2024版共有產(chǎn)權房屋買賣合同條款及物業(yè)共管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權房屋買賣合同條款及物業(yè)共管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋用途限制3.產(chǎn)權分配及共有份額3.1產(chǎn)權分配原則3.2共有份額比例3.3產(chǎn)權變更手續(xù)4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣合同價款及支付方式5.1房屋成交價格5.2首付款及尾款支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4逾期付款責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.物業(yè)共管協(xié)議7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務內(nèi)容7.4物業(yè)管理期限8.物業(yè)共有部分使用及收益分配8.1共有部分使用規(guī)則8.2共有部分收益分配方式8.3共有部分收益使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：物業(yè)共管協(xié)議14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“共有產(chǎn)權房屋”，是指由政府提供部分資金支持，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、購房人按比例共同擁有產(chǎn)權的房屋。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在共有產(chǎn)權房屋買賣過程中的權利、義務，確保合同雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版共有產(chǎn)權房屋買賣及物業(yè)共管協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地點：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______2.2房屋權屬情況房屋所有權證號：_______房屋產(chǎn)權人：_______2.3房屋用途限制房屋僅限用于_______。3.產(chǎn)權分配及共有份額3.1產(chǎn)權分配原則按照政府規(guī)定的比例，購房人擁有_______%的產(chǎn)權份額。3.2共有份額比例房屋共有產(chǎn)權份額比例為：政府_______%，購房人_______%。3.3產(chǎn)權變更手續(xù)產(chǎn)權變更手續(xù)按政府相關規(guī)定辦理。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方住所：_______4.2賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所：_______4.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______代理人授權委托書：_______5.買賣合同價款及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為：_______元。5.2首付款及尾款支付方式首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。5.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：_______5.4逾期付款責任逾期付款的，按日向賣方支付_______%的違約金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：_______。6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_______。6.4驗收不合格處理驗收不合格的，賣方應在_______日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。8.物業(yè)共管協(xié)議8.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋本體、公共區(qū)域、配套設施等。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米_______元，按季度繳納。8.3物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括：物業(yè)管理、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。8.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自房屋交付之日起_______年。9.物業(yè)共有部分使用及收益分配9.1共有部分使用規(guī)則共有部分的使用應遵循公平、合理、安全的原則，不得損害他人合法權益。9.2共有部分收益分配方式共有部分收益按政府相關規(guī)定進行分配。9.3共有部分收益使用共有部分收益用于_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決地點爭議解決地點為_______。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于：房屋交付、費用結算等。12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序進行。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期合同簽訂日期為_______。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件份數(shù)合同附件一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽訂地點合同簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等為履行本合同目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件1.協(xié)商解決爭議時需要第三方提供專業(yè)意見；2.房屋交易過程中需要第三方進行評估、審計等；3.需要第三方提供法律服務；4.法律、法規(guī)或政策要求第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序甲乙雙方應提前_______天書面通知對方，并共同確定第三方機構或個人的資質、費用及介入時間。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方在介入過程中提供的信息真實、準確、完整；2.甲方應承擔第三方介入產(chǎn)生的費用；3.甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。16.2乙方額外條款1.乙方應提供必要的文件和資料，以供第三方查閱；2.乙方應接受第三方提出的合理要求，并積極配合；3.乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額1.第三方對甲乙雙方的責任限額為_______元；2.第三方責任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等；3.第三方責任限額的計算方法：根據(jù)實際情況，參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構或個人，應按照甲方的授權和指示開展工作，并對甲方負責。18.2第三方與乙方的關系第三方在介入過程中，應平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方共同承擔；2.第三方對其他方（如政府、金融機構等）的責任，由第三方自行承擔；3.第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他方的合作，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.爭議解決；2.房屋交易完成；3.法律、法規(guī)或政策要求終止介入；4.甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋權屬情況，作為合同附件之一。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細約定買賣雙方的權利、義務，作為合同附件之一。3.物業(yè)共管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定物業(yè)共管的相關事宜，作為合同附件之一。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款事實，作為合同附件之一。5.房屋交付確認書要求：雙方簽字確認房屋交付事實。說明：證明房屋已交付，作為合同附件之一。6.驗收報告要求：驗收報告應由第三方出具，包括房屋驗收情況、存在問題及處理意見等。說明：證明房屋驗收結果，作為合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式及程序，作為合同附件之一。8.甲方身份證明要求：提供甲方有效身份證件復印件。說明：證明甲方身份，作為合同附件之一。9.乙方身份證明要求：提供乙方有效身份證件復印件。說明：證明乙方身份，作為合同附件之一。10.代理人授權委托書要求：提供代理人有效身份證件復印件及授權委托書。說明：證明代理人有權代表乙方簽訂合同，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款1.2逾期交付房屋1.3未按約定進行房屋驗收1.4違反房屋用途限制1.5未按約定支付物業(yè)管理費用1.6違約解除合同2.責任認定標準：2.1逾期付款：按日向對方支付_______%的違約金。2.2逾期交付房屋：按日向對方支付_______%的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.3未按約定進行房屋驗收：由違約方承擔修復費用，并賠償因驗收不合格造成的損失。2.4違反房屋用途限制：違約方承擔恢復原狀的責任，并賠償因違反用途造成的損失。2.5未按約定支付物業(yè)管理費用：按日向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。2.6違約解除合同：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1甲方逾期付款：甲方應向乙方支付_______元違約金。3.2乙方逾期交付房屋：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償因逾期交付造成的損失_______元。3.3甲方未按約定進行房屋驗收：甲方承擔修復費用_______元，并賠償因驗收不合格造成的損失_______元。3.4乙方違反房屋用途限制：乙方承擔恢復原狀的責任，并賠償因違反用途造成的損失_______元。3.5甲方未按約定支付物業(yè)管理費用：甲方應向物業(yè)管理方支付_______元違約金。3.6乙方違約解除合同：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償因違約解除合同造成的損失_______元。全文完。2024版共有產(chǎn)權房屋買賣合同條款及物業(yè)共管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權房屋1.2買賣合同1.3物業(yè)共管協(xié)議1.4買方1.5賣方1.6雙方1.7合同1.8房屋1.9物業(yè)1.10物業(yè)管理1.11物業(yè)服務1.12物業(yè)費1.13產(chǎn)權登記1.14交付2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂雙方2.4合同生效條件2.5合同生效時間2.6合同變更與解除2.7合同解除條件2.8合同解除程序2.9合同解除通知2.10合同解除后果3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬3.6房屋登記情況3.7房屋附屬設施3.8房屋使用年限3.9房屋維修責任4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證4.6逾期付款責任4.7付款方式變更5.物業(yè)共管5.1物業(yè)共管范圍5.2物業(yè)共管期限5.3物業(yè)共管責任5.4物業(yè)共管費用5.5物業(yè)共管爭議解決5.6物業(yè)共管變更6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理收費標準6.4物業(yè)管理費支付6.5物業(yè)管理責任6.6物業(yè)管理爭議解決7.產(chǎn)權登記7.1產(chǎn)權登記申請7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.3產(chǎn)權登記費用7.4產(chǎn)權登記時間7.5產(chǎn)權登記變更8.交付與驗收8.1交付時間8.2交付地點8.3交付條件8.4驗收標準8.5驗收程序8.6驗收結果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.其他約定13.1通知方式13.2通知送達13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權房屋：指由政府提供部分資金支持，個人與政府按一定比例共同擁有的房屋，買方按照合同約定支付相應比例的購房款，獲得相應比例的產(chǎn)權。1.2買賣合同：指買方與賣方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.3物業(yè)共管協(xié)議：指買方與賣方就房屋及附屬設施共同管理事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.4買方：指按照本合同約定購買共有產(chǎn)權房屋的個人。1.5賣方：指按照本合同約定出售共有產(chǎn)權房屋的個人或單位。1.6雙方：指買方與賣方。1.7合同：指本合同。1.8房屋：指賣方出售的共有產(chǎn)權房屋。1.9物業(yè)：指房屋及其附屬設施。1.10物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設施進行維護、管理和服務。1.11物業(yè)服務：指物業(yè)管理單位提供的各項服務。1.12物業(yè)費：指物業(yè)管理單位按照規(guī)定向業(yè)主收取的費用。1.13產(chǎn)權登記：指將房屋所有權及相關權利依法登記于不動產(chǎn)登記簿的行為。1.14交付：指賣方按照合同約定將房屋及附屬設施移交給買方。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。2.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.5合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。2.6合同變更與解除：雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更或解除。變更或解除后的合同仍具有同等法律效力。（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.8合同解除程序：一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。2.9合同解除通知：解除合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____天內(nèi)，對方未提出異議，視為已送達。2.10合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。3.房屋信息3.1房屋坐落：本房屋位于____市____區(qū)____街道____號。3.2房屋面積：本房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。3.3房屋結構：本房屋為____結構。3.4房屋用途：本房屋用途為____。3.5房屋權屬：本房屋權屬為____。3.6房屋登記情況：本房屋已辦理____登記，登記編號為____。3.7房屋附屬設施：本房屋附屬設施包括____。3.8房屋使用年限：本房屋使用年限為____年。3.9房屋維修責任：本房屋維修責任按照本合同約定執(zhí)行。4.買賣價格4.1買賣價格：本房屋買賣價格為____元。（1）____日內(nèi)支付____元；（2）____日內(nèi)支付____元；（3）____日內(nèi)支付____元。4.3付款時間：買方應按照本合同約定的付款時間支付購房款。4.4付款地點：買方應按照本合同約定的付款地點支付購房款。4.5付款憑證：買方支付購房款后，賣方應出具收款憑證。4.6逾期付款責任：買方逾期付款的，應按照____%的日利率支付逾期付款利息。4.7付款方式變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同約定的付款方式進行變更。5.物業(yè)共管5.1物業(yè)共管范圍：本合同約定的物業(yè)共管范圍為____。5.2物業(yè)共管期限：本物業(yè)共管期限為____年。5.3物業(yè)共管責任：雙方應按照本合同約定，共同承擔物業(yè)共管責任。5.4物業(yè)共管費用：物業(yè)共管費用按照____標準收取。5.5物業(yè)共管爭議解決：雙方就物業(yè)共管事宜發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.6物業(yè)共管變更：雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同約定的物業(yè)共管事項進行變更。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理單位：本物業(yè)管理單位為____。6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：本物業(yè)管理服務內(nèi)容包括____。6.3物業(yè)管理收費標準：物業(yè)管理收費標準按照____標準執(zhí)行。6.4物業(yè)管理費支付：物業(yè)管理費按月或季度支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。6.5物業(yè)管理責任：物業(yè)管理單位應按照本合同約定，履行物業(yè)管理責任。6.6物業(yè)管理爭議解決：雙方就物業(yè)管理事宜發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.交付與驗收8.1交付時間：賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及附屬設施交付給買方。8.2交付地點：房屋交付地點為本合同約定的房屋坐落地址。（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無妨礙使用的物品；（4）房屋權屬清晰，已辦理產(chǎn)權登記。（1）房屋外觀：房屋外觀應完好無損，無漏水、脫落等質量問題；（2）房屋內(nèi)部：房屋內(nèi)部裝修應符合合同約定，無質量問題；（3）附屬設施：房屋附屬設施應完好可用，無損壞；（4）環(huán)境：房屋周圍環(huán)境應整潔，無影響居住的噪音、氣味等。8.5驗收程序：買方應在收到房屋后____日內(nèi)完成驗收，并將驗收結果書面通知賣方。8.6驗收結果：若驗收合格，買方應在驗收結果通知上簽字確認；若驗收不合格，買方應在驗收結果通知上注明不合格事項，賣方應在____日內(nèi)進行整改。9.違約責任（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定條件；（3）買方未按合同約定時間支付購房款；（4）買方逾期付款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。（1）支付違約金：違約方應向守約方支付____%的違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失；（3）繼續(xù)履行：守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同。9.3違約賠償：違約賠償金額應在本合同附件中明確約定。9.4違約解除合同：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國《民事訴訟法》的規(guī)定。10.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。12.3合同解除通知：解除合同通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____天內(nèi)，對方未提出異議，視為已送達。12.4合同解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。13.其他約定13.1通知方式：本合同約定的通知，可以采取書面形式、口頭形式或其他雙方認可的形式。13.2通知送達：通知送達應以實際收到為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的機構或個人。（1）房屋買賣交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，需要第三方提供擔保或評估；（3）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢或調(diào)解。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協(xié)議時約定。16.2第三方責任承擔：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因甲乙雙方原因導致?lián)p失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責情形。17.第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息；（3）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關活動。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系：第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同及雙方簽訂的相關協(xié)議共同約定。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。19.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在簽訂的協(xié)議中約定。20.第三方責任劃分20.1第三方責任劃分原則：第三方責任劃分應遵循公平、合理原則。20.2第三方責任劃分方式：第三方責任劃分方式由甲乙雙方與第三方在簽訂的協(xié)議中約定。20.3第三方責任劃分后果：第三方責任劃分后果由甲乙雙方與第三方在簽訂的協(xié)議中約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方與第三方在履行協(xié)議過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方與第三方在履行協(xié)議過程中，如需解除第三方介入，應協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明房屋信息、買賣價格、付款方式、交付與驗收等條款。2.物業(yè)共管協(xié)議：明確物業(yè)共管范圍、期限、責任、費用等事項。3.物業(yè)管理服務協(xié)議：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、支付方式等。4.產(chǎn)權登記申請書：用于申請房屋產(chǎn)權登記的正式文件。5.付款憑證：證明買方已支付購房款的憑證。6.驗收報告：記錄房屋驗收情況的正式文件。7.違約金支付證明：證明違約方已支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議事項達成的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權利義務。10.附件變更協(xié)議：甲乙雙方就附件內(nèi)容進行變更的協(xié)議。附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：應包含房屋詳細信息、買賣雙方信息、合同簽訂時間、地點等，并由雙方簽字或蓋章。2.物業(yè)共管協(xié)議：應明確物業(yè)共管范圍、期限、責任、費用等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.物業(yè)管理服務協(xié)議：應詳細列明物業(yè)管理服務內(nèi)容、收費標準、支付方式等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。4.產(chǎn)權登記申請書：應填寫房屋詳細信息、申請人信息、申請登記的產(chǎn)權類型等，并由申請人簽字或蓋章。5.付款憑證：應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由收款方簽字或蓋章。6.驗收報告：應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、環(huán)境等，并由驗收人員簽字或蓋章。7.違約金支付證明：應包含違約金金額、支付時間、支付方式等信息，并由違約方簽字或蓋章。8.爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決方式、機構、程序等，并由雙方簽字或蓋章。9.第三方介入?yún)f(xié)議：應明確第三方介入的原因、范圍、期限、費用等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。10.附件變更協(xié)議：應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方應按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，則構成違約。示例說明：賣方應在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應向買方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方交付的房屋不符合合同約定條件。責任認定標準：賣方交付的房屋應符合合同約定的質量標準，如不符合，則構成違約。示例說明：賣方交付的房屋應符合合同約定的質量標準，如房屋存在漏水、裂縫等質量問題，則賣方應負責修復或賠償買方損失。3.違約行為：買方未按合同約定時間支付購房款。責任認定標準：買方應按照合同約定的付款時間支付購房款，如未按時支付，則構成違約。示例說明：買方應在合同約定的付款日期前____日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，則應向賣方支付____%的逾期付款利息。4.違約行為：買方逾期付款。責任認定標準：買方逾期付款的，應按照合同約定的逾期付款利率支付利息。示例說明：買方逾期付款的，應按照____%的日利率支付逾期付款利息。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他義務，均構成違約。示例說明：若一方違反合同約定的保密義務，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024版共有產(chǎn)權房屋買賣合同條款及物業(yè)共管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋使用性質3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂依據(jù)3.2買賣合同生效條件3.3交易價格及支付方式3.4交易稅費承擔3.5交付及驗收3.6房屋權屬轉移登記3.7逾期交付及違約責任3.8逾期付款及違約責任4.物業(yè)共管協(xié)議條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容4.4物業(yè)管理期限4.5物業(yè)維修責任4.6物業(yè)糾紛解決5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.合同解除條件及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同變更及終止9.3合同附件9.4合同份數(shù)及效力9.5其他約定事項10.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件11.附件二：房屋測繪報告復印件12.附件三：房屋買賣合同13.附件四：物業(yè)共管協(xié)議14.附件五：相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋產(chǎn)權人：2.1.3房屋產(chǎn)權證發(fā)證日期：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內(nèi)面積：2.3房屋使用性質2.3.1房屋用途：2.3.2房屋設計用途：3.買賣合同條款3.1買賣合同簽訂依據(jù)3.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)；3.1.2依據(jù)《關于規(guī)范共有產(chǎn)權住房管理的通知》等政策文件；3.2買賣合同生效條件3.2.1雙方簽署本合同；3.2.2甲方取得房屋所有權；3.2.3乙方支付交易價格；3.3交易價格及支付方式3.3.1交易價格為人民幣_____元整；3.3.2交易價格支付方式為：_____；3.4交易稅費承擔3.4.1甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費；3.4.2乙方承擔過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費；3.5交付及驗收3.5.1甲方應于_____日內(nèi)將房屋交付乙方；3.5.2乙方應于房屋交付后_____日內(nèi)進行驗收；3.5.3驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收報告；3.6房屋權屬轉移登記3.6.1甲方應于_____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；3.6.2房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權；3.7逾期交付及違約責任3.7.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；3.7.2若乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；4.物業(yè)共管協(xié)議條款4.1物業(yè)管理范圍4.1.1甲方負責房屋本身的物業(yè)管理；4.1.2乙方負責房屋內(nèi)部裝修及設施的維護；4.2物業(yè)管理費用4.2.1甲方承擔房屋物業(yè)管理費用；4.2.2乙方承擔房屋內(nèi)部裝修及設施的維修費用；4.3物業(yè)管理服務內(nèi)容4.3.1甲方提供房屋清潔、綠化、安保等服務；4.3.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護；4.4物業(yè)管理期限4.4.1本物業(yè)共管協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_____年；4.5物業(yè)維修責任4.5.1甲方負責房屋主體結構的維修；4.5.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修；4.6物業(yè)糾紛解決4.6.1雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)糾紛；4.6.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1享有房屋所有權；5.1.2要求乙方按約定支付交易價格；5.2甲方義務5.2.1按約定交付房屋；5.2.2協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；5.2.3履行物業(yè)管理責任。6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1享有房屋所有權；6.1.2要求甲方按約定交付房屋；6.2乙方義務6.2.1按約定支付交易價格；6.2.2履行物業(yè)管理責任；6.2.3接收房屋并按約定進行驗收。7.合同解除條件及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，正式生效；9.2合同變更及終止9.2.1合同的任何變更或終止，均需雙方書面同意；9.2.2合同的變更或終止，不影響已履行部分的權利義務；9.3合同附件9.3.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件；9.3.1.2房屋測繪報告復印件；9.3.1.3房屋買賣合同；9.3.1.4物業(yè)共管協(xié)議；9.4合同份數(shù)及效力9.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；9.4.2合同文本以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方認可的另一種語言版本為準。10.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件10.1房屋產(chǎn)權證書復印件10.1.1房屋產(chǎn)權證書復印件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。11.附件二：房屋測繪報告復印件11.1房屋測繪報告復印件11.1.1房屋測繪報告復印件一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。12.附件三：房屋買賣合同12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.附件四：物業(yè)共管協(xié)議13.1物業(yè)共管協(xié)議13.1.1物業(yè)共管協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.附件五：相關法律法規(guī)及政策文件14.1相關法律法規(guī)及政策文件14.1.1相關法律法規(guī)及政策文件包括但不限于：14.1.1.1《中華人民共和國合同法》；14.1.1.2《關于規(guī)范共有產(chǎn)權住房管理的通知》；14.1.1.3《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》；14.1.1.4《物業(yè)管理條例》；14.1.1.5其他雙方認為必要的法律法規(guī)及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或管理提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，對于甲乙雙方之間的權利義務關系，第三方不承擔連帶責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供的服務內(nèi)容，收取合理的服務費用。15.4第三方介入的條件15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和可行性進行協(xié)商；15.5.2雙方達成一致后，簽訂服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、權利義務及費用；15.5.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.2第三方責任限額的適用范圍16.2.1第三方責任限額適用于第三方因提供錯誤服務、違反服務協(xié)議或因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠