2024年度廈門房屋租賃物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋租賃物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1.技術(shù)應(yīng)用范圍5.2.技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容5.3.技術(shù)應(yīng)用期限6.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝及維護(hù)6.1.設(shè)備安裝6.2.設(shè)備維護(hù)6.3.設(shè)備維修責(zé)任7.物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1.數(shù)據(jù)安全7.2.隱私保護(hù)7.3.數(shù)據(jù)共享8.房屋使用規(guī)則8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.使用責(zé)任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任9.2.保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租條件10.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)10.3.轉(zhuǎn)租責(zé)任11.合同解除與終止11.1.解除條件11.2.終止條件11.3.解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任12.3.違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：廈門市房產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：廈門市湖里區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋信息2.1.房屋地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)單元2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣每月10,000元4.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1.技術(shù)應(yīng)用范圍：房屋內(nèi)所有面積的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.2.技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容：智能門鎖、智能監(jiān)控、智能照明、智能溫控等5.3.技術(shù)應(yīng)用期限：與租賃期限一致6.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝及維護(hù)6.1.設(shè)備安裝：由承租方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.設(shè)備維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如需維修，由出租方負(fù)責(zé)6.3.設(shè)備維修責(zé)任：因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換7.物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1.數(shù)據(jù)安全：雙方應(yīng)確保物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等7.2.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)用戶隱私7.3.數(shù)據(jù)共享：未經(jīng)對(duì)方同意，不得將物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)共享給第三方8.房屋使用規(guī)則8.1.使用范圍8.1.1.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋，包括但不限于辦公、居住等用途。8.1.2.承租方不得將房屋用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。8.2.使用限制8.2.1.承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2.承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工。8.2.3.承租方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。8.3.使用責(zé)任8.3.1.承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好。8.3.2.承租方應(yīng)對(duì)因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任9.1.1.房屋的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2.保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。9.2.2.房屋的保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1.維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2.重大維修事項(xiàng)需雙方協(xié)商確定解決方案。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.轉(zhuǎn)租條件10.1.1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。10.1.2.轉(zhuǎn)租房屋需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。10.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)10.2.1.轉(zhuǎn)租房屋需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租方備案。10.2.2.轉(zhuǎn)租協(xié)議需明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。10.3.轉(zhuǎn)租責(zé)任10.3.1.轉(zhuǎn)租后，原承租方仍需對(duì)房屋的使用負(fù)責(zé)。10.3.2.轉(zhuǎn)租房屋損壞或違約行為由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)。11.合同解除與終止11.1.解除條件11.1.1.出租方有正當(dāng)理由，可單方面解除合同。11.1.2.承租方有違約行為，出租方有權(quán)解除合同。11.2.終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理房屋移交手續(xù)。11.3.解除及終止程序11.3.1.解除合同需提前30日書面通知對(duì)方。11.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.承租方未按約定支付租金。12.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)則。12.2.違約責(zé)任12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2.違約方應(yīng)支付違約金。12.3.違約賠償12.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.3.2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1.房屋所在地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3.爭(zhēng)議解決程序13.3.1.爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用、設(shè)備安裝與維護(hù)、數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3.第三方介入的程序如下：16.3.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。16.3.2.甲乙雙方與第三方協(xié)商并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.3.3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1.因第三方責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。18.2.2.因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的賠償。18.3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額的部分責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。19.2.第三方與房屋租賃關(guān)系：19.2.1.第三方在房屋租賃過(guò)程中，應(yīng)確保房屋的安全和完好。19.2.2.第三方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。19.3.第三方與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用關(guān)系：19.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確保物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的正常運(yùn)行。19.3.2.第三方應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。20.第三方介入的終止與解除20.1.第三方介入的終止：20.1.1.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新安排相關(guān)事宜。20.2.第三方介入的解除：20.2.1.如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2.第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的相關(guān)費(fèi)用21.1.第三方介入的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：21.1.1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。21.1.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.2.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。21.3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案要求：詳細(xì)列出物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用范圍、內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：用于明確物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體細(xì)節(jié)。4.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單要求：列出所有物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的種類和數(shù)量。5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用中的職責(zé)。6.房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用范圍、限制和使用責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范甲乙雙方在房屋使用過(guò)程中的行為。7.房屋維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修及保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要增加的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2.甲乙雙方未按約定履行房屋使用規(guī)則。1.3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維修及保養(yǎng)。1.4.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。1.5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定：甲乙雙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。甲乙雙方未按約定履行房屋使用規(guī)則或進(jìn)行房屋維修及保養(yǎng)的，視為違約。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)的，視為違約。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私的，視為違約。2.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。違約方應(yīng)支付違約金。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1.示例一：甲乙雙方未按約定支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因延遲收租造成的損失。3.2.示例二：第三方在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年度廈門房屋租賃物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容5.2技術(shù)應(yīng)用范圍5.3技術(shù)應(yīng)用要求5.4技術(shù)應(yīng)用實(shí)施6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2房屋使用規(guī)范7.3違規(guī)使用處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址房屋坐落地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_______元人民幣4.2支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款日期租金支付日期：每月_______日4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容：_______5.2技術(shù)應(yīng)用范圍物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍：_______5.3技術(shù)應(yīng)用要求物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用要求：_______5.4技術(shù)應(yīng)用實(shí)施物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實(shí)施時(shí)間：_______6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的使用安全。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用房屋維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件8.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______天的；8.1.1.2乙方擅自改變房屋用途的；8.1.1.3乙方造成房屋重大損壞的；8.1.2乙方解除條件8.1.2.1甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；8.1.2.2甲方違反合同約定的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3法定或約定終止的其他情形。8.3解除及終止程序8.3.1一方解除合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3解除或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還給甲方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廈門市_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照廈門市_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；10.1.2甲方違反合同約定造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；10.2.2乙方造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失；11.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.其他約定13.1通知方式本合同中的通知均以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_______（如信函、傳真、電子郵件等）方式進(jìn)行；13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；13.3合同附件本合同附件包括_______（如房屋清單、設(shè)施清單等）；13.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。2.第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于房屋租賃、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的權(quán)利和義務(wù)以書面形式通知對(duì)方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議中具體說(shuō)明。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則，考慮第三方提供服務(wù)時(shí)的實(shí)際情況。7.第三方變更及退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出合同關(guān)系應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方費(fèi)用及支付8.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場(chǎng)行情合理確定。8.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廈門市_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.第三方合同解除11.1第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。12.第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。13.本合同補(bǔ)充13.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂、變更及解除均應(yīng)遵循本合同約定的程序。14.合同簽訂日期本合同補(bǔ)充條款簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、租賃期限等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用內(nèi)容、范圍、要求及實(shí)施計(jì)劃，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，明確了物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用的具體細(xì)節(jié)。3.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋設(shè)施情況。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于證明房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.不可抗力證明材料要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。示例：若甲方未在每月_______日前支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，則乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并賠償甲方因商業(yè)用途造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)而遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若因地震導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方可協(xié)商處理房屋維修或租金減免等問(wèn)題。全文完。2024年度廈門房屋租賃物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1技術(shù)應(yīng)用類型5.2設(shè)備安裝及維護(hù)5.3技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用5.4技術(shù)應(yīng)用效果評(píng)估6.房屋使用要求6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋安全7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同生效及修改10.3合同附件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2賠償責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：廈門市湖里區(qū)路號(hào)2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)棟2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、辦公桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用5.1技術(shù)應(yīng)用類型：智能家居系統(tǒng)5.2設(shè)備安裝及維護(hù)：由租賃方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元整，一次性支付5.4技術(shù)應(yīng)用效果評(píng)估：租賃期滿后，由雙方共同委托第三方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)。6.房屋使用要求6.1房屋用途：僅限辦公使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修6.3房屋安全：承租方應(yīng)確保房屋使用安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知租賃方處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為一個(gè)月租金的50%。8.1.2租賃方未按約定進(jìn)行房屋維修的，承租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為逾期未付租金的1%。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廈門市人民法院10.其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同生效及修改：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案、租金支付憑證等。11.合同解除11.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；11.1.4法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1房屋退還：合同解除后，承租方應(yīng)在7日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給租賃方。12.2賠償責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且租賃方收到租金后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案14.3租金支付憑證14.4雙方簽字蓋章的合同正本一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2技術(shù)服務(wù)提供商：提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用相關(guān)服務(wù)的供應(yīng)商。15.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、設(shè)備或技術(shù)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其非自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的1%。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.3.1.1協(xié)助租賃雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；15.3.1.2提供房屋租賃市場(chǎng)信息；15.3.1.3辦理租賃合同的簽訂手續(xù)。15.3.2技術(shù)服務(wù)提供商職責(zé)：15.3.2.1按照合同約定提供物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用服務(wù)；15.3.2.2保證技術(shù)應(yīng)用的有效性和安全性；15.3.2.3對(duì)技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行定期維護(hù)和更新。15.3.3法律顧問(wèn)職責(zé)：15.3.3.1提供合同法律咨詢；15.3.3.2檢查合同條款的合法性；15.3.3.3協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.3.4.1按照合同約定對(duì)房屋、設(shè)備或技術(shù)進(jìn)行評(píng)估；15.3.4.2提供評(píng)估報(bào)告；15.3.4.3對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的潛在問(wèn)題提出建議。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方是受租賃雙方委托或邀請(qǐng)參與合同履行的獨(dú)立第三方，其與租賃雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。16.2第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分：16.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，由第三方自行承擔(dān)；16.2.2第三方因租賃雙方原因?qū)е碌膿p失或損害，由租賃雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與租賃雙方的權(quán)利劃分：16.3.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；16.3.2第三方享有要求租賃雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利；16.3.3第三方有權(quán)拒絕租賃雙方的不合理要求。17.第三方變