租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例

租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意承租該租賃物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3租賃物業(yè)的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。

2.2乙方在簽訂本合同之日起，取得租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。

2.3乙方在取得租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物業(yè)的實(shí)際情況，合理使用、維護(hù)租賃物業(yè)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收據(jù)。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限為_(kāi)___________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2租金為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

4.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物業(yè)的實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金。

五、物業(yè)維護(hù)及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2租賃物業(yè)的維修責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修；

（2）租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

6.3甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），乙方有意承租該租賃物業(yè)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3租賃物業(yè)的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。

2.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)向甲方支付的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收據(jù)。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付其擔(dān)保的金額。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限為_(kāi)___________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2租金為每月人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金。

4.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物業(yè)的實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金。

五、物業(yè)維護(hù)及維修

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2租賃物業(yè)的維修責(zé)任如下：

（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修；

（2）租賃物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，確保乙方合理使用、維護(hù)租賃物業(yè)。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的措施。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有、使用和收益租賃物業(yè)。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)合理使用、維護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行租賃合同，支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

9.2乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為租賃關(guān)系提供更加穩(wěn)定的保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)對(duì)租賃物業(yè)的管理和監(jiān)督，保障租賃物業(yè)的正常使用，同時(shí)確保甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓和租賃關(guān)系的穩(wěn)定奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)物業(yè)”），乙方有意承租該商業(yè)物業(yè)用于開(kāi)設(shè)店鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)的基本情況

1.1商業(yè)物業(yè)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3商業(yè)物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

二、商業(yè)物業(yè)的租賃

2.1甲方同意將商業(yè)物業(yè)租賃給乙方，乙方同意接受租賃。

2.2丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、租金及押金的支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金，金額分別為人民幣_(tái)___________________元和人民幣_(tái)___________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___________________元。

四、租賃期限及使用

4.1租賃期限為_(kāi)___________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)占有、使用和收益商業(yè)物業(yè)，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)物業(yè)，并根據(jù)商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、安保等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，申請(qǐng)續(xù)租。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商業(yè)物業(yè)，并確保其符合租賃合同的約定。

6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。

8.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自改變商業(yè)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3甲方未按時(shí)交付商業(yè)物業(yè)或未提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之