開發(fā)商預(yù)售房屋合同范例

開發(fā)商預(yù)售房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位置：__________

1.2預(yù)售房屋面積：__________（平方米）

1.3預(yù)售房屋套內(nèi)面積：__________（平方米）

1.4預(yù)售房屋戶型：__________

1.5預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6預(yù)售房屋裝修情況：__________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋單價(jià)：__________（元/平方米）

2.2預(yù)售房屋總價(jià)：__________（元）

2.3付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款__________元。

三、合同履行及權(quán)利義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合約定條件的預(yù)售房屋。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)。

3.3甲方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理完畢房屋所有權(quán)證。

3.4乙方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)依法辦理房屋登記手續(xù)。

3.5雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行其他相關(guān)義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

（2）甲方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方提供的其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方作為房屋預(yù)售方，乙方作為預(yù)購方，丙方作為第三方擔(dān)保方，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋位置：__________

1.2預(yù)售房屋面積：__________（平方米）

1.3預(yù)售房屋套內(nèi)面積：__________（平方米）

1.4預(yù)售房屋戶型：__________

1.5預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6預(yù)售房屋裝修情況：__________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋單價(jià)：__________（元/平方米）

2.2預(yù)售房屋總價(jià)：__________（元）

2.3付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款__________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾對乙方按照本合同約定支付房款的行為進(jìn)行擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________元。

3.3若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備支付房款的能力。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押所購房屋。

5.4乙方在未支付全部房款前，不得擅自拆除或改動房屋內(nèi)的設(shè)施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（預(yù)售方）：__________

乙方（預(yù)購方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方提供的其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房款。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方在房屋預(yù)售過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的資金周轉(zhuǎn)效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為預(yù)售方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保房屋預(yù)售的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，降低在房屋預(yù)售過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高合同履行的效率，確保項(xiàng)目按期完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房屋開發(fā)商）：__________

乙方（房屋預(yù)購者）：__________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為房屋開發(fā)商，乙方作為房屋預(yù)購者，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的房屋預(yù)售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1預(yù)售房屋項(xiàng)目名稱：__________

1.2預(yù)售房屋位置：__________

1.3預(yù)售房屋面積：__________（平方米）

1.4預(yù)售房屋戶型：__________

1.5預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6預(yù)售房屋裝修情況：__________

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售房屋單價(jià)：__________（元/平方米）

2.2預(yù)售房屋總價(jià)：__________（元）

2.3付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款__________元。

三、丙方監(jiān)理責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對甲方的房屋建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用__________元。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)理報(bào)告，確保乙方了解房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量狀況。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

4.2乙方有權(quán)在房屋建設(shè)過程中，要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)理報(bào)告，以監(jiān)督房屋質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

4.4乙方有權(quán)在房屋交付后，享受國家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方在房屋建設(shè)過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)征得乙方的書面同意。

5.4甲方不得擅自提高房屋售價(jià)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（房屋開發(fā)商）：__________

乙方（房屋預(yù)購者）：__________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

4.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明

5.甲方提供的其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中作為預(yù)購者，處于主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于確