2024年度廣州市二手房交易資金監(jiān)管與支付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房交易資金監(jiān)管與支付條款本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶1.3資金監(jiān)管流程1.4資金監(jiān)管期限1.5資金監(jiān)管費(fèi)用1.6資金支付條件1.7資金支付方式1.8資金支付時間1.9資金支付確認(rèn)1.10資金監(jiān)管風(fēng)險承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同解除與終止1.14合同生效及修改第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：名稱、聯(lián)系方式、地址1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶1.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為廣州市銀行。1.2.2資金監(jiān)管賬戶名稱：廣州市銀行資金監(jiān)管專用賬戶。1.2.3資金監(jiān)管賬戶號碼：。1.3資金監(jiān)管流程1.3.1甲方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。1.3.2乙方支付交易資金至資金監(jiān)管賬戶。1.3.3交易雙方簽訂房屋買賣合同后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和監(jiān)管規(guī)定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。1.3.4資金監(jiān)管期滿或交易完成時，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照合同約定將交易資金支付給甲方或乙方。1.4資金監(jiān)管期限1.4.1資金監(jiān)管期限自交易雙方簽訂房屋買賣合同之日起至交易完成之日止。1.4.2資金監(jiān)管期限最長不超過60日。1.5資金監(jiān)管費(fèi)用1.5.1資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔(dān)。1.5.2資金監(jiān)管費(fèi)用在交易資金中扣除。1.6資金支付條件1.6.1甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件。1.6.2乙方支付交易資金至資金監(jiān)管賬戶。1.6.3交易雙方簽訂房屋買賣合同。1.6.4資金監(jiān)管期滿或交易完成。1.7資金支付方式1.7.1交易資金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至資金監(jiān)管賬戶。1.7.2轉(zhuǎn)賬時須注明交易雙方姓名、身份證號碼及房屋買賣合同編號。1.8資金支付時間1.8.1甲方應(yīng)在交易雙方簽訂房屋買賣合同后5個工作日內(nèi)將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。1.8.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件后3個工作日內(nèi)支付交易資金至資金監(jiān)管賬戶。1.9資金支付確認(rèn)1.9.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到交易資金后，應(yīng)及時通知交易雙方。1.9.2交易雙方應(yīng)確認(rèn)資金已存入資金監(jiān)管賬戶。1.10資金監(jiān)管風(fēng)險承擔(dān)1.10.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金的安全承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。1.10.2因不可抗力等原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，由交易雙方共同承擔(dān)損失。8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件，導(dǎo)致交易無法按時完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。8.1.2若乙方未按約定時間支付交易資金，導(dǎo)致交易無法按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的1%。8.1.3若因甲方原因?qū)е陆灰祝追綉?yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項及支付違約金。8.1.4若因乙方原因?qū)е陆灰祝曳綉?yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還甲方已支付的全部款項及支付違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及修改11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.1.3土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.4資金監(jiān)管協(xié)議13.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同項下責(zé)任的賠償總額不超過交易金額的5%。17.2.2第三方責(zé)任限額以合作協(xié)議中約定的具體數(shù)額為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的變更21.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方同意變更后，本合同和合作協(xié)議的相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。22.第三方介入的終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。23.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。25.第三方介入的補(bǔ)充條款25.1本合同未盡事宜，第三方介入后的具體操作細(xì)則可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。25.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效文件。3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有土地使用權(quán)有效性的文件。4.資金監(jiān)管協(xié)議：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等事項。5.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的有效文件。6.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的有效文件。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：證明乙方企業(yè)法人資格的有效文件。8.交易資金支付憑證：證明交易資金已支付至資金監(jiān)管賬戶的憑證。9.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。10.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。11.其他雙方認(rèn)為必要的文件：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書，如未按時提供，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋所有權(quán)證書后3個工作日內(nèi)支付交易資金，如未按時支付，則需支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則需支付違約金。4.違約行為：乙方未按約定時間接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的1%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的接收時間內(nèi)接收房屋，如未按時接收，則需支付違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致資金損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方信息，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.違約行為：一方違反合同約定，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方在合同履行期間擅自解除合同，需支付違約金并賠償乙方損失。全文完。2024年度廣州市二手房交易資金監(jiān)管與支付條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行3.3資金監(jiān)管賬戶信息4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管起始時間4.2資金監(jiān)管結(jié)束時間4.3資金支付節(jié)點(diǎn)及金額5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2交易稅費(fèi)具體金額5.3交易稅費(fèi)繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.交易違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：廣州市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出售方法定代表人：出售方地址：廣州市天河區(qū)X路X號1.2買受方信息買受方名稱：廣州市X科技有限公司買受方法定代表人：買受方地址：廣州市越秀區(qū)X路X號2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：粵房權(quán)證穗字第X號房屋坐落：廣州市海珠區(qū)X路X號2.2房屋地址、面積、用途房屋地址：廣州市海珠區(qū)X路X號房屋面積：120平方米房屋用途：住宅2.3房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認(rèn)房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)房，已裝修權(quán)屬確認(rèn)：出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛3.資金監(jiān)管賬戶3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：廣州市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心3.2資金監(jiān)管賬戶開戶行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州市分行3.3資金監(jiān)管賬戶信息賬戶名稱：廣州市房產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心賬號：04.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管起始時間資金監(jiān)管起始時間：合同簽訂之日起4.2資金監(jiān)管結(jié)束時間資金監(jiān)管結(jié)束時間：房屋交付完畢并驗收合格后4.3資金支付節(jié)點(diǎn)及金額支付節(jié)點(diǎn)1：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總價款的10%支付節(jié)點(diǎn)2：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付總價款的30%支付節(jié)點(diǎn)3：房屋交付后5個工作日內(nèi)，支付總價款的20%支付節(jié)點(diǎn)4：房屋交付并驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付總價款的20%支付節(jié)點(diǎn)5：房屋交付滿一年后，支付總價款的10%5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.2交易稅費(fèi)具體金額交易稅費(fèi)總額為人民幣X萬元5.3交易稅費(fèi)繳納時間買受方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：合同約定的交房日期6.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定驗收流程：買受方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方，并在7個工作日內(nèi)予以修復(fù)8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：廣州市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件出售方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除流程任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)在收到解除通知后15個工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致意見或申請仲裁。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。合同解除后，任何一方不得就解除前的違約行為追究對方責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式通知以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)X路X號12.2合同簽署時間合同簽署時間：2024年3月15日12.3合同簽署人出售方代表簽字：買受方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式若干份，根據(jù)雙方實際需要制作。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件一：房屋交接清單房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋買賣合同附件三：交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與而與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對合同雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)按時完成合作協(xié)議約定的各項工作。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的約定確定。6.2如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：7.2.1合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方自行承擔(dān)。7.2.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與合同雙方各自在合作協(xié)議中約定。7.2.3第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與該其他方在合作協(xié)議中約定。8.第三方介入時的額外條款8.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。8.1.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。8.1.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方介入的監(jiān)督與監(jiān)管9.1合同雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。9.2合同雙方應(yīng)將第三方的表現(xiàn)及工作質(zhì)量納入本合同的考核范圍。9.3合同雙方有權(quán)要求第三方對工作過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。10.第三方介入的終止10.1如第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，合同雙方有權(quán)終止其介入。10.2第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。10.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件附件一：房屋交接清單說明：詳細(xì)列明房屋交付時的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。附件三：交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。2.資金監(jiān)管協(xié)議說明：詳細(xì)約定資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號、資金監(jiān)管流程、支付節(jié)點(diǎn)等。3.交易稅費(fèi)繳納明細(xì)說明：列明交易稅費(fèi)的具體金額、繳納時間、承擔(dān)方等信息。4.房屋驗收報告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。5.爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.合同簽署證明說明：提供合同簽署時的照片或錄音等證明材料。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件或協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：出售方未在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣X萬元違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已付房款并支付違約金。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受方人民幣X萬元房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：買受方未在合同約定的支付房款節(jié)點(diǎn)前支付房款，應(yīng)向出售方支付人民幣X萬元違約金。違約行為：逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：買受方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限前辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付人民幣X萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由合作協(xié)議約定。示例：第三方未按合作協(xié)議約定履行評估職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付人民幣X萬元違約金。全文完。2024年度廣州市二手房交易資金監(jiān)管與支付條款2本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2交易房屋基本情況1.3交易資金監(jiān)管賬戶信息2.1資金監(jiān)管方式2.2資金監(jiān)管期限2.3資金監(jiān)管費(fèi)用3.1交易資金支付流程3.2交易資金支付時間節(jié)點(diǎn)3.3交易資金支付方式4.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利4.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)5.1交易雙方義務(wù)5.2交易雙方權(quán)利5.3交易雙方違約責(zé)任6.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更6.2交易資金監(jiān)管賬戶變更6.3交易資金監(jiān)管協(xié)議變更7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.1不可抗力條款8.2不可抗力事件范圍8.3不可抗力事件處理9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.1合同附件11.2合同附件清單11.3合同附件效力12.1合同解除后處理12.2交易房屋交付12.3交易資金退還13.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)13.2交易雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)13.3合同解除后的爭議解決14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方地址：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2交易房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.3交易資金監(jiān)管賬戶信息1.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________1.3.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________1.3.4資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________2.1資金監(jiān)管方式2.1.1本合同交易資金采用第三方資金監(jiān)管方式。2.1.2交易資金在簽訂本合同后立即存入監(jiān)管賬戶，不得提前或延后支付。2.1.3交易資金監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成并辦理過戶登記手續(xù)止。2.2資金監(jiān)管期限2.2.1交易資金監(jiān)管期限為自本合同簽訂之日起至交易房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.3資金監(jiān)管費(fèi)用2.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.1交易資金支付流程3.1.1交易雙方按照本合同約定的支付時間節(jié)點(diǎn)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.1.2交易資金存入監(jiān)管賬戶后，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.1.3交易完成后，交易資金根據(jù)本合同約定用途支付。3.2交易資金支付時間節(jié)點(diǎn)3.2.1交易雙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，將首付款存入監(jiān)管賬戶。3.2.2交易雙方應(yīng)在辦理過戶登記手續(xù)前，將剩余交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.2.3交易雙方應(yīng)在交易房屋交付后，將物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付給出賣方。3.3交易資金支付方式3.3.1交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2交易雙方應(yīng)確保資金支付的安全、準(zhǔn)確和及時。4.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易資金的存管、支付和結(jié)算。4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、合規(guī)使用。4.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利4.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)查詢、核對交易雙方的身份信息和交易房屋信息。4.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對交易資金的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)義務(wù)4.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管交易資金，確保交易資金的安全。4.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地完成交易資金的支付。5.1交易雙方義務(wù)5.1.1交易雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易資金。5.1.2交易雙方應(yīng)配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金的監(jiān)管工作。5.2交易雙方權(quán)利5.2.1交易雙方有權(quán)要求資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照本合同約定進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。5.2.2交易雙方有權(quán)要求資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管的相關(guān)證明材料。5.3交易雙方違約責(zé)任5.3.1如一方違反本合同約定，未按期支付交易資金，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付交易資金的萬分之五。6.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更6.1.1如交易雙方同意更換交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。6.2交易資金監(jiān)管賬戶變更6.2.1如交易資金監(jiān)管賬戶信息發(fā)生變更，交易雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。6.3交易資金監(jiān)管協(xié)議變更6.3.1如交易資金監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，交易雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。7.1爭議解決方式7.1.1交易雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，交易雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________7.3.2仲裁或訴訟法院：____________________8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.3如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。8.2不可抗力事件范圍8.2.1自然災(zāi)害：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)等。8.2.2政府行為：政策變動、法律法規(guī)修改、征收、征用等。8.2.3社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。8.3不可抗力事件處理8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，交易雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決合同無法履行或履行困難的問題。8.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1合同解除條件9.1.1交易雙方任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.3合同解除通知9.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1合同生效條件10.1.1本合同自交易雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為____________________。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為____________________。11.1合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交易資金監(jiān)管協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件清單11.2.1合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他文件11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除后處理12.1.1合同解除后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2交易房屋交付12.2.1交易房屋應(yīng)在合同解除后按照原約定進(jìn)行交付。12.3交易資金退還12.3.1交易資金應(yīng)在合同解除后按照原約定退還給出賣方。13.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2交易雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)13.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定處理。13.3合同解除后的爭議解決13.3.1合同解除后的爭議解決方式與第7條一致。14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____________________。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出賣方簽字蓋章：14.3.2買受方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除交易雙方和資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)以外的，在交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如交易雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面同意第三方介入。15.3第三方職責(zé)和權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照交易雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)獲取交易雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求交易雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與交易雙方之間的關(guān)系，由交易雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.4.3第三方與交易雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1甲方增加條款及說明16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)前，明確告知其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。16.2乙方增加條款及說明16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害其合法權(quán)益。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)中，遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得超過本合同交易金額的10%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力或交易雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2如因交易雙方提供虛假信息或未及時提供必要信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1交易雙方或資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，并要求其承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在接到通知后應(yīng)在5個工作日內(nèi)答復(fù)，如逾