抵押房產(chǎn)的合法所有人。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.3抵押登記手續(xù)：借款人須按照貸款人要求辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。3.5抵押物處置：在合同解除或借款人違約時(shí)，抵押物歸貸款人所有。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入借款人指定賬戶。4.3貸款發(fā)放條件：借款人須按照貸款人要求提供相關(guān)資料，并經(jīng)貸款人審核通過(guò)。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：借款人須按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款期限：借款人須在貸款期限內(nèi)完成全部還款。5.3還款方式：借款人須按照合同約定的還款方式還款。5.4逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，須按照合同約定的罰息率支付罰息。5.5還款違約金：借款人未按約定還款的，須支付違約金_______元。6.利息支付6.1利息支付方式：借款人須按照合同約定的方式支付利息。6.2利息計(jì)算方式：按照貸款本金、貸款利率和貸款期限計(jì)算利息。6.3利息支付期限：借款人須按照合同約定的期限支付利息。6.4利息支付違約責(zé)任：借款人未按約定支付利息的，須支付違約金_______元。7.抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人須按照貸款人要求辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使：在借款人違約或合同解除的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。7.4抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設(shè)立后，借款人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.合同變更與解除8.1合同變更：8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.1.3合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2合同解除：8.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.3合同變更與解除的條件：8.3.1借款人、貸款人或抵押物發(fā)生重大變化，影響合同履行的；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.3.3借款人、貸款人一方違約，經(jīng)另一方書面催告未在合理期限內(nèi)糾正的；8.3.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)效的。8.4合同變更與解除的程序：8.4.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.4.2雙方