房屋交易雙方權(quán)益補充協(xié)議

房屋交易雙方權(quán)益補充協(xié)議合同編號：__________房屋交易雙方權(quán)益補充協(xié)議姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為____________________。1.4房屋現(xiàn)狀為____________________。二、交易價格及支付方式2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款總額的____%支付至賣方指定的賬戶。首付款支付后，買方應按約定時間支付剩余房款。2.3買方應按照____________________銀行的要求，向賣方支付購房貸款的利息及本金。2.4買方未按時支付房款的，應按照____________________的利率支付滯納金。三、房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2賣方應保證房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋過戶的問題。3.3買方應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余房款。3.4房屋交付時，賣方應將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其使用說明書、保修卡等一并交付給買方。四、附加條款4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔的，買方應承擔相應稅費。4.2本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4本協(xié)議未盡事宜，雙方應遵照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定處理。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________（本頁無，僅作為合同簽署之用）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.購房貸款合同及相關(guān)文件5.房屋過戶申請表6.稅費支付憑證7.房屋交付清單8.設(shè)施、設(shè)備使用說明書及保修卡二、違約行為及認定：1.買方未按時支付首付款或剩余房款，按照約定的滯納金利率計算滯納金。2.賣方未按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。3.賣方未將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付買方，視為違約。4.買方未按照約定時間支付購房貸款利息及本金，視為違約。5.雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：指買方在購買房屋時，按約定支付的第一筆款項。4.滯納金：指買方未按時支付房款，按照約定的利率計算的違約金。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到買方未按時支付首付款或剩余房款的情況，賣方可以依據(jù)本協(xié)議約定的滯納金利率計算滯納金，并要求買方支付。2.遇到賣方未按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況，買方可以要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.遇到賣方未將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付買方的情況，買方可以要求賣方承擔違約責任，并要求交付房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。4.遇到買方未按照約定時間支付購房貸款利息及本金的情況，買方可以要求買方承擔違約責任，并要求支付購房貸款利息及本金。5.遇到雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況，雙方可以協(xié)商解決，也可以依法向人民法院