小區(qū)包租合同范例范例

小區(qū)包租合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的小區(qū)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)如下：

（1）租賃物已取得合法權(quán)屬證明，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）租賃物及附屬設(shè)施齊全，符合居住使用要求。

（3）租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定辦理退房手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的費用后，無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常使用租賃物。

六、租賃物的使用及保管

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）甲方未按時退還押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用。

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理費繳納證明

4.水電費繳納證明

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋一套，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，同時，為確保租賃物的良好維護(hù)和管理，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的小區(qū)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)如下：

（1）租賃物已取得合法權(quán)屬證明，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）租賃物及附屬設(shè)施齊全，符合居住使用要求。

（3）租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，確保租賃物的良好狀態(tài)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定辦理退房手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的費用后，無息退還押金。

六、物業(yè)管理費及其他費用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.2甲方有權(quán)指定丙方代收代繳上述費用，丙方應(yīng)保證費用的準(zhǔn)確收取并及時轉(zhuǎn)交甲方。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

九、丙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)管理方案。

9.2丙方應(yīng)按照物業(yè)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

9.3丙方應(yīng)保證收費的透明度，并及時向甲方報告收費情況。

十、違約責(zé)任

10.1乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.3丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、合同解除

11.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用。

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十二、爭議解決

12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十三、其他約定

13.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十四、第三方介入的意義和目的

14.1第三方丙方的介入，旨在確保租賃物的良好維護(hù)和管理，提升居住品質(zhì)。

14.2第三方丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

十五、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

15.1甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租金的穩(wěn)定收入。

15.2甲方通過引入第三方丙方，實現(xiàn)對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，確保租賃物的良好狀態(tài)。

附件：

1.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理費繳納證明

4.水電費繳納證明

5.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋維修服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。為了保障商鋪的日常維護(hù)和快速響應(yīng)維修需求，乙方同意引入丙方作為房屋維修服務(wù)提供方。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于____________________的商鋪，商鋪面積為____________________平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)如下：

（1）租賃物已取得合法權(quán)屬證明，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）租賃物及附屬設(shè)施齊全，符合乙方經(jīng)營活動使用要求。

（3）租賃物及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用并保持其完好狀態(tài)。

二、丙方的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

2.1丙方接受乙方的委托，負(fù)責(zé)商鋪的日常維修服務(wù)，包括但不限于緊急維修、定期檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，制定詳細(xì)的維修服務(wù)方案，確保商鋪的正常運營。

2.3丙方應(yīng)保證維修服務(wù)的及時性和專業(yè)性，并在約定時間內(nèi)完成維修工作。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、丙方的服務(wù)費用

5.1丙方的維修服務(wù)費用按實際發(fā)生費用收取，具體費用由乙方支付。

5.2丙方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的維修費用清單，包括維修項目、材料費用、人工費用等。

六、乙方的權(quán)益與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，確保商鋪的正常運營。

6.2乙方有權(quán)對丙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。

七、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

7.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不得因租賃物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失。

7.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)符合乙方經(jīng)營活動使用要求。

7.3甲方未按時交付租賃物或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方支付維修服務(wù)費用。

8.2丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自提高維修服務(wù)費用。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

9.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3丙方未按時完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同解除

10.1本合同在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）房屋被依法征收、征用。

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十三、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

13.1乙方作為承租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

13.2乙方通過引入丙方，實現(xiàn)對商鋪維修服務(wù)的控制，提高經(jīng)營活動的穩(wěn)定性和效率。

十四、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的