2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.3房屋權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利狀況3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款方式及額度3.2貸款利率及期限3.3貸款還款方式3.4還款責(zé)任與違約責(zé)任4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求4.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備4.3環(huán)保檢測(cè)與驗(yàn)收5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付方式5.2首付款支付時(shí)間及比例5.3預(yù)付款支付時(shí)間及比例5.4尾款支付時(shí)間及條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2過戶所需材料及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬8.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除通知12.1合同解除通知方式12.2合同解除通知期限13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住址/注冊(cè)地址。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.2.2合同簽訂時(shí)，雙方均須親自到場(chǎng)，不得委托他人代理。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2出賣方須確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)歸屬2.1.1出賣方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分。2.1.2買受方同意購(gòu)買出賣方名下的房屋。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為____，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.3房屋權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利狀況2.3.1出賣方已取得房屋所有權(quán)證，該證號(hào)為____。2.3.2房屋無抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款方式及額度3.1.1買受方同意以按揭貸款方式支付房款。3.1.2按揭貸款額度為房屋交易價(jià)的____%。3.2貸款利率及期限3.2.1貸款利率為____年____月____日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2.2貸款期限為____年。3.3貸款還款方式3.3.1還款方式為等額本息還款法。3.4還款責(zé)任與違約責(zé)任3.4.1買受方須按時(shí)足額償還貸款本息。3.4.2如買受方逾期還款，應(yīng)支付____%的違約金。4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求4.1.1房屋及附屬設(shè)施須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋裝修材料須符合綠色環(huán)保要求。4.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備4.2.1房屋配備環(huán)保型供暖設(shè)備。4.2.2房屋配備節(jié)能型照明設(shè)施。4.3環(huán)保檢測(cè)與驗(yàn)收4.3.1出賣方須提供房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。4.3.2買受方有權(quán)要求進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格及支付方式5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.1.2買受方須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。5.2首付款支付時(shí)間及比例5.2.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2首付款比例為房屋交易價(jià)的____%。5.3預(yù)付款支付時(shí)間及比例5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2預(yù)付款比例為房屋交易價(jià)的____%。5.4尾款支付時(shí)間及條件5.4.1尾款支付時(shí)間為房屋交付并驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.4.2尾款支付條件為買受方取得房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同約定的房屋狀況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)。6.3.2修復(fù)后仍不合格的，買受方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項(xiàng)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬8.1.1房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括但不限于____。8.1.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的所有權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。8.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用8.2.1買受方有權(quán)按照其設(shè)計(jì)用途使用附屬設(shè)施及配套設(shè)施。8.2.2買受方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的維修8.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的日常維修由買受方負(fù)責(zé)。8.3.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施的大修由出賣方負(fù)責(zé)，費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。9.1.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2買受方支付全部房款后，出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款及費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)返還已收受的款項(xiàng)。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)房屋測(cè)繪報(bào)告；c)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除通知12.1合同解除通知方式12.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2合同解除通知期限12.2.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.1.1雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件。13.2合同簽署時(shí)間13.2.1合同簽署時(shí)間為合同簽訂時(shí)間。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的合同簽訂地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.1.1本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房款及費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與資格1.1本合同中提及的“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.1擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書；1.1.2具備完成所提供服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)；1.1.3無違法違規(guī)記錄。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并盡力采取補(bǔ)救措施。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的____%；3.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)：4.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易。4.1.3中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用。4.2咨詢服務(wù)：4.2.1甲乙雙方在需要時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。4.2.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見。4.3鑒定服務(wù)：4.3.1甲乙雙方在交易過程中，如需要對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，可邀請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的鑒定報(bào)告。4.4擔(dān)保服務(wù)：4.4.1甲乙雙方在交易過程中，如需要擔(dān)保服務(wù)，可邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供。4.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任。5.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限和條件。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋1.附件列表：1.1房屋買賣合同1.2按揭貸款合同1.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)說明書1.4房屋所有權(quán)證書1.5房屋權(quán)屬證明1.6房屋交易稅費(fèi)清單1.7房屋交易合同備案證明1.8房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1.9房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告1.10房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議2.說明一：附件列表2.1房屋買賣合同房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。2.2按揭貸款合同按揭貸款合同應(yīng)明確貸款方式、利率、期限、還款方式、還款責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)說明書環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)說明書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施設(shè)備、環(huán)保檢測(cè)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。2.4房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明是證明房屋權(quán)屬的文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.6房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。2.7房屋交易合同備案證明房屋交易合同備案證明是證明房屋交易合同已備案的法律文件。2.8房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議是規(guī)定交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等條款的協(xié)議。2.9房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。2.10房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋交易合同中未涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。3.說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為買賣雙方未按照合同約定支付房款；買賣雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；買賣雙方未按照合同約定交付房屋；買賣雙方未按照合同約定履行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；買賣雙方未按照合同約定履行按揭貸款合同；買賣雙方未按照合同約定支付稅費(fèi)。3.2責(zé)任認(rèn)定買賣雙方未按照合同約定支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定履行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定履行按揭貸款合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；買賣雙方未按照合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.按揭貸款信息3.1按揭貸款額度3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3預(yù)付款及首付款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求6.2環(huán)保檢測(cè)內(nèi)容6.3環(huán)保檢測(cè)報(bào)告及爭(zhēng)議解決7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式7.3過戶手續(xù)辦理期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)及程序8.2登記費(fèi)用及支付方式8.3登記爭(zhēng)議解決9.交付條件及違約責(zé)任9.1交付條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽訂及簽署14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽署人14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）》。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所出賣房屋為甲方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何抵押、查封等情況。2.2房屋坐落位置及面積房屋位于[房屋坐落位置]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。第三條按揭貸款信息3.1按揭貸款額度乙方同意向[銀行名稱]申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為人民幣[貸款額度]萬元。3.2按揭貸款利率按揭貸款利率按[銀行名稱]現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。3.3按揭貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限]年。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]萬元。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]萬元，剩余房款通過按揭貸款支付。4.3預(yù)付款及首付款比例預(yù)付款為人民幣[預(yù)付款金額]萬元，首付款比例為[首付款比例]%。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合本合同約定的房屋配套設(shè)施。5.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決房屋交付后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求房屋應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無污染源。6.2環(huán)保檢測(cè)內(nèi)容環(huán)保檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于：空氣質(zhì)量、噪音、廢水、固體廢棄物等。6.3環(huán)保檢測(cè)報(bào)告及爭(zhēng)議解決環(huán)保檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條房屋過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)材料、支付相關(guān)費(fèi)用等。7.2相關(guān)費(fèi)用及支付方式過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況分擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)辦理完畢。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)及程序房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記費(fèi)用及支付方式不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。8.3登記爭(zhēng)議解決如因登記事宜發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條交付條件及違約責(zé)任9.1交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)已滿足本合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。9.2違約責(zé)任及賠償若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過[違約金總額]萬元。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按期交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取一切合理措施減少損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過[爭(zhēng)議解決期限]個(gè)月。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及款項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、付款憑證等。第十四條合同簽訂及簽署14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。14.2合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因甲乙雙方無法自行解決的事項(xiàng)，需第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定需第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額百分比]%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估金額的[評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額百分比]%；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用的[檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額百分比]%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[律師事務(wù)所責(zé)任限額百分比]%。4.第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、環(huán)保等進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和保密性。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)服務(wù)結(jié)果予以確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：由中介機(jī)構(gòu)按照合同約定收取；（2）評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估金額的一定比例收??；（3）檢測(cè)費(fèi)：由檢測(cè)機(jī)構(gòu)按照檢測(cè)費(fèi)用的一定比例收??；（4）法律服務(wù)費(fèi)：由律師事務(wù)所按照法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例收取。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入過程中，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的信息。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付條件、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)，確保房屋面積準(zhǔn)確無誤。4.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含空氣質(zhì)量、噪音、廢水、固體廢棄物等檢測(cè)數(shù)據(jù)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說明：確保房屋符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保障居住安全。5.按揭貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：明確甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系，保障交易順利進(jìn)行。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息，由收款方出具。說明：作為交易款項(xiàng)支付的憑證，確保交易款項(xiàng)安全到賬。7.過戶手續(xù)辦理清單要求：清單應(yīng)包含過戶手續(xù)所需材料、費(fèi)用等信息。說明：指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符乙方提供的支付憑證與實(shí)際不符第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；支付賠償金；承擔(dān)訴訟費(fèi)用；承擔(dān)仲裁費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元；乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.按揭貸款4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保要求5.2環(huán)保檢測(cè)5.3環(huán)保責(zé)任6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)12.2附件二：按揭貸款協(xié)議12.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版按揭中房屋買賣合同（含環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房屋的自然人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房屋的自然人或其他組織。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于____地址的房屋。1.1.5“按揭貸款”指買方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買房屋的貸款。1.1.6“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”指房屋須符合的環(huán)保要求及相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表達(dá)，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：____2.1.2買方地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____2.2.2賣方地址：____2.2.3聯(lián)系人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____3.1.2房屋所在區(qū)域：____3.1.3房屋詳細(xì)地址：____3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____平方米3.2.2房屋使用面積：____平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____3.3.2建筑年代：____年3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____3.4.2房屋所有權(quán)人：____4.按揭貸款4.1貸款銀行4.1.1貸款銀行名稱：____4.1.2貸款銀行地址：____4.2貸款金額4.2.1貸款總額：____元4.3貸款期限4.3.1貸款期限：____年4.4貸款利率4.4.1貸款利率：____%5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)保要求5.1.1房屋須符合國(guó)家及地方環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.1.2房屋須通過環(huán)保檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)保檢測(cè)5.2.1環(huán)保檢測(cè)機(jī)構(gòu)：____5.2.2環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用：____元5.2.3環(huán)保檢測(cè)時(shí)間：____5.3環(huán)保責(zé)任5.3.1賣方負(fù)責(zé)確保房屋符合環(huán)保要求，承擔(dān)環(huán)保檢測(cè)費(fèi)用。5.3.2若因房屋環(huán)保問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3交付方式6.3.1買方憑合同及交付條件，自行前往房屋所在地接收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款。8.1.2賣方未按約定交付房屋。8.1.3雙方未按約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)。8.1.4雙方未按約定履行環(huán)保檢測(cè)相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____元。8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____元。8.2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，合同終止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)12.2附件二：按揭貸款協(xié)議12.3附件三：環(huán)保檢測(cè)報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為____。13.3簽署人13.3.1買方代表（簽字）：____13.3.2賣方代表（簽字）：____14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、檢測(cè)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方提供的任何服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)自行判斷其是否符合合同約定。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方的最高賠償限額為____元。18.1.2第三方的賠償范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因第三方服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。19.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用為____元，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)