2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3交易雙方共同認(rèn)可的協(xié)議2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房產(chǎn)信息3.稅費(fèi)減免條件3.1減免稅費(fèi)的類型3.2減免稅費(fèi)的額度3.3減免稅費(fèi)的有效期限4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3繳納稅費(fèi)4.4合同解除與違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.1契稅計(jì)算方法5.2土地增值稅計(jì)算方法5.3印花稅計(jì)算方法5.4其他稅費(fèi)計(jì)算方法6.交易稅費(fèi)繳納方式6.1繳納稅費(fèi)的時(shí)間6.2繳納稅費(fèi)的方式6.3繳納稅費(fèi)的憑證7.交易稅費(fèi)退還7.1退還稅費(fèi)的類型7.2退還稅費(fèi)的額度7.3退還稅費(fèi)的時(shí)間7.4退還稅費(fèi)的方式8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)8.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)8.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)9.交易稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用的法律為中華人民共和國法律，并受其管轄。1.3交易雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府相關(guān)政策。2.合同主體2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。2.3交易房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證號，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)類型。3.稅費(fèi)減免條件3.1減免稅費(fèi)的類型包括契稅、土地增值稅、印花稅等。3.2減免稅費(fèi)的額度按照國家和地方政府的最新政策執(zhí)行。3.3減免稅費(fèi)的有效期限自本合同生效之日起至相關(guān)稅費(fèi)繳納期限屆滿。4.交易流程4.1簽訂合同：交易雙方在本合同生效后，應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：交易雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。4.3繳納稅費(fèi)：交易雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.4合同解除與違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.交易稅費(fèi)計(jì)算方法5.1契稅計(jì)算方法：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.2土地增值稅計(jì)算方法：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.3印花稅計(jì)算方法：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.4其他稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家和地方政府的最新政策執(zhí)行。6.交易稅費(fèi)繳納方式6.1繳納稅費(fèi)的時(shí)間：交易雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2繳納稅費(fèi)的方式：交易雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納稅費(fèi)。6.3繳納稅費(fèi)的憑證：交易雙方應(yīng)妥善保管繳納稅費(fèi)的憑證，以備日后查詢。7.交易稅費(fèi)退還7.1退還稅費(fèi)的類型：包括因政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)減免、交易雙方協(xié)商一致同意退還的稅費(fèi)等。7.2退還稅費(fèi)的額度：按照國家和地方政府的最新政策執(zhí)行，并結(jié)合實(shí)際情況確定。7.3退還稅費(fèi)的時(shí)間：交易雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理稅費(fèi)退還手續(xù)。7.4退還稅費(fèi)的方式：交易雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還稅費(fèi)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、土地增值稅等由甲方按照國家和地方政府的最新政策規(guī)定承擔(dān)。8.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：印花稅等由乙方按照國家和地方政府的最新政策規(guī)定承擔(dān)。8.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等按房產(chǎn)面積或?qū)嶋H使用情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.交易稅費(fèi)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：稅費(fèi)爭議應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)提出，逾期不予受理。9.3爭議解決費(fèi)用：稅費(fèi)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算，由違約方一次性支付給守約方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易完成、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.3合同終止后的處理：合同終止后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括稅費(fèi)退還、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)以合同附件形式明確。12.3送達(dá)期限：通知應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，否則視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2爭議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)選擇房產(chǎn)所在地的人民法院作為爭議解決地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及為交易提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。15.4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或錯(cuò)誤而導(dǎo)致的損失。15.4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：同上，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不足或錯(cuò)誤而導(dǎo)致的損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2第三方介入的流程：引入第三方機(jī)構(gòu)前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在第三方責(zé)任限額執(zhí)行期間，如法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定18.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額以合同金額的一定比例或固定金額確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)自身需要，購買責(zé)任保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請：甲乙雙方如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的組成部分。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭議可提交至第三方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院解決。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定或造成甲乙雙方重大損失，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免協(xié)議要求：詳細(xì)列明稅費(fèi)減免的具體條款，包括減免類型、額度、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：準(zhǔn)確計(jì)算交易稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅、印花稅等。說明：本計(jì)算表用于證明稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性，作為合同附件。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與交易相關(guān)的所有證明材料，如身份證、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份和房產(chǎn)的真實(shí)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何變更或補(bǔ)充條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：明確第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付購房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、精神損失費(fèi)等。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例四：雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法解除，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.稅費(fèi)減免條件3.1稅費(fèi)減免范圍3.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)減免期限4.稅費(fèi)減免申請4.1申請材料清單4.2申請流程4.3申請時(shí)間5.稅費(fèi)減免審核5.1審核機(jī)構(gòu)5.2審核標(biāo)準(zhǔn)5.3審核時(shí)限5.4審核結(jié)果通知6.稅費(fèi)減免執(zhí)行6.1減免稅費(fèi)的支付方式6.2減免稅費(fèi)的支付時(shí)間6.3減免稅費(fèi)的變更7.稅費(fèi)減免變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2稅費(fèi)減免申請材料12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同1.2合同編號：NBJY202401011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：浙江省寧波市區(qū)街道路號1.5合同雙方基本信息：1.5.1出讓方（甲方）：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系方式：X1.5.2承受方（乙方）：姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：（與甲方信息相同）2.2房產(chǎn)地址：浙江省寧波市區(qū)街道路號2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X3.稅費(fèi)減免條件3.1稅費(fèi)減免范圍：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，具體減免比例及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)減免期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.稅費(fèi)減免申請4.1申請材料清單：4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.1.2稅費(fèi)減免申請表4.1.3相關(guān)身份證明文件4.1.4其他稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的材料4.2申請流程：4.2.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交完整申請材料。4.2.2甲方在收到申請材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)審核并上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到上報(bào)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3申請時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年3月31日止。5.稅費(fèi)減免審核5.1審核機(jī)構(gòu)：寧波市區(qū)稅務(wù)局5.2審核標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行審核。5.3審核時(shí)限：自收到上報(bào)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.4審核結(jié)果通知：稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，將減免稅費(fèi)情況通知甲方和乙方。6.稅費(fèi)減免執(zhí)行6.1減免稅費(fèi)的支付方式：由稅務(wù)機(jī)關(guān)直接向乙方支付減免稅費(fèi)。6.2減免稅費(fèi)的支付時(shí)間：在稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，按照規(guī)定時(shí)間支付。6.3減免稅費(fèi)的變更：如遇政策調(diào)整或?qū)嶋H情況變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)調(diào)整減免稅費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整申請材料的；8.1.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將申請材料上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)的；8.1.3乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.4甲方違反稅費(fèi)減免執(zhí)行規(guī)定的；8.1.5雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的10%。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全額賠償。8.3.2因違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1寧波市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力解決爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審核通過；10.1.3合同簽訂后30日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的稅費(fèi)減免期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；10.3.2甲方和乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式：11.1.1以書面形式送達(dá)，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式；11.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址；11.1.3送達(dá)后3日內(nèi)視為送達(dá)完畢。11.2合同附件：11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2.2稅費(fèi)減免申請表；11.2.3雙方簽字蓋章的合同副本。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，按有利于合同履行方的原則進(jìn)行解釋。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[此處列出房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的詳細(xì)內(nèi)容]12.2稅費(fèi)減免申請材料：[此處列出稅費(fèi)減免申請材料的詳細(xì)內(nèi)容]12.3其他相關(guān)文件：[此處列出其他相關(guān)文件的詳細(xì)內(nèi)容]13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，其余兩份由甲方和乙方分別保管。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、偽造、變造；13.2.2合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施予以補(bǔ)正。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供準(zhǔn)確的信息、完成指定的服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3第三方的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3.2甲方或乙方有權(quán)單方面指定第三方，但應(yīng)提前通知對方并取得對方同意。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，甲方和乙方履行合同過程中進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但最高不得超過合同總金額的5%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和第三方與甲方之間協(xié)議的約束。18.1.2甲方對第三方的指示應(yīng)通過乙方傳達(dá)，第三方應(yīng)遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和第三方與乙方之間協(xié)議的約束。18.2.2乙方對第三方的指示應(yīng)通過甲方傳達(dá)，第三方應(yīng)遵守乙方的指示。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題。18.3.2第三方的行為應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等官方文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的掃描件或復(fù)印件，以及房產(chǎn)證的登記信息。2.稅費(fèi)減免申請材料要求：包括但不限于申請表、身份證件、婚姻狀況證明、收入證明等。說明：附件中應(yīng)包含所有申請稅費(fèi)減免所需的正式文件和證明材料。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，以便于存檔和引用。4.稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通知要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)對稅費(fèi)減免申請的審核結(jié)果通知。說明：附件中應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過的正式通知文件，證明稅費(fèi)減免資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件中應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件。6.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說明：附件中應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件，以證明交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違約行為是指甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。2.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整申請材料：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，金額為申請材料費(fèi)用的50%。示例：若稅費(fèi)減免申請材料費(fèi)用為1000元，乙方未按時(shí)提交，則應(yīng)支付500元違約金。2.2甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將申請材料上報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為稅費(fèi)減免金額的1%。示例：若稅費(fèi)減免金額為10000元，甲方未按時(shí)上報(bào)，則應(yīng)支付100元違約金。2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1000元，未按時(shí)完成服務(wù)，則應(yīng)支付100元違約金。2.4雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為通知費(fèi)用的一倍。示例：若通知費(fèi)用為50元，雙方均未履行通知義務(wù)，則各自支付50元違約金。全文完。2024年度寧波房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)減免條件3.1免稅條件3.2減半征稅條件3.3其他相關(guān)稅費(fèi)減免政策4.稅費(fèi)減免金額及計(jì)算方法4.1免稅金額4.2減半征稅金額4.3計(jì)算公式及方法5.稅費(fèi)減免申請及審批流程5.1申請材料5.2申請時(shí)間5.3審批機(jī)構(gòu)及時(shí)間5.4審批結(jié)果6.稅費(fèi)繳納6.1繳納方式6.2繳納時(shí)間6.3繳納金額6.4繳納憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2稅費(fèi)減免申請表11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)12.2每方持有份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：寧波市區(qū)路號乙方住所地：寧波市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：寧波市區(qū)路號幢室2.2房產(chǎn)證號：甬房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)用途：自住3.稅費(fèi)減免條件3.1免稅條件3.1.1乙方為首次購房3.1.2房屋購買時(shí)間在2024年1月1日至2024年12月31日之間3.2減半征稅條件3.2.1乙方非首次購房3.2.2房屋購買時(shí)間在2024年1月1日至2024年12月31日之間3.3其他相關(guān)稅費(fèi)減免政策3.3.1符合國家關(guān)于住房消費(fèi)優(yōu)惠政策的其他條件4.稅費(fèi)減免金額及計(jì)算方法4.1免稅金額根據(jù)寧波市相關(guān)政策，乙方可享受購房契稅減免，減免金額為房屋成交價(jià)的1%4.2減半征稅金額若乙方不符合免稅條件，但符合減半征稅條件，購房契稅減免金額為房屋成交價(jià)的0.5%4.3計(jì)算公式及方法減免金額=房屋成交價(jià)×免稅比例5.稅費(fèi)減免申請及審批流程5.1申請材料5.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.1.2乙方身份證復(fù)印件5.1.3房屋購買合同復(fù)印件5.2申請時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后30日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免申請5.3審批機(jī)構(gòu)及時(shí)間由寧波市稅務(wù)局負(fù)責(zé)審批，審批時(shí)間為收到申請材料后的15個(gè)工作日內(nèi)5.4審批結(jié)果審批結(jié)果將以書面形式通知乙方6.稅費(fèi)繳納6.1繳納方式乙方可在稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)或網(wǎng)上繳納6.2繳納時(shí)間繳納時(shí)間為稅務(wù)機(jī)關(guān)通知的繳納期限內(nèi)6.3繳納金額繳納金額為實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額6.4繳納憑證繳納憑證由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，乙方應(yīng)妥善保管7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)寧波市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)證或相關(guān)證明文件8.1.2乙方未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.1.3任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金8.3違約金違約金比例為違約金額的5%，最高不超過10萬元9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約且另一方在合理期限內(nèi)未采取措施9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.2解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的生效條件成就10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同解除10.3.3合同履行完畢10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以實(shí)際終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2稅費(fèi)減免申請表11.3房屋買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)：2份12.2每方持有份數(shù)：1份13.合同簽署日期本合同于2024年5月15日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)寧波市區(qū)路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中因過失或故意造成甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過合同總金額的10%；3.1.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額不超過實(shí)際損失金額；3.1.3第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在履行合同過程中，享有甲乙雙方提供的必要協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議或委托書的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)；4.2.2在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3對因自身原因?qū)е录滓译p方損失的部分，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改要求。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任；5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，對不符合要求的部分提出整改要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，則甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2若第三方在履行合同