個(gè)性化定制房產(chǎn)交易合同模板

個(gè)性化定制房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述價(jià)款的____%。4.2若甲方無(wú)法按照本合同第一條的約定，保證對(duì)該房屋的合法所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證及銀行流水6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料7.房屋裝修合同及發(fā)票8.家具家電清單及購(gòu)買(mǎi)合同9.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)10.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定保證房屋所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使所有權(quán)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定接受交付，或未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方按照約定履行義務(wù)。3.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)催告甲方盡快辦理，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定支付價(jià)款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。5.房屋所有權(quán)存在糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決權(quán)屬糾紛。6.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同：雙方可協(xié)商延期履行，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.拍賣(mài)產(chǎn)生的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。