2024年度商鋪返租與租金遞增保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租與租金遞增保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪現(xiàn)狀3.返租條款3.1返租期限3.2返租方式3.3返租金額3.4返租支付時(shí)間4.租金遞增保障4.1租金遞增比例4.2租金遞增條件4.3租金遞增調(diào)整時(shí)間5.租金支付方式5.1付款方式5.2付款周期5.3逾期付款處理6.違約責(zé)任6.1返租違約責(zé)任6.2租金支付違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2一方違約解除8.3其他解除條件9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：租金遞增保障明細(xì)表11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.合同解除12.1解除程序12.2解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方法定代表人（姓名）：[甲方法定代表人姓名]甲方法定代表人身份證號(hào)碼：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]甲方法定代表人聯(lián)系電話：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人（姓名）：[乙方法定代表人姓名]乙方法定代表人身份證號(hào)碼：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]乙方法定代表人聯(lián)系電話：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[月]日1.3合同有效期本合同有效期為自2024年[月]日至[年]年[月]日。2.商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于：[商鋪所在區(qū)域][商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪總面積為：[商鋪面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：[商鋪結(jié)構(gòu)類型]2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于：[商鋪現(xiàn)狀描述]3.返租條款3.1返租期限返租期限為：[返租起始日期]至[返租終止日期]3.2返租方式返租方式為：[返租方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3返租金額返租金額為：人民幣[返租金額]元整3.4返租支付時(shí)間返租支付時(shí)間為：每[返租支付周期]支付一次，具體支付日期為[支付日期]4.租金遞增保障4.1租金遞增比例租金遞增比例為：每年遞增[遞增比例]%，以人民幣[遞增金額]元計(jì)算4.2租金遞增條件租金遞增條件為：雙方在合同續(xù)簽時(shí)達(dá)成一致4.3租金遞增調(diào)整時(shí)間租金遞增調(diào)整時(shí)間為：每年[調(diào)整月份]月[調(diào)整日期]5.租金支付方式5.1付款方式付款方式為：[付款方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2付款周期付款周期為：[付款周期，如每月、每季等]5.3逾期付款處理如承租人逾期付款，應(yīng)向出租人支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。6.違約責(zé)任6.1返租違約責(zé)任若承租人未按約定支付返租款項(xiàng)，應(yīng)向出租人支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。6.2租金支付違約責(zé)任若承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。6.3其他違約責(zé)任雙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2一方違約解除如一方違反本合同約定，給另一方造成損失的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3其他解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效9.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為：[合同簽訂日期]10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：租金遞增保障明細(xì)表附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2變更通知一方擬變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，由解除方書面通知對(duì)方。12.2解除通知解除通知應(yīng)載明解除合同的日期、理由及雙方約定的其他事項(xiàng)。13.合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.2終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.3通知甲方法定代表人（姓名）：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方法定代表人地址]乙方法定代表人（姓名）：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方法定代表人地址]14.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.5爭(zhēng)議條款的修改本合同的爭(zhēng)議條款不得由任何一方單方面修改，除非雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、見證或其他目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、性質(zhì)和預(yù)期作用。16.2第三方選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)來確定。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、見證等服務(wù)符合合同要求，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.3甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保、見證等服務(wù)符合合同要求，并在必要時(shí)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.3乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中有多個(gè)第三方介入，各方之間的關(guān)系由各方的協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入終止。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后[通知期限]天內(nèi)完成其工作交接。20.3終止后的責(zé)任第三方介入終止后，其剩余工作由合同雙方協(xié)商處理。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的詳細(xì)合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：租金遞增保障明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每年的租金遞增比例和金額，以及調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本附件用于明確租金遞增的具體細(xì)節(jié)，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力因素。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或返租款項(xiàng)未按約定履行返租條款違反租金遞增保障條款未按約定支付相關(guān)費(fèi)用其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的[違約金比例]%的違約金。示例二：若第三方未能履行其擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額的[違約金比例]%的違約金。示例三：若甲方未按約定履行返租條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于返租金額的[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年度商鋪返租與租金遞增保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期間商鋪使用范圍4.返租金額4.1返租金額確定方式4.2返租金額支付時(shí)間4.3返租金額支付方式5.租金遞增保障5.1租金遞增比例5.2租金遞增起始時(shí)間5.3租金遞增支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管期限14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件頁數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.出租方：____________________b.承租方：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表a.出租方：____________________b.承租方：____________________1.3聯(lián)系方式a.出租方：i.聯(lián)系人：____________________ii.聯(lián)系電話：____________________iii.電子郵箱：____________________b.承租方：i.聯(lián)系人：____________________ii.聯(lián)系電話：____________________iii.電子郵箱：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.返租期限3.1返租起始日期：____________________3.2返租終止日期：____________________3.3返租期間商鋪使用范圍：____________________4.返租金額4.1返租金額確定方式：____________________4.2返租金額支付時(shí)間：____________________4.3返租金額支付方式：____________________5.租金遞增保障5.1租金遞增比例：____________________5.2租金遞增起始時(shí)間：____________________5.3租金遞增支付時(shí)間：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：____________________a.______________________b.______________________c.______________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.返租期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.一方違約，另一方依法解除合同。9.合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同：附件一9.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：附件二10.其他約定事項(xiàng)10.1合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第8.2條中規(guī)定的合同終止條件，任何一方有權(quán)解除合同。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份。12.2合同副本份數(shù)：____________________13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。14.合同附件清單14.1合同附件名稱：a.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同b.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件頁數(shù)：a.附件一：共____頁b.附件二：共____頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件a.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任a.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行其職責(zé)。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。b.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.5第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：i.第三方與出租方（甲方）的權(quán)利義務(wù)，參照本合同條款執(zhí)行。ii.第三方與承租方（乙方）的權(quán)利義務(wù)，參照本合同條款執(zhí)行。iii.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中另行約定。b.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：i.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由第三方協(xié)議約定。ii.甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由本合同條款約定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的合同變更a.第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商變更合同條款，但需書面確認(rèn)，并通知第三方。b.第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，但無權(quán)單獨(dú)決定合同變更。16.2第三方介入后的合同解除a.第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。b.第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商，但無權(quán)單獨(dú)決定合同解除。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決a.第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可按照本合同第7條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.4第三方介入后的合同履行a.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。b.第三方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，并提出合理建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等條款。說明：本附件詳細(xì)列明了商鋪?zhàn)赓U的具體條款，是本合同的重要組成部分。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄租金的支付情況，作為雙方履約的證據(jù)。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及處理結(jié)果。說明：本附件用于記錄違約行為，便于雙方跟蹤和解決違約問題。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)如何解決，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.違約支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。b.違約使用商鋪：乙方未按約定用途使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。c.違約返還商鋪：乙方未在合同到期后返還商鋪。d.違約履行合同：第三方未按約定履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約使用商鋪：乙方應(yīng)賠償因違約造成的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。c.違約返還商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)返還商鋪的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。d.違約履行合同：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：a.示例一：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)合同規(guī)定的違約責(zé)任。b.示例二：若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪返租與租金遞增保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪地址及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.返租政策3.1返租比例及計(jì)算方法3.2返租期限3.3返租款項(xiàng)支付方式4.租金遞增保障4.1租金遞增比例及計(jì)算方法4.2租金遞增期限4.3租金遞增款項(xiàng)支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式及退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形及處理方式7.2違約賠償金額及計(jì)算方法8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪?zhàn)赓U平面圖11.合同附件清單12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即____年____月____日。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪地址及面積：[商鋪具體地址]，商鋪建筑面積為[商鋪面積]平方米。2.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。2.3租金金額及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元整，支付方式為每月[支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。3.返租政策3.1返租比例及計(jì)算方法：返租比例為每月租金的[返租比例]%，具體計(jì)算方法為：每月租金×返租比例。3.2返租期限：返租期限與租賃期限一致，即____年____月____日至____年____月____日。3.3返租款項(xiàng)支付方式：返租款項(xiàng)每月與租金同期支付。4.租金遞增保障4.1租金遞增比例及計(jì)算方法：租金每年遞增[遞增比例]%，具體計(jì)算方法為：上一年度租金×（1+遞增比例）。4.2租金遞增期限：自____年____月____日起，每年[遞增日期]進(jìn)行調(diào)整。4.3租金遞增款項(xiàng)支付方式：租金遞增款項(xiàng)與租金同期支付。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[保證金金額]元整。5.2保證金繳納方式及退還條件：保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)繳納，退還條件為合同履行完畢且無違約行為。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，不得用于非法用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形及處理方式：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。7.1.3承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。7.1.4承租方未按時(shí)繳納保證金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。7.2違約賠償金額及計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，最高不超過租賃總金額的[賠償比例]%。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)對(duì)方同意。8.3解除或終止合同后的處理事宜8.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、保證金、違約金等。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪的維修和保養(yǎng)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2商鋪?zhàn)赓U平面圖10.3商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)10.4其他相關(guān)文件11.合同附件清單11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)11.3商鋪?zhàn)赓U平面圖11.4出租方身份證明11.5承租方身份證明11.6商鋪權(quán)屬證明12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：[簽署日期]，即____年____月____日。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方執(zhí)[份數(shù)]份，承租方執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同的履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介方：中介方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中提供居間服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U事宜的洽談；16.1.2提供市場(chǎng)信息、租賃政策咨詢等服務(wù)；16.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；16.1.4負(fù)責(zé)合同簽訂過程中的見證和記錄工作。16.2咨詢方：咨詢方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：16.2.1提供商鋪市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；16.2.2協(xié)助甲乙雙方制定租賃策略；16.2.3提供合同條款的解讀和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.3評(píng)估方：評(píng)估方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：16.3.1對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地勘查和評(píng)估；16.3.2提供商鋪的評(píng)估報(bào)告；16.3.3協(xié)助甲乙雙方確定租金及押金金額。16.4擔(dān)保方：擔(dān)保方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任包括但不限于：16.4.1對(duì)承租方的信用進(jìn)行審核；16.4.2擔(dān)保承租方按照合同約定履行支付租金、保證金等義務(wù)；16.4.3在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出合同約定的范圍。17.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)以書面形式明確約定，并在合同中予以公示。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的[限額比例]%。18.2第三方的責(zé)任限額可以通過保險(xiǎn)或其他方式予以調(diào)整。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方