藝術(shù)工作室租賃合同簡(jiǎn)明

藝術(shù)工作室租賃合同簡(jiǎn)明合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：__________________一、租賃物的描述1.1出租方出租的租賃物位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況：____________________________________________________________。1.3租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)歸出租方所有，租賃期間，租賃方僅有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向出租方支付租金，租金支付方式及金額詳見(jiàn)本合同附件。2.3租賃方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按本合同附件約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____。3.2租賃方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期租金，以后每______個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付過(guò)程中，如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1租賃方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3租賃期間，租賃物如需進(jìn)行改造或增建，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2租賃方逾期支付租金的，除支付滯納金外，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求租賃方支付違約金。6.3出租方未按約定提供租賃物的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：______年______月______日租賃方（蓋章）：____________________身份證號(hào)：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)說(shuō)明2.租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式3.租賃物的改造和增建相關(guān)手續(xù)文件4.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄5.租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途變更申請(qǐng)6.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議7.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途4.租賃方未按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用5.租賃方未負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)6.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.租賃方：指本合同中承租租賃物的一方。3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物的約定時(shí)間。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃方逾期支付租金：提醒租賃方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可按照本合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可提前終止合同。2.出租方未按約定提供租賃物：及時(shí)與出租方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，如協(xié)商不成可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物出現(xiàn)故障或損壞：及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：要求租賃方恢復(fù)原狀，如拒絕可提前終止合同并要求租賃方支付違約金。5.租賃方轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途：要求租賃方立即停止違約行為，如拒絕可提前終止合同并要求租賃方支付違約金。五、所有應(yīng)用