2024年度商業(yè)門面租賃管理及運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面租賃管理及運營合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3租賃門面基本情況1.4租賃期限及租金支付方式1.5租賃門面使用范圍1.6租賃門面設(shè)施及設(shè)備1.7租賃門面裝修要求1.8租賃門面押金及違約責任1.9租賃門面水、電、燃氣等費用承擔1.10租賃門面物業(yè)管理1.11租賃門面廣告宣傳1.12合同解除及終止1.13爭議解決方式1.14合同附件2.1合同附件一：租賃門面設(shè)施清單2.2合同附件二：租賃門面裝修要求2.3合同附件三：租金支付明細表2.4合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定2.5合同附件五：廣告宣傳協(xié)議2.6合同附件六：爭議解決條款3.1租賃門面基本信息3.2租賃門面面積及用途3.3租賃門面位置及交通狀況3.4租賃門面建筑結(jié)構(gòu)及年限3.5租賃門面周邊配套設(shè)施4.1租賃期限4.2租賃起始日期及終止日期4.3租賃期限延期及續(xù)約5.1租金金額5.2租金支付時間及方式5.3租金調(diào)整機制5.4租金違約責任6.1使用范圍限制6.2使用范圍變更及審批6.3使用范圍違約責任7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護責任7.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.1裝修要求8.2裝修審批流程8.3裝修費用承擔8.4裝修驗收及使用9.1押金金額及支付9.2押金退還條件及流程9.3押金違約責任10.1水電、燃氣等費用承擔10.2費用結(jié)算及支付10.3費用違約責任11.1物業(yè)管理責任11.2物業(yè)管理費用11.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.4物業(yè)管理爭議解決12.1廣告宣傳內(nèi)容12.2廣告宣傳審批12.3廣告宣傳費用承擔12.4廣告宣傳違約責任13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除違約責任13.4合同終止條件13.5合同終止流程13.6合同終止違約責任14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用承擔14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3租賃門面基本情況1.3.1門面名稱：____________________1.3.2門面地址：____________________1.3.3門面面積：____平方米1.3.4門面結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5門面層高：____米1.4租賃期限及租金支付方式1.4.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租金金額：人民幣____元整。1.4.3租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。1.5租賃門面使用范圍1.5.1乙方租賃該門面僅用于____________________。1.5.2乙方不得將租賃的門面用于____________________。1.6租賃門面設(shè)施及設(shè)備1.6.1.1照明設(shè)施：____________________1.6.1.2消防設(shè)施：____________________1.6.1.3供水設(shè)施：____________________1.6.1.4供電設(shè)施：____________________1.6.1.5其他設(shè)施：____________________1.6.2乙方應愛護并合理使用甲方提供的設(shè)施及設(shè)備。1.7租賃門面裝修要求1.7.1乙方進行裝修前應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。1.7.2裝修材料及施工質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。1.7.3乙方裝修完成后，應將門面恢復至原有狀態(tài)。第二部分：合同如下：1.8租賃門面押金及違約責任1.8.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____元整。1.8.2押金在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還。1.8.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除押金作為違約賠償。第三部分：合同如下：1.9租賃門面水、電、燃氣等費用承擔1.9.1水電、燃氣等費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。1.9.2乙方應遵守國家關(guān)于水、電、燃氣使用的相關(guān)規(guī)定。第四部分：合同如下：1.10租賃門面物業(yè)管理1.10.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。1.10.2物業(yè)管理費用由乙方承擔。第五部分：合同如下：1.11租賃門面廣告宣傳1.11.1乙方在租賃的門面上進行廣告宣傳，需事先取得甲方同意。1.11.2廣告宣傳費用由乙方自行承擔。第六部分：合同如下：1.12合同解除及終止1.12.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.12.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七部分：合同如下：1.13爭議解決方式1.13.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第七條已包含在上述內(nèi)容中，無需重復。2.1合同附件一：租賃門面設(shè)施清單2.1.1照明設(shè)施：包括但不限于燈具、開關(guān)、插座等。2.1.2消防設(shè)施：包括但不限于滅火器、消防栓、應急照明等。2.1.3供水設(shè)施：包括但不限于水表、水龍頭、排水管道等。2.1.4供電設(shè)施：包括但不限于電表、配電箱、電線電纜等。2.1.5其他設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等。2.2合同附件二：租賃門面裝修要求2.2.1裝修材料：乙方應使用符合國家標準的裝修材料。2.2.2裝修設(shè)計：乙方應提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。2.2.3裝修期限：乙方應在獲得甲方批準后____個工作日內(nèi)完成裝修。2.3合同附件三：租金支付明細表2.3.1租金總額：人民幣____元整。2.3.2每月租金：人民幣____元整。2.3.3支付時間：每月____日前。2.4合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定2.4.1物業(yè)管理公司負責租賃門面的日常維護和管理。2.4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。2.5合同附件五：廣告宣傳協(xié)議2.5.1乙方在租賃門面上進行廣告宣傳，應遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人權(quán)益。2.6合同附件六：爭議解決條款2.6.1爭議解決機構(gòu)：____________________2.6.2爭議解決費用：由敗訴方承擔。3.1租賃門面基本信息3.1.1門面名稱：____________________3.1.2門面地址：____________________3.1.3門面面積：____平方米3.1.4門面結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5門面層高：____米3.2租賃門面位置及交通狀況3.2.1位置：____________________3.2.2交通狀況：____________________3.3租賃門面建筑結(jié)構(gòu)及年限3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.3.2建筑年限：____年3.4租賃門面周邊配套設(shè)施3.4.1餐飲設(shè)施：____________________3.4.2商業(yè)設(shè)施：____________________3.4.3休閑娛樂設(shè)施：____________________4.1租賃期限4.1.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃起始日期及終止日期4.2.1租賃起始日期：____年____月____日4.2.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延期及續(xù)約4.3.1乙方如需延期，應提前____個月向甲方提出書面申請。4.3.2甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復。5.1租金金額5.1.1租金總額：人民幣____元整。5.2租金支付時間及方式5.2.1支付時間：每月____日前。5.2.2支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次。5.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和甲方成本變化。5.4租金違約責任5.4.1逾期支付租金：每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。6.1使用范圍限制6.1.1乙方僅限于在租賃門面內(nèi)經(jīng)營____________________。6.2使用范圍變更及審批6.2.1乙方如需變更使用范圍，應提前____個月向甲方提出書面申請。6.2.2甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復。6.3使用范圍違約責任6.3.1乙方違反使用范圍限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1照明設(shè)施：____________________7.1.2消防設(shè)施：____________________7.1.3供水設(shè)施：____________________7.1.4供電設(shè)施：____________________7.1.5其他設(shè)施：____________________7.2設(shè)施及設(shè)備維護責任7.2.1乙方負責租賃門面內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護。7.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償7.3.1乙方造成設(shè)施及設(shè)備損壞，應負責修復或賠償。8.1裝修要求8.1.1裝修材料：乙方應使用符合國家標準的裝修材料。8.2裝修審批流程8.2.1乙方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核通過后方可施工。8.3裝修費用承擔8.3.1裝修費用由乙方自行承擔。8.4裝修驗收及使用8.4.1裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。8.4.2甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)完成驗收。9.1押金金額及支付9.1.1押金金額：人民幣____元整。9.2押金退還條件及流程9.2.1退還條件：合同期滿且乙方無違約行為。9.2.2退還流程：乙方應提前____個工作日向甲方提出書面申請。9.3押金違約責任9.3.1乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金作為違約賠償。10.1水電、燃氣等費用承擔10.1.1費用承擔：由乙方自行承擔。10.2費用結(jié)算及支付10.2.1結(jié)算周期：按實際使用量結(jié)算。10.2.2支付時間：每月____日前。10.3費用違約責任10.3.1逾期支付費用：每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。11.1物業(yè)管理責任11.1.1物業(yè)管理公司負責租賃門面的日常維護和管理。11.2物業(yè)管理費用11.2.1費用金額：人民幣____元/月。11.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.3.1包括但不限于清潔、綠化、安保等。11.4物業(yè)管理爭議解決11.4.1爭議解決：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議，可向物業(yè)管理公司提出。12.1廣告宣傳內(nèi)容12.1.1內(nèi)容應符合法律法規(guī)及甲方要求。12.2廣告宣傳審批12.2.1乙方應提前____個工作日向甲方提出廣告宣傳申請。12.3廣告宣傳費用承擔12.3.1費用由乙方自行承擔。12.4廣告宣傳違約責任12.4.1違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方拆除廣告，并承擔相關(guān)責任。13.1合同解除條件13.1.1不可抗力：如地震、火災等自然災害。13.2合同解除流程13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除違約責任13.3.1解除合同前，雙方應結(jié)清所有費用。13.4合同終止條件13.4.1租賃期限屆滿。13.5合同終止流程13.5.1雙方確認合同終止，簽訂終止合同協(xié)議。13.6合同終止違約責任13.6.1合同終止后，乙方應將門面恢復原狀。14.1爭議解決方式14.1.1友好協(xié)商：雙方應嘗試友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1______________________14.3爭議解決費用承擔14.3.1由敗訴方承擔。14.4爭議解決期限14.4.1爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)解決。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔保方等。1.2第三方介入原因1.2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；1.2.1.2雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助或見證；1.2.1.3法定或約定需要第三方參與。1.3第三方責任限額1.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)來確定。1.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前通知甲乙雙方。1.4第三方介入程序1.4.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。1.4.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。1.5第三方責任劃分1.5.1第三方在合同履行中的責任應與其提供服務(wù)的內(nèi)容相對應。1.5.2第三方責任劃分如下：1.5.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督，其責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)；1.5.2.2第三方作為中介方，其責任限于促成交易或提供信息；1.5.2.3第三方作為評估機構(gòu)，其責任限于評估結(jié)果的準確性和公正性；1.5.2.4第三方作為監(jiān)理方，其責任限于監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量、進度、安全等；1.5.2.5第三方作為擔保方，其責任限于擔保金額及期限。1.6第三方權(quán)利義務(wù)1.6.1第三方的權(quán)利：1.6.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；1.6.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；1.6.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.6.2第三方的義務(wù)：1.6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.6.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方；1.6.2.4按照合同約定承擔相應的責任。1.7第三方介入后的合同變更1.7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。1.8第三方介入后的合同解除1.8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除合同協(xié)議。1.9第三方介入后的爭議解決1.9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。1.10第三方介入后的合同終止1.10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面終止合同協(xié)議。1.11第三方介入后的合同履行1.11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。1.12第三方介入后的合同保管1.12.1第三方介入后的合同，由甲乙雙方共同保管，或由第三方指定的機構(gòu)保管。1.13第三方介入后的合同通知1.13.1第三方介入后，甲乙雙方應及時將合同變更、解除、終止等信息通知對方。1.14第三方介入后的合同履行期限1.14.1第三方介入后的合同履行期限，應按照原合同約定執(zhí)行，除非雙方另有約定。1.15第三方介入后的合同費用1.15.1第三方介入后的合同費用，應由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。1.16第三方介入后的合同解釋1.16.1第三方介入后的合同解釋，應遵循合同原意，結(jié)合實際情況進行。1.17第三方介入后的合同執(zhí)行1.17.1第三方介入后的合同執(zhí)行，甲乙雙方應遵守合同約定，第三方有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行情況。1.18第三方介入后的合同終止后的處理1.18.1第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.19第三方介入后的合同解除后的處理1.19.1第三方介入后的合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.20第三方介入后的合同爭議解決后的處理1.20.1第三方介入后的合同爭議解決后，甲乙雙方應按照爭議解決結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃門面設(shè)施清單詳細要求：詳細列出租賃門面內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此清單為租賃雙方確認設(shè)施及設(shè)備狀況的依據(jù)。2.合同附件二：租賃門面裝修要求詳細要求：明確裝修的允許范圍、材料要求、設(shè)計標準等。說明：此附件為乙方裝修行為的規(guī)范指南。3.合同附件三：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金金額、支付時間、支付方式等。說明：此表格為租金支付的詳細記錄。4.合同附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、投訴處理流程等。說明：此規(guī)定為租賃門面日常管理的行為準則。5.合同附件五：廣告宣傳協(xié)議詳細要求：明確廣告宣傳的內(nèi)容、形式、費用、審批流程等。說明：此協(xié)議為乙方進行廣告宣傳的依據(jù)。6.合同附件六：爭議解決條款詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此條款為解決爭議的具體操作指南。7.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補充。8.合同附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件。9.合同附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件。10.合同附件十：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.1乙方逾期支付租金；1.1.2乙方未按約定使用租賃門面；1.1.3乙方未按約定進行裝修；1.1.4甲方未按約定提供設(shè)施及設(shè)備；1.1.5甲方未按約定進行物業(yè)管理；1.1.6第三方未按約定提供或履行服務(wù)。2.責任認定標準：2.1.1逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金；2.1.2未按約定使用租賃門面：賠償甲方損失；2.1.3未按約定進行裝修：恢復原狀或賠償損失；2.1.4未按約定提供設(shè)施及設(shè)備：賠償乙方損失；2.1.5未按約定進行物業(yè)管理：賠償乙方損失；2.1.6第三方未按約定提供或履行服務(wù)：賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：乙方于2023年6月1日應支付租金，但至6月10日仍未支付，則乙方應支付1000元的滯納金。全文完。2024年度商業(yè)門面租賃管理及運營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4保證金3.5押金4.租賃物維護與管理4.1租賃物保養(yǎng)責任4.2租賃物修繕責任4.3租賃物維修費用4.4租賃物安全責任4.5租賃物消防責任5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任5.4使用變更6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同補充協(xié)議11.合同份數(shù)與生效11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3合同簽訂證明13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商業(yè)門面租賃管理及運營合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限，單位為年/月]。1.5合同目的：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)門面租賃管理及運營，特訂立本合同。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：[具體租賃門面名稱]。2.2租賃物地址：[具體租賃門面地址]。2.3租賃物面積：[租賃物面積，單位為平方米]。2.4租賃物用途：用于商業(yè)零售、餐飲或其他合法經(jīng)營活動。2.5租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，已由出租方進行必要清潔和維修。3.租賃條款3.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金及支付方式：3.2.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2.2支付方式：每月租金于每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金可進行適當調(diào)整。3.3.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前[具體時間]通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4保證金：租賃方需支付人民幣[保證金金額]元作為保證金，用于保證租賃方履行合同義務(wù)。4.租賃物維護與管理4.1租賃物保養(yǎng)責任：4.1.1租賃方負責租賃物日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。4.1.2租賃方不得對租賃物進行擅自改動。4.2租賃物修繕責任：4.2.1租賃物在租賃期間的自然損耗由出租方負責。4.2.2因租賃方使用不當造成的租賃物損壞，由租賃方負責修復或賠償。4.3租賃物維修費用：4.3.1租賃物維修費用由責任方承擔。4.3.2租賃方在租賃期間需支付的正常維修費用，由出租方負責。4.4租賃物安全責任：4.4.1出租方負責租賃物的消防安全。4.4.2租賃方負責租賃物內(nèi)的用電、用水安全。4.5租賃物消防責任：4.5.1出租方負責租賃物的消防設(shè)施維護。4.5.2租賃方需遵守消防法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的消防安全。5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍：5.1.1租賃物僅限于本合同約定的用途使用。5.1.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。5.2使用限制：5.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途不符的經(jīng)營活動。5.3使用責任：5.3.1租賃方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。5.3.2租賃方應維護租賃物的形象和聲譽。5.4使用變更：5.4.1租賃方如需變更租賃物用途，應提前[具體時間]書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金[比例]的違約金。6.1.2如租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損失，應承擔相應責任。6.2出租方違約責任：6.2.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向租賃方支付相當于每日租金[比例]的違約金。6.2.2如出租方未履行維護義務(wù)，導致租賃物損壞或他人損失，應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費用、訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后果：合同終止后，租賃方應立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費用；出租方應退還租賃方剩余的保證金。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。10.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同補充協(xié)議：對本合同內(nèi)容進行補充、修改的，以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)與生效11.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2雙方蓋章：本合同由雙方加蓋公章或合同專用章。13.合同附件清單13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：租金支付憑證13.3合同附件三：維修記錄14.合同簽署日期14.1出租方簽字蓋章日期：[日期]14.2租賃方簽字蓋章日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，因履行合同需要，被甲乙雙方一致同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。17.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方應確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。20.第三方責任限額20.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用。20.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入合同條款21.1.1明確第三方的介入目的、職責和權(quán)利義務(wù)；21.1.2約定第三方介入的時間、方式和范圍；21.1.3約定第三方的服務(wù)費用及支付方式；21.1.4約定第三方違約責任及賠償標準；21.1.5約定第三方介入合同的生效條件和終止條件。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方的需要進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；22.2.2第三方嚴重違約；22.2.3因不可抗力導致合同無法履行。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方進行交易。23.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.3第三方與其他方的責任劃分：23.3.1第三方與甲乙雙方之間的責任，按合同約定執(zhí)行；23.3.2第三方與其他方的責任，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。24.第三方介入合同的生效24.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明，以便雙方在合同履行過程中核對。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：作為租金支付的證據(jù)，以便雙方在發(fā)生爭議時核對。3.維修記錄要求：記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修責任人等。說明：作為租賃物維修情況的記錄，以便雙方在合同終止時核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用等。說明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方的責任和權(quán)利。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的書面證明，用于確保變更的有效性。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的書面證明，用于確保解除的有效性。7.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商情況等。說明：作為爭議解決過程的記錄，以便雙方在必要時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方未按時騰退租賃物。1.3出租方未按時交付租賃物。1.4第三方未履行合同約定的職責。1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。3.示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應支付每日租金[比例]的違約金。3.2出租方未按時交付租賃物，應支付每日租金[比例]的違約金。3.3第三方未履行合同約定的職責，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)門面租賃管理及運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃門面位置2.2.租賃門面面積2.3.租賃門面結(jié)構(gòu)2.4.租賃門面配套設(shè)施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租賃物使用及維護4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護責任4.4.維修費用承擔5.違約責任5.1.違約情形5.2.違約責任承擔5.3.違約賠償計算6.保險責任6.1.保險種類6.2.保險范圍6.3.保險費用承擔7.履約保證金7.1.保證金金額7.2.保證金繳納方式7.3.保證金退還條件8.合同解除及終止8.1.合同解除情形8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除及終止后的處理11.其他約定事項11.1.稅費承擔11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方注冊地址：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方注冊地址：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.租賃物基本信息2.1.租賃門面位置：_________2.2.租賃門面面積：_________平方米2.3.租賃門面結(jié)構(gòu)：_________2.4.租賃門面配套設(shè)施：_________3.租賃期限及費用3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2.租金計算方式：按月租金____元計算。3.3.租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整機制：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲幅度進行調(diào)整。4.租賃物使用及維護4.1.使用范圍：承租方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途。4.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。4.3.維護責任：租賃期間，租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負責。4.4.維修費用承擔：因承租方使用不當或故意損壞造成的維修費用，由承租方承擔。5.違約責任5.1.違約情形：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；承租方故意損壞租賃物；出租方未按約定提供租賃物；其他違反合同約定的行為。5.2.違約責任承擔：承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀或賠償出租方損失。承租方故意損壞租賃物的，應賠償出租方實際損失。5.3.違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于維修費用、市場租金損失等。6.保險責任6.1.保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險等。6.2.保險范圍：包括租賃物的損失、第三方責任等。6.3.保險費用承擔：保險費用由雙方按比例承擔。7.履約保證金7.1.保證金金額：____元。7.2.保證金繳納方式：承租方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將保證金支付至出租方指定賬戶。7.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為；承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；出租方確認退還保證金無誤后，退還承租方保證金。8.合同解除及終止8.1.合同解除情形：雙方協(xié)商一致；出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；承租方嚴重違反合同約定；出租方未按約定提供租賃物，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未提供；因不可抗力導致合同無法履行。8.2.合同終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行；出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物。8.3.合同解除及終止后的處理：雙方應立即停止一切違約行為；承租方應將租賃物完好無損地交還出租方；出租方應退還承租方履約保證金；雙方應就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商處理。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。9.3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3.合同解除及終止后的處理：如合同解除或終止，雙方應按照原合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1.稅費承擔：本合同項下產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。11.2.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1.租賃物清單14.2.租金支付憑證14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，提供咨詢、中介、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。提供租賃物的市場價值評估；監(jiān)督租賃物的維護保養(yǎng)；協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛；提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項及具體要求。2.2.甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應的服務(wù)合同。2.3.第三方在接到甲乙雙方的通知后，按照服務(wù)合同約定履行職責。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)合同中明確。第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任限額；第三方因提