2025商業(yè)用房返租合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)用房并支付租金事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于，房屋結構及面積為。1.2乙方承租上述商業(yè)用房用于。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。6.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：附件：1.房屋照片2.租賃押金收據3.租金支付憑證注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權利和能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，確認雙方主體資格。2.明確租賃用途，確保乙方按照約定的用途使用房屋。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反用途的后果。3.租金、押金及違約金等金額需明確且合理，避免因金額爭議導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金及違約金的金額，并根據市場情況和雙方實際情況合理設定。4.約定維修責任，明確房屋及附屬設施的維修責任方。解決辦法：在合同中約定維修責任，明確哪些情況下由甲方負責維修，哪些情況下由乙方負責維修。5.明確合同變更和解除的條件及違約責任，防止一方無故解除合同。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件，以及違約責任，確保雙方權益。6.注意合同的簽訂和履行過程中的證據保存，以備發(fā)生糾紛時使用。解決辦法：簽訂合雙方應留存合同正本，并注意保存與合同履行相關的支付憑證、通訊記錄等證據。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租商業(yè)用房的房地產權利人。2.承租方（乙方）：指租賃商業(yè)用房的當事人。3.租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)用房的時間長度。4.租金：指乙方為使用商業(yè)用房支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時應支付給守約方的經濟賠償。7.維修責任：指因房屋及附屬設施損壞時，應承擔維修責任的當事人。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改或補充。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定終止合同關系。10.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)用房出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于辦公樓、商場、店鋪等商業(yè)用途的房屋租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于首次租賃和新租賃的情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應達到的標準和條件。2.房屋維修保養(yǎng)：約定房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)責任。3.保險責任：約定雙方對房屋及附屬設施保險的責任和義務。4.租賃期滿處理：約定租賃期滿后房屋及附屬設施的處理方式。5.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約責任。6.合同終止：約定合同終止的條件和后續(xù)處理。附件列表：1.房屋照片：包括房屋內外部照片，以明確房屋現狀。2.租賃押金收據：證明乙方支付押金的憑證。3.租金支付憑證：證明乙方支付租金的憑證。4.