靠近賽車場商住兩用租賃合同

靠近賽車場商住兩用租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.1本合同所稱租賃物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保租賃物正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房間。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和用途使用租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：租賃房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同條款導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產(chǎn)使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供符合要求的租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修、整改，直至達(dá)到合同約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，必要時(shí)可解除合同。3.租賃物損壞或損失。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜，必要時(shí)可解除合同。4.甲方擅自干涉乙方正常生活和工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并可尋求法律途徑維權(quán)。5.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：