2024年山地民宿出租與經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年山地民宿出租與經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿位置與范圍3.1民宿位置3.2民宿范圍4.出租期限與租金4.1出租期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.民宿設(shè)施與服務5.1民宿設(shè)施5.2民宿服務6.運營管理6.1運營模式6.2運營團隊6.3運營職責7.權(quán)益與責任7.1出租方權(quán)益與責任7.2承租方權(quán)益與責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力應對措施11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年山地民宿出租與經(jīng)營管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有民宿所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的民宿經(jīng)營者。1.1.4“民宿”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方使用的位于（具體地址）的民宿。1.1.5“設(shè)施”指民宿內(nèi)用于住宿、餐飲、休閑等用途的設(shè)施設(shè)備。1.1.6“服務”指出租方和/或承租方為游客提供的住宿、餐飲、導游、清潔等服務。1.1.7“運營管理”指對民宿的日常運營和管理工作。1.1.8“違約責任”指本合同中一方未履行合同義務應承擔的責任。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.1.4住所地：（住所地地址）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2.4住所地：（住所地地址）第三條民宿位置與范圍3.1民宿位置3.1.1民宿位于：（具體地址）3.2民宿范圍3.2.1民宿范圍為：（具體范圍描述，如房間數(shù)、設(shè)施設(shè)備等）第四條出租期限與租金4.1出租期限4.1.1出租期限為：（具體時間，如年、月、日）4.2租金金額4.2.1租金總額為：（具體金額）4.3租金支付方式4.3.1承租方應在每月（具體日期）前支付當月租金。4.4租金調(diào)整4.4.1在合同有效期內(nèi)，如政府相關(guān)收費標準發(fā)生變化，租金可相應調(diào)整。第五條民宿設(shè)施與服務5.1民宿設(shè)施5.1.1民宿內(nèi)設(shè)施包括：（具體設(shè)施清單）5.2民宿服務5.2.1出租方提供的服務包括：（具體服務清單）第六條運營管理6.1運營模式6.1.1民宿運營采用：（具體運營模式，如自營、加盟等）6.2運營團隊6.2.1出租方和/或承租方應組建一支專業(yè)的運營團隊，負責民宿的日常運營和管理。6.3運營職責6.3.1出租方和/或承租方應明確各自在運營管理中的職責和分工。第一部分：合同如下：第八條權(quán)益與責任8.1出租方權(quán)益與責任8.1.1出租方享有民宿的所有權(quán)，并有權(quán)要求承租方遵守本合同條款。8.1.2出租方負責提供符合合同約定的民宿設(shè)施和服務。8.1.3出租方應負責民宿的維修和保養(yǎng)，確保民宿的安全和正常運行。8.2承租方權(quán)益與責任8.2.1承租方享有使用民宿的權(quán)利，并應按照合同約定支付租金。8.2.2承租方應合理使用民宿設(shè)施，不得損壞或擅自改變設(shè)施。8.2.3承租方應負責民宿的日常維護和清潔，確保民宿的整潔和衛(wèi)生。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供民宿設(shè)施或服務的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任的，應承擔違約責任，修復或賠償損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。9.2.2承租方損壞或擅自改變民宿設(shè)施的，應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至（具體名稱）仲裁委員會仲裁。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力應對措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部暫停履行。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方嚴重違約的，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前（具體天數(shù)）書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算相關(guān)費用。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1出租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指除出租方、承租方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)支持方、咨詢服務方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助出租方或承租方更好地履行本合同義務，提高服務質(zhì)量，保障合同各方權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約責任等。第四條第三方責權(quán)利4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務或報酬。4.1.2在其職責范圍內(nèi)，對民宿的運營管理提出合理建議。4.1.3享有本合同約定的其他權(quán)利。4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務或產(chǎn)品。4.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露出租方、承租方或其他相關(guān)方的信息。4.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則。5.2第三方在履行本合同過程中，應尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害雙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1出租方或承租方需與第三方協(xié)商，確定介入本合同的具體事宜。6.2雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。6.3第三方介入本合同后，應向出租方或承租方提交書面報告，說明其工作進展和成果。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入本合同后，如需變更或終止，應提前通知出租方和承租方，并取得雙方的同意。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由出租方、承租方按約定比例承擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確，包括但不限于服務費、咨詢費、報酬等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露出租方、承租方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入本合同應符合國家法律法規(guī)和政策要求。11.2第三方在履行本合同過程中，應遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標準。第十二條第三方介入的持續(xù)監(jiān)督12.1出租方和承租方應對第三方介入本合同的履行情況進行持續(xù)監(jiān)督。12.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，出租方和承租方有權(quán)要求其改正或終止其介入。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入本合同結(jié)束后，出租方和承租方應根據(jù)本合同約定，對第三方的工作成果進行驗收。13.2驗收合格后，出租方和承租方應根據(jù)合同約定支付相關(guān)費用。13.3如驗收不合格，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《民宿設(shè)施清單》要求：詳細列出民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房間、衛(wèi)生間、廚房、客廳、陽臺等，并標注每項設(shè)施的數(shù)量、型號、品牌及使用年限。2.附件二：《民宿服務標準》要求：明確民宿提供的服務內(nèi)容，如住宿、餐飲、導游、清潔、安保等，并規(guī)定各項服務的質(zhì)量標準。3.附件三：《運營管理細則》要求：詳細說明民宿的運營管理模式、管理職責、員工培訓、服務質(zhì)量監(jiān)控等。4.附件四：《租金支付明細表》要求：列出租金的支付方式、支付周期、支付金額、滯納金比例等。5.附件五：《違約責任認定及賠償標準》要求：詳細列出違約行為的種類、認定標準及相應的賠償標準。6.附件六：《爭議解決方式及流程》要求：明確爭議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟），以及具體的解決流程。7.附件七：《不可抗力事件清單》要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.附件八：《合同解除條件及程序》要求：詳細說明合同解除的條件和程序，包括通知方式、解除期限等。9.附件九：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務、責任限額等。10.附件十：《保密協(xié)議》要求：約定第三方在履行本合同過程中應遵守的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。示例說明：承租方應在每月5日前支付當月租金，若逾期未支付，則每日需支付滯納金。2.違約行為：損壞或擅自改變民宿設(shè)施責任認定：承租方損壞或擅自改變民宿設(shè)施，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)設(shè)施損壞程度和原價值確定。示例說明：承租方損壞民宿內(nèi)的空調(diào)，經(jīng)鑒定，空調(diào)原價值為2000元，則承租方需賠償2000元。3.違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：出租方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時提供清潔服務，導致承租方入住時發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)有垃圾，出租方需賠償承租方100元。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方泄露出租方、承租方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：第三方泄露民宿的經(jīng)營策略，導致市場競爭加劇，出租方和承租方均可要求第三方賠償損失。5.違約行為：未按約定履行維修和保養(yǎng)責任責任認定：出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任，應承擔違約責任，修復或賠償損失。示例說明：出租方未按約定對民宿進行定期保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方需承擔維修費用。全文完。2024年山地民宿出租與經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物信息2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.使用范圍5.1民宿用途5.2使用限制6.維護保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.管理責任7.1出租方管理責任7.2承租方管理責任8.人員管理8.1人員配置8.2人員培訓9.營業(yè)管理9.1營業(yè)政策9.2營業(yè)規(guī)定10.財務管理10.1收入結(jié)算10.2成本控制11.保險責任11.1保險種類11.2保險期限11.3保險責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租物信息2.1民宿位置2.1.1民宿地址：省市區(qū)街道號2.1.2民宿周圍環(huán)境：風景區(qū)、公園等2.2民宿面積2.2.1民宿總面積：500平方米2.2.2民宿房間數(shù)：10間2.3民宿設(shè)施2.3.1衛(wèi)生間：10間，均配備淋浴設(shè)施2.3.2廚房：1間，配備冰箱、洗衣機等電器2.3.3娛樂設(shè)施：健身房、棋牌室等3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元4.2支付方式：每年分四次支付，每次支付25萬元4.3付款時間：每年1月、4月、7月、10月的一個工作日5.使用范圍5.1民宿用途：用于旅游住宿、休閑娛樂等5.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變民宿結(jié)構(gòu)及功能6.維護保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1維護民宿設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行6.1.2定期對民宿進行清潔、消毒、保養(yǎng)6.2承租方責任6.2.1保持民宿衛(wèi)生整潔，不得亂扔垃圾6.2.2在使用過程中，愛護民宿設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞7.管理責任7.1出租方管理責任7.1.1負責民宿的日常管理，包括但不限于人員安排、設(shè)施設(shè)備維護等7.1.2配合承租方開展各項經(jīng)營活動7.2承租方管理責任7.2.1負責民宿的經(jīng)營活動，包括但不限于客房預訂、接待服務等7.2.2遵守出租方制定的各項管理制度8.人員管理8.1人員配置8.1.1出租方應配備至少5名專職管理人員，負責民宿的日常運營和管理。8.1.2承租方應配備至少10名服務人員，包括前臺接待、客房服務員、安保人員等。8.2人員培訓8.2.1出租方負責對管理人員進行專業(yè)培訓，確保其具備必要的業(yè)務知識和技能。8.2.2承租方負責對服務人員進行服務態(tài)度、技能和民宿知識等方面的培訓。9.營業(yè)管理9.1營業(yè)政策9.1.1出租方和承租方應共同制定民宿的營業(yè)政策，包括價格、優(yōu)惠活動、預訂流程等。9.1.2營業(yè)政策應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保消費者的合法權(quán)益。9.2營業(yè)規(guī)定9.2.1民宿應按照國家標準提供住宿服務，確?？头康男l(wèi)生和安全。9.2.2民宿應定期進行市場調(diào)研，根據(jù)市場需求調(diào)整營業(yè)策略。10.財務管理10.1收入結(jié)算10.1.1出租方和承租方應每月進行一次財務結(jié)算，核對收入和支出。10.1.2收入結(jié)算應以人民幣為結(jié)算貨幣，按實際經(jīng)營情況計算。10.2成本控制10.2.1出租方和承租方應共同控制成本，包括人力成本、物料成本、運營成本等。10.2.2成本控制措施應合理有效，確保民宿的盈利能力。11.保險責任11.1保險種類11.1.1民宿應購買財產(chǎn)保險，以保障民宿設(shè)施和財產(chǎn)的安全。11.1.2民宿應購買責任保險，以保障游客在民宿內(nèi)的安全。11.2保險期限11.2.1保險期限應與合同期限一致，不得少于合同期限。11.2.2保險期限屆滿前，應續(xù)?；蚋鼡Q新的保險合同。11.3保險責任11.3.1保險責任應明確，包括但不限于火災、盜竊、意外傷害等。12.違約責任12.1違約情形12.1.1出租方未能按時提供合格的民宿設(shè)施，或未履行維護保養(yǎng)責任。12.1.2承租方未按照合同約定支付租金，或未履行經(jīng)營管理的責任。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責任的承擔方式應在合同中明確約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)應為合同簽訂地的仲裁委員會。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后，合同生效。14.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同提前終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務提供商、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1出租方和承租方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)性問題，可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題或履行特定職責。3.第三方介入的流程3.1出租方和承租方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入前，需與出租方和承租方簽訂保密協(xié)議，確保雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容的保密性。4.第三方介入的職責4.1.1提供專業(yè)意見和解決方案；4.1.2協(xié)助雙方協(xié)商解決合同爭議；4.1.3履行合同約定的其他職責。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由出租方和承租方按比例分攤，具體比例在合同中約定。5.2如第三方介入的費用超出預計，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整分攤比例。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體情形和流程；6.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；6.1.3規(guī)定第三方介入的職責和權(quán)限。7.第三方責任限額的明確7.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容和性質(zhì)確定。7.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括：7.2.1第三方因提供專業(yè)意見導致出租方或承租方遭受損失的責任限額；7.2.2第三方在履行職責過程中因疏忽或過失導致出租方或承租方遭受損失的責任限額；7.2.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致出租方或承租方遭受損失的責任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責和權(quán)限應明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生沖突。8.3第三方在履行職責過程中，不得干涉出租方和承租方的正常經(jīng)營活動。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如產(chǎn)生爭議，應由出租方和承租方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可參照本合同第13條爭議解決方式處理。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.第三方介入合同的生效11.1第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。11.2第三方介入合同的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單要求：詳細列出民宿內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為合同附件，用于雙方確認民宿設(shè)施情況。2.附件二：民宿租賃合同要求：租賃合同應包含租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護保養(yǎng)等條款。說明：此合同作為附件，用于雙方明確租賃關(guān)系。3.附件三：人員配置表要求：列出民宿管理人員和服務人員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。說明：此表格作為附件，用于雙方確認人員配置情況。4.附件四：營業(yè)政策及規(guī)定要求：詳細列出民宿的營業(yè)政策、價格、優(yōu)惠活動、預訂流程等。說明：此附件作為附件，用于雙方了解民宿的營業(yè)情況。5.附件五：財務報表要求：每月提供財務報表，包括收入、支出、成本等詳細信息。說明：此報表作為附件，用于雙方核對財務狀況。6.附件六：保險單要求：提供民宿的保險單，包括保險種類、期限、責任限額等。說明：此保險單作為附件，用于證明民宿已購買相關(guān)保險。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、職責、費用等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。8.附件八：違約行為及責任認定說明要求：詳細列出違約行為及責任認定標準，并附示例說明。說明：此說明作為附件，用于雙方了解違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時提供合格的民宿設(shè)施；1.2承租方未按時支付租金；1.3任何一方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任；1.4任何一方違反合同約定的使用范圍；1.5任何一方未履行合同約定的管理責任。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進行賠償；2.2賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定確定；2.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1示例一：出租方未按時提供合格的民宿設(shè)施，導致承租方無法正常入住，出租方應賠償承租方因無法入住而產(chǎn)生的損失。3.2示例二：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。全文完。2024年山地民宿出租與經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物描述2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿配套設(shè)施及設(shè)備3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3續(xù)租條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3付款方式4.4逾期付款處理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護責任5.2物業(yè)維修及費用承擔5.3物業(yè)清潔及環(huán)境保持6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任范圍8.營業(yè)許可及法律合規(guī)8.1營業(yè)許可要求8.2法律合規(guī)義務9.經(jīng)營管理責任9.1經(jīng)營管理內(nèi)容9.2經(jīng)營管理費用9.3經(jīng)營管理效果評估10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：民宿詳細資料13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：物業(yè)管理細則14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同份數(shù)及使用14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條出租物描述2.1民宿名稱及位置民宿名稱：_______民宿位置：_______2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)民宿面積：_______平方米民宿結(jié)構(gòu)：_______2.3民宿配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：_______設(shè)備清單：_______第三條出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______3.3續(xù)租條件及程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：每月_______日前4.3付款方式：_______4.4逾期付款處理：_______第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)維護責任出租方負責民宿的整體維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2物業(yè)維修及費用承擔日常維修由出租方負責，大修及改造由雙方協(xié)商解決費用承擔。5.3物業(yè)清潔及環(huán)境保持出租方負責民宿的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方如未按時交付民宿，應向承租方支付_______元違約金。6.2承租方違約責任承租方如未按時支付租金，應向出租方支付_______元違約金。6.3違約金的計算及支付：_______第七條保險7.1保險種類：_______7.2保險金額：_______元7.3保險責任范圍：_______第八條營業(yè)許可及法律合規(guī)8.1營業(yè)許可要求出租方保證民宿擁有合法的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)的旅游經(jīng)營許可證，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)保持其有效性。8.2法律合規(guī)義務雙方均承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第九條經(jīng)營管理責任9.1經(jīng)營管理內(nèi)容承租方負責民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預訂、接待客人、清潔衛(wèi)生等。9.2經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用包括但不限于人力成本、水電費、清潔用品費等，由承租方自行承擔。9.3經(jīng)營管理效果評估雙方定期對民宿的經(jīng)營效果進行評估，評估結(jié)果作為后續(xù)經(jīng)營策略調(diào)整的依據(jù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，可向民宿所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為_______。第十一條合同變更及解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力，合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起_______日后生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的出租期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形。第十三條合同附件13.1附件一：民宿詳細資料包括民宿的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備清單等。13.2附件二：租金支付計劃包括租金金額、支付時間、付款方式等。13.3附件三：物業(yè)管理細則包括物業(yè)維護、維修、清潔等方面的具體規(guī)定。第十四條其他約定14.1通知方式及送達本合同相關(guān)通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日后視為送達。14.2合同份數(shù)及使用本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或接受第三方提供服務或協(xié)助。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元。2.2第三方的責任限額是指第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償責任。2.3第三方責任限額不包含因第三方故意或重大過失造成的損失。3.第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務或協(xié)助過程中，確保其行為符合法律法規(guī)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)，第三方提供的服務或協(xié)助不構(gòu)成對甲乙雙方的利益輸送；（2