2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修及設(shè)備租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修及設(shè)備租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.裝修及設(shè)備租賃4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)方4.3設(shè)備租賃清單及費(fèi)用4.4裝修驗(yàn)收5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息6.租金支付及逾期處理6.1支付時(shí)間及方式6.2逾期支付及違約責(zé)任6.3逾期支付利息7.租賃商鋪的使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2裝修設(shè)計(jì)圖13.3設(shè)備清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期年月日2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置地址：____________________所在樓層：____________________商鋪編號(hào)：____________________2.2商鋪面積總面積：____________________平方米其中：使用面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途僅限于：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元支付方式：每月支付，支付日期為每月____日前。3.3租金調(diào)整租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。4.裝修及設(shè)備租賃4.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)方裝修費(fèi)用：____________________元裝修費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.3設(shè)備租賃清單及費(fèi)用設(shè)備清單：____________________設(shè)備租賃費(fèi)用：____________________元4.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：____________________元繳納方式：簽訂合同時(shí)一次性繳納。5.2保證金退還條件在租賃期滿且租賃商鋪無(wú)違約情況的情況下，保證金予以退還。5.3保證金利息保證金不計(jì)息。6.租金支付及逾期處理6.1支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月____日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2逾期支付及違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。6.3逾期支付利息逾期支付租金產(chǎn)生的利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。7.租賃商鋪的使用及維護(hù)7.1使用范圍及限制租賃方僅限于在商鋪內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3違約責(zé)任若租賃方違反使用范圍及限制，或未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、保證金及其他相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反商鋪維護(hù)責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償金額及方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，按照相關(guān)法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件（1）租賃商鋪平面圖；（2）裝修設(shè)計(jì)圖；（3）設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，租賃方和出租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖（此處插入租賃商鋪平面圖）13.2裝修設(shè)計(jì)圖（此處插入裝修設(shè)計(jì)圖）13.3設(shè)備清單（此處插入設(shè)備清單）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，租賃方和出租方各執(zhí)____份。14.2合同保管方租賃方保管份數(shù)：____份出租方保管份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律援助等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行商鋪的租賃談判；（2）提供租賃商鋪的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督；（4）提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意租賃雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)，且第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方選擇租賃雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由雙方協(xié)商確定第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定及雙方的要求提供服務(wù)。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的所有情形。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于因其服務(wù)本身導(dǎo)致的問(wèn)題，租賃雙方對(duì)第三方服務(wù)之外的問(wèn)題仍需各自承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，租賃雙方應(yīng)尊重并履行第三方服務(wù)合同中的約定。20.第三方介入的合同附件20.1第三方服務(wù)合同租賃雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同的附件，并確保第三方服務(wù)合同與本合同內(nèi)容不沖突。20.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)租賃雙方可要求第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障租賃雙方在第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能遭受的損失。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由雙方在第三方服務(wù)合同中約定，通常包括預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)支付等。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，需經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。22.2變更通知租賃雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方介入的變更內(nèi)容，以確保第三方了解并遵守變更后的合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間、走廊、門(mén)窗等位置及尺寸。說(shuō)明：作為商鋪?zhàn)赓U合同的附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、色彩搭配等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期效果。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)備的種類和數(shù)量。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍和賠償限額。說(shuō)明：作為合同附件，用于保障租賃雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中可能遭受的損失。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，明確保證金金額和繳納日期。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納。7.租賃商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄商鋪裝修及設(shè)備安裝的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪已按照合同約定完成裝修和設(shè)備安裝。8.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已按照合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違反商鋪維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：租賃方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。4.未按合同約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：裝修不符合合同約定，出租方有權(quán)要求重新裝修或賠償損失。5.第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付逾期租金的2%作為違約金。租賃方擅自將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修及設(shè)備租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪地址及面積2.2裝修及設(shè)備情況2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.裝修及設(shè)備租賃6.1裝修及設(shè)備范圍6.2裝修及設(shè)備費(fèi)用6.3裝修及設(shè)備權(quán)屬7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.修繕及維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件及程序13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物信息2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2裝修及設(shè)備情況2.2.1裝修情況：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修情況及裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格。2.2.2設(shè)備情況：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備清單，包括但不限于照明、空調(diào)、消防等設(shè)施。2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1出租方需提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.2.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的___________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.1.2支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起___________日內(nèi)將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2.2退還流程：承租方應(yīng)在合同期滿或解除合同后___________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.1.1承租方僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，不得改變商鋪的用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2.2承租方不得擅自拆除、改動(dòng)商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備。5.3違約責(zé)任5.3.1承租方如違反上述使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.裝修及設(shè)備租賃6.1裝修及設(shè)備范圍6.1.1裝修及設(shè)備租賃范圍：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備。6.2裝修及設(shè)備費(fèi)用6.2.1裝修及設(shè)備費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整。6.2.2支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起___________日內(nèi)將裝修及設(shè)備費(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3裝修及設(shè)備權(quán)屬6.3.1裝修及設(shè)備權(quán)屬：租賃期滿或解除合同時(shí)，裝修及設(shè)備歸出租方所有。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)__________元整。7.1.2支付方式：承租方應(yīng)在每月的___________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理部門(mén)。7.2物業(yè)管理責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)管理工作的進(jìn)行。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保潔、安保、綠化等。8.修繕及維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.1.1在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)，如需大修或更換，雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算，雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)解除合同，要求承租方支付違約金。9.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為租金總額的___________%。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)租金總額的___________%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的交接手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成押金支付。12.2合同變更條件及程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自雙方簽字之日起生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及附件14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同附件清單a.商鋪權(quán)屬證明文件；b.裝修及設(shè)備清單；c.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；d.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等工作。3.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的裝修、設(shè)備安裝及使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。3.1.4維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理意見(jiàn)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出索賠。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；5.2.2第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入的解除：6.3.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方已無(wú)法履行職責(zé)，可共同決定解除合作協(xié)議。6.4第三方介入的爭(zhēng)議解決：6.4.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入合同的附件7.1.1第三方合作協(xié)議；7.1.2第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)；7.1.3第三方費(fèi)用清單；7.1.4第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.裝修及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：明確商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備情況，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和使用。3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的銀行回單或發(fā)票。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，便于雙方核對(duì)費(fèi)用。4.合同簽訂協(xié)議要求：雙方簽署的合同正本。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)。說(shuō)明：確保第三方明確自身職責(zé)，提高工作效率。7.第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方介入合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)要求：第三方確認(rèn)其責(zé)任限額的書(shū)面文件。說(shuō)明：明確第三方責(zé)任范圍，降低風(fēng)險(xiǎn)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.逾期交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。5.未能履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或安全受到威脅，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：維修保養(yǎng)方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。2.承租方擅自將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲，違反租賃物使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修及設(shè)備租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3裝修情況及設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.2違約責(zé)任及處理5.押金及退還5.1押金金額及收取方式5.2押金退還條件及流程6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪裝修及設(shè)備租賃7.1裝修方案及費(fèi)用7.2設(shè)備租賃內(nèi)容及費(fèi)用7.3裝修及設(shè)備變更及調(diào)整8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序及通知8.3合同終止及處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1裝修圖紙12.2設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃物概況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：[商鋪具體地址]2.1.2面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：[商鋪建筑結(jié)構(gòu)]2.2.2設(shè)施：[商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單]2.3裝修情況及設(shè)備清單2.3.1裝修情況：[商鋪裝修狀況描述]2.3.2設(shè)備清單：[商鋪內(nèi)設(shè)備清單及詳細(xì)規(guī)格]3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：[租賃起始日期]3.1.2結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1金額：[每月租金金額]3.2.2支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.3支付時(shí)間：[每月租金支付的具體日期]3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整的具體條件]3.3.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次]3.3.3調(diào)整方法：[租金調(diào)整的計(jì)算方法]4.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.1支付時(shí)間4.1.1首付款：[首付款支付時(shí)間及金額]4.1.2月租金：[每月租金支付的具體日期]4.2違約責(zé)任及處理4.2.1違約行為：[未按時(shí)支付租金的違約行為]4.2.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]4.2.3處理方式：[違約的處理流程及措施]5.押金及退還5.1押金金額及收取方式5.1.1金額：[押金總金額]5.1.2收取方式：[押金收取的具體方式]5.2押金退還條件及流程5.2.1條件：[押金退還的具體條件]5.2.2流程：[押金退還的具體流程]6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定6.1.1商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)]6.1.2使用限制：[商鋪使用過(guò)程中的限制性條款]6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維護(hù)范圍：[商鋪維護(hù)的具體范圍]6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式]8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方違約8.1.3租賃方違約8.1.4不可抗力8.1.5法律法規(guī)變動(dòng)8.2解除程序及通知8.2.1解除通知：[雙方應(yīng)如何發(fā)出解除通知]8.2.2解除期限：[收到解除通知后的合理期限]8.2.3解除生效：[合同解除后的生效時(shí)間]8.3合同終止及處理8.3.1終止原因：[合同終止的具體原因]8.3.2財(cái)務(wù)結(jié)算：[合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算方式]8.3.3財(cái)產(chǎn)移交：[租賃物及附屬財(cái)產(chǎn)的移交方式]9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.1.1租賃方違約行為9.1.2出租方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1租賃方違約責(zé)任9.2.2出租方違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.3.1賠償計(jì)算：[違約賠償?shù)挠?jì)算方法]9.3.2賠償方式：[賠償?shù)木唧w支付方式]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.2.2法院：[具體的法院名稱]11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同登記備案11.2合同變更程序11.2.1變更方式11.2.2變更通知11.2.3變更生效12.合同附件12.1裝修圖紙12.1.1裝修圖紙清單12.1.2裝修圖紙副本12.2設(shè)備清單12.2.1設(shè)備清單清單12.2.2設(shè)備清單副本12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)文件清單12.3.2相關(guān)文件副本13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1原件份數(shù)13.1.2復(fù)印份數(shù)13.2生效日期13.2.1生效條件13.2.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的通知14.1.3不可抗力事件的處理14.2通知方式14.2.1通知的發(fā)送方式14.2.2通知的送達(dá)時(shí)間14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人、顧問(wèn)等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入須基于甲乙雙方的共同同意，且需符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行受阻、經(jīng)濟(jì)損失等。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助工作。3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中獲得的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬，應(yīng)按照合同約定支付。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和預(yù)期目標(biāo)。4.3第三方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，若合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其介入行為導(dǎo)致的合同履行受阻、經(jīng)濟(jì)損失等。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任