寧波物業(yè)合同范例

寧波物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，為維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主及物業(yè)使用安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共區(qū)域安全保衛(wèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)；

（2）電梯、水泵、消防等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

4.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的萬分之__________計(jì)算。

5.2乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.業(yè)主公約；

3.物業(yè)服務(wù)合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，為維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主及物業(yè)使用安全，充分發(fā)揮丙方的專業(yè)優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共區(qū)域安全保衛(wèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）參與物業(yè)管理工作；

（3）提供專業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)；

（4）協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問題。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)參與物業(yè)管理方案的制定與實(shí)施，對(duì)物業(yè)管理提出合理化建議。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求。

3.3丙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況享有知情權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理決策的參與權(quán)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的正常開展。

5.2乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，為丙方提供必要的支持與協(xié)助。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同。

6.2若丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）解除合同。

6.3乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方或丙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方要求解除合同；

（2）乙方或丙方無法繼續(xù)履行合同，甲方要求解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.業(yè)主公約；

3.物業(yè)服務(wù)合同；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，提高居住品質(zhì)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利與義務(wù)，為物業(yè)管理工作的開展提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

鑒于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，為保障項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，滿足購房者對(duì)居住環(huán)境的需求，同時(shí)充分發(fā)揮丙方的專業(yè)優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方負(fù)責(zé)乙方開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共區(qū)域安全保衛(wèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（5）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2丙方應(yīng)按照乙方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，確保項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1購房者應(yīng)按照丙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)；

（2）電梯、水泵、消防等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求購房者遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)項(xiàng)目秩序。

3.2丙方有權(quán)對(duì)購房者提出的管理意見進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于：

（1）提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備；

（2）協(xié)助處理物業(yè)管理中的重大問題；

（3）提供項(xiàng)目管理所需的資源。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況享有知情權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理決策的參與權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，評(píng)估其服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1購房者應(yīng)按照物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他購房者的合法權(quán)益。

5.3購房者應(yīng)積極配合丙方的管理工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助處理突發(fā)事件等。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若購房者未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)用的萬分之__________計(jì)算。

6.2若丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，給購房者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，不得損害購房者的合法權(quán)益，否則購房者有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購房者所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，購房者有權(quán)解除本合同：

（1）丙方嚴(yán)重違反合同約定，購房者要求解除合同；

（2）丙方無法繼續(xù)履行合同，購房者要求解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.業(yè)主公約；

3.物業(yè)服務(wù)合同；

4.第三方服務(wù)協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_____