買房按揭合同范例

買房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

鑒于：

1.買方擬購買位于__________房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合買賣雙方交易條件。

2.買方自愿向乙方申請貸款，用于支付購房款項。

3.乙方同意向買方提供購房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1乙方同意向買方提供貸款金額人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當日為準。

2.2還款方式為等額本息還款法。

第三條貸款發(fā)放及支付

3.1乙方在買方提交齊全的貸款申請材料后，經(jīng)審核無誤，在__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的銀行賬戶。

3.2買方收到貸款后，應按照合同約定，將購房款項支付給賣方。

第四條還款義務

4.1買方應按約定的期限、金額和方式向乙方償還貸款本息。

4.2買方如有逾期還款行為，應按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。

第五條保險

5.1買方應在貸款發(fā)放前，按照乙方要求購買相應的房屋保險和借款人意外傷害保險。

5.2保險費用由買方承擔。

第六條貸款提前償還

6.1買方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。

6.2提前償還貸款的，買方應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.貸款申請表

4.身份證明復印件

5.收入證明復印件

6.貸款銀行要求的其他相關(guān)材料

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：

鑒于：

1.買方擬購買位于__________房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合買賣雙方交易條件。

2.買方自愿向乙方申請貸款，用于支付購房款項。

3.丙方同意為買方的貸款提供擔保服務，以保障買方及乙方的合法權(quán)益。

4.乙方同意向買方提供購房貸款，并接受丙方的擔保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條貸款金額及期限

1.1乙方同意向買方提供貸款金額人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

第二條貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放當日為準。

2.2還款方式為等額本息還款法。

第三條貸款發(fā)放及支付

3.1乙方在買方提交齊全的貸款申請材料后，經(jīng)審核無誤，在__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的銀行賬戶。

3.2買方收到貸款后，應按照合同約定，將購房款項支付給賣方。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方同意對買方的貸款提供全額擔保，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。

4.2丙方在擔保期間，如買方發(fā)生違約行為，丙方應立即承擔相應的擔保責任。

4.3丙方有權(quán)要求買方提供反擔保，買方應予以配合。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2買方有權(quán)要求丙方在擔保期間提供必要的擔保服務。

5.3買方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放后，按照合同約定提供貸款服務。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定及時發(fā)放貸款，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

6.2乙方如未按合同約定提供貸款服務，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方在貸款發(fā)放后，如提高貸款利率，應提前通知買方，否則買方有權(quán)解除合同。

第七條丙方違約責任

7.1丙方如未按合同約定履行擔保責任，應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

7.2丙方在擔保期間，如買方發(fā)生違約行為，丙方未履行擔保責任的，買方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

3.貸款申請表

4.身份證明復印件

5.收入證明復印件

6.擔保合同

7.貸款銀行要求的其他相關(guān)材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在貸款過程中的主導地位，降低貸款風險，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“融資租賃公司”）：

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項目，項目已完成相關(guān)審批手續(xù)，具備銷售條件。

2.購房者有意向購買開發(fā)商的房產(chǎn)，但需通過融資租賃方式支付購房款項。

3.丙方同意為購房者的融資租賃需求提供融資服務，以保障開發(fā)商的資金回籠。

4.開發(fā)商同意接受丙方的融資租賃服務，并同意購房者通過融資租賃方式支付購房款項。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1開發(fā)商承諾銷售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合銷售條件。

1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，購房價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第二條融資租賃信息

2.1丙方同意向購房者提供融資租賃服務，租賃物為開發(fā)商的房產(chǎn)。

2.2融資租賃期限為__________年，自租賃物交付之日起計算。

2.3融資租賃總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

第三條購房者權(quán)利義務

3.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.2購房者應按約定的期限、金額向丙方支付租金及利息。

3.3購房者如有逾期支付租金行為，應按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。

第四條開發(fā)商權(quán)利義務

4.1開發(fā)商應按照合同約定，在融資租賃期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給丙方。

4.2開發(fā)商有權(quán)要求購房者按照合同約定支付租金，并有權(quán)在購房者違約時采取法律措施。

4.3開發(fā)商在購房者按照合同約定支付全部租金后，有權(quán)從丙方處取得房產(chǎn)所有權(quán)。

第五條丙方權(quán)利義務

5.1丙方有權(quán)要求購房者按照合同約定支付租金及利息。

5.2丙方在購房者逾期支付租金時，有權(quán)采取法律措施，包括但不限于收回租賃物。

5.3丙方在購房者按約定支付全部租金后，有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者。

第六條違約責任

6.1購房者如未按合同約定支付租金，應向丙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

6.2開發(fā)商如未按合同約定交付房產(chǎn)，應向購房者支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__________%。

6.3丙方如未按合同約定提供融資服務，應向購房者支付違約金，違約金為融資總額的__________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)項目審批文件

2.房產(chǎn)買賣合同

3.融資租賃合同

4.購房者身份證明復印件

5.融資租賃公司要求的其他相關(guān)材料

乙方為主導的目的和意義在于確保開發(fā)商能夠順利銷售房產(chǎn)，并