2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同擔(dān)保與稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同擔(dān)保與稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整頻率5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.擔(dān)保方式6.1.擔(dān)保人信息6.2.擔(dān)保責(zé)任6.3.擔(dān)保期限7.稅費(fèi)代繳7.1.代繳稅費(fèi)種類7.2.代繳稅費(fèi)金額7.3.代繳稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除流程10.3.合同解除后果11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件11.2.合同解釋11.3.合同生效12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同生效13.1.生效日期13.2.生效條件13.3.生效方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在城市：____________________商鋪所在區(qū)域：____________________商鋪具體地址：____________________2.2.商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：____________________層商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額每月租金：____________________元3.3.租金支付方式支付周期：每月____________________日前支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件國家政策調(diào)整房地產(chǎn)市場波動4.2.調(diào)整方式按照市場租金水平進(jìn)行調(diào)整4.3.調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：____________________元5.2.押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為租賃期滿，商鋪無損壞5.3.押金退還流程承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請出租方在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.擔(dān)保方式6.1.擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人地址：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________6.2.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)承租方違約責(zé)任6.3.擔(dān)保期限擔(dān)保期限與租賃期限一致7.稅費(fèi)代繳7.1.代繳稅費(fèi)種類城建稅教育費(fèi)附加地方教育附加7.2.代繳稅費(fèi)金額根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算7.3.代繳稅費(fèi)支付方式與租金支付方式相同8.違約責(zé)任8.1.違約情形承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞商鋪設(shè)施承租方違反合同約定的使用用途出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施8.2.違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金承租方損壞商鋪設(shè)施，需按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償承租方違反使用用途，需立即改正并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，需支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失8.3.違約賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：____________________仲裁委員會9.3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除10.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2.合同解除流程提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對方雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議10.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書商鋪設(shè)施清單其他相關(guān)協(xié)議11.2.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)11.3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1.簽署日期出租方簽署日期：____________________承租方簽署日期：____________________12.2.簽署地點(diǎn)出租方簽署地點(diǎn)：____________________承租方簽署地點(diǎn)：____________________12.3.簽署人員出租方代表：____________________承租方代表：____________________13.合同生效13.1.生效日期本合同自雙方簽署之日起生效13.2.生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3.生效方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同合同附件二：商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書合同附件三：商鋪設(shè)施清單合同附件四：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、稅費(fèi)代繳服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍，且不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2.責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的_____%。16.3.超出責(zé)任限額的賠償如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.根據(jù)合作協(xié)議約定，參與合同的履行和監(jiān)督。17.2.第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)1.按照合作協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在其能力范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2.第三方義務(wù)履行第三方義務(wù)的履行，應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系，均以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2.變更協(xié)議效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、押金及退還、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確商鋪的實(shí)際使用面積，包括測量時(shí)間、測量方式、面積數(shù)值等。附件說明：作為租賃面積的確認(rèn)文件，避免因面積問題產(chǎn)生糾紛。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為設(shè)施設(shè)備的清單，方便雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等條款。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.稅費(fèi)代繳憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等。附件說明：作為稅費(fèi)代繳的證明，確保稅費(fèi)按時(shí)繳納。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按時(shí)支付租金：承租方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。承租方損壞商鋪設(shè)施：承租方需按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。承租方違反使用用途：承租方立即改正并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施：出租方支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。3.違約責(zé)任示例承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付一個(gè)月租金，需支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金，共計(jì)____________________元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同擔(dān)保與稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1代繳稅費(fèi)種類4.2代繳稅費(fèi)金額4.3代繳稅費(fèi)期限4.4代繳稅費(fèi)方式5.租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付方式5.3押金金額及退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪設(shè)施維護(hù)7.2商鋪環(huán)境保持7.3商鋪改造與裝修8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.協(xié)議份數(shù)與送達(dá)地址14.1協(xié)議份數(shù)14.2送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積，單位：平方米]2.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪允許經(jīng)營的項(xiàng)目及范圍]2.4租賃期限租賃期限：自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.5租金及支付方式租金金額：[租金金額，單位：元/月]支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：包括但不限于租金、押金、稅費(fèi)代繳等。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與租賃期限一致。3.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1代繳稅費(fèi)種類代繳稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。4.2代繳稅費(fèi)金額代繳稅費(fèi)金額：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。4.3代繳稅費(fèi)期限代繳稅費(fèi)期限：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.4代繳稅費(fèi)方式代繳稅費(fèi)方式：[代繳稅費(fèi)方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.租金支付與押金5.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前。5.2租金支付方式租金支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3押金金額及退還條件押金金額：[押金金額，單位：元]退還條件：租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方在乙方搬離商鋪后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過[違約金上限，單位：元]。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪設(shè)施維護(hù)商鋪設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.2商鋪環(huán)境保持商鋪環(huán)境保持：乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪外觀。7.3商鋪改造與裝修商鋪改造與裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行改造或裝修。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿或符合合同解除條件的。9.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期，單位：天]書面通知對方，并按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與修改10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。10.2合同修改程序合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)表附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)表為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。12.2其他條款其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期生效日期：[生效日期]14.協(xié)議份數(shù)與送達(dá)地址14.1協(xié)議份數(shù)協(xié)議份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2送達(dá)地址送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同；2.提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方提供信用擔(dān)保；3.提供評估服務(wù)，對商鋪價(jià)值進(jìn)行評估；4.提供稅務(wù)代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行稅費(fèi)代繳。15.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分：1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成損失時(shí)，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額，單位：元]。16.3超額賠償若第三方因違約或其他原因造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方變更17.1第三方變更條件第三方變更條件：在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2第三方變更程序第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入合同第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方提供相關(guān)服務(wù)的合同。18.2第三方介入合同效力第三方介入合同效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。18.3第三方介入合同變更第三方介入合同變更：第三方介入合同發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，對第三方介入合同進(jìn)行相應(yīng)變更。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]2.[具體法院名稱]19.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序：按照選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確無誤。2.附件二：稅費(fèi)代繳明細(xì)表要求：列明稅費(fèi)種類、金額、代繳期限、代繳方式等信息。說明：本附件用于記錄稅費(fèi)代繳的具體情況，確保稅費(fèi)按時(shí)繳納。3.附件三：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。說明：本附件用于記錄商鋪設(shè)施情況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核查。4.附件四：商鋪裝修改造申請表要求：詳細(xì)列明裝修改造項(xiàng)目、用途、設(shè)計(jì)圖、預(yù)算等信息。說明：本附件用于申請商鋪裝修改造，確保改造符合規(guī)定。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要憑證。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次稅費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、繳納方式等信息。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，作為雙方履行合同的重要憑證。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同的重要憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如每日租金的[百分比]。示例：若每日租金為1000元，違約金比例為1%，則每日違約金為10元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方需賠償5萬元。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：若損壞設(shè)施維修費(fèi)用為5000元，則乙方需賠償5000元。4.違約行為：未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。示例：若稅費(fèi)滯納金為每日[金額]，則乙方需支付滯納金。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例：若合同約定乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，若乙方違反此規(guī)定，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同擔(dān)保與稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)種類6.2代繳方式6.3代繳責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金用途8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同通知方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪的經(jīng)營管理活動。2.租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址商鋪位于[具體地址]，商鋪編號為[商鋪編號]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[面積單位：平方米]，具體劃分詳見附件一《商鋪平面圖》。3.3商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得從事任何違法活動。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為[租賃期限：年]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金金額每月租金為人民幣[金額單位：元]，租金總額為人民幣[金額單位：元]。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)向甲方提供[具體擔(dān)保方式：如保證金、擔(dān)保函等]作為租賃擔(dān)保。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)依法行使擔(dān)保權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)種類乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。6.2代繳方式乙方應(yīng)按甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3代繳責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)稅費(fèi)代繳責(zé)任，確保按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.租賃保證金7.1保證金金額本協(xié)議租賃保證金為人民幣[金額單位：元]。7.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還保證金申請后[具體天數(shù)：如30日內(nèi)]退還保證金。7.3保證金用途保證金用于抵扣乙方應(yīng)繳納的租金、違約金等。8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保商鋪的使用符合消防、安全等要求。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；（4）違反消防安全等規(guī)定；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期租金及滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)：如合同簽訂地]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于《商鋪平面圖》、《租賃清單》等，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除（1）甲方違約，乙方給予[具體期限：如30日]的寬限期后，甲方仍未糾正；（2）乙方違約，甲方給予[具體期限：如30日]的寬限期后，乙方仍未糾正。12.4合同通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如遇本協(xié)議第12.3條所述解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件如遇本協(xié)議第11.2條所述終止條件，合同自然終止。13.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方退還乙方剩余租金；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因解除或終止合同而遭受的損失；（3）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。14.合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：《商鋪平面圖》附件二：《租賃清單》附件三：[如有其他附件，在此列出]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方租賃合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。2.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入后的額外條款3.1中介服務(wù)方3.1.1中介服務(wù)方是指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.1.2中介服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。3.1.3中介服務(wù)方在提供中介服務(wù)過程中，不得收取甲乙雙方任何不正當(dāng)費(fèi)用。3.2擔(dān)保方3.2.1擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方履行本合同的義務(wù)。3.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3評估方3.3.1評估方是指為商鋪提供價(jià)值評估服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.3.2評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并出具評估報(bào)告。3.3.3評估方在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.4咨詢方3.4.1咨詢方是指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。3.4.2咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。3.4.3咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。5.第三方介入后的責(zé)任劃分5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，第三