2025土地及房屋租賃合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全與正常使用，負(fù)責(zé)定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需解除或變更本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。2.明確租賃的房產(chǎn)地址和范圍，以及租賃期限的開始和結(jié)束日期。3.租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)需明確。4.甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施維修與保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方的合理使用義務(wù)。5.合同的變更、解除條件和違約責(zé)任需詳細(xì)說明。6.爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。7.確保合同的簽字或蓋章日期正確，以確定合同的生效時(shí)間。解決辦法：1.如有信息錯(cuò)誤或變更，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)地址和范圍不明確的，應(yīng)詳細(xì)描述并附上地圖或示意圖。3.租金和滯納金標(biāo)準(zhǔn)不一致的，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任不明確的，應(yīng)補(bǔ)充具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更或解除條件有爭(zhēng)議的，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士意見。6.爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方可以使用房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.維修與保養(yǎng)：指保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全與正常使用的活動(dòng)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其擁有的土地及房屋給他人使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。3.租賃合同雙方均為境內(nèi)外法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的承擔(dān)和購買。3.變更地址：租賃期間，如甲方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.提前終止合同：在特定條件下，雙方是否可以提前終止合同及其規(guī)定。5.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需批準(zhǔn)及其申請(qǐng)流程。6.租賃押金：乙方需支付的租賃押金金額及其退還條件。7.房屋空置：房屋空置期間的租金減免或計(jì)費(fèi)規(guī)定。8.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守的規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件2.乙方的身份證明文件