2024年標(biāo)準(zhǔn)新房分期付款合同書范例下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)新房分期付款合同書范例版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2甲方1.3乙方1.4房產(chǎn)1.5分期付款1.6首付款1.7尾款1.8購房發(fā)票1.9房產(chǎn)證2.房屋買賣概述2.1房屋基本信息2.2房屋買賣價(jià)格2.3付款方式及分期計(jì)劃3.分期付款計(jì)劃3.1分期付款金額3.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款的處理4.首付款4.1首付款金額4.2支付時(shí)間及方式4.3首付款的用途5.尾款5.1尾款金額5.2支付時(shí)間及方式5.3尾款的用途6.房產(chǎn)證與購房發(fā)票6.1房產(chǎn)證辦理6.2購房發(fā)票的開具及領(lǐng)取7.合同的履行與變更7.1甲方履行合同的義務(wù)7.2乙方履行合同的義務(wù)7.3合同變更的條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.隱私保護(hù)與信息保密11.1甲方隱私保護(hù)11.2乙方隱私保護(hù)11.3信息保密義務(wù)12.法律適用與合同效力12.1法律適用12.2合同效力13.其他條款13.1購房優(yōu)惠政策13.2配套設(shè)施及交付時(shí)間13.3房屋質(zhì)量及保修14.附件14.1房屋買賣合同正本14.2分期付款計(jì)劃表14.3房產(chǎn)證辦理授權(quán)書14.4購房發(fā)票領(lǐng)取確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)購買事宜達(dá)成的明確協(xié)議，包括合同的全部條款和附件。1.2甲方甲方是指購買房產(chǎn)的買方，即本合同的買受人。1.3乙方乙方是指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的出賣人。1.4房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同涉及的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5分期付款分期付款是指甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額，分批次向乙方支付購房款項(xiàng)。1.6首付款首付款是指甲方在簽署本合同時(shí)應(yīng)支付的首次付款金額，作為購買房產(chǎn)的一部分。1.7尾款尾款是指甲方在房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)。1.8購房發(fā)票購房發(fā)票是指甲方在支付購房款項(xiàng)后，乙方開具給甲方的支付憑證。1.9房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指依法由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。第二條房屋買賣概述2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建造年代等。2.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房價(jià)款、裝修款、家具家電款等。2.3付款方式及分期計(jì)劃付款方式及分期計(jì)劃包括首付款的金額、支付時(shí)間及方式，以及尾款的支付時(shí)間及方式。第三條分期付款計(jì)劃3.1分期付款金額分期付款金額為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，減去首付款后的剩余金額。3.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為本合同約定的分期付款的各期支付時(shí)間。3.3付款方式付款方式包括甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付款項(xiàng)。3.4逾期付款的處理逾期付款的處理按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條首付款4.1首付款金額首付款金額為本合同約定的首付款比例乘以房屋買賣價(jià)格。4.2支付時(shí)間及方式首付款的支付時(shí)間及方式在本合同第一條分期付款計(jì)劃中約定。4.3首付款的用途首付款用于支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、裝修款等。第五條尾款5.1尾款金額尾款金額為本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，減去首付款后的剩余金額。5.2支付時(shí)間及方式尾款的支付時(shí)間及方式在本合同第一條分期付款計(jì)劃中約定。5.3尾款的用途尾款用于支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、裝修款等。第六條房產(chǎn)證與購房發(fā)票6.1房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證辦理包括甲方提供必要的證件和資料，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)手續(xù)。6.2購房發(fā)票的開具及領(lǐng)取購房發(fā)票的開具及領(lǐng)取按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條合同的履行與變更8.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并提供辦理房產(chǎn)證所需的證件和資料。8.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)手續(xù)。8.3合同變更的條件及程序合同變更的條件及程序按照雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的分期付款金額的日利率計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的日利率計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院按照雙方協(xié)商一致選擇，也可以按照本合同約定的地點(diǎn)和法院進(jìn)行。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議執(zhí)行。第十二條隱私保護(hù)與信息保密12.1甲方隱私保護(hù)甲方對(duì)其個(gè)人信息和隱私享有保護(hù)權(quán)利，乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息和隱私。12.2乙方隱私保護(hù)乙方對(duì)其個(gè)人信息和隱私享有保護(hù)權(quán)利，甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息和隱私。12.3信息保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第十四條其他條款14.1購房優(yōu)惠政策購房優(yōu)惠政策按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2配套設(shè)施及交付時(shí)間配套設(shè)施及交付時(shí)間按照本合同約定的條款和附件執(zhí)行。14.3房屋質(zhì)量及保修房屋質(zhì)量及保修按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)1010字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同正本附件二：分期付款計(jì)劃表附件三：房產(chǎn)證辦理授權(quán)書附件四：購房發(fā)票領(lǐng)取確認(rèn)書附件一：房屋買賣合同正本詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的正本，包含了合同的全部條款和條件，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付購房款項(xiàng)的分期計(jì)劃。附件三：房產(chǎn)證辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)證的授權(quán)書，授權(quán)范圍包括但不限于提交申請(qǐng)材料、辦理相關(guān)手續(xù)等。附件四：購房發(fā)票領(lǐng)取確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方領(lǐng)取購房發(fā)票的確認(rèn)書，明確了甲方領(lǐng)取購房發(fā)票的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.甲方未按照約定提供辦理房產(chǎn)證所需的證件和資料。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的分期付款金額的日利率計(jì)算。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格的日利率計(jì)算。3.甲方未按照約定提供辦理房產(chǎn)證所需的證件和資料的，乙方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)證，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)手續(xù)的，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方逾期支付購房款項(xiàng)超過30天，按照本合同約定的日利率計(jì)算，甲方需支付違約金為分期付款金額的30天日利率。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指購買房產(chǎn)的買方，即本合同的買受人。2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即本合同的出賣人。3.分期付款：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額，分批次向乙方支付購房款項(xiàng)。4.首付款：指甲方在簽署本合同時(shí)應(yīng)支付的首次付款金額，作為購買房產(chǎn)的一部分。5.尾款：指甲方在房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)后應(yīng)支付的剩余款項(xiàng)。6.房產(chǎn)證：指依法由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件。解釋：1.甲方：本合同的買方，負(fù)責(zé)按照約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方：本合同的賣方，負(fù)責(zé)按照