2024年度商品房預售合同模板：城市綜合體項目預售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預售合同模板：城市綜合體項目預售合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.2購買方基本信息2.預售商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房用途及結構2.3商品房配套設施3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房預售價格3.2預付款支付方式3.3按揭貸款支付方式4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點4.2合同備案手續(xù)5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3驗收不合格的處理6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證6.2商品房保修期限及內(nèi)容6.3保修責任7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同變更及補充10.1合同變更情形10.2合同補充協(xié)議10.3合同變更及補充的程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除的程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1預售方基本信息1.1.1預售方名稱：_______1.1.2預售方住所：_______1.1.3預售方法定代表人：_______1.1.4預售方聯(lián)系電話：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱（個人）：_______1.2.2購買方住所（個人）：_______1.2.3購買方身份證號碼（個人）：_______1.2.4購買方聯(lián)系電話（個人）：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______2.預售商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.1.1項目名稱：_______2.1.2商品房坐落：_______2.1.3商品房面積：_______（建筑面積/套內(nèi)面積）2.2商品房用途及結構2.2.1商品房用途：_______2.2.2商品房結構：_______2.3商品房配套設施2.3.1基礎設施：_______2.3.2公共設施：_______2.3.3附屬設施：_______3.預售商品房價格及支付方式3.1商品房預售價格3.1.1商品房總價：_______3.1.2單價：_______3.2預付款支付方式3.2.1預付款金額：_______3.2.2預付款支付時間：_______3.2.3預付款支付方式：_______3.3按揭貸款支付方式3.3.1貸款金額：_______3.3.2貸款利率：_______3.3.3貸款期限：_______3.3.4貸款發(fā)放及支付方式：_______4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點：見1.34.2合同備案手續(xù)：_______5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：_______5.2商品房驗收標準：_______5.3驗收不合格的處理：_______6.商品房質(zhì)量保證及保修6.1商品房質(zhì)量保證：_______6.2商品房保修期限及內(nèi)容：_______6.3保修責任：_______7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.1.1預售方違約情形及責任：_______7.1.2購買方違約情形及責任：_______7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金計算方式：_______7.2.2違約金支付時間：_______7.2.3違約金支付方式：_______7.3違約責任承擔方式7.3.1違約責任承擔主體：_______7.3.2違約責任承擔方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1預售方解除合同的情形：_______9.1.2購買方解除合同的情形：_______9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件一：_______9.2.2合同終止條件二：_______9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止的通知：雙方應以書面形式通知對方。9.3.2合同解除或終止的生效：自通知到達對方之日起生效。10.合同變更及補充10.1合同變更情形10.1.1合同變更情形一：_______10.1.2合同變更情形二：_______10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議的簽署：雙方應簽署書面補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及補充的程序10.3.1合同變更或補充的申請：一方提出變更或補充申請。10.3.2合同變更或補充的審批：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或補充協(xié)議。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件一：雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同生效條件二：合同經(jīng)預售方備案。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件一：合同解除情形滿足本合同第九條的規(guī)定。11.2.2合同解除條件二：合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及解除的程序11.3.1合同生效程序：雙方在合同上簽字或蓋章，合同生效。11.3.2合同解除程序：見本合同第九條“合同解除及終止”的程序。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1合同附件一：商品房預售許可證復印件12.2.2合同附件二：房屋買賣合同12.2.3合同附件三：其他相關文件12.3其他約定事項12.3.1雙方應遵守國家有關商品房預售的法律法規(guī)。12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1預售方代表：_______13.3.2購買方代表：_______14.合同附件清單14.1合同附件一：商品房預售許可證復印件14.2合同附件二：房屋買賣合同14.3合同附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務，對因其過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或合同履行不符合約定承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬，并有權在履行合同過程中獲取必要的信息和協(xié)助。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方的資質(zhì)、能力和信譽應符合甲乙雙方的要求。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入，以協(xié)助實現(xiàn)合同目的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、信譽以及合同履行需要等因素確定。17.2.2責任限額應在本合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與預售方的劃分18.1.1第三方應協(xié)助預售方履行合同義務，但不替代預售方的責任。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或合同履行不符合約定，應承擔相應的責任。18.2第三方與購買方的劃分18.2.1第三方應協(xié)助購買方實現(xiàn)合同目的，但不替代購買方的權利。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或合同履行不符合約定，應承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出合同關系。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，其承擔的責任由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.本合同修正20.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修正。20.2本合同修正后，甲乙雙方應重新簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件1.1詳細要求：提供由相關部門頒發(fā)的商品房預售許可證的復印件，復印件上需加蓋預售方公章。1.2說明：此附件用于證明預售方具備預售商品房的合法資格。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。2.2說明：此附件作為本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的房屋買賣權利義務。3.其他相關文件3.1詳細要求：包括但不限于土地使用證明、房屋產(chǎn)權證明、建筑設計圖紙、工程驗收報告等。3.2說明：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可能需要提供其他相關文件，以證明合同的合法性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：預售方未按時交付商品房1.1責任認定標準：預售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房。1.2示例說明：預售方應在2025年6月30日前交付商品房，如未能按時交付，則構成違約。2.違約行為二：預售方提供的商品房質(zhì)量不符合約定2.1責任認定標準：商品房質(zhì)量不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準或合同約定的質(zhì)量標準。2.2示例說明：合同約定商品房應達到國家規(guī)定的建筑質(zhì)量等級，如實際交付的商品房未達到該等級，則構成違約。3.違約行為三：購買方未按時支付購房款3.1責任認定標準：購買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。3.2示例說明：合同約定購買方應在商品房交付前支付全部購房款，如購買方未能按時支付，則構成違約。4.違約行為四：購買方逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1責任認定標準：購買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2示例說明：合同約定購買方應在商品房交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，如購買方未能按時辦理，則構成違約。5.違約行為五：第三方違約5.1責任認定標準：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或合同履行不符合約定。5.2示例說明：第三方在提供物業(yè)服務過程中，因管理不善導致小區(qū)環(huán)境惡化，影響購買方正常生活，則構成違約。全文完。2024年度商品房預售合同模板：城市綜合體項目預售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃3.商品房預售3.1商品房類型3.2商品房面積3.3商品房價格3.4商品房交付標準3.5商品房交付時間3.6商品房交付方式3.7商品房驗收標準4.付款方式4.1付款方式4.2付款比例4.3付款時間4.4逾期付款責任4.5付款方式變更5.預售許可證5.1預售許可證取得時間5.2預售許可證有效期5.3預售許可證變更6.風險承擔6.1自然災害風險6.2政府政策風險6.3工程質(zhì)量風險6.4交付風險7.交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2不可抗力12.3合同生效12.4合同份數(shù)12.5合同簽訂日期13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房預售合同14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：工程竣工驗收報告14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受人）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)。2.4項目規(guī)模總建筑面積約[具體數(shù)字]平方米。2.5項目規(guī)劃[具體項目規(guī)劃內(nèi)容，如樓層、戶型、配套設施等]3.商品房預售3.1商品房類型[具體商品房類型，如住宅、商鋪等]3.2商品房面積[具體商品房面積，如100平方米]3.3商品房價格[具體商品房價格，如每平方米[價格]元]3.4商品房交付標準[具體交付標準，如毛坯房、精裝修房等]3.5商品房交付時間[具體交付時間，如2026年[具體月份]前]3.6商品房交付方式甲方將商品房交付給乙方。3.7商品房驗收標準[具體驗收標準，如國家相關驗收規(guī)范等]4.付款方式4.1付款方式乙方應按本合同約定分期支付購房款。4.2付款比例[具體付款比例，如首付款比例、尾款比例等]4.3付款時間[具體付款時間，如簽訂合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款]4.4逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付[具體逾期付款違約金比例]的違約金。4.5付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.預售許可證5.1預售許可證取得時間甲方應在簽訂本合同前取得預售許可證。5.2預售許可證有效期預售許可證有效期至[具體日期]。5.3預售許可證變更如預售許可證發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。6.風險承擔6.1自然災害風險因自然災害導致商品房損壞，由甲方承擔修復責任。6.2政府政策風險因政府政策調(diào)整導致商品房價格變動，由雙方協(xié)商解決。6.3工程質(zhì)量風險商品房質(zhì)量問題由甲方負責修復。6.4交付風險商品房交付過程中因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付商品房；（2）甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定時間支付購房款；（4）乙方違反合同約定，擅自改變商品房用途；（5）因雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付[具體違約金比例]的違約金；（3）因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。8.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的[具體百分比]。8.4違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應按合同約定處理已付款項、未付款項、已交付的商品房等事宜。11.合同附件11.1合同附件清單（1）商品房預售許可證；（2）商品房預售合同；（3）付款計劃表；（4）工程竣工驗收報告；（5）其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應與本合同內(nèi)容相符，作為合同組成部分。12.其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風等。12.3合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期[具體日期]14.合同附件清單14.1附件一：商品房預售許可證14.2附件二：商品房預售合同14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：工程竣工驗收報告14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方指定。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的專業(yè)服務的范圍和職責。2.2第三方責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。2.3第三方責任限額的具體計算方法，由甲乙雙方在合同中另行約定。3.第三方權利和義務3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其提供的服務真實、準確、完整。3.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同前，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和授權委托書。4.2甲乙雙方應在收到第三方提交的材料后[具體期限]內(nèi)，決定是否同意第三方介入。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容及范圍；（2）第三方責任限額；（3）第三方工作期限；（4）第三方報酬及支付方式；（5）甲乙雙方與第三方的權利、義務和責任；（6）違約責任及爭議解決方式。5.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入合同變更6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為第三方介入合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除（1）第三方未按合同約定履行職責；（2）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定；（3）第三方存在重大過失，導致甲乙雙方利益受損。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由第三方介入合同約定。8.2第三方與甲乙雙方的其他關系，如與供應商、承包商等，由各自簽訂的合同約定。8.3第三方與其他各方的關系，應相互獨立，互不干擾。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入合同自生效之日起，對甲乙雙方和第三方具有約束力。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照第三方介入合同約定的爭議解決方式解決。10.3爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方，共同維護各方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：提供有效的預售許可證原件或復印件，證明甲方具備商品房預售資格。2.商品房預售合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括商品房的基本信息、交付標準、付款方式、違約責任等，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.付款計劃表詳細要求：列明購房款的支付時間、金額和方式，由甲乙雙方簽字確認。4.工程竣工驗收報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的機構出具的竣工驗收報告，證明商品房符合交付條件。5.其他相關文件說明：包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時間交付商品房；提供的商品房存在質(zhì)量問題；預售許可證失效或被撤銷。（2）乙方違約行為：未按合同約定時間支付購房款；違反合同約定，擅自改變商品房用途；未按合同約定進行驗收。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：逾期交付商品房，每逾期一日，甲方應向乙方支付[具體違約金比例]的違約金；商品房存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：逾期付款，每逾期一日，乙方應向甲方支付[具體違約金比例]的違約金；擅自改變商品房用途，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方逾期交付商品房3個月，應向乙方支付[具體違約金比例]×3個月的違約金。2.商品房存在質(zhì)量問題，甲方進行修復后，如乙方仍不滿意，甲方應賠償乙方因質(zhì)量問題遭受的損失。全文完。2024年度商品房預售合同模板：城市綜合體項目預售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3甲方（出賣人）信息1.4乙方（買受人）信息1.5項目基本信息1.6預售許可證號2.預售商品房基本情況2.1商品房類型2.2房屋結構2.3房屋面積2.4產(chǎn)權性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋朝向2.7房屋位置2.8房屋配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責任4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂4.2合同備案4.3預售合同備案證明5.預售商品房交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式5.4驗收標準5.5驗收程序5.6驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間6.2登記所需材料6.3登記費用6.4登記責任7.產(chǎn)權登記費及稅費7.1產(chǎn)權登記費7.2稅費7.3甲方承擔稅費7.4乙方承擔稅費8.產(chǎn)權證辦理8.1辦理時間8.2辦理流程8.3辦理費用8.4辦理責任9.產(chǎn)權證及房產(chǎn)證9.1產(chǎn)權證9.2房產(chǎn)證9.3產(chǎn)權證及房產(chǎn)證領取10.逾期交付違約責任10.1逾期交付違約金10.2逾期交付違約金計算方式10.3逾期交付違約責任承擔11.逾期付款違約責任11.1逾期付款違約金11.2逾期付款違約金計算方式11.3逾期付款違約責任承擔12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3免責條款13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024YX0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3甲方（出賣人）信息：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：人民幣壹億元注冊地址：市區(qū)路號1.4乙方（買受人）信息：乙方全稱：購房者法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號1.5項目基本信息：項目名稱：城市綜合體項目地址：市區(qū)路號項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6預售許可證號：房預售許字[2024]第001號2.預售商品房基本情況2.1商品房類型：住宅2.2房屋結構：框架結構2.3房屋面積：123平方米2.4產(chǎn)權性質(zhì)：商品房2.5房屋用途：居住2.6房屋朝向：南北2.7房屋位置：城市綜合體A棟2單元101室2.8房屋配套設施：中央空調(diào)、燃氣、熱水、電梯、停車位3.預售價格及付款方式3.1預售價格：人民幣56元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價的20%，在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：成交價的30%，在簽訂合同后6個月內(nèi)支付；3.2.3第三期付款：成交價的25%，在簽訂合同后12個月內(nèi)支付；3.2.4尾款：成交價的25%，在房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：簽訂合同之日；3.3.2第二期付款：簽訂合同后6個月；3.3.3第三期付款：簽訂合同后12個月；3.3.4尾款：房屋交付前；3.4逾期付款違約責任：3.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計收；3.4.2逾期付款違約金計算方式：逾期付款金額×逾期天數(shù)×萬分之五；3.4.3逾期付款違約責任承擔：逾期付款違約金由乙方支付給甲方。4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.2合同備案：甲方應在簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)，將本合同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；4.3預售合同備案證明：甲方在合同備案后，應及時向乙方提供預售合同備案證明。5.預售商品房交付及驗收5.1交付條件：房屋建設完成，并經(jīng)有關部門驗收合格；5.2交付時間：2025年12月31日前；5.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方；5.4驗收標準：5.4.1房屋結構安全、符合設計要求；5.4.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；5.4.3房屋配套設施齊全；5.5驗收程序：5.5.1乙方在收到甲方交付通知后3日內(nèi)，進行房屋驗收；5.5.2乙方對房屋驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認；5.5.3乙方對房屋驗收不合格的，應在驗收不合格證明上注明不合格事項，甲方應在接到通知后15日內(nèi)進行整改。6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間：房屋交付后30個工作日內(nèi)；6.2登記所需材料：6.2.1合同原件及復印件；6.2.2房屋權屬證明；6.2.3申請人身份證明；6.2.4預售合同備案證明；6.2.5其他相關證明材料；6.3登記費用：按照國家規(guī)定收??；6.4登記責任：6.4.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；6.4.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.產(chǎn)權登記費及稅費8.1產(chǎn)權登記費：乙方需支付房屋產(chǎn)權登記費，具體費用按照國家規(guī)定執(zhí)行；8.2稅費：乙方需按照國家規(guī)定繳納相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.3甲方承擔稅費：甲方應依法繳納土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關稅費；8.4乙方承擔稅費：乙方應依法繳納個人所得稅、契稅等稅費。9.產(chǎn)權證辦理9.1辦理時間：自房屋交付之日起90個工作日內(nèi)；9.2辦理流程：9.2.1乙方提供合同、發(fā)票、付款憑證等材料；9.2.2甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證；9.2.3乙方領取產(chǎn)權證；9.3辦理費用：產(chǎn)權證辦理費用由乙方承擔；9.4辦理責任：甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成產(chǎn)權證辦理。10.產(chǎn)權證及房產(chǎn)證10.1產(chǎn)權證：甲方應在產(chǎn)權證辦理完成后及時將產(chǎn)權證交付給乙方；10.2房產(chǎn)證：甲方應在產(chǎn)權證辦理完成后協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證；10.3產(chǎn)權證及房產(chǎn)證領取：乙方應在收到通知后30個工作日內(nèi)領取產(chǎn)權證及房產(chǎn)證。11.逾期交付違約責任11.1逾期交付違約金：每逾期一日，按成交價的千分之一支付違約金；11.2逾期交付違約金計算方式：逾期天數(shù)×成交價×千分之一；11.3逾期交付違約責任承擔：甲方因自身原因未能按時交付房屋，應承擔逾期交付違約責任。12.逾期付款違約責任12.1逾期付款違約金：每逾期一日，按逾期付款金額的千分之一支付違約金；12.2逾期付款違約金計算方式：逾期付款金額×逾期天數(shù)×千分之一；12.3逾期付款違約責任承擔：乙方因自身原因未能按時付款，應承擔逾期付款違約責任。13.不可抗力及免責條款13.1不可抗力定義：因地震、洪水、臺風等自然災害或戰(zhàn)爭、罷工等社會事件，導致合同無法履行；13.2不可抗力發(fā)生時的處理：雙方應盡力減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對方；13.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.爭議解決方式14.1爭議解決方式選擇：雙方應友好協(xié)商解決爭議；14.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；14.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或與合同履行相關的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、施工單位等。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意邀請第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確各方的權利和義務；15.3.3第三方介入合同履行或爭議解決。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和資質(zhì)證書；16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務內(nèi)容、費用及支付方式等；16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方在第三方介入時的額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議支付相關費用；16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其應承擔的責任限額；17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證書、服務內(nèi)容、收費標準等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在第三方協(xié)議或合同中明確；17.2.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可共同承擔超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應遵守甲方與乙方簽訂的合同條款，不得損害乙方利益；18.1.2第三方應向甲方提供工作進展報告，甲方有權監(jiān)督第三方的工作；18.1.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應由甲方與第三方協(xié)商解決。18.2