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文檔簡介
土地岀讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出讓方”)與乙方(以下簡稱“受讓方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將位于__________(以下簡稱“出讓土地”)的土地使用權(quán)出讓給乙方使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、出讓土地基本情況
1.出讓土地位于__________,土地面積__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
2.出讓土地的權(quán)屬證明文件為__________,出讓方保證出讓土地權(quán)屬清晰、無爭議。
二、出讓土地使用條件
1.乙方同意按照甲方要求,在出讓土地上從事__________(具體用途)活動。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),辦理完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
3.乙方在出讓土地上從事經(jīng)營活動,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。
三、出讓土地價款及支付方式
1.出讓土地價款為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將出讓土地價款一次性支付給甲方。
四、合同履行及違約責任
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將出讓土地交付給乙方使用。
2.乙方應(yīng)按照合同約定,按時足額支付出讓土地價款。
3.若乙方未按時足額支付出讓土地價款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
4.若甲方未按合同約定將出讓土地交付給乙方使用,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
五、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)出讓土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)出讓合同文本;
(3)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出讓方”)、乙方(以下簡稱“受讓方”)及丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將位于__________(以下簡稱“出讓土地”)的土地使用權(quán)出讓給乙方使用,并由丙方對乙方的土地使用行為進行監(jiān)管,確保甲方權(quán)益得到充分保障的事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、出讓土地基本情況
1.出讓土地位于__________,土地面積__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
2.出讓土地的權(quán)屬證明文件為__________,出讓方保證出讓土地權(quán)屬清晰、無爭議。
二、丙方監(jiān)管職責
1.丙方作為監(jiān)管方,負責監(jiān)督乙方在出讓土地上的開發(fā)、利用和管理活動,確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。
2.丙方有權(quán)對乙方的土地使用行為進行定期或不定期的檢查,乙方應(yīng)予以配合。
三、乙方受讓條件及義務(wù)
1.乙方同意按照甲方要求,在出讓土地上從事__________(具體用途)活動,并確保項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求。
2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),辦理完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù),并將相關(guān)證明文件提交甲方和丙方備案。
3.乙方應(yīng)按時足額支付出讓土地價款,并按照約定時間向甲方支付監(jiān)管費用。
四、甲方權(quán)益保障
1.甲方有權(quán)要求乙方提供項目開發(fā)進度報告,包括但不限于工程設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間向丙方支付監(jiān)管費用,并監(jiān)督丙方對乙方土地使用行為的監(jiān)管。
3.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行義務(wù)或違反國家法律法規(guī)的情況下,要求乙方改正或解除合同。
五、違約責任及限制條款
1.若乙方未按時足額支付出讓土地價款或監(jiān)管費用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
2.若乙方在土地使用過程中違反國家法律法規(guī)或本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.乙方在土地使用過程中,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變土地用途,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
六、爭議解決
1.三方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義和目的
1.丙方的介入旨在確保乙方在出讓土地上的開發(fā)、利用和管理活動符合國家法律法規(guī)及本合同約定,維護甲方權(quán)益。
2.通過丙方的監(jiān)管,可以降低甲方在項目開發(fā)過程中的風險,提高項目開發(fā)效率。
九、甲方為主導的目的和意義
1.甲方作為出讓方,在本次土地出讓過程中處于主導地位,以確保項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求,實現(xiàn)甲方在土地資源利用上的戰(zhàn)略目標。
2.甲方通過主導地位,可以加強對乙方土地使用行為的監(jiān)管,保障甲方權(quán)益不受侵害,同時確保項目順利進行。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出租方”)、乙方(以下簡稱“承租方”)及丁方(以下簡稱“擔保方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將位于__________(以下簡稱“出租房產(chǎn)”)的房產(chǎn)出租給乙方使用,并由丁方提供擔保,確保乙方履行合同義務(wù)的事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、出租房產(chǎn)基本情況
1.出租房產(chǎn)位于__________,建筑面積__________平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為__________。
2.出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________,出租方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。
二、丁方擔保責任
1.丁方作為擔保方,同意為本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金及費用提供擔保。
2.丁方擔保的金額為人民幣__________元,擔保期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。
三、乙方承租條件及權(quán)利
1.乙方同意按照甲方要求,在出租房產(chǎn)內(nèi)從事__________(具體用途)活動,并確?;顒雍戏ê弦?guī)。
2.乙方有權(quán)在租賃期間使用出租房產(chǎn),并享有出租房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備。
3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持出租房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài),如有損壞,乙方有權(quán)要求甲方維修或更換。
四、甲方出租義務(wù)及權(quán)利
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將出租房產(chǎn)交付給乙方使用,并保證房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài)。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費用,并在乙方違約時采取必要措施。
3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同條款時,終止租賃關(guān)系并要求乙方承擔違約責任。
五、違約責任及限制條款
1.若乙方未按時足額支付租金,甲方有權(quán)要求丁方履行擔保責任,丁方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)代為支付。
2.若乙方違反租賃合同條款,甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系,并要求乙方賠償因此造成的損失。
3.若甲方未按時交付出租房產(chǎn)或未保持房產(chǎn)適宜居住狀態(tài),乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。
六、爭議解決
1.三方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方為主導的目的和意義
1.乙方作為承租方,在本次房產(chǎn)租賃過程中處于主導地位,以確保租賃活動符合自身業(yè)務(wù)需求,實現(xiàn)長期穩(wěn)定經(jīng)營。
2.乙方通過主導地位,可以更好地維護自身權(quán)益,確保租賃期限內(nèi)的房產(chǎn)使用不受干擾。
九、弱化甲方為主導的意義和目的
1.甲方作為出租方,在本次房產(chǎn)租賃過程中扮演輔助角色,主要目的是確保房產(chǎn)出租的合法合規(guī),并維護自身權(quán)益。
2.甲方通過弱化主導地
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