鋪面合同范例和合同范例

鋪面合同范例和合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出租方系某市某區(qū)某鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該鋪面出租給承租方使用。

2.承租方因經(jīng)營需要，愿意租賃該鋪面。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.鋪面位于：____________________

2.鋪面面積：____________________平方米

3.鋪面結(jié)構(gòu)：____________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。

四、租賃物的使用與保管

1.承租方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.承租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，因使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的修繕

1.租賃期間，因不可抗力或出租方原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.承租方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

六、租賃物的移交

1.出租方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付承租方使用。

2.租賃物交付時，雙方應(yīng)共同驗收，并填寫驗收清單。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。

3.出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃合同

3.驗收清單

4.其他有關(guān)文件

出租方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

日期：__________________

承租方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方系某市某區(qū)某鋪面（以下簡稱“鋪面”）的所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該鋪面出租給承租方使用。

2.承租方因經(jīng)營需要，愿意租賃該鋪面。

3.擔(dān)保方愿意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.鋪面位于：____________________

2.鋪面面積：____________________平方米

3.鋪面結(jié)構(gòu)：____________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證承租方按本合同約定支付租金，如承租方未能按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方通知后____日內(nèi)代為支付。

2.擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、出租方權(quán)利

1.出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定，合理使用租賃物。

2.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

3.出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)原狀。

六、承租方責(zé)任

1.承租方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

2.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，因使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。

2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.承租方未按合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、限制條款

1.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

2.承租方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件

2.鋪面租賃合同

3.驗收清單

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.擔(dān)保方的加入，為甲方提供了額外的安全保障，降低了租賃風(fēng)險。

2.擔(dān)保方作為第三方主體，能夠?qū)Τ凶夥降男袨檫M(jìn)行有效監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過設(shè)定多種權(quán)利條款和利益條款，確保租賃過程順利進(jìn)行，并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方系某市某區(qū)某商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給承租方使用。

2.承租方因經(jīng)營需要，愿意租賃該商鋪。

3.擔(dān)保方愿意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證承租方按本合同約定支付租金，如承租方未能按時支付租金，擔(dān)保方應(yīng)在收到出租方通知后____日內(nèi)代為支付。

2.擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、承租方權(quán)利

1.承租方享有對商鋪的合法使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行必要的裝修改造。

2.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，無需事先征得出租方同意，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。

3.承租方在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)要求出租方按照合同約定歸還押金。

六、出租方責(zé)任

1.出租方應(yīng)確保商鋪符合租賃合同約定的條件，并在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復(fù)原狀。

2.出租方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益不受第三方侵害。

七、違約責(zé)任

1.出租方未按合同約定提供符合要求的商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。

2.出租方擅自進(jìn)入商鋪或干擾承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求賠償。

八、限制條款

1.出租方不得單方面提高租金，或在租賃期內(nèi)無故解除合同。

2.出租方不得利用承租方的商業(yè)信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃合同