2024版房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2權(quán)屬證書的交付3.房屋附屬設(shè)施清單3.1附屬設(shè)施描述3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2瑕疵告知與處理5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2支付方式及時間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條件8.2轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方確認(rèn)購買房屋所有權(quán)，并同意辦理過戶手續(xù)。2.2權(quán)屬證書的交付2.2.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書原件交付給買受方。3.房屋附屬設(shè)施清單3.1附屬設(shè)施描述3.1.1附屬設(shè)施一：_______3.1.2附屬設(shè)施二：_______3.1.3附屬設(shè)施三：_______3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1附屬設(shè)施一歸買受方所有。3.2.2附屬設(shè)施二歸買受方所有。3.2.3附屬設(shè)施三歸買受方所有。4.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知4.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重?fù)p壞。4.1.2房屋裝修狀況：_______4.2瑕疵告知與處理4.2.1出賣方已將房屋現(xiàn)狀告知買受方，買受方在簽署合同時已充分了解房屋現(xiàn)狀。4.2.2如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時進(jìn)行維修。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.1.1房屋交易價格為_______元人民幣。5.2支付方式及時間5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付_______%的房款，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1買受方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移條件8.1.1出賣方保證所出售房屋的附屬設(shè)施所有權(quán)無爭議。8.1.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。8.2轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理8.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2買受方應(yīng)在收到附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請轉(zhuǎn)移登記。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，可申請解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。9.2.2因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀描述等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，代表合同一方或雙方處理合同相關(guān)事宜。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成工作任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的具體條款20.1中介方介入20.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。20.1.2中介方應(yīng)向合同雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額及支付方式由中介方與合同雙方協(xié)商確定。20.2評估機(jī)構(gòu)介入20.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估，出具評估報告。20.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向合同雙方提供評估報告。20.3律師事務(wù)所介入20.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為合同雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律服務(wù)，并向合同雙方收取相應(yīng)費(fèi)用。20.4公證機(jī)構(gòu)介入20.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。20.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成公證工作，并向合同雙方收取公證費(fèi)用。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。21.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到合同雙方意見不一致，應(yīng)及時通報合同雙方，并由合同雙方共同協(xié)商解決。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第10條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.本合同的補(bǔ)充23.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋買賣合同4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵告知書6.房屋交易稅費(fèi)計算表7.房屋評估報告8.中介服務(wù)合同9.法律服務(wù)合同10.公證申請書11.驗(yàn)收合格證明12.第三方介入?yún)f(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：需填寫房屋買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。3.房屋買賣合同：需詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括交易價格、支付方式、交付時間等。4.房屋附屬設(shè)施清單：需列明房屋附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。5.房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵告知書：需詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、存在的瑕疵及處理意見。6.房屋交易稅費(fèi)計算表：需列明房屋交易稅費(fèi)種類、計算依據(jù)及金額。7.房屋評估報告：需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。8.中介服務(wù)合同：需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。9.法律服務(wù)合同：需明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。10.公證申請書：需填寫公證事項(xiàng)、公證對象、公證原因等信息。11.驗(yàn)收合格證明：需由買受方簽字確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格。12.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。13.補(bǔ)充協(xié)議：需針對合同中未涉及的事項(xiàng)或特殊情況，進(jìn)行詳細(xì)約定。14.其他雙方約定的附件：根據(jù)合同雙方約定，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房屋。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響居住。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。2.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響居住，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。3.2買受方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時獲得房款。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。3.3出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重漏水問題，嚴(yán)重影響居住。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失_______元人民幣。3.4中介方未按約定協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋定義1.3附屬設(shè)施定義2.房屋買賣的基本條件2.1房屋的位置與面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的附屬設(shè)施3.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1出賣方的義務(wù)與責(zé)任3.2買受方的義務(wù)與責(zé)任4.房屋交付與接收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的方式4.3房屋接收的程序5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施的清單5.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移方式5.3附屬設(shè)施的交付與接收6.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記的時間6.2登記的地點(diǎn)6.3登記的手續(xù)與費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的處理8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)8.3爭議解決的期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止的程序11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣方：全稱（或簡稱），住所地（或地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話。（2）買受方：全稱（或簡稱），住所地（或地址），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系電話。1.2房屋定義房屋指位于（具體地址），建筑面積為（具體數(shù)值）平方米，結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為（具體證號）的房產(chǎn)。1.3附屬設(shè)施定義附屬設(shè)施指與房屋一同買賣的設(shè)施，包括但不限于（具體列出附屬設(shè)施）。2.房屋買賣的基本條件2.1房屋的位置與面積房屋位于（具體地址），土地面積為（具體數(shù)值）平方米，房屋建筑面積為（具體數(shù)值）平方米。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，出賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3房屋的附屬設(shè)施3.買賣雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1出賣方的義務(wù)與責(zé)任（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無任何法律糾紛。（2）確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。（3）配合買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照合同約定支付購房款。（2）配合出賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。4.房屋交付與接收4.1房屋交付的時間出賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受方。4.2房屋交付的方式出賣方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受方，買受方應(yīng)按照合同約定接收。4.3房屋接收的程序買受方應(yīng)在收到房屋后（具體時間）內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在（具體時間）內(nèi)向出賣方提出書面驗(yàn)收報告。5.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移5.1附屬設(shè)施的清單（具體列出附屬設(shè)施及其狀況）5.2附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)移方式附屬設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買受方。5.3附屬設(shè)施的交付與接收附屬設(shè)施隨房屋一同交付給買受方，買受方應(yīng)在收到房屋的同時接收附屬設(shè)施。6.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記的時間出賣方應(yīng)在房屋交付之日起（具體時間）內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記的地點(diǎn)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在（具體地點(diǎn)）辦理。6.3登記的手續(xù)與費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦理，費(fèi)用由（具體方）承擔(dān)。7.付款方式與期限7.1付款方式買受方應(yīng)按照合同約定分期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付首付款，金額為（具體數(shù)值）元。（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起（具體時間）內(nèi)支付尾款，金額為（具體數(shù)值）元。7.2付款期限買受方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付購房款。7.3逾期付款的處理買受方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房屋所在地，即合同簽訂地。8.3爭議解決的期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起（具體時間）內(nèi)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約金的計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及損失程度確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.3解除與終止的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確約定，并作為合同附件。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自然終止。12.3合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房屋買賣合同本合同為房屋買賣合同，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附屬設(shè)施清單本清單詳細(xì)列出了房屋附帶的所有附屬設(shè)施及其狀況。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方住所地。14.2合同語言本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)遵守。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）法律服務(wù)；（3）評估服務(wù)；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供專業(yè)意見和信息；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他合同雙方約定的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)；（4）其他合同雙方約定的權(quán)利。17.第三方介入的授權(quán)與限制17.1授權(quán)合同雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并簽署書面授權(quán)書。17.2限制第三方介入不得超越合同雙方的授權(quán)范圍，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或故意造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方責(zé)任合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)與合同雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任混淆。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中有多個第三方介入，各第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的合同約定，并相互尊重對方的權(quán)利和職責(zé)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方違約；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定情形。20.2終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明理由。第三方應(yīng)在接到通知之日起（具體時間）內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本，包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和付款細(xì)節(jié)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：此附件為出賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，證明出賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)列出了房屋附帶的所有附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為買受方支付購房款的憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請表格，由合同雙方填寫并提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為違約方支付違約金的憑證，證明違約金已按照合同約定支付。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方就合同終止達(dá)成的協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款的利息，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：未按爭議解決協(xié)議約定進(jìn)行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：出賣方未按合同約定在房屋交付日交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于購房款（具體數(shù)值）的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失（具體金額）。全文完。2024版房屋買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3附屬設(shè)施使用說明4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋權(quán)屬證書甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為：____________________。第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)：____________________2.熱水器：____________________3.洗衣機(jī)：____________________4.冰箱：____________________5.家具：____________________3.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移上述附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。3.3附屬設(shè)施使用說明甲方保證所提供的附屬設(shè)施符合使用要求，乙方在接收時如發(fā)現(xiàn)不符合使用要求，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款房屋總價款為人民幣：____________________元整。4.2支付方式1.乙方在簽訂合同時支付定金：人民幣____________________元。2.乙方在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)：人民幣____________________元。3.支付時間：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序1.乙方在房屋交付后七個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。第六條合同履行期限及違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日起終止。6.2違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為人民幣：____________________元。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式訴訟解決爭議時，雙方應(yīng)遵循人民法院的判決和裁定。第九條合同解除條件9.1解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；2.乙方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序1.發(fā)生解除合同的情形之一時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方未就解除事宜達(dá)成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付完畢；2.乙方支付全部房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.房屋買賣關(guān)系終止的其他情形。第十一條合同附件11.1附件一：房屋基本情況表包括房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋平面圖等。11.2附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施及轉(zhuǎn)移情況。11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件及費(fèi)用。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1解除程序1.發(fā)生合同解除情形時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)作出答復(fù)；3.雙方未就解除事宜達(dá)成一致的，可依法向人民法院提起訴訟。14.2終止條件1.房屋交付完畢；2.乙方支付全部房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.房屋買賣關(guān)系終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋價值評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算1.第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形1.因不可抗力導(dǎo)致的損失；2.因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的損失。17.2免責(zé)程序1.發(fā)生免責(zé)情形時，第三方應(yīng)及時通知甲方和乙方；2.甲方和乙方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形；3.確認(rèn)免責(zé)情形后，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行協(xié)商和談判。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求；3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；2.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；3.第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理房屋交易過程中的問題。19.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；2.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；3.第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙