村民山地出租承包協(xié)議-合同模板

1/7會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)村民山地出租承包協(xié)議-合同模板甲方（出租方）：姓名：[村民姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)農(nóng)村住址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承包方）：名稱(chēng)：[承包單位全稱(chēng)或個(gè)人姓名]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[山地具體坐落位置，精確到村、組、地名及四至范圍，如XX村X(qián)X組XX山，東至XX路，西至XX溪，南至XX林，北至XX坡]的山地使用權(quán)，面積為[X]畝，為合理利用山地資源，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就山地出租承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿(mǎn)后，若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。二、承包用途1.乙方承包該山地僅限于用于[明確約定合法合規(guī)的用途，如種植經(jīng)濟(jì)林木（具體品種可列舉）、發(fā)展特色養(yǎng)殖（如土雞、山羊等）、建設(shè)生態(tài)農(nóng)莊（需符合相關(guān)規(guī)劃審批要求）等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得擅自改變用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定山地年租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情變化，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于當(dāng)?shù)赝?lèi)山地租金的平均水平。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在[具體日期，如當(dāng)年X月X日]前支付剩余的第一年租金。從第二年起，每年租金應(yīng)在當(dāng)年[約定支付日期]前一次性足額支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)山地的使用情況，確保乙方按照約定用途使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或存在破壞山地生態(tài)環(huán)境等違法行為，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出租山地?fù)碛泻戏ㄓ行У氖褂脵?quán)，向乙方提供山地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等），并確保山地?zé)o權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情形。如有第三方對(duì)山地主張權(quán)利，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將山地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與山地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)（如在村委會(huì)備案等），但涉及政府部門(mén)審批的手續(xù)，由乙方自行負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，依法享有對(duì)山地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)根據(jù)約定用途合理規(guī)劃、開(kāi)發(fā)利用山地資源，但不得損害甲方及周邊村民的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)引進(jìn)資金、技術(shù)、人才等，對(duì)山地進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，如需建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍、管理用房等），應(yīng)提前向甲方及當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)報(bào)備，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用山地，采取有效措施保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)，如造成水土流失、植被破壞等生態(tài)問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在承包期滿(mǎn)或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照山地交付時(shí)的原狀或雙方約定的狀態(tài)，將山地及附屬設(shè)施（如有）返還給甲方，因乙方原因?qū)е律降鼗蛟O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣，妥善處理與周邊村民的關(guān)系，不得因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)糾紛，如有糾紛發(fā)生，應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求甲方或村委會(huì)協(xié)助調(diào)解。五、山地維護(hù)與管理1.在承包期間，乙方負(fù)責(zé)山地的日常維護(hù)與管理，包括但不限于修建和維護(hù)必要的水利設(shè)施、道路設(shè)施，防治病蟲(chóng)害，清理雜草雜物等，確保山地處于良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以重視并積極改進(jìn)。2.若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致山地遭受?chē)?yán)重破壞，影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方書(shū)面報(bào)告受災(zāi)情況，并積極采取補(bǔ)救措施。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際受災(zāi)情況，協(xié)商減免相應(yīng)的租金或調(diào)整承包期限等事宜。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在承包期限內(nèi)，若因國(guó)家政策調(diào)整、政府征收征用山地等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)相互配合，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定處理善后事宜。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理場(chǎng)地，將山地返還給甲方。因政府征收征用獲得的補(bǔ)償款，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，雙方另有約定的除外。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交村委會(huì)存檔備案。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，誠(chéng)信履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)山地資源的合