2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任4.5驗(yàn)收期限5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施移交程序5.4配套設(shè)施驗(yàn)收責(zé)任5.5配套設(shè)施驗(yàn)收期限6.保修及維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4維修責(zé)任6.5保修費(fèi)用的承擔(dān)7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)期限7.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.5物業(yè)管理費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息姓名：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系方式：_________1.3代理信息（如有）代理人姓名：_________代理人身份證號(hào)：_________代理人聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：_________元3.2付款方式：_________3.3付款期限：_________3.4付款條件：_________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3驗(yàn)收程序：_________4.4驗(yàn)收責(zé)任：_________4.5驗(yàn)收期限：_________5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單：_________5.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3配套設(shè)施移交程序：_________5.4配套設(shè)施驗(yàn)收責(zé)任：_________5.5配套設(shè)施驗(yàn)收期限：_________6.保修及維修責(zé)任6.1保修范圍：_________6.2保修期限：_________6.3保修責(zé)任：_________6.4維修責(zé)任：_________6.5保修費(fèi)用的承擔(dān)：_________7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_________7.3物業(yè)服務(wù)期限：_________7.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任：_________7.5物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)足額支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4買方擅自改變房產(chǎn)用途；8.1.5雙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施移交；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，或按約定比例計(jì)算；8.3.2違約金計(jì)算方式：_________8.4違約爭(zhēng)議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁；9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：_________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；9.2.2仲裁規(guī)則：_________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_________12.2合同生效日期：_________13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意；13.1.2變更后的合同仍具有同等法律效力；13.2合同解除13.2.1合同解除必須符合法定條件；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2配套設(shè)施清單14.3物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3.1第三方提供的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的結(jié)論與事實(shí)不符；2.3.2第三方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)；2.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方介入條款3.1合同雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方介入的原因、介入的時(shí)間、介入的方式等。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并由第三方簽署書面同意書。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；4.1.2按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1按照合同約定和自身職責(zé)，履行評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；4.2.2對(duì)合同雙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)；5.2.2合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)；5.2.3合同雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；6.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；6.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；6.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；6.3.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；6.3.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬、規(guī)劃用途等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五：第三方鑒定報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的報(bào)告。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。6.附件六：付款憑證要求：買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)足額支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；1.4買方擅自改變房產(chǎn)用途；1.5雙方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施移交；1.6第三方評(píng)估、鑒定結(jié)果與事實(shí)不符；1.7第三方違反保密義務(wù)；1.8第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定工作。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付房款，逾期_______日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期_______日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；3.3第三方評(píng)估結(jié)果與事實(shí)不符，導(dǎo)致合同價(jià)格高于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)退還多收的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：________________；（2）尾款支付時(shí)間：________________。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋內(nèi)無(wú)漏水、漏電等質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序：（1）甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收通知；（2）乙方在收到驗(yàn)收通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格的處理：（1）如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；（2）甲方應(yīng)在收到乙方整改要求之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成整改；（3）整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（2）過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.保修條款6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施的保修。6.2保修期限：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__年；（2）裝修保修期限為__年；（3）配套設(shè)施保修期限為__年。6.3保修責(zé)任：（1）保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）保修期滿后，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但乙方仍有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：（1）違約金按未履行義務(wù)的金額乘以日違約金比例計(jì)算；（2）日違約金比例由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同簽訂時(shí)中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）________________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則適用________________仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）甲方將房屋交付乙方，乙方支付首付款后。10.2合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：________________12.合同簽訂日期：________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__份13.2合同副本份數(shù)：__份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2第三方在本合同中的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的意愿；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方協(xié)商，應(yīng)取得甲方的書面同意。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的意愿；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方協(xié)商，應(yīng)取得乙方的書面同意。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的終止8.1如第三方因自身原因或合同約定的事由終止介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；8.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；9.2如無(wú)約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商不一致的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件的清晰復(fù)印件，加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前及交付后的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在交付前后的維修情況。4.房屋驗(yàn)收合格證明要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋符合交付條件。說(shuō)明：作為房屋交付的必要條件。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款證明，用于證明付款方已履行付款義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、合同、產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方。7.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單4.2移交時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式5.保修條款5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明書13.2合同附件二：配套設(shè)施清單13.3合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前__日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收4.1配套設(shè)施清單：4.1.1電梯：____________________4.1.2中央空調(diào)：____________________4.1.3供水系統(tǒng)：____________________4.1.4供電系統(tǒng)：____________________4.2移交時(shí)間：____________________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2配套設(shè)施功能正常；4.3.3配套設(shè)施無(wú)損壞；4.4驗(yàn)收方式：4.4.1出賣人提供相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明書；4.4.2買受人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；4.4.3雙方共同簽字確認(rèn)。5.保修條款5.1保修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.1.2房屋裝修；5.1.3房屋配套設(shè)施；5.2保修期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為__年；5.2.2房屋裝修保修期限為__年；5.2.3房屋配套設(shè)施保修期限為__年；5.3保修責(zé)任：5.3.1出賣人負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修；5.3.2買受人需在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知出賣人；5.3.3出賣人應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。6.物業(yè)管理協(xié)議6.1物業(yè)管理范圍：6.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域；6.1.2房屋共用設(shè)施設(shè)備；6.1.3房屋共用配套設(shè)施；6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元/平方米·年；6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.3.1保潔服務(wù)；6.3.2保安服務(wù)；6.3.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；6.3.4停車管理；6.4物業(yè)管理責(zé)任：6.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)；6.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；6.4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常管理和維護(hù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3訴訟法院8.3.1若雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效；9.2合同生效條件9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，買受人取得房產(chǎn)證。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并履行各自的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明書13.2合同附件二：配套設(shè)施清單13.3合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.1.3甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.2.3乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金