高端寫字樓租賃合同門面

高端寫字樓租賃合同門面合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋門牌號為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋使用性質(zhì)：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離租賃房屋，否則乙方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋，確保房屋及設(shè)施的安全，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3甲方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響乙方及鄰居的正常生活。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃房屋符合合同約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，乙方應(yīng)及時修復(fù)。5.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃房屋內(nèi)居住。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端寫字樓租賃合同門面2.甲方（承租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.租賃合同解除協(xié)議6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定時間支付租金，逾期超過一個月未支付租金或累計逾期支付租金超過合同總租金的10%。2.甲方未按合同約定使用房屋：指甲方改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動，影響乙方及鄰居的正常生活。3.乙方未保證租賃房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用：指乙方未能確保租賃房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響甲方的正常經(jīng)營活動。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：指乙方在租賃房屋內(nèi)居住或進(jìn)行與出租無關(guān)的經(jīng)營活動，影響甲方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指甲方，承擔(dān)租賃房屋使用權(quán)并支付租金的一方。2.出租方：指乙方，提供租賃房屋并收取租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定使用房屋：乙方應(yīng)及時制止甲方的違約行為，并要求甲方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。3.乙方未保證租賃房屋的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用：乙方應(yīng)及時修復(fù)故障設(shè)施，確保水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方干涉甲方正常經(jīng)營活動：乙方應(yīng)停止干涉行為，如甲方要求，乙方應(yīng)搬離租賃房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為企事業(yè)單位、個體工商戶或個人，乙方為房屋所有權(quán)人