2024年度二手房買賣合同含物業(yè)交割及費用結(jié)算細則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含物業(yè)交割及費用結(jié)算細則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)抵押情況3.3房產(chǎn)租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交易稅費承擔5.1買方承擔稅費5.2賣方承擔稅費5.3稅費繳納時間6.物業(yè)交割及費用結(jié)算6.1物業(yè)交割時間6.2物業(yè)費用結(jié)算6.3物業(yè)交割手續(xù)7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施及設備使用說明8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任8.2糾紛解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：費用結(jié)算明細12.合同其他約定12.1其他約定一12.2其他約定二12.3其他約定三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：多層、高層、別墅等]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[詳細地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積，如有陽臺、露臺等需標注]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)登記用途，如住宅、商業(yè)等]3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：[房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人]3.2房產(chǎn)抵押情況：[是否有抵押，如有，抵押權(quán)人及抵押物詳情]3.3房產(chǎn)租賃情況：[是否有租賃，如有，承租人及租賃合同信息]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[總交易價格]4.2支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點，如：簽訂合同后X日內(nèi)、過戶前X日內(nèi)等]5.交易稅費承擔5.1買方承擔稅費：[買方需繳納的稅費種類及金額]5.2賣方承擔稅費：[賣方需繳納的稅費種類及金額]5.3稅費繳納時間：[稅費繳納時間節(jié)點，如：簽訂合同后X日內(nèi)、過戶前X日內(nèi)等]6.物業(yè)交割及費用結(jié)算6.1物業(yè)交割時間：[物業(yè)交割具體日期]6.2物業(yè)費用結(jié)算：[物業(yè)費用計算方式及結(jié)算時間]6.3物業(yè)交割手續(xù)：[物業(yè)交割所需辦理的手續(xù)及責任方]7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施清單：1.1熱水器1.2空調(diào)1.3洗衣機1.4冰箱1.5燃氣灶1.6煙道機1.7燈具1.8窗簾1.9地毯1.10沙發(fā)7.2設備清單：2.1電梯2.2對講門禁2.3智能家居系統(tǒng)2.4水電設備2.5燃氣設備7.3附屬設施及設備使用說明：[對附屬設施及設備的使用說明及注意事項]8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任：8.1.1買方違約：買方未按時支付房款，每延遲一日應向賣方支付日房款千分之二的違約金。8.1.2賣方違約：賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應向買方支付日房款千分之二的違約金。8.1.3雙方違約：若雙方均違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。8.2糾紛解決方式：8.2.1雙方協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件一：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。9.2合同解除條件二：因不可抗力導致合同無法履行的。9.3合同解除條件三：法律法規(guī)變動導致合同部分或全部條款無效的。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：費用結(jié)算明細12.合同其他約定12.1其他約定一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定三：本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間：[具體日期]13.2簽署地點：[具體地點]13.3簽署人員：13.3.1買方代表：[買方代表姓名]13.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認書14.1.1房產(chǎn)地址14.1.2房產(chǎn)面積14.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)14.1.4房產(chǎn)用途14.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況14.2附件二：房屋交接清單14.2.1附屬設施清單14.2.2設備清單14.2.3附屬設施及設備使用說明14.3附件三：費用結(jié)算明細14.3.1交易價格14.3.2買方承擔稅費14.3.3賣方承擔稅費14.3.4物業(yè)費用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務；15.2.2第三方作為見證人參與合同的簽訂或履行；15.2.3第三方作為擔保人提供擔保服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務的質(zhì)量和客觀性。15.3.2第三方在合同履行過程中，應盡到勤勉、謹慎義務，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。15.3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如5%。15.4.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任16.1.1甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確；16.1.2甲方應按時交付房產(chǎn)及附屬設施；16.1.3甲方應承擔合同約定的各項費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應按時支付房款；16.2.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；16.2.3乙方應承擔合同約定的各項費用。16.3第三方責任16.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應嚴格按照甲乙雙方的要求和約定執(zhí)行；16.3.2第三方在合同履行過程中，應承擔相應的法律責任。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方介入費用可包含但不限于服務費、咨詢費、評估費、擔保費等。18.第三方變更及退出18.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照變更或退出后的合同約定繼續(xù)履行合同。19.第三方爭議解決19.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求：確認房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：該附件用于確保甲乙雙方對房產(chǎn)信息的了解一致，作為合同附件。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：詳細列出房產(chǎn)及附屬設施的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：該清單用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)，作為合同附件。3.附件三：費用結(jié)算明細詳細要求：詳細列出交易價格、稅費、物業(yè)費用等各項費用的明細。說明：該明細用于明確雙方應承擔的費用，作為合同附件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：如第三方提供專業(yè)服務，需簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量和效果。5.附件五：違約責任協(xié)議詳細要求：明確違約行為及相應的違約責任，包括違約金計算方式等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：糾紛解決協(xié)議詳細要求：明確糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3雙方未按時辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供服務；1.5一方泄露對方信息；1.6一方故意拖延或阻礙合同履行。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3訴訟費用：違約方應承擔因違約行為引發(fā)訴訟所產(chǎn)生的費用。3.示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方應向賣方支付日房款千分之二的違約金。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付日房款千分之二的違約金。3.3第三方未按約定提供服務：第三方應賠償因服務質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同，含物業(yè)交割及費用結(jié)算細則2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割流程4.3物業(yè)交割責任5.房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用承擔5.3過戶手續(xù)辦理責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔比例7.房屋質(zhì)量問題及維修責任7.1房屋質(zhì)量問題定義7.2房屋質(zhì)量問題處理流程7.3維修責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及送達14.1合同備案機構(gòu)14.2合同送達方式14.3合同送達時間第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人/負責人姓名：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人/負責人姓名：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房產(chǎn)附屬設施：_______（如停車位、儲藏室、家具等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.3付款時間節(jié)點：_______4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時間：_______4.2物業(yè)交割流程：4.2.1買方在物業(yè)交割前應支付全部房款；4.2.2賣方應將房屋及附屬設施交付買方；4.2.3雙方對房屋及附屬設施進行驗收；4.2.4雙方簽署物業(yè)交割確認書；4.3物業(yè)交割責任：4.3.1賣方保證房屋及附屬設施交付時無任何權(quán)利瑕疵；4.3.2買方在接收房屋及附屬設施時，應按照實際狀況進行驗收。5.房產(chǎn)證過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2過戶費用承擔：5.2.1過戶稅費：人民幣_______元整，由_______方承擔；5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣_______元整，由_______方承擔；5.3過戶手續(xù)辦理責任：5.3.1賣方負責辦理過戶手續(xù)；5.3.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅：人民幣_______元整，由_______方承擔；6.1.2營業(yè)稅及附加：人民幣_______元整，由_______方承擔；6.1.3其他相關(guān)稅費：人民幣_______元整，由_______方承擔；6.2稅費計算方式：_______6.3稅費承擔比例：_______7.房屋質(zhì)量問題及維修責任7.1房屋質(zhì)量問題定義：_______7.2房屋質(zhì)量問題處理流程：7.2.1買方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應及時通知賣方；7.2.2賣方應在接到通知后_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行處理；7.2.3若賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)處理，買方有權(quán)自行處理，所需費用由賣方承擔；7.3維修責任承擔：7.3.1房屋質(zhì)量問題在賣方交付前已存在，由賣方承擔維修責任；7.3.2房屋質(zhì)量問題在賣方交付后出現(xiàn)，若由買方原因造成，由買方自行承擔維修責任；若非買方原因造成，由賣方承擔維修責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3賣方未如實告知房屋存在權(quán)利瑕疵；8.1.4買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；8.2違約責任承擔8.2.1買方未支付房款，應向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方未交付房屋，應向買方支付_______%的違約金；8.2.3賣方未如實告知房屋存在權(quán)利瑕疵，導致買方遭受損失的，應賠償買方損失；8.2.4買方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求人民調(diào)解；9.1.3向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.2.2爭議解決地點：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買賣雙方履行完畢付款和交付義務；10.1.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方違約嚴重，另一方要求解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人員：買方代表：_______賣方代表：_______14.合同備案及送達14.1合同備案機構(gòu)：_______14.2合同送達方式：_______14.3合同送達時間：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指為買賣雙方提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方的介入，是指第三方在買賣雙方簽訂本合同后，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與到合同履行過程中的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務：第三方提供房屋買賣信息的發(fā)布、對接、促成交易等服務。15.2.2法律咨詢：第三方提供合同法律咨詢、合同起草、合同審核等服務。15.2.3資金監(jiān)管：第三方根據(jù)買賣雙方約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.1.2第三方介入的書面同意書應由第三方簽署，并經(jīng)買賣雙方簽字確認。16.2第三方的責任和義務16.2.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務符合法律規(guī)定。16.2.2第三方應誠實守信，如實提供信息，不得隱瞞、誤導或篡改事實。16.2.3第三方應嚴格按照買賣雙方的約定提供服務，不得擅自改變服務內(nèi)容。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的服務。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的約定，收取相應的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的賠償責任，不得超過其根據(jù)本合同約定所收取的服務費用。17.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致買賣雙方損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務提供者與被服務者，雙方之間不存在權(quán)利義務關(guān)系。18.2第三方與房屋出賣方和房屋買受方之間的關(guān)系，為委托代理關(guān)系，第三方應遵守雙方委托的代理權(quán)限。18.3第三方在提供中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方介入的終止19.1如買賣雙方或第三方認為需要終止第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。19.2第三方介入終止后，第三方應將已經(jīng)完成的服務進行結(jié)算，并退還剩余的服務費用。19.3第三方介入終止后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，第三方不再承擔本合同項下的任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：附件一用于證明賣方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同履行的必要文件。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同中未直接列明的條款，如房屋使用情況、附屬設施清單等。說明：附件二是對房屋買賣合同的具體補充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：賣方應提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋在交付時及交付后的質(zhì)量保證期。說明：