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文檔簡介
商品房房管局購房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋一套,該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用年限為__________年,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,以下簡稱“標(biāo)的房屋”?,F(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為__________,戶型為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用年限為__________年,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,且標(biāo)的房屋不存在任何抵押、查封等情況。
2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。
2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款__________萬元,剩余房款__________萬元于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性付清。
2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
2.5乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。
2.6雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法交易。
三、違約責(zé)任
3.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件,應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。
3.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。
3.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、爭議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
五、其他約定
5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
附件:
1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件。
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
丙方(第三方擔(dān)保人):____________________________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)房屋一套,該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用年限為__________年,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,以下簡稱“標(biāo)的房屋”。為保障甲方的權(quán)益,特邀請(qǐng)丙方作為第三方擔(dān)保人,共同參與標(biāo)的房屋的買賣事宜?,F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房屋的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為__________,戶型為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用年限為__________年,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。
二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方權(quán)利:
2.1.1甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán),有權(quán)決定標(biāo)的房屋的買賣事宜。
2.1.2甲方在合同簽訂后,有權(quán)要求乙方支付定金及首付款。
2.1.3甲方在乙方違約時(shí),有權(quán)依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.2甲方義務(wù):
2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。
2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。
2.2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
2.3乙方權(quán)利:
2.3.1乙方享有標(biāo)的房屋的購買權(quán),有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。
2.3.2乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.4乙方義務(wù):
2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付定金及首付款。
2.4.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。
2.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。
三、丙方(第三方擔(dān)保人)的責(zé)權(quán)利
3.1丙方責(zé)任:
3.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保金__________萬元。
3.1.2丙方應(yīng)在本合同履行期間,保證乙方的付款義務(wù),如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
3.2丙方權(quán)利:
3.2.1丙方有權(quán)了解標(biāo)的房屋的買賣情況,包括但不限于標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易價(jià)格等。
3.2.2丙方有權(quán)在合同履行期間,對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。
四、違約責(zé)任及限制條款
4.1乙方違約責(zé)任:
4.1.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金及首付款,應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。
4.1.2若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中,違反國家相關(guān)規(guī)定,導(dǎo)致過戶失敗,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2甲方違約責(zé)任:
4.2.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件,應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
七、第三方介入的意義和目的
7.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保交易順利進(jìn)行。
7.2第三方作為擔(dān)保人,能夠?yàn)榧追教峁┮欢ǖ馁Y金支持,降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。
八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1甲方作為標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人,擁有出售權(quán),通過主導(dǎo)合同,能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。
8.2甲方在合同中增加權(quán)利條款和利益條款,有利于保障自身在交易過程中的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
附件:
1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
6.擔(dān)保協(xié)議。
甲方(蓋章):____________________________
乙方(蓋章):____________________________
丙方(蓋章):____________________________
簽訂日期:____________________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________________
乙方(買受人):____________________________
丙方(第三方金融機(jī)構(gòu)):____________________________
鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商業(yè)房產(chǎn),該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________,建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。為保障乙方的資金安全及融資需求,特邀請(qǐng)丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu),提供貸款服務(wù)?,F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的購買及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào),商業(yè)性質(zhì),建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。
二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1乙方權(quán)利:
2.1.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán),有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。
2.1.2乙方在甲方違約時(shí),有權(quán)依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.1.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi),按照合同約定使用貸款資金。
2.2乙方義務(wù):
2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付購房款。
2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)償還丙方提供的貸款及支付相應(yīng)的利息。
2.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。
三、丙方(第三方金融機(jī)構(gòu))的責(zé)權(quán)利
3.1丙方責(zé)任:
3.1.1丙方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供貸款服務(wù),確保貸款資金按時(shí)到位。
3.1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)管,確保資金用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。
3.2丙方權(quán)利:
3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料,包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。
3.2.2丙方有權(quán)在貸款期間,對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查,必要時(shí)可采取必要的措施保障貸款安全。
四、甲方違約責(zé)任及限制條款
4.1甲方違約責(zé)任:
4.1.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。
4.1.2若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)過程中,存在權(quán)屬糾紛或存在其他影響乙方權(quán)益的情形,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2甲方限制條款:
4.2.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處置或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。
4.2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
7.1乙方作為買受人,在合同中增加權(quán)利條款和利益條款,有利于保障自身在交易過程中的權(quán)益,確保資金安全。
7.2乙方通過主導(dǎo)合同,能夠更好地監(jiān)督甲方的履約行為,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
8.1甲方在合同中作為出賣人,其主導(dǎo)地位相對(duì)較弱,有利于乙方在交易中處于更加有利的地位。
8.2甲方通過接受乙
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