2024年度不動(dòng)產(chǎn)買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度不動(dòng)產(chǎn)買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況4.2賣方基本情況5.買賣合同標(biāo)的5.1標(biāo)的概述5.2標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3標(biāo)的交付6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格6.2支付方式6.3付款期限7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.履約保證8.1買方履約保證8.2賣方履約保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度不動(dòng)產(chǎn)買賣交易，包括但不限于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的買賣。2.定義與解釋2.1定義1）買賣雙方：指本合同中約定的買方和賣方。2）房地產(chǎn)：指買賣雙方交易的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。3）合同標(biāo)的：指買賣雙方交易的具體房地產(chǎn)。2.2解釋本合同中如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供暖、燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。4.買賣雙方基本情況4.1買方基本情況買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]4.2賣方基本情況賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]5.買賣合同標(biāo)的5.1標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的房地產(chǎn)，具體信息見附件《房地產(chǎn)詳細(xì)信息表》。5.2標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方同意將房地產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.3標(biāo)的交付賣方應(yīng)在[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買方。6.買賣價(jià)格與支付方式6.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的買賣價(jià)格為[具體金額]，大寫為[大寫金額]。6.2支付方式1）首付款：買方在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付房價(jià)的[具體比例]%作為首付款。2）尾款：買方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房價(jià)的[具體比例]%作為尾款。6.3付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行付款，逾期付款的，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[具體日期]內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起[具體日期]內(nèi)予以處理。8.履約保證8.1買方履約保證買方保證在合同約定的期限內(nèi)按照約定的方式和數(shù)額支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2賣方履約保證賣方保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）買方未按合同約定支付購房款的；2）賣方未按合同約定交付房屋的；3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1）買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的[具體比例]%作為違約金；2）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付應(yīng)付款額的[具體比例]%作為違約金；3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2解除程序1）一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起[具體日期]內(nèi)予以回復(fù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在協(xié)商一致之日起[具體日期]內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3）合同解除或終止的其他情形。13.其他約定13.1不可抗力1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)1）本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；3）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.3合同附件本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)詳細(xì)信息表》、《付款憑證》等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或任一方邀請(qǐng)的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方順利完成本合同的簽訂、履行和解除，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通；2）提供市場(chǎng)行情分析；3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；4）監(jiān)督合同履行情況。16.2法律咨詢方法律咨詢方是指在本合同中提供法律意見的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1）對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核；2）提供法律咨詢；3）協(xié)助解決合同履行中的法律問題。16.3財(cái)務(wù)評(píng)估方財(cái)務(wù)評(píng)估方是指在本合同中提供財(cái)務(wù)評(píng)估服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1）對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2）提供財(cái)務(wù)咨詢；3）協(xié)助雙方確定合理的交易價(jià)格。16.4技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指在本合同中提供技術(shù)服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于：1）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)；2）提供技術(shù)咨詢；3）協(xié)助解決技術(shù)問題。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2）第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)要求買賣雙方遵守合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)造成買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[具體比例]%。18.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同項(xiàng)下可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除或終止；3）第三方因故退出。19.2終止程序1）買賣雙方應(yīng)提前[具體日期]通知第三方終止其介入；3）第三方應(yīng)在終止介入后[具體日期]內(nèi)與買賣雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與買方的劃分1）第三方對(duì)買方提供的服務(wù)，買方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2）第三方對(duì)買方造成的損失，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方與賣方的劃分1）第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)，賣方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；2）第三方對(duì)賣方造成的損失，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任1）第三方在提供服務(wù)的過成中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，并有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)詳細(xì)信息表要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的坐落位置、權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.付款憑證要求：記錄買賣雙方支付和收到的款項(xiàng)，包括金額、日期、付款方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括面積、四至等信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：本報(bào)告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)證明。說明：本證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款額的[具體比例]%作為違約金。示例：買方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向賣方支付首付款金額的0.1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付應(yīng)付款額的[具體比例]%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，若未按時(shí)交付，則每日應(yīng)向買方支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供法律咨詢時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同主體1.3交易標(biāo)的1.4交易價(jià)格1.5交易方式1.6交易時(shí)間1.7交易款項(xiàng)1.8交付與接收1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.10交易稅費(fèi)1.11交付條件1.12交易違約責(zé)任1.13合同解除與終止1.14爭議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同旨在規(guī)范出賣人與買受人之間就特定不動(dòng)產(chǎn)的買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條合同主體2.1出賣人名稱：________________2.2出賣人住所：________________2.3買受人名稱：________________2.4買受人住所：________________第三條交易標(biāo)的3.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和負(fù)擔(dān)。第四條交易價(jià)格4.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付全部交易價(jià)格。第五條交易方式5.1本合同采用直接交易方式，即買受人直接向出賣人支付交易價(jià)格，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2交易過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則。第六條交易時(shí)間6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2出賣人應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給買受人。第七條交易款項(xiàng)7.1買受人應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間和方式向出賣人支付交易款項(xiàng)。7.2買受人支付交易款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。7.3出賣人收到買受人支付的全部交易款項(xiàng)后，應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受人取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。第九條交易稅費(fèi)9.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。9.2出賣人應(yīng)向買受人提供該房產(chǎn)的稅務(wù)清稅證明，證明該房產(chǎn)無欠繳稅費(fèi)。第十條交付條件10.1出賣人應(yīng)確保該房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：10.1.1該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)；10.1.2該房產(chǎn)無任何法律、行政法規(guī)禁止或者限制的權(quán)利；10.1.3該房產(chǎn)無未了結(jié)的債務(wù)、糾紛等；10.1.4出賣人已將該房產(chǎn)交付給買受人。第十一條交易違約責(zé)任11.1出賣人未按本合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。11.2買受人未按本合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。11.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1出賣人或買受人如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，可免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2如一方違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法定程序指定的，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)合理公平。3.3如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不足以覆蓋損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密；4.2.3按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系，由各自在合同中的權(quán)利義務(wù)界定，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同及其他相關(guān)合同的效力。第八條第三方的獨(dú)立性8.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不因甲乙雙方的關(guān)系變化而受到影響。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的影響。第九條第三方的法律地位9.1第三方在本合同項(xiàng)下的法律地位，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.2第三方在本合同項(xiàng)下的法律地位，不影響其作為獨(dú)立第三方的基本屬性。第十條第三方的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。10.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲乙雙方的關(guān)系變化而免除或擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證信息真實(shí)、完整。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供該房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告用于明確交易標(biāo)的物的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房屋裝修及設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單用于明確房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施的情況。4.附件四：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等信息。說明：稅費(fèi)清單用于明確買受人應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)交付該房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買受人人民幣_(tái)___元作為違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣人人民幣_(tái)___元作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成約定服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付____元作為違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。示例：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元。5.違約行為：一方泄露對(duì)方提供的資料和信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄露行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失。示例：一方泄露對(duì)方提供的資料和信息，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元。6.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失和承擔(dān)違約金。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元，并支付____%的違約金。全文完。2024年度不動(dòng)產(chǎn)買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.4不動(dòng)產(chǎn)用途2.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱不動(dòng)產(chǎn)名稱：____________________2.2不動(dòng)產(chǎn)地址不動(dòng)產(chǎn)地址：____________________2.3不動(dòng)產(chǎn)面積不動(dòng)產(chǎn)面積：____________________平方米2.4不動(dòng)產(chǎn)用途不動(dòng)產(chǎn)用途：____________________2.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________發(fā)證日期：____________________3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的買賣標(biāo)的：位于____________________的不動(dòng)產(chǎn)，具體信息見附件一。3.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件交房條件：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。4.3交付方式交付方式：甲方將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方，乙方接收。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付不動(dòng)產(chǎn)后____________________日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________元，由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________、____________________等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________元，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間、條件交付不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間、條件支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知送達(dá)方式雙方通知送達(dá)方式為：____________________。送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后____________________日內(nèi)。11.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）付款憑證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或毀損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，協(xié)助雙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估價(jià)值的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.5律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢和服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________________元。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌牡谌椒?wù)結(jié)果不準(zhǔn)確或合同履行障礙，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方16.1.1中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。16.2.2評(píng)估結(jié)果16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1鑒定費(fèi)用鑒定機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。16.3.2鑒定結(jié)果鑒定結(jié)果作為合同履行的基礎(chǔ)，如因鑒定結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.4.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。16.4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。1