藝術(shù)工作室-寫字樓租賃合同

藝術(shù)工作室寫字樓租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的范圍與用途1.1出租方同意將其擁有的租賃物部分或全部租賃給承租方使用。租賃物的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。1.2承租方同意按照本合同的約定使用租賃物，并按照法律法規(guī)及出租方的要求進(jìn)行合理裝修、使用和維護(hù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動、政策調(diào)整等原因，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第四條費用承擔(dān)4.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照出租方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、電話、維修等費用。第五條維修與保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金為租金總額的__%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金或其他費用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物范圍與用途明細(xì)2.附件二：租金支付證明3.附件三：租賃物維修與保養(yǎng)記錄4.附件四：費用承擔(dān)明細(xì)5.附件五：違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合約定，認(rèn)定為出租方違約。2.承租方未按約定支付租金或其他費用，認(rèn)定為承租方違約。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，雙方均有違約之嫌。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并經(jīng)營租賃物的法人或其他組織。2.承租方：指租賃并使用租賃物的法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的寫字樓。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方延遲支付租金。解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物設(shè)施損壞，需要維修。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，維修期間，出租方應(yīng)提供替代設(shè)施。3.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求司法解決