2024年度商鋪店面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪店面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面概況3.1店面位置3.2店面面積3.3店面設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.店面使用規(guī)范9.1店面用途9.2使用限制9.3維護(hù)保養(yǎng)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商鋪店面轉(zhuǎn)租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪店面所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同，取得商鋪店面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“店面”指出租方所有、承租方承租的商鋪店面。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的租金金額。1.1.6“保證金”指為保證承租方履行本合同而支付給出租方的一定金額。1.1.7“押金”指為保證承租方在租期內(nèi)遵守合同約定而支付給出租方的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.店面概況3.1店面位置：（店面所在詳細(xì)地址）3.2店面面積：（店面面積，單位：平方米）3.3店面設(shè)施：（店面內(nèi)包含的設(shè)施清單）4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期：（轉(zhuǎn)租起始日期）4.2轉(zhuǎn)租終止日期：（轉(zhuǎn)租終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額，單位：元/月）5.2支付時(shí)間：（租金支付的具體時(shí)間，如每月幾日前）5.3支付方式：（租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：（租金調(diào)整的具體條件，如市場(chǎng)租金波動(dòng)、物價(jià)上漲等）6.2調(diào)整方式：（租金調(diào)整的計(jì)算方法）6.3調(diào)整通知：（出租方通知承租方租金調(diào)整的時(shí)間及方式）7.保證金及押金7.1保證金金額：（保證金金額，單位：元）7.2押金金額：（押金金額，單位：元）7.3退還條件：（保證金和押金退還的具體條件和程序）8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方如未按約定提供店面或提供店面不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2出租方如未按約定調(diào)整租金或退還保證金、押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)退金額的10%。8.1.3出租方如因自身原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金和保證金、押金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2承租方未按約定使用店面，造成店面損壞或影響出租方聲譽(yù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3承租方未按約定期限退還店面，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.店面使用規(guī)范9.1店面用途：承租方僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非法用途。9.2使用限制：承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持店面的清潔和完好，對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.1出租方未按約定提供店面或提供店面不符合合同約定的；10.2.2承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日的；10.2.3承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；10.2.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.1（選擇適用的仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.2.2（選擇適用的仲裁機(jī)構(gòu)地址）12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：（合同生效的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，明確介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任及期限。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照其書(shū)面協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其書(shū)面協(xié)議的規(guī)定，收集、分析合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并提出建議或意見(jiàn)。15.4.2第三方有義務(wù)對(duì)收集到的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性，不得干涉第三方的正常工作。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其書(shū)面協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其行為造成的損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；18.1.2約定第三方介入的時(shí)間、方式和頻率；18.1.3規(guī)定第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.4約定第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)方式。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1.1第三方介入的必要性；19.1.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容；19.1.3第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響；19.1.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面記錄。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照其書(shū)面協(xié)議中的約定執(zhí)行。22.2如書(shū)面協(xié)議未明確約定，則適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照書(shū)面協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.3如書(shū)面協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖詳細(xì)要求：提供店面詳細(xì)的平面布局圖，包括店面面積、房間分布、門(mén)窗位置、設(shè)備設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件之一，用于明確店面概況。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的具體月份、金額、支付日期等信息。附件說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付情況，作為合同附件之一，用于核對(duì)租金支付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于店面租賃證明、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，作為合同附件之一，用于證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任及期限。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式和要求，作為合同附件之一。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、雙方意見(jiàn)及修改后的合同文本。附件說(shuō)明：修改協(xié)議應(yīng)作為合同附件之一，用于證明合同的修改情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定使用店面，造成店面損壞或影響出租方聲譽(yù)；出租方未按約定提供店面或提供店面不符合合同約定；出租方未按約定調(diào)整租金或退還保證金、押金；第三方未按書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。第三方未按書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪店面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律說(shuō)明2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義2.2通用術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.店鋪基本情況4.1店鋪位置及面積4.2店鋪裝修及設(shè)施4.3店鋪權(quán)屬證明5.租賃期限及租金5.1租賃期限約定5.2租金計(jì)算及支付方式6.租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整計(jì)算方式6.3租金支付時(shí)間及方式7.店鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及審批7.2轉(zhuǎn)租條件及限制7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付8.使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1使用范圍規(guī)定8.2禁止事項(xiàng)說(shuō)明9.保證金及押金9.1保證金及押金數(shù)額9.2保證金及押金退還條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件及程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2信息保密13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除及終止14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于市區(qū)路號(hào)商鋪店面轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2適用法律說(shuō)明本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)定義（1）“甲方”指原商鋪店面所有權(quán)人；（2）“乙方”指承租甲方商鋪店面的另一方；（3）“商鋪店面”指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)商鋪店面；（4）“租賃期限”指乙方承租商鋪店面的時(shí)間范圍；（5）“租金”指乙方支付給甲方的租金總額。2.2通用術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將其商鋪店面提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）轉(zhuǎn)租：指乙方將其承租的商鋪店面再次出租給他人的行為；（3）違約：指一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的行為。3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)3.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)者：住所：市區(qū)路號(hào)4.店鋪基本情況4.1店鋪位置及面積商鋪店面位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。4.2店鋪裝修及設(shè)施商鋪店面現(xiàn)有裝修及設(shè)施如下：（1）墻面裝修：（2）地面裝修：（3）燈光設(shè)施：（4）空調(diào)設(shè)施：（5）其他設(shè)施：4.3店鋪權(quán)屬證明甲方已向乙方提供商鋪店面的權(quán)屬證明文件，乙方在簽訂本合同時(shí)已審查無(wú)誤。5.租賃期限及租金5.1租賃期限約定本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。5.2租金計(jì)算及支付方式（1）租金總額：元人民幣；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，向甲方支付當(dāng)月租金；（3）支付貨幣：人民幣。6.租金調(diào)整及支付6.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策或物價(jià)上漲等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整計(jì)算方式租金調(diào)整計(jì)算方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。6.3租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付時(shí)間及方式向甲方支付租金。8.使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1使用范圍規(guī)定乙方在使用商鋪店面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方及物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，僅限于從事合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)或與商鋪店面用途不符的經(jīng)營(yíng)。8.2禁止事項(xiàng)說(shuō)明（1）乙方不得擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方不得在商鋪店面內(nèi)從事危險(xiǎn)、污染或影響他人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的業(yè)務(wù)；（3）乙方不得將商鋪店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式讓與他人使用；（4）乙方不得在商鋪店面內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.保證金及押金9.1保證金及押金數(shù)額乙方需向甲方支付保證金及押金共計(jì)元人民幣，用于保證乙方遵守本合同約定，并在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪店面恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)。9.2保證金及押金退還條件在合同終止且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后日內(nèi)退還保證金及押金。10.合同變更及解除10.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件及程序a.乙方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；b.乙方未按時(shí)支付租金或存在其他違約行為，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未糾正；c.乙方擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)、用途；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；（2）乙方擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約金計(jì)算及支付（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)元人民幣；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同履行地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在使用商鋪店面期間，應(yīng)遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2信息保密甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除及終止本合同自解除或終止之日起失效，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，維護(hù)合同履行秩序。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介方：甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方協(xié)助進(jìn)行商鋪店面的租賃事宜，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定收取中介費(fèi)用。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如需第三方監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按約定履行監(jiān)管職責(zé)。16.2第三方介入程序（1）中介方介入：甲乙雙方同意聘請(qǐng)中介方，應(yīng)簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。（2）擔(dān)保方介入：甲乙雙方同意聘請(qǐng)擔(dān)保方，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限及解除條件等事項(xiàng)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方同意聘請(qǐng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍、職責(zé)及解除條件等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方責(zé)任限額：中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的倍；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的倍；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的倍。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：（1）中介方：中介方違約，應(yīng)按中介協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方違約，應(yīng)按擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)按監(jiān)管協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分。（2）第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，享有按照合同約定收取費(fèi)用或報(bào)酬的權(quán)利。18.3利益劃分（1）甲乙雙方的利益由本合同約定，第三方不享有甲乙雙方的利益。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，獲得的利益歸第三方所有。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2合同解除在第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入后，甲乙雙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同履行地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方商鋪店面權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪店面的產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保身份真實(shí)有效。3.商鋪店面裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪店面的裝修及設(shè)施情況，包括材料、品牌、型號(hào)等。4.租賃期限確認(rèn)函詳細(xì)要求：甲乙雙方共同確認(rèn)租賃期限的書(shū)面文件，明確租賃起始和終止日期。5.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出租金支付的具體時(shí)間、金額和方式，確保租金支付有序進(jìn)行。6.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金及押金收據(jù)，證明乙方已支付相關(guān)費(fèi)用。7.中介協(xié)議詳細(xì)要求：如聘請(qǐng)中介方，提供中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。8.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如聘請(qǐng)擔(dān)保方，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限及解除條件等。9.監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如聘請(qǐng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍、職責(zé)及解除條件等。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如需解除合同，提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)、用途；c)乙方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；d)甲方未按時(shí)提供商鋪店面；e)甲方未按時(shí)退還保證金及押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金：按每日租金的%計(jì)算滯納金；b)乙方擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)、用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；c)乙方違反本合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d)甲方未按時(shí)提供商鋪店面：賠償乙方因延遲提供而產(chǎn)生的損失；e)甲方未按時(shí)退還保證金及押金：退還乙方保證金及押金，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例：a)乙方未按時(shí)支付租金：如乙方欠繳租金元，應(yīng)支付滯納金元；b)乙方擅自改變商鋪店面的結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失元；c)乙方違反使用范圍及禁止事項(xiàng)：承擔(dān)元罰款；d)甲方未按時(shí)提供商鋪店面：賠償乙方損失元；e)甲方未按時(shí)退還保證金及押金：退還元保證金及押金，并支付違約金元。全文完。2024年度商鋪店面轉(zhuǎn)租協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店鋪店面基本情況3.1店鋪地址3.2店鋪面積3.3店鋪結(jié)構(gòu)3.4店鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.2轉(zhuǎn)租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.店鋪使用規(guī)定8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2店鋪維護(hù)8.3違約責(zé)任9.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪店面轉(zhuǎn)租協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪店面所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指愿意承租商鋪店面的乙方。1.1.4“店鋪”指位于[具體地址]的商鋪店面，面積為[具體面積]，包括但不限于[具體設(shè)施列表]。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額向甲方支付的租金。1.1.6“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.1.7“保證金”指乙方為保證店鋪正常運(yùn)營(yíng)而向甲方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本款所賦予的含義。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.店鋪店面基本情況3.1店鋪地址3.1.1店鋪具體地址：[具體地址]3.2店鋪面積3.2.1店鋪總面積：[具體面積]3.3店鋪結(jié)構(gòu)3.3.1店鋪結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4店鋪設(shè)施3.4.1店鋪設(shè)施包括：[具體設(shè)施列表]4.轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租起始日期4.1.1轉(zhuǎn)租起始日期：[具體日期]4.2轉(zhuǎn)租終止日期4.2.1轉(zhuǎn)租終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[具體金額]5.1.2每月租金：[具體金額]5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：每月[具體日期]6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：[具體金額]6.2押金退還條件6.2.1乙方在合同終止且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式6.3.1甲方應(yīng)在合同終止后[具體日期]內(nèi)退還乙方押金。7.保證金及退還7.1保證金金額7.1.1保證金總額：[具體金額]7.2保證金退還條件7.2.1乙方在合同終止且無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求退還保證金。7.2.2乙方需提供相關(guān)證明文件，證明其已履行合同義務(wù)。7.3保證金退還方式7.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.店鋪使用規(guī)定8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1乙方在店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)限于本合同附件中約定的經(jīng)營(yíng)范圍。8.1.2乙方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.2店鋪維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)保持店鋪的整潔和完好，對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2乙方不得隨意改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反本合同第8.1條或第8.2條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額9.1.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額：[具體金額]9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)方9.2.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)異常事件等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同約定的地址。13.1.2通知送達(dá)即視為收到。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2出現(xiàn)本合同第11.1條所述的合同解除條件時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.第三方介入條款3.1.1合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；3.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方的。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同選擇或由甲方指定第三方。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方在合同中的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，