基地租聘合同范例

基地租聘合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的基地使用權(quán)，且乙方有意承租該基地用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就基地租聘事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的基地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）租賃期限內(nèi)的第一個(gè)租賃年度，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）租賃期限內(nèi)的后續(xù)年度，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付人民幣_(tái)___________________元。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與及處置

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處置。

5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行處置，但應(yīng)在處置前書面通知乙方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。

6.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.租賃物使用說(shuō)明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的基地使用權(quán)，丙方作為專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方有意承租該基地用于____________________，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就基地租聘事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的基地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，并由丙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）租賃期限內(nèi)的第一個(gè)租賃年度，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）租賃期限內(nèi)的后續(xù)年度，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付人民幣_(tái)___________________元。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案，但需提前通知甲方和乙方。

4.3丙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，乙方和丙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的運(yùn)營(yíng)管理，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除本合同。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前通知乙方和丙方。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

6.3乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處置。

6.4乙方應(yīng)按照約定支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。

7.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。

7.4丙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.租賃物使用說(shuō)明

3.丙方運(yùn)營(yíng)管理方案

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理公司，能夠?yàn)樽赓U物提供高效、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保障租賃物的正常使用。

2.丙方的介入有助于提高租賃物的使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，為甲方和乙方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方通過(guò)調(diào)整租賃費(fèi)用，能夠根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際使用情況，保障自身的利益。

3.甲方通過(guò)與丙方合作，能夠?qū)⑦\(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給丙方，降低自身的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，乙方有意承租該商鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

二、租賃期限

2.1租賃期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）租賃期限內(nèi)的第一個(gè)租賃年度，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付人民幣_(tái)___________________元；

（2）租賃期限內(nèi)的后續(xù)年度，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付人民幣_(tái)___________________元。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

4.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自行決定商鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合合同約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。

6.2甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定收取租賃費(fèi)用，不得擅自提高或降低費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。

7.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書

2.租賃物使用說(shuō)明

3.丙方物業(yè)管理方案

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有商鋪的實(shí)際使用權(quán)，通過(guò)合同保障自身在租賃期間的權(quán)益。

2.乙方可以根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)需求，自主決定商鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方