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文檔簡介
不動產(chǎn)證抵押個人合同范例第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的不動產(chǎn)證編號為__________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”),且乙方(以下簡稱“乙方”)同意接受該抵押物作為其債務的擔保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、抵押物基本情況
1.1抵押物位于__________,具體位置為__________。
1.2抵押物面積為__________平方米,土地性質為__________。
1.3抵押物產(chǎn)權人為甲方,不動產(chǎn)證編號為__________。
二、抵押擔保范圍
2.1本合同項下的抵押擔保范圍為乙方因以下債務而產(chǎn)生的全部債務及其利息、違約金、損害賠償金等:
(1)乙方與甲方簽訂的借款合同項下的債務;
(2)乙方與甲方簽訂的其他合同項下的債務;
(3)乙方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定而產(chǎn)生的其他債務。
三、抵押權設立
3.1甲方應將抵押物的不動產(chǎn)證原件交付乙方,乙方在抵押權設立后,有權占有、使用抵押物。
3.2甲方應保證抵押物的所有權、使用權合法、有效,且不存在任何權利瑕疵。
3.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內,將抵押物的不動產(chǎn)證原件交付乙方。
四、抵押權登記
4.1乙方應在抵押權設立后__________個工作日內,向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押權登記。
4.2甲方應予以協(xié)助,提供相關證明材料。
五、抵押物保管
5.1乙方在抵押權設立期間,有權占有、使用抵押物,但不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。
5.2乙方應妥善保管抵押物,確保抵押物安全,不得因乙方原因導致抵押物毀損、滅失。
六、債務履行及違約責任
6.1乙方應按照債務合同的約定,履行債務。
6.2乙方如未按期履行債務,甲方有權依照本合同約定行使抵押權。
6.3乙方違反本合同約定,導致抵押物毀損、滅失或價值減少的,應承擔相應的賠償責任。
七、合同解除及終止
7.1本合同因以下原因解除:
(1)雙方協(xié)商一致;
(2)抵押物滅失或價值減少至不足以擔保債務;
(3)乙方依法被宣告破產(chǎn);
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.2本合同解除后,抵押權自行終止。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.抵押物的不動產(chǎn)證原件
2.債務合同
3.其他相關證明材料
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的不動產(chǎn)證編號為__________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”),乙方(以下簡稱“乙方”)同意接受該抵押物作為其債務的擔保,丙方(以下簡稱“丙方”)作為擔保服務機構,為甲方提供專業(yè)擔保服務,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、抵押物基本情況
1.1抵押物位于__________,具體位置為__________。
1.2抵押物面積為__________平方米,土地性質為__________。
1.3抵押物產(chǎn)權人為甲方,不動產(chǎn)證編號為__________。
二、丙方責任與權利
2.1丙方作為擔保服務機構,負責對乙方進行資信調查,評估乙方還款能力,并出具擔保評估報告。
2.2丙方有權要求乙方提供與債務相關的所有文件和資料,以核實乙方債務的真實性和合法性。
2.3丙方有權在乙方違約時,按照本合同約定行使擔保權利,包括但不限于代為償還債務、處置抵押物等。
三、甲方權益保障
3.1甲方有權要求丙方在簽訂本合同前進行充分的資信調查,確保乙方的還款能力。
3.2甲方有權要求丙方在乙方違約時,立即采取行動,保護甲方的權益。
3.3甲方有權要求丙方在本合同到期或乙方違約時,返還全部擔保費用。
四、乙方責任與義務
4.1乙方應按照債務合同的約定,履行債務。
4.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整,不得隱瞞或偽造。
4.3乙方在債務履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。
五、違約責任及限制條款
5.1乙方如未按期履行債務,甲方有權要求丙方立即采取行動,包括但不限于代為償還債務、處置抵押物等。
5.2乙方如提供虛假信息,導致甲方權益受損,乙方應承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
5.3乙方如未經(jīng)甲方同意處分抵押物,甲方有權要求乙方立即恢復抵押物的原狀,并賠償甲方因此遭受的損失。
六、合同解除及終止
6.1本合同因以下原因解除:
(1)雙方協(xié)商一致;
(2)抵押物滅失或價值減少至不足以擔保債務;
(3)乙方依法被宣告破產(chǎn);
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
6.2本合同解除后,丙方的擔保責任終止。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.抵押物的不動產(chǎn)證原件
2.債務合同
3.擔保評估報告
4.其他相關證明材料
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
丙方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:__________
第三方介入的意義和目的:
1.提高甲方權益保障:丙方作為專業(yè)擔保服務機構,能夠對乙方進行嚴格的資信調查,確保乙方具備還款能力,從而提高甲方的權益保障。
2.降低甲方風險:丙方在乙方違約時,能夠迅速采取行動,保護甲方的權益,降低甲方可能遭受的風險。
3.提高合同執(zhí)行效率:丙方的專業(yè)服務能夠提高合同執(zhí)行效率,確保合同條款得到有效執(zhí)行。
甲方為主導的目的和意義:
1.保障甲方權益:甲方作為抵押物所有權人,通過本合同確保其權益得到充分保障,防止乙方違約給甲方造成損失。
2.控制風險:甲方通過主導合同條款,能夠有效控制風險,確保抵押物的安全。
3.確保合同履行:甲方作為合同主導方,能夠確保合同條款得到充分履行,維護自身合法權益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)因經(jīng)營需要,擬向甲方(以下簡稱“甲方”)借款,并以其擁有的位于__________的不動產(chǎn)證編號為__________的不動產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為借款的擔保,丙方(以下簡稱“丙方”)作為擔保服務機構,為乙方提供專業(yè)擔保服務,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、抵押物基本情況
1.1抵押物位于__________,具體位置為__________。
1.2抵押物面積為__________平方米,土地性質為__________。
1.3抵押物產(chǎn)權人為乙方,不動產(chǎn)證編號為__________。
二、丙方責任與權利
2.1丙方作為擔保服務機構,負責對乙方進行資信調查,評估乙方還款能力,并出具擔保評估報告。
2.2丙方有權要求乙方提供與借款相關的所有文件和資料,以核實借款的真實性和合法性。
2.3丙方有權在乙方違約時,按照本合同約定行使擔保權利,包括但不限于代為償還債務、處置抵押物等。
三、乙方權益保障
3.1乙方有權要求丙方在簽訂本合同前進行充分的資信調查,確保丙方了解乙方的財務狀況和還款能力。
3.2乙方有權要求丙方在乙方違約時,及時通知乙方,并給予乙方合理的補救時間。
3.3乙方有權要求丙方在本合同到期或乙方違約時,返還全部擔保費用。
四、甲方責任與義務
4.1甲方應按照借款合同的約定,及時、足額地向乙方提供借款。
4.2甲方應保證提供的借款真實、合法,不得有任何虛假陳述或誤導。
4.3甲方在乙方違約時,應配合丙方采取必要的措施,以保障丙方的權益。
五、違約責任及限制條款
5.1甲方如未按期提供借款,乙方有權要求丙方采取措施,包括但不限于代為提供借款或終止借款合同。
5.2甲方如提供虛假借款信息,導致乙方權益受損,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方因此遭受的損失。
5.3甲方如未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物,乙方有權要求甲方立即恢復抵押物的原狀,并賠償乙方因此遭受的損失。
六、合同解除及終止
6.1本合同因以下原因解除:
(1)雙方協(xié)商一致;
(2)抵押物滅失或價值減少至不足以擔保債務;
(3)乙方依法被宣告破產(chǎn);
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
6.2本合同解除后,丙方的擔保責任終止。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
附件:
1.抵押物的不動產(chǎn)證原件
2.借款合同
3.擔保評估報告
4.其他相關證明材料
甲方(簽字或蓋章):__________
乙方(簽字或蓋章):__________
丙方(簽字或蓋章):__________
簽訂日期:__________
乙方為主導的目的和意義:
1.保障乙方借款權益:乙方作為借款方,通過主導合同條款,確保借款合同能夠按照其需求和利益執(zhí)行,避免甲方濫用權利。
2.確保還款能力:乙方通過要求丙方進行資信調查,確保丙方了解其還款能力,從而保障其借款權益。
3.控
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