2024版房地產(chǎn)投資承租居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資承租居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4押金金額5.5押金退還條件6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________（4）出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息（1）承租方名稱：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________（4）承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3居間方信息（1）居間方名稱：____________________（2）居間方地址：____________________（3）居間方法定代表人或授權(quán)代表人：____________________（4）居間方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)證號：____________________（2）房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房地產(chǎn)位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)/縣：____________________（3）具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：____________________（2）層數(shù)：____________________層（3）建筑年代：____________________年2.5房地產(chǎn)用途（1）用途性質(zhì)：____________________（2）經(jīng)營范圍：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的調(diào)整（1）租賃期限的延長：____________________（2）租賃期限的縮短：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月的____________________日前4.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________（2）現(xiàn)金支付：____________________4.4租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整條件：____________________（2）租金調(diào)整方式：____________________5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣____________________元5.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)5.3保證金退還條件：（1）租賃期滿且無違約行為（2）租賃期間無重大損失5.4押金金額：人民幣____________________元5.5押金退還條件：（1）租賃期滿且無違約行為（2）租賃期間無重大損失6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：（1）僅限于____________________（2）不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)及用途6.2使用限制：（1）禁止從事違法活動（2）禁止噪音擾民（3）禁止破壞公共設(shè)施6.3維修責(zé)任：（1）租賃期間，房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)（2）租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.2服務(wù)內(nèi)容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________7.3服務(wù)費(fèi)用：（1）____________________（2）____________________（3）____________________8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）火災(zāi)保險(xiǎn)（2）盜竊保險(xiǎn)（3）第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額（1）火災(zāi)保險(xiǎn)金額：人民幣____________________元（2）盜竊保險(xiǎn)金額：人民幣____________________元（3）第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額：人民幣____________________元8.3保險(xiǎn)責(zé)任（1）火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)造成的房屋損失（2）盜竊保險(xiǎn)責(zé)任：因盜竊造成的房屋及附屬設(shè)施損失（3）第三者責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：因房屋或承租方行為導(dǎo)致第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途（3）違反使用規(guī)則造成損失（4）損壞房屋或附屬設(shè)施（5）其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)支付租金：按日支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的____%（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任（3）違反使用規(guī)則造成損失：承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任（4）損壞房屋或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任（5）其他違反合同約定的行為：根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約金計(jì)算（1）滯納金計(jì)算：按照逾期天數(shù)及應(yīng)支付租金的比例計(jì)算（2）賠償損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：由____________________調(diào)解委員會調(diào)解（3）仲裁解決：由____________________仲裁委員會仲裁（4）訴訟解決：向____________________人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解解決：由調(diào)解委員會根據(jù)實(shí)際情況收?。?）仲裁解決：由仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則收?。?）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期滿（2）合同雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序（1）書面通知對方（2）解除合同生效（3）辦理合同解除手續(xù)11.3解除后果（1）退還保證金及押金（2）房屋恢復(fù)原狀（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同終止12.1終止條件（1）租賃期滿（2）合同雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.2終止程序（1）書面通知對方（2）終止合同生效（3）辦理合同終止手續(xù)12.3終止后果（1）退還保證金及押金（2）房屋恢復(fù)原狀（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.合同生效及其他13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同簽訂日期13.2合同生效日期合同簽訂日期：____________________13.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（2）房屋租賃清單（3）其他相關(guān)文件13.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，須雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)公司等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方可能遭受的最大損失；（4）第三方自身的財(cái)務(wù)狀況。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同履行期間發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，并書面通知對方。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和使用權(quán)；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與居間方的劃分第三方在履行本合同過程中，與居間方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，居間方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同履行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式對合同進(jìn)行變更，并通知第三方。19.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的合同變更，自變更之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)按本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。20.3爭議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭議，爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明出租方對房屋享有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，作為租賃雙方履約的依據(jù)。3.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，作為責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：此附件用于證明保證金已支付，作為退還保證金的憑證。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件用于證明押金已支付，作為退還押金的憑證。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，證明已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明：此附件用于證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。7.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說明：此附件用于證明房屋的價(jià)值，作為租賃雙方協(xié)商租金的重要依據(jù)。8.第三方咨詢意見書要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見書，證明咨詢意見的權(quán)威性。9.第三方維修保養(yǎng)合同要求：提供第三方維修保養(yǎng)公司簽訂的維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此附件用于明確第三方維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，作為履行維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于明確爭議解決方式及程序，保障甲乙雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途（3）違反使用規(guī)則造成損失（4）損壞房屋或附屬設(shè)施（5）其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按照逾期天數(shù)及應(yīng)支付租金的比例計(jì)算滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）違反使用規(guī)則造成損失：承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。（4）損壞房屋或附屬設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。（5）其他違反合同約定的行為：根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）租賃期間，因乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致房屋漏水，乙方需承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。（4）租賃期滿，房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資承租居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方地址：____________________1.3.3居間方法定代表人：____________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理：____________________4.4租金調(diào)整：____________________第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房地產(chǎn)交付方式：____________________5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序：____________________第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：____________________6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)：____________________第七條房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：____________________7.2保險(xiǎn)期限：____________________7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________7.4保險(xiǎn)理賠：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)8.1.3承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定8.1.4出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。8.2.3承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞或影響他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.4出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：____________________8.3.2違約金的支付期限：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：____________________9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決的具體程序：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力11.1.3法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1提出變更合同的一方應(yīng)提前通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定變更合同的具體事宜11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同的具體內(nèi)容：____________________第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.1.3合同已履行交付手續(xù)12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____________________12.3合同生效方式12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序13.2.1合同終止的通知13.2.2合同終止的確認(rèn)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)13.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：房地產(chǎn)租賃合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)租賃合同附件二：房地產(chǎn)租賃清單14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，出租方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份，居間方執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)投資承租居間合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保證合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣______萬元；3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣______萬元。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4.1.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；4.1.4保險(xiǎn)代理：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；5.1.3對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方對甲乙雙方的違約行為，僅享有合同約定的權(quán)利，不改變甲乙雙方之間的違約責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接向?qū)Ψ教岢鏊髻r。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的條件和職責(zé)；7.1.2雙方簽訂第三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；7.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已完成；8.1.3第三方協(xié)議約定的終止條件成就。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體包括：9.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；9.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方可就第三方介入的其他事宜，在合同中另行約定。第十二條第三方介入的補(bǔ)充說明12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一用于證明出租方對房地產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保租賃雙方對房地產(chǎn)情況有明確的認(rèn)識。說明：附件二用于確認(rèn)出租方交付的房地產(chǎn)與租賃清單相符。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正、客觀。說明：評估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，為租金確定提供依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具，確保法律意見的權(quán)威性。說明：法律意見書用于解答合同履行過程中的法律問題，提供法律保障。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)。說明：保險(xiǎn)合同用于保障房地產(chǎn)及租賃雙方在合同履行過程中的利益。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房地產(chǎn)已按約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等事項(xiàng)。說明：通知函用于通知甲乙雙方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為10000元/月，承租方逾期10天支付租金，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：若租金為10000元/月，出租方逾期1個(gè)月交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付1000元違約金。3.承租方違反房地產(chǎn)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞的房地產(chǎn)或賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房地產(chǎn)，或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償損失。5.第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方故意隱瞞房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償損失。6.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認(rèn)定：雙方按約定辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，按約定辦理交接手續(xù)，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資承租居間合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.投資承租雙方信息3.1投資方信息3.2承租方信息4.投資承租標(biāo)的4.1投資承租標(biāo)的概述4.2投資承租標(biāo)的詳細(xì)描述5.投資承租期限5.1投資承租起止日期5.2投資承租期限類型5.3投資承租期限延長條件6.投資承租費(fèi)用6.1投資承租租金6.2投資承租押金6.3投資承租其他費(fèi)用7.投資承租雙方權(quán)利義務(wù)7.1投資方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)8.投資承租標(biāo)的交付與驗(yàn)收8.1投資承租標(biāo)的交付條件8.2投資承租標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3投資承租標(biāo)的驗(yàn)收程序9.投資承租標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)9.1投資承租標(biāo)的維護(hù)責(zé)任9.2投資承租標(biāo)的保養(yǎng)責(zé)任10.投資承租標(biāo)的變更與解除10.1投資承租標(biāo)的變更條件10.2投資承租標(biāo)的解除條件11.違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確投資方與承租方在房地產(chǎn)投資承租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資源的合理配置。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱甲方投資承租的房地產(chǎn)名稱為：房產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)地址甲方投資承租的房地產(chǎn)地址為：市區(qū)路號。2.3房地產(chǎn)面積甲方投資承租的房地產(chǎn)面積為：平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條投資承租雙方信息3.1投資方信息甲方（投資方）名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2承租方信息乙方（承租方）名稱：企業(yè)法定代表人：住所地：市區(qū)路號第四條投資承租標(biāo)的4.1投資承租標(biāo)的概述本合同投資承租標(biāo)的為甲方所有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)。4.2投資承租標(biāo)的詳細(xì)描述本合同投資承租標(biāo)的為層號，建筑面積平方米，用途為。第五條投資承租期限5.1投資承租起止日期本合同投資承租期限自年月日起至年月日止。5.2投資承租期限類型本合同投資承租期限為固定期限。5.3投資承租期限延長條件在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可延長投資承租期限。第六條投資承租費(fèi)用6.1投資承租租金本合同投資承租租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付租金。6.2投資承租押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元作為押金。6.3投資承租其他費(fèi)用除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與投資承租標(biāo)的相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條投資承租雙方權(quán)利義務(wù)7.1投資方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用投資承租標(biāo)的。7.2承租方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用投資承租標(biāo)的；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；乙方應(yīng)合理使用投資承租標(biāo)的，不得擅自改變其用途。第八條投資承租標(biāo)的交付與驗(yàn)收8.1投資承租標(biāo)的交付條件甲方應(yīng)在合同約定的投資承租期限開始前，將投資承租標(biāo)的交付給乙方，并確保標(biāo)的物符合合同約定的條件。8.2投資承租標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付投資承租標(biāo)的之日起日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3投資承租標(biāo)的驗(yàn)收程序1.乙方應(yīng)仔細(xì)檢查標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等是否符合合同約定；2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；3.如乙方對標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并要求甲方在日內(nèi)予以處理。第九條投資承租標(biāo)的維護(hù)與保養(yǎng)9.1投資承租標(biāo)的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投資承租標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。9.2投資承租標(biāo)的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對投資承租標(biāo)的進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查等，以防止損壞和延長使用壽命。第十條投資承租標(biāo)的變更與解除10.1投資承租標(biāo)的變更條件在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或合同約定的其他情形導(dǎo)致投資承租標(biāo)的需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2投資承租標(biāo)的解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1投資方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付投資承租標(biāo)的或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或押金，或擅自改變標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十二項(xiàng)爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.投資承租期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.投資承租標(biāo)的清單；3.其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同簽訂與生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷槿氲脑?、第三方的基本信息及預(yù)期介入的內(nèi)容，并取得對方的書面同意。2.2雙方應(yīng)在書面同意中明確第三方的介入范圍、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，對因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因第三方自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е潞贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲方或乙方提供的必要資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的要求，對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的要求，對甲方或乙方的違約行為提出異議，并要求甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙