2024年度商場租賃合同管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場租賃合同管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點1.4合同期限2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的處理4.租賃用途及限制4.1租賃用途規(guī)定4.2禁止用途規(guī)定4.3租賃變更申請5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物日常維護(hù)5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.裝修及改造6.1裝修審批流程6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3裝修費用及結(jié)算7.廣告宣傳7.1廣告宣傳審批7.2廣告宣傳內(nèi)容規(guī)范7.3廣告宣傳費用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.保證金及押金9.1保證金金額及用途9.2押金金額及退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商場租賃合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方名稱]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：[承租方名稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點：本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同期限：本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：[商場名稱]位于[商場地址]，租賃物為該商場內(nèi)編號為[租賃物編號]的商鋪。2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)：租賃物面積為[租賃物面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)描述]。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備清單：2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。2.3.2獨立設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、獨立空調(diào)、獨立水電表等。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付期限：每月租金于每月[支付日期]前支付。3.3租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號信息見附件。3.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付[逾期利率]的滯納金。4.租賃用途及限制4.1租賃用途規(guī)定：承租方租賃該商鋪僅用于[租賃用途]。4.2禁止用途規(guī)定：承租方不得在該商鋪從事[禁止用途]。4.3租賃變更申請：如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前[提前通知時間]向出租方提出書面申請。5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃物日常維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔、保養(yǎng)和維護(hù)工作。5.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.裝修及改造6.1裝修審批流程：承租方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：裝修應(yīng)符合商場整體風(fēng)格，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防標(biāo)準(zhǔn)。6.3裝修費用及結(jié)算：裝修費用由承租方承擔(dān)，結(jié)算方式為[結(jié)算方式描述]。7.廣告宣傳7.1廣告宣傳審批：承租方進(jìn)行廣告宣傳前，應(yīng)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2廣告宣傳內(nèi)容規(guī)范：廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得誤導(dǎo)消費者。7.3廣告宣傳費用承擔(dān)：廣告宣傳費用由承租方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金超過[逾期天數(shù)]；b.承租方擅自改變租賃用途或使用性質(zhì)；c.承租方違反消防規(guī)定或安全操作規(guī)程；d.出租方因不可抗力原因?qū)е律虉鰺o法繼續(xù)使用。8.1.2承租方解除合同的條件：a.出租方未按約定提供租賃物；b.出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；c.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的退還和移交。9.保證金及押金9.1保證金金額及用途：9.1.1保證金金額為人民幣[保證金金額]元。9.1.2保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)。9.2押金金額及退還條件：9.2.1押金金額為人民幣[押金金額]元。9.2.2在合同期滿或提前解除合同時，無違約行為的情況下，押金應(yīng)全額退還給承租方。10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失計算，最高不超過[賠償上限]。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件清單：a.銀行轉(zhuǎn)賬支付信息表；b.租賃物設(shè)施設(shè)備清單；c.裝修審批表；d.其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循公平、誠信的原則。13.2其他特殊條款：如雙方有特殊約定，應(yīng)在合同中另行注明。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：合同解除條件見第八條合同解除與終止。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還和移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介方：為合同雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的第三方。3.2擔(dān)保方：為保證合同履行，由第三方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.3監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同符合法律法規(guī)的第三方機構(gòu)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前得到合同雙方的認(rèn)可。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入合同的服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)將第三方介入合同的相關(guān)信息及時通知乙方。5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方行為符合合同約定。5.2乙方責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)接受第三方的介入服務(wù)，并配合第三方完成其職責(zé)。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方行為，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得超越其服務(wù)范圍。5.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行，乙方應(yīng)支付第三方協(xié)助費用。6.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2任何合同變更均需書面形式，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同過程中獲取的合同雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銀行轉(zhuǎn)賬支付信息表詳細(xì)要求：包含甲方和乙方銀行賬戶信息、支付金額、支付日期等。說明：用于明確租金及各項費用的支付方式。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為租賃物狀況的確認(rèn)依據(jù)，用于后續(xù)的維修保養(yǎng)和責(zé)任劃分。3.裝修審批表詳細(xì)要求：包括裝修方案、裝修時間、裝修費用預(yù)算等。說明：用于規(guī)范租賃物的裝修行為，確保裝修符合商場規(guī)定。4.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方的具體需求，包括但不限于保密協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確雙方在特定事項上的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按日支付[逾期利率]的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例：若每月租金為10000元，逾期一天，則需支付100元的滯納金。2.擅自改變租賃用途違約行為：承租方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約行為：承租方未按約定對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付維修費用。示例：若因未保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方需支付維修費用。4.未履行合同解除或終止程序違約行為：任何一方未按合同約定程序解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例：若甲方未按合同約定程序解除合同，需支付乙方相應(yīng)的違約金。5.未履行保密義務(wù)違約行為：任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，需賠償甲方損失，并支付違約金。全文完。2024年度商場租賃合同管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商場租賃基本情況2.1.商場名稱2.2.商場地址2.3.租賃面積2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付周期3.3.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還條件6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用規(guī)范6.3.使用限制7.裝修及改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修審批7.3.裝修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.商場管理9.1.管理機構(gòu)9.2.管理費用9.3.管理責(zé)任10.商場設(shè)施及設(shè)備10.1.設(shè)施及設(shè)備清單10.2.維護(hù)責(zé)任10.3.維護(hù)費用11.不可抗力11.1.不可抗力事件定義11.2.不可抗力事件處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項14.1.合同生效日期14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5.出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY個體工商戶1.2.2.承租方經(jīng)營者：1.2.3.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5.承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6.承租方銀行賬號：0572.商場租賃基本情況2.1.商場名稱：購物中心2.2.商場地址：省市區(qū)路號2.3.租賃面積：200平方米2.4.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣20,000元整3.2.租金支付周期：每月支付一次3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號見出租方信息4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：若市場租金水平上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.2.調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平上漲比例，按月調(diào)整租金4.3.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.押金及保證金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.保證金金額：人民幣5,000元整5.3.押金及保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，押金及保證金全額退還6.租賃物使用6.1.使用范圍：僅限用于經(jīng)營行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)6.2.使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，保持租賃物的完好6.3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)7.裝修及改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)出租方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行裝修7.2.裝修審批：裝修方案需經(jīng)出租方審批后方可施工7.3.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方自行承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。8.1.2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。8.1.3.承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造的，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行，費用由承租方承擔(dān)。8.1.4.承租方未遵守商場管理規(guī)定的，出租方有權(quán)給予警告，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方違約時，應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。8.2.2.出租方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.商場管理9.1.管理機構(gòu)9.1.1.設(shè)立商場管理委員會，負(fù)責(zé)商場的整體管理工作。9.1.2.管理委員會由出租方、承租方代表及第三方專業(yè)機構(gòu)代表組成。9.2.管理費用9.2.1.商場管理費用由出租方承擔(dān)，并計入租金中。9.2.2.承租方應(yīng)遵守商場管理費用使用規(guī)定。9.3.管理責(zé)任9.3.1.出租方負(fù)責(zé)商場的整體安全管理、消防管理及環(huán)境衛(wèi)生管理。9.3.2.承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域的內(nèi)部安全管理及環(huán)境衛(wèi)生。10.商場設(shè)施及設(shè)備10.1.設(shè)施及設(shè)備清單10.1.1.商場內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。10.2.維護(hù)責(zé)任10.2.1.承租方使用商場設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞。10.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3.維護(hù)費用10.3.1.商場設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。10.3.2.大修費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商解決。11.不可抗力11.1.不可抗力事件定義11.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.不可抗力事件處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，盡量減少損失。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1.解除條件13.1.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.解除程序13.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方。13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金等。14.其他約定事項14.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.合同附件：本合同附件一為商場設(shè)施及設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方的介入范圍包括但不限于：商場管理、裝修改造、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、租賃合同糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1.第三方的權(quán)利：4.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立作出評估、咨詢、調(diào)解等結(jié)論。4.1.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。4.2.第三方的義務(wù)：4.2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3.第三方應(yīng)按時提交工作成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)。5.2.第三方與商場內(nèi)其他商戶的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)商場內(nèi)其他商戶的經(jīng)營責(zé)任。5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他商戶的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。6.第三方介入的具體條款6.1.商場管理：第三方作為商場管理委員會的成員，負(fù)責(zé)商場的整體管理工作，包括但不限于制定商場管理制度、監(jiān)督商場設(shè)施設(shè)備維護(hù)、處理商場內(nèi)糾紛等。6.2.裝修改造：第三方作為裝修改造監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保符合相關(guān)法規(guī)和合同要求。6.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：第三方作為設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)商，負(fù)責(zé)商場的日常設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.4.租賃合同糾紛調(diào)解：第三方作為調(diào)解方，負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在租賃合同履行過程中的糾紛，提供中立、公正的解決方案。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入期間，如因故需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金等。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2.第三方介入費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、資料費等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商場內(nèi)所有公共設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：裝修規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定裝修材料、施工工藝、安全標(biāo)準(zhǔn)等，確保裝修質(zhì)量。附件說明：此規(guī)范作為合同附件，用于規(guī)范承租方的裝修行為。3.附件三：商場管理制度詳細(xì)要求：制定商場內(nèi)各項管理措施，如安全、衛(wèi)生、消防等。附件說明：此制度作為合同附件，用于指導(dǎo)商場日常管理工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、商場租賃基本情況、租金及支付方式、違約責(zé)任等。附件說明：此合同作為主合同，用于規(guī)范甲乙雙方的租賃關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)承租方未遵守商場管理規(guī)定承租方未按約定進(jìn)行裝修或改造第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同約定比例計算，逾期支付租金的，每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。恢復(fù)原狀：因承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。警告：承租方未遵守商場管理規(guī)定，出租方有權(quán)給予警告，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除合同。修復(fù)或賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償損失：第三方在履行職責(zé)過程中故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方未按約定時間支付租金，則構(gòu)成違約，出租方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。承租方擅自改變租賃物用途：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償由此造成的損失。第三方故意造成損失：若第三方在履行職責(zé)過程中故意造成損失，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商場租賃合同管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格型號2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他費用5.4.費用承擔(dān)6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.合同附件11.1.合同附件一11.2.合同附件二12.其他約定12.1.其他約定事項12.2.其他約定效力13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：商場地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X1.2.承租方基本信息名稱：店鋪地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.租賃物信息2.1.租賃物名稱商場內(nèi)位于區(qū)域的一間店鋪2.2.租賃物規(guī)格型號面積：平方米裝修情況：精裝修2.3.租賃物數(shù)量1間3.租賃期限3.1.租賃開始日期2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3.租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣萬元整。4.2.租金支付方式承租方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至租賃方指定賬戶。4.3.租金支付時間每月的日。5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1.水電費租賃物內(nèi)的水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。5.2.物業(yè)管理費租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，按商場統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)支付。5.3.其他費用除上述費用外，其他與租賃物相關(guān)的費用，如稅費、保險費等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.4.費用承擔(dān)承租方應(yīng)按時足額支付所有費用，逾期未支付的，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1.租賃物使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得改變租賃物的用途。6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。6.3.租賃物損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1.違約情形（1）承租方未按約定支付租金或費用的；（2）承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響商場正常經(jīng)營的；（3）租賃期限屆滿，承租方未按約定續(xù)租的；（4）其他違反合同約定的事項。7.2.違約責(zé)任（1）承租方未支付租金或費用的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租方違反租賃物使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的，租賃方有權(quán)收回租賃物；（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3.違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。8.2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)，對解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3.合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)立即交還租賃方；（2）已支付但未到期的租金不予退還；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的費用承擔(dān)進(jìn)行結(jié)算。9.爭議解決9.1.爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)租賃物所在地人民法院。10.合同生效10.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.合同附件一租賃物清單11.2.合同附件二租賃物照片12.其他約定12.1.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.其他約定效力雙方對本合同其他約定的解釋和履行，應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行。13.合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）提供監(jiān)管服務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的合規(guī)性；（4）提供評估服務(wù)，對租賃物進(jìn)行價值評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1.第三方介入的同意2.2.第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作情況。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任第三方在提供介入服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因其介入服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超