2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)權屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2首付比例3.3付款方式及時間3.4首付金額4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付日期4.2房地產(chǎn)驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責任5.3維修保養(yǎng)費用6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務內容6.1基礎設施維修6.2公共設施維修6.3房屋主體結構維修6.4房屋內部設施維修7.保險責任7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2買受方：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________2.3房地產(chǎn)結構：________________2.4房地產(chǎn)權屬：________________3.購房價格及付款方式3.1購房總價：________________3.2首付比例：________________3.3付款方式及時間：3.3.1首付款：在合同簽訂后____個工作日內支付；3.3.2尾款：在房屋交付前____個工作日內支付；3.3.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付；3.4首付金額：________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付日期：_______4.2房地產(chǎn)驗收標準：按照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行；4.3驗收程序：4.3.1買受方在房屋交付前應自行或委托專業(yè)機構進行驗收；4.3.2出賣方應提供必要的驗收資料和條件；4.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍：包括房屋主體結構、配套設施、公共設施等；5.2維修保養(yǎng)責任：5.2.1出賣方負責在合同約定的保修期內對房屋進行維修保養(yǎng)；5.2.2買受方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知出賣方；5.2.3出賣方應在接到通知后____個工作日內進行維修保養(yǎng)；5.3維修保養(yǎng)費用：由出賣方承擔。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務內容6.1基礎設施維修：包括供水、供電、供氣、供暖等設施的維修；6.2公共設施維修：包括電梯、樓梯、公共通道等設施的維修；6.3房屋主體結構維修：包括墻體、樓板、梁柱等結構的維修；6.4房屋內部設施維修：包括門窗、水電、燃氣等設施的維修。7.保險責任7.1保險種類：房屋質量保證險、房屋火災險；7.2保險金額：________________7.3保險期限：自房屋交付之日起____年；7.4保險費用：由出賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；8.1.3買受方未按約定支付購房款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔：8.2.1出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為_____%；8.2.2買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為_____%；8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同；9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并驗收合格；9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；9.3合同解除與終止程序：9.3.1解除合同應當書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應按約定辦理房屋交付手續(xù)；9.3.3合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴；10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會；10.2.2法院：_______人民法院；10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內向爭議解決機構提交書面申請；10.3.2爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內作出裁決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同已按照法律法規(guī)辦理相關登記手續(xù)；11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同期限為____年。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同；12.2房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務協(xié)議；12.3其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、驗收報告等。13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：13.3.1出賣方代表：________________13.3.2買受方代表：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的申請與同意16.1申請：甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明引入第三方的原因和預期服務內容。16.2同意：對方應在收到申請后____個工作日內給予書面同意或拒絕，并說明理由。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，確保服務的質量和效率；17.1.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益；17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；17.2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定；18.2費用支付：費用支付方式及時間應在合同中明確約定。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元；19.2除外責任：因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，包括但不限于服務內容、費用、責任等；20.2變更程序：變更合同應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；21.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：當?shù)谌浇槿脒`反合同約定或法律法規(guī)，或其服務嚴重不符合要求時，甲乙雙方有權解除與第三方的合作；22.2解除程序：解除合作應書面通知第三方，并說明理由。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；23.2第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，避免利益沖突；23.3第三方介入的，甲乙雙方應共同維護合同的履行，確保交易安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確維修保養(yǎng)的范圍、責任、費用等，雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議是對房屋維修保養(yǎng)責任的詳細約定。3.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證真實有效，能夠證明房屋所有權。說明：房屋權屬證明文件。4.土地證要求：土地證真實有效，能夠證明土地使用權。說明：土地使用權證明文件。5.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：房屋交付驗收的官方文件。6.付款憑證要求：付款憑證應真實有效，能夠證明付款事實。說明：購房款支付憑證。7.保險單要求：保險單應真實有效，保險金額符合合同約定。說明：房屋保險證明文件。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確第三方服務的內容、費用、責任等，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務的正式協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式、機構、程序等，雙方簽字蓋章。說明：解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明：補充說明合同履行過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付_____%的違約金。示例：若約定交付日期為2024年1月1日，實際交付日期為2024年2月1日，則出賣方應支付買受方_____%的違約金。1.2房屋不符合約定質量標準責任認定：出賣方應修復房屋，并承擔修復費用；若無法修復，應退還購房款并支付_____%的違約金。示例：房屋存在結構性問題，出賣方應修復房屋，否則應退還購房款并支付_____%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付_____%的違約金。示例：若約定支付首付款日期為2024年1月1日，實際支付日期為2024年2月1日，則買受方應支付出賣方_____%的違約金。2.2逾期驗收房屋責任認定：買受方應向出賣方支付_____%的違約金。示例：買受方未在約定驗收期限內進行驗收，應支付出賣方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋維修，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)項目配套設施3.房地產(chǎn)交易基本條款3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及期限3.3交付條件及時間3.4產(chǎn)權轉移登記4.低首付購房政策4.1低首付比例4.2低首付貸款條件4.3低首付貸款利率4.4低首付貸款期限5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務5.1維修保養(yǎng)服務范圍5.2維修保養(yǎng)服務標準5.3維修保養(yǎng)服務費用5.4維修保養(yǎng)服務期限6.房地產(chǎn)質量保證6.1房地產(chǎn)質量標準6.2質量保證期限6.3質量保證責任7.交付使用及驗收7.1交付使用條件7.2交付使用時間7.3驗收標準及程序7.4驗收爭議處理8.房地產(chǎn)稅費8.1房地產(chǎn)稅費種類8.2稅費繳納主體8.3稅費繳納期限9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決規(guī)則11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效要件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2房地產(chǎn)項目配套設施明細表13.3房地產(chǎn)交易合同附件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭議解決14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2身份證號碼：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4聯(lián)系地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：花園2.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃用途：住宅2.4房地產(chǎn)項目配套設施2.4.1交通設施：周邊有公交站、地鐵站2.4.2生活設施：超市、餐飲、醫(yī)療等2.4.3娛樂設施：健身房、游泳池、兒童游樂場等3.房地產(chǎn)交易基本條款3.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1首付款：購房總價的30%，在簽訂合同之日起10個工作日內支付3.2.2尾款：購房總價的70%，在房屋交付前支付完畢3.3交付條件及時間3.3.1交付條件：房屋建設完畢，經(jīng)竣工驗收合格，取得房產(chǎn)證3.3.2交付時間：自房屋建設完畢之日起90日內3.4產(chǎn)權轉移登記3.4.1產(chǎn)權轉移登記費用由購房者承擔3.4.2產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由開發(fā)商協(xié)助辦理4.低首付購房政策4.1低首付比例：購房總價的20%4.2低首付貸款條件4.2.1購房者需提供有效身份證明、收入證明等4.2.2貸款銀行對購房者信用評估通過4.3低首付貸款利率：按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行4.4低首付貸款期限：最長不超過20年5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務5.1維修保養(yǎng)服務范圍：房屋主體結構、設備設施等5.2維修保養(yǎng)服務標準：按照國家相關標準執(zhí)行5.3維修保養(yǎng)服務費用5.3.1維修保養(yǎng)服務費用由購房者承擔5.3.2費用支付方式：按年支付，每年在合同約定的維修保養(yǎng)服務期限內支付5.4維修保養(yǎng)服務期限：自房屋交付之日起5年6.房地產(chǎn)質量保證6.1房地產(chǎn)質量標準：按照國家相關質量標準執(zhí)行6.2質量保證期限：自房屋交付之日起2年6.3質量保證責任6.3.1開發(fā)商負責在質量保證期限內對房屋存在的質量問題進行維修或更換6.3.2維修或更換后，如房屋再次出現(xiàn)質量問題，開發(fā)商仍需承擔相應的責任7.交付使用及驗收7.1交付使用條件：房屋符合交付條件，購房者已支付全部房款7.2交付使用時間：自房屋建設完畢之日起90日內7.3驗收標準及程序7.3.1驗收標準：按照國家相關標準執(zhí)行7.3.2驗收程序：購房者應在交付使用前10個工作日內通知開發(fā)商進行驗收7.3.3驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.房地產(chǎn)稅費8.1房地產(chǎn)稅費種類8.1.1契稅：按房屋交易價格的1%3%征收8.1.2土地增值稅：按房屋增值額的30%60%征收8.1.3房產(chǎn)稅：按房屋評估價值的1.2%征收8.2稅費繳納主體8.2.1契稅：由購房者繳納8.2.2土地增值稅：由購房者繳納8.2.3房產(chǎn)稅：由購房者繳納8.3稅費繳納期限8.3.1契稅：在簽訂合同之日起30日內繳納8.3.2土地增值稅：在簽訂合同之日起30日內繳納8.3.3房產(chǎn)稅：按年繳納，每年1月1日前繳納9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1開發(fā)商違約：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準9.1.2購房者違約：未按約定時間支付房款或擅自改變房屋結構9.2違約責任承擔9.2.1開發(fā)商違約：承擔違約金，違約金為合同總價的1%，最高不超過100萬元9.2.2購房者違約：承擔違約金，違約金為合同總價的1%，最高不超過100萬元9.3違約金計算方式9.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止9.3.2違約金計算公式：違約金=合同總價×違約金比例×違約天數(shù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2調解解決：爭議雙方可申請仲裁委員會進行調解10.1.3訴訟解決：協(xié)商和調解無效時，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決規(guī)則10.3.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則10.3.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何不正當手段11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1開發(fā)商嚴重違約，購房者有權解除合同11.1.2購房者嚴重違約，開發(fā)商有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，購房者應退還已支付房款，開發(fā)商應退還購房者已繳納的相關費用12.合同生效條件12.1合同生效要件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容合法、有效12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同自合同約定的生效條件成就之日起生效12.3合同生效效力12.3.1合同對雙方具有法律約束力12.3.2合同對第三方不具有法律約束力13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2房地產(chǎn)項目配套設施明細表13.3房地產(chǎn)交易合同附件14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗14.2合同解除14.2.1合同解除需符合法律規(guī)定及合同約定14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜14.4合同爭議解決14.4.1合同爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則14.5合同生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內容、服務標準及市場行情等因素由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定。15.4第三方責權利15.4.1第三方責任15.4.1.1第三方應按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，履行其職責，確保提供的服務符合要求。15.4.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方權利15.4.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務的順利開展。15.4.3第三方義務15.4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3.2第三方應按時完成其服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展情況。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應確保第三方提供的服務不損害甲方的合法權益。16.1.2甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定及行業(yè)標準。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應積極配合第三方開展工作，確保交易順利進行。16.2.2乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定及行業(yè)標準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照服務合同約定支付服務費用。17.1.2第三方應獨立承擔其服務的法律責任，甲方不因第三方服務瑕疵而承擔責任。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照服務合同約定支付服務費用。17.2.2第三方應獨立承擔其服務的法律責任，乙方不因第三方服務瑕疵而承擔責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，但第三方不承擔甲乙雙方之間的交易風險。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同修改18.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修改和補充。18.2修改后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同附件。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。19.2如第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，爭議雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示房地產(chǎn)項目的整體布局，包括建筑物位置、面積、綠化帶、公共設施等。說明：本附件為合同附件，用于說明房地產(chǎn)項目的具體規(guī)劃情況。2.房地產(chǎn)項目配套設施明細表要求：詳細列出房地產(chǎn)項目的配套設施，包括交通、生活、娛樂等設施的具體信息。說明：本附件為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項目的配套設施情況。3.房地產(chǎn)交易合同附件要求：包括所有與本合同相關的文件，如付款憑證、驗收報告、維修保養(yǎng)服務協(xié)議等。說明：本附件為合同附件，用于補充和說明本合同的具體條款。4.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告要求：由具有相應資質的第三方機構出具，證明房地產(chǎn)項目已通過竣工驗收。說明：本附件為合同附件，用于證明房屋交付前的合格狀態(tài)。5.房地產(chǎn)項目質量保證書要求：由開發(fā)商出具，承諾在質量保證期限內對房屋存在的質量問題負責。說明：本附件為合同附件，用于明確開發(fā)商的質量保證責任。6.房地產(chǎn)項目維修保養(yǎng)服務協(xié)議要求：詳細規(guī)定維修保養(yǎng)服務的范圍、標準、費用及期限等。說明：本附件為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)服務的具體內容。7.房地產(chǎn)稅費繳納憑證要求：證明購房者已按照約定繳納相關稅費。說明：本附件為合同附件，用于證明稅費繳納情況。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權證要求：證明購房者已取得房屋的產(chǎn)權。說明：本附件為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權轉移情況。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：開發(fā)商應支付違約金，違約金為合同總價的1%，最高不超過100萬元。示例：開發(fā)商應于2024年6月30日交付房屋，但實際交付日期為2024年8月15日。1.2交付的房屋不符合約定標準責任認定：開發(fā)商應承擔維修責任，并賠償購房者因此遭受的損失。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，開發(fā)商應負責修復并賠償購房者維修費用。2.購房者違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：購房者應支付違約金，違約金為應付款項的1%，最高不超過10萬元。示例：購房者應于2024年3月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年4月10日。2.2擅自改變房屋結構責任認定：購房者應恢復原狀，并承擔因擅自改變房屋結構造成的損失。示例：購房者未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自拆除房屋部分墻體，造成墻體損壞。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方中介機構未按約定提供有效的房源信息，導致甲乙雙方交易失敗。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方應承擔侵權責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構泄露購房者個人信用報告，導致購房者信用受損。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購房合同及后續(xù)維修保養(yǎng)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)信息2.房地產(chǎn)交付條件2.1房地產(chǎn)交付時間2.2房地產(chǎn)交付標準2.3房地產(chǎn)交付地點3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付比例3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.低首付購房政策4.1低首付購房政策概述4.2低首付購房政策條件4.3低首付購房政策期限4.4低首付購房政策變更5.房地產(chǎn)權屬登記5.1房地產(chǎn)權屬登記時間5.2房地產(chǎn)權屬登記費用5.3房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)6.房地產(chǎn)質量保證6.1房地產(chǎn)質量保證期限6.2房地產(chǎn)質量保證內容6.3房地產(chǎn)質量保證責任7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務7.1維修保養(yǎng)服務范圍7.2維修保養(yǎng)服務內容7.3維修保養(yǎng)服務期限7.4維修保養(yǎng)服務費用8.保修期限及保修范圍8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所地：X市X區(qū)X路X號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：01.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：5619900101（3）住所地：X市X區(qū)X路X號（4）聯(lián)系電話：09876543211.3房地產(chǎn)信息（1）房屋坐落：X市X區(qū)X路X號（2）房屋建筑面積：100平方米（3）房屋結構：框架結構（4）房屋用途：住宅第二條房地產(chǎn)交付條件2.1房地產(chǎn)交付時間（1）交付時間：2024年12月31日前（2）具體交付日期以甲方書面通知為準2.2房地產(chǎn)交付標準（1）房屋結構安全、符合設計要求（2）房屋裝修完成，達到入住條件（3）房屋配套設施齊全，符合合同約定2.3房地產(chǎn)交付地點（1）交付地點：房屋坐落地址（2）交付時買受人應到場驗收第三條購房價格及支付方式3.1購房總價（1）購房總價：100萬元3.2首付比例（1）首付比例：30%（2）首付金額：30萬元3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：簽訂合同之日起10日內支付（2）剩余款項：房屋交付前支付完畢3.4付款方式（1）首付款：銀行轉賬（2）剩余款項：銀行貸款或一次性支付第四條低首付購房政策4.1低首付購房政策概述（1）甲方提供低首付購房政策，支持買受人購房4.2低首付購房政策條件（1）買受人信用良好（2）符合國家相關政策要求4.3低首付購房政策期限（1）低首付購房政策期限為自簽訂合同之日起兩年4.4低首付購房政策變更（1）如國家政策調整，甲方有權變更低首付購房政策第五條房地產(chǎn)權屬登記5.1房地產(chǎn)權屬登記時間（1）權屬登記時間：房屋交付后30日內5.2房地產(chǎn)權屬登記費用（1）權屬登記費用：按國家規(guī)定標準收取5.3房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)（1）買受人應配合甲方辦理權屬登記手續(xù)第六條房地產(chǎn)質量保證6.1房地產(chǎn)質量保證期限（1）質量保證期限：自房屋交付之日起兩年6.2房地產(chǎn)質量保證內容（1）房屋主體結構安全（2）房屋裝修質量（3）房屋配套設施質量6.3房地產(chǎn)質量保證責任（1）甲方對房屋質量承擔保證責任（2）買受人發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理第七條房地產(chǎn)維修保養(yǎng)服務7.1維修保養(yǎng)服務范圍（1）房屋主體結構維修（2）房屋裝修維修（3）房屋配套設施維修7.2維修保養(yǎng)服務內容（1）定期檢查房屋質量（2）及時處理房屋維修保養(yǎng)事宜（3）提供維修保養(yǎng)技術支持7.3維修保養(yǎng)服務期限（1）維修保養(yǎng)服務期限：自房屋交付之日起五年7.4維修保養(yǎng)服務費用（1）維修保養(yǎng)服務費用：按實際發(fā)生費用收取第八條保修期限及保修范圍8.1保修期限（1）主體結構保修期限：自房屋交付之日起50年（2）裝修工程保修期限：自房屋交付之日起2年（3）設備設施保修期限：自房屋交付之日起1年8.2保修范圍（1）主體結構包括地基基礎、主體框架、樓板、屋面等（2）裝修工程包括墻面、地面、門窗、水電安裝等（3）設備設施包括電梯、中央空調、燃氣設備等8.3保修責任（1）甲方負責保修期內因質量問題導致的維修或更換（2）保修期內，甲方應提供必要的維修配件和材料第九條違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋（2）甲方提供的房屋質量不符合約定標準（3）買受人未按合同約定支付購房款（4）買受人擅自改變房屋結構或用途9.2違約責任承擔（1）甲方未按時交付房屋，應向買受人支付違約金（2）甲方提供的房屋質量不符合約定，應承擔維修或賠償損失（3）買受人未按時支付購房款，應向甲方支付違約金（4）買受人擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失9.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計算（2）賠償損失根據(jù)實際損失情況確定第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會：X仲裁委員會10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）對方在接到通知后30日內未提出異議，視為接受解除11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)（2）解除合同后，已支付的購房款不予退還第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)公證機關公證12.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效效力（1）合同對雙方具有法律約束力第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)公證機關公證13.3合同變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效（2）變更協(xié)議對雙方具有法律約束力第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容（1）雙方約定的事項應在本合同中明確列出（2）未列出的其他事項，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項效力（1）其他約定事項與本合同具有同等法律效力（2）其他約定事項的變更，按照本合同第十三條執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務或進行相關活動。2.2任何第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的角色、職責和權限。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。3.2第三方應保證其提供的服務或活動符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務或活動的性質、規(guī)模和風險程度確定。5.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并在提供服務或活動前由甲乙雙方書面確認。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構6.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。6.1.2中介機構的服務費用按合同約定支付，支付方式為交易完成后一次性支付。6.1.3中介機構在提供中介服務過程中，如因自身原因導致交易失敗，不承擔賠償責任。6.2評估機構6.2.2評估費用按合同約定支付，支付方式為評估完成后一次性支付。6.2.3評估機構應保證評估結果的客觀、公正，如評估結果存在誤差，評估機構應承擔相應責任。6.3監(jiān)理機構6.3.1監(jiān)理機構負責對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。6.3.2監(jiān)理費用按合同約定支付，支付方式為監(jiān)理工作完成后一次性