2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：加油站用地購(gòu)置3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：加油站用地購(gòu)置本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積及位置2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方提供的資料及文件3.4受讓方提供的資料及文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)5.2受讓方辦理手續(xù)5.3雙方協(xié)助辦理手續(xù)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同11.3附件三：土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]受讓方：[受讓方全稱]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方電子郵箱]受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受讓方電子郵箱]1.3雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]資質(zhì)證明：[轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)]受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]資質(zhì)證明：[受讓方資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式轉(zhuǎn)讓方通過(guò)[土地使用權(quán)取得方式]取得涉案土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)涉案土地使用權(quán)為[土地使用權(quán)性質(zhì)]。2.3土地使用權(quán)面積及位置涉案土地使用權(quán)面積為[土地使用權(quán)面積]平方米，位于[土地使用權(quán)位置]。2.4土地使用權(quán)期限涉案土地使用權(quán)期限自[土地使用權(quán)起始日期]起至[土地使用權(quán)終止日期]止。2.5土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)涉案土地使用權(quán)出讓金為[出讓金金額]元，稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證涉案土地使用權(quán)合法、有效，并承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)政策履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2受讓方義務(wù)受讓方同意按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓方提供的資料及文件（1）涉案土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）土地登記證明；（4）其他與本合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。3.4受讓方提供的資料及文件（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人身份證明；（3）其他與本合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式（1）簽訂本合同之日起[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[支付比例]；（2）支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓方辦理手續(xù)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2受讓方辦理手續(xù)受讓方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3雙方協(xié)助辦理手續(xù)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）土地增值稅；（3）營(yíng)業(yè)稅；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式涉案土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在辦理涉案土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止8.1合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假土地使用權(quán)證明文件的；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，土地使用權(quán)歸受讓方所有；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假土地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償受讓方因此遭受的損失；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；（3）因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同11.3附件三：土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地點(diǎn)]。12.2合同簽署日期本合同自[合同簽署日期]起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同的真實(shí)性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供土地使用權(quán)評(píng)估；（2）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓咨詢；（3）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理服務(wù)；（4）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保；（5）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元；（2）第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[擔(dān)保責(zé)任限額比例]%。17.第三方介入程序17.1第三方介入同意甲乙雙方同意第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方提供的服務(wù)已達(dá)到協(xié)議約定的要求；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格及支付方式、手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、生效及終止、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、合同附件、合同簽署及日期、合同份數(shù)及保管等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主要文件。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：出讓合同應(yīng)包括出讓方、受讓方基本信息，土地使用權(quán)出讓面積、位置、性質(zhì)、期限、出讓金及稅費(fèi)等內(nèi)容。3.附件三：土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，明確記載繳納時(shí)間、金額及稅費(fèi)種類。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓金及稅費(fèi)繳納的證明文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方介入服務(wù)時(shí)的協(xié)議文件。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約時(shí)的責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供虛假土地使用權(quán)證明文件；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償受讓方因此遭受的損失；（2）受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償損失；（4）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并賠償因此遭受的損失；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：加油站用地購(gòu)置1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料提交4.3辦理期限5.土地使用權(quán)證辦理5.1證照申請(qǐng)5.2材料提交5.3辦理期限6.土地使用權(quán)證交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.土地使用權(quán)使用條件7.1土地用途限制7.2土地使用規(guī)劃7.3土地使用期限8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]土地具體位置：[具體位置描述]2.2土地面積土地總面積：[具體面積數(shù)值]平方米2.3土地用途土地用途：加油站用地2.4土地使用年限土地使用年限：[具體年限數(shù)值]年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：[具體金額數(shù)值]元3.2支付期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：[收款人姓名]開戶行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[具體天數(shù)]日內(nèi)向土地管理部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。4.2材料提交（1）土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書；（2）土地使用權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。4.3辦理期限土地管理部門應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)材料后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.土地使用權(quán)證辦理5.1證照申請(qǐng)甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)向土地管理部門申請(qǐng)辦理新的土地使用權(quán)證。5.2材料提交（1）土地使用權(quán)過(guò)戶證明；（2）土地使用權(quán)證申請(qǐng)表；（3）其他相關(guān)文件。5.3辦理期限土地管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成新的土地使用權(quán)證的辦理。6.土地使用權(quán)證交付6.1交付時(shí)間新的土地使用權(quán)證應(yīng)于辦理完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)交付給甲方。6.2交付方式新的土地使用權(quán)證通過(guò)郵政快遞方式交付至甲方指定地址。6.3交付地點(diǎn)甲方指定地址：[具體地址描述]8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）營(yíng)業(yè)稅（3）土地增值稅（4）印花稅（5）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)，具體稅率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）營(yíng)業(yè)稅：由乙方承擔(dān)，具體稅率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）土地增值稅：由乙方承擔(dān)，具體稅率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）印花稅：由雙方各自承擔(dān)，具體稅率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。8.3稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的同時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納上述稅費(fèi)。9.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成則進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決階段。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：仲裁不成或仲裁裁決未生效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，采取上述爭(zhēng)議解決方式。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)未予改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。10.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除或終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）未按約定使用土地；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成則由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件參照第十條合同解除條件。12.3合同解除程序參照第十條合同解除程序。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證13.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為[具體爭(zhēng)議解決方式]。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介、見證或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）需對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）需對(duì)土地使用條件進(jìn)行咨詢；（3）需對(duì)合同履行提供法律或財(cái)務(wù)咨詢；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽(yù)等因素，共同選擇合適的第三方。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)[具體金額數(shù)值]元。15.4.3免責(zé)條款若第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е缕浞?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方不對(duì)第三方追究責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；（2）乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)交付土地使用權(quán)、辦理土地使用權(quán)證等；（3）第三方責(zé)任：第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：甲方享有土地使用權(quán)，并可依法進(jìn)行處分；（2）乙方權(quán)利：乙方享有土地使用權(quán)的收益；（3）第三方權(quán)利：第三方享有甲乙雙方支付的咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。17.第三方介入的協(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（4）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）費(fèi)用及支付方式；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）協(xié)議生效及終止條件；（8）其他約定事項(xiàng)。18.第三方介入的合同變更18.1變更通知若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。18.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任和權(quán)利的調(diào)整；（3）甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的調(diào)整；（4）費(fèi)用及支付方式的調(diào)整；（5）爭(zhēng)議解決方式的調(diào)整；（6）其他需要變更的內(nèi)容。18.3變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：提供雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證說(shuō)明：提供支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款的真實(shí)性。4.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：提供土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書的原件，用于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.材料提交清單說(shuō)明：列出甲乙雙方應(yīng)提交的材料清單，包括但不限于土地使用權(quán)證、付款憑證等。6.土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料說(shuō)明：提供土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)所需的所有材料，包括申請(qǐng)書、材料提交清單等。7.土地使用權(quán)證申請(qǐng)表說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證申請(qǐng)表的原件，用于申請(qǐng)辦理新的土地使用權(quán)證。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例或金額]。2.違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后15日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定用途使用土地，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的土地用途范圍內(nèi)使用土地，若改變用途，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：加油站用地購(gòu)置2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得的依據(jù)2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)2.3土地位置、面積、邊界3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批4.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂4.3土地使用權(quán)變更登記5.土地使用權(quán)用途5.1加油站用地性質(zhì)5.2用地用途限制5.3用地規(guī)劃要求6.土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)起始時(shí)間6.2土地使用權(quán)終止時(shí)間6.3土地使用權(quán)續(xù)期條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1土地增值稅8.2契稅8.3其他稅費(fèi)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益9.2受讓方權(quán)益9.3第三方權(quán)益10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)繼續(xù)遵守變更后的法律法規(guī)。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得的依據(jù)轉(zhuǎn)讓方取得該土地使用權(quán)的依據(jù)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)該土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，出讓年限為【出讓年限】年。2.3土地位置、面積、邊界該土地位于【具體位置】，面積為【土地面積】平方米，四至范圍為：東至【東邊界】，南至【南邊界】，西至【西邊界】，北至【北邊界】。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)該土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓行為合法、有效。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，取得該土地使用權(quán)，并按照合同約定使用土地。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.2轉(zhuǎn)讓合同的簽訂雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)后【簽訂期限】?jī)?nèi)簽訂本合同。4.3土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)用途5.1加油站用地性質(zhì)該土地為加油站用地，符合國(guó)家關(guān)于加油站用地的相關(guān)規(guī)定。5.2用地用途限制受讓方在取得土地使用權(quán)后，不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3用地規(guī)劃要求受讓方在建設(shè)加油站時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于加油站建設(shè)的相關(guān)規(guī)劃要求。6.土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)起始時(shí)間本合同約定的土地使用權(quán)起始時(shí)間為【起始時(shí)間】。6.2土地使用權(quán)終止時(shí)間本合同約定的土地使用權(quán)終止時(shí)間為【終止時(shí)間】。6.3土地使用權(quán)續(xù)期條件如需續(xù)期，受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)終止前【續(xù)期申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，依法辦理續(xù)期手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等。7.2費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以人民幣【貨幣單位】支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.1土地增值稅受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地增值稅，具體稅率及計(jì)算方法按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》執(zhí)行。8.2契稅受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅，具體稅率及計(jì)算方法按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》執(zhí)行。8.3其他稅費(fèi)除土地增值稅和契稅外，受讓方還應(yīng)依法繳納其他相關(guān)稅費(fèi)，如印花稅、登記費(fèi)等。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益9.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益轉(zhuǎn)讓方在完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不再對(duì)該土地享有任何權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。9.2受讓方權(quán)益受讓方取得土地使用權(quán)后，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)等，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.3第三方權(quán)益本合同不影響任何第三方對(duì)土地或其上的建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)或提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前【通知期限】通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或單位。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、審計(jì)監(jiān)督等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。18.第三方與其他各