2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息2.2房地產(chǎn)公司基本信息3.加盟條件3.1加盟資格要求3.2加盟費(fèi)用及支付方式3.3加盟期限4.傭金結(jié)算4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方法4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)信息發(fā)布5.2客戶咨詢與帶看5.3房地產(chǎn)成交5.4交易過戶手續(xù)6.合同服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)信息提供6.2客戶關(guān)系維護(hù)6.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析6.4專業(yè)培訓(xùn)與支持7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：客戶服務(wù)協(xié)議14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”系指經(jīng)房地產(chǎn)公司授權(quán)，獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“傭金”系指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，完成房地產(chǎn)交易后，向房地產(chǎn)公司支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）“房地產(chǎn)”系指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，可以進(jìn)行交易的各種住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公等建筑物。（3）“交易”系指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)買賣、租賃等法律行為。（4）“加盟”系指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人加入房地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)，享受公司提供的相關(guān)服務(wù)。2.合同雙方2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2房地產(chǎn)公司基本信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）注冊(cè)資本：_______（4）聯(lián)系方式：_______3.加盟條件3.1加盟資格要求（1）具有完全民事行為能力；（2）具備一定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)；（3）無(wú)不良信用記錄；（4）愿意遵守本合同約定。3.2加盟費(fèi)用及支付方式（1）加盟費(fèi)：_______元；（2）支付方式：_______；（3）支付時(shí)間：_______。3.3加盟期限本合同加盟期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.傭金結(jié)算4.1傭金比例房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人完成房地產(chǎn)交易后，按成交金額的_______%向房地產(chǎn)公司支付傭金。4.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間（1）成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）支付方式：_______。4.4傭金支付方式傭金支付方式：_______。5.房地產(chǎn)交易流程5.1房地產(chǎn)信息發(fā)布房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布房地產(chǎn)信息，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2客戶咨詢與帶看房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)為客戶提供咨詢服務(wù)，并組織客戶進(jìn)行實(shí)地看房。5.3房地產(chǎn)成交房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人促成房地產(chǎn)交易后，需協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4交易過戶手續(xù)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。6.合同服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)信息提供房地產(chǎn)公司向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。6.2客戶關(guān)系維護(hù)房地產(chǎn)公司協(xié)助房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。6.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析房地產(chǎn)公司定期向房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告。6.4專業(yè)培訓(xùn)與支持房地產(chǎn)公司為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供專業(yè)培訓(xùn)及業(yè)務(wù)支持。8.違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任（1）如經(jīng)紀(jì)人未按約定完成交易，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付_______元違約金；（2）如經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息，造成客戶損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如經(jīng)紀(jì)人違反保密條款，泄露公司商業(yè)秘密，應(yīng)向公司支付_______元違約金。8.2房地產(chǎn)公司違約責(zé)任（1）如房地產(chǎn)公司未按約定支付傭金，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付_______元違約金；（2）如房地產(chǎn)公司未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，造成經(jīng)紀(jì)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如房地產(chǎn)公司違反保密條款，泄露經(jīng)紀(jì)人信息，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付_______元違約金。8.3第三方違約責(zé)任如第三方在交易過程中違約，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，房地產(chǎn)公司和經(jīng)紀(jì)人有權(quán)向第三方追償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）加盟期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______；（2）訴訟法院：_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)；（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議管轄法院為_______。12.其他條款12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，以收到方確認(rèn)為準(zhǔn)。12.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）一方因不可抗力無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同附件（1）房地產(chǎn)信息表；（2）傭金結(jié)算明細(xì)表；（3）客戶服務(wù)協(xié)議；（4）保密協(xié)議。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求（1）本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；（2）備案手續(xù)由雙方共同辦理。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：客戶服務(wù)協(xié)議14.4附件四：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”系指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的任何責(zé)任；（2）第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性；（3）第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保金融服務(wù)的合規(guī)性和安全性。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供金融服務(wù)。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的協(xié)議；18.2更換第三方后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的條款仍適用于新第三方。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。20.第三方違約責(zé)任20.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；21.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于本合同以外的目的。22.第三方合規(guī)性22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；22.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、配套設(shè)施等。2.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每次交易的傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本表用于明確傭金結(jié)算的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.客戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在客戶服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議旨在提高客戶滿意度，維護(hù)客戶關(guān)系。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方對(duì)交易信息、客戶信息等保密事項(xiàng)。說明：本協(xié)議確保交易過程中的信息安全，防止信息泄露。5.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本合同是交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）生效。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：記錄過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)及費(fèi)用。說明：本文件用于證明房屋過戶的合法性和完整性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。說明：本協(xié)議確保第三方服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未按約定完成交易責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付_______元違約金。示例：若經(jīng)紀(jì)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，視為違約。2.房地產(chǎn)公司未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)公司應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付_______元違約金。示例：若房地產(chǎn)公司在傭金支付期限內(nèi)未支付傭金，視為違約。3.第三方泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，第三方需賠償。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，影響交易，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同，如延遲交付房屋或支付款項(xiàng)，均視為違約。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息2.2加盟商基本信息3.傭金結(jié)算3.1傭金比例3.2傭金結(jié)算方式3.3傭金結(jié)算時(shí)間3.4傭金結(jié)算流程4.加盟管理4.1加盟商資格要求4.2加盟商義務(wù)與責(zé)任4.3加盟商權(quán)利與利益4.4加盟管理費(fèi)用4.5加盟商培訓(xùn)與支持5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任6.2加盟商違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用范圍8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.其他條款12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.4合同生效13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：加盟商資質(zhì)證明13.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"經(jīng)紀(jì)人"指本合同中提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）"加盟商"指與本合同簽訂加盟協(xié)議，加入經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）"房地產(chǎn)"指所有形式的住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等不動(dòng)產(chǎn)。（4）"傭金"指經(jīng)紀(jì)人在促成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例獲得的服務(wù)報(bào)酬。1.2解釋（1）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。（2）本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋，如有沖突，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1經(jīng)紀(jì)人基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：2.2加盟商基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：3.傭金結(jié)算3.1傭金比例（1）經(jīng)紀(jì)人完成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)交易金額，傭金比例為：住宅類交易：成交金額的2%；商業(yè)/工業(yè)/土地類交易：成交金額的3%。（2）傭金比例可由雙方在合同中協(xié)商調(diào)整，但不得低于行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)。3.2傭金結(jié)算方式（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在交易完成后15個(gè)工作日內(nèi)，向加盟商提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。（2）加盟商應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至經(jīng)紀(jì)人的指定賬戶。3.3傭金結(jié)算時(shí)間（1）傭金結(jié)算時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。（2）若當(dāng)月無(wú)交易，傭金結(jié)算時(shí)間順延至下一月。3.4傭金結(jié)算流程（1）經(jīng)紀(jì)人提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，包括交易合同、付款憑證等。（2）加盟商審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)無(wú)誤后支付傭金。4.加盟管理4.1加盟商資格要求（2）加盟商須接受經(jīng)紀(jì)人的培訓(xùn)和指導(dǎo)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2加盟商義務(wù)與責(zé)任（1）加盟商應(yīng)遵守本合同條款，履行經(jīng)紀(jì)人的管理要求。（2）加盟商應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)，提高業(yè)績(jī)，不得損害經(jīng)紀(jì)人的利益。4.3加盟商權(quán)利與利益（1）加盟商有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)人在業(yè)務(wù)拓展、市場(chǎng)推廣等方面的支持。（2）加盟商有權(quán)按照本合同約定，獲得傭金收入。4.4加盟管理費(fèi)用（1）加盟商應(yīng)按照約定，支付加盟管理費(fèi)用。（2）加盟管理費(fèi)用用于經(jīng)紀(jì)人的市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等。5.合同期限5.1合同起始日期（1）合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同終止日期（1）合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）合同期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.違約責(zé)任6.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任（1）經(jīng)紀(jì)人未按約定支付傭金，應(yīng)向加盟商支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%。（2）經(jīng)紀(jì)人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2加盟商違約責(zé)任（1）加盟商未按約定支付加盟管理費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%。（2）加盟商違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息定義（1）保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、市場(chǎng)信息等。7.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。8.解除合同8.1解除合同的條件（1）合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)簽意向；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）收到通知后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3解除合同的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理債權(quán)債務(wù)清算；（2）解除合同后，加盟商應(yīng)立即停止使用經(jīng)紀(jì)人的商標(biāo)、名稱等；（3）解除合同后，雙方不得就合同解除前發(fā)生的任何爭(zhēng)議向?qū)Ψ教岢鏊髻r。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知；（2）收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋（1）本合同中涉及的法律解釋，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址（1）經(jīng)紀(jì)人的送達(dá)地址為合同中注明的地址；（2）加盟商的送達(dá)地址為合同中注明的地址。11.3送達(dá)時(shí)間（1）通知自送達(dá)之日起生效。12.其他條款12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更（1）本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4合同生效（1）本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表13.2附件二：加盟商資質(zhì)證明13.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為合同中注明的地址。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同履行過程的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方范圍（1）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的特定需求；（3）第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同決定引入第三方；（2）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在合作協(xié)議中承諾遵守本合同的約定。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）按照合作協(xié)議和本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合作協(xié)議中約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過約定金額。4.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，并明確責(zé)任限額的計(jì)算方式；（2）第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條爭(zhēng)議解決方式處理。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不影響本合同的履行。6.第三方變更與替換6.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方替換（1）如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)善后工作；（3）甲乙雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)包括交易日期、交易雙方、交易金額、傭金金額、支付時(shí)間等信息。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄每次傭金結(jié)算的具體情況，便于雙方核對(duì)。2.附件二：加盟商資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括加盟商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)行業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明用于證明加盟商具備加盟的合法資格和能力。3.附件三：培訓(xùn)計(jì)劃要求：培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)方式等信息。說明：培訓(xùn)計(jì)劃用于確保加盟商能夠獲得必要的業(yè)務(wù)知識(shí)和技能培訓(xùn)。4.附件四：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、保密條款等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于第三方介入的具體約定，是合同的重要組成部分。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書、相關(guān)資質(zhì)文件等。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的合法資格和能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方關(guān)于服務(wù)提供的具體約定。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于解決爭(zhēng)議的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)紀(jì)人未按約定支付傭金；加盟商未按約定支付加盟管理費(fèi)用；第三方未按合作協(xié)議和本合同履行義務(wù)；雙方未按約定履行合同條款；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人未按約定支付傭金，應(yīng)向加盟商支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%；加盟商未按約定支付加盟管理費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的1%；第三方未按合作協(xié)議和本合同履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：經(jīng)紀(jì)人未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向加盟商支付違約金人民幣1000元；加盟商未在約定時(shí)間內(nèi)支付加盟管理費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金人民幣500元；第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人傭金結(jié)算與加盟管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人2.2加盟管理方3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2加盟管理服務(wù)內(nèi)容4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付方式6.合作期限6.1合作起始時(shí)間6.2合作終止時(shí)間6.3續(xù)約條款7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用限制9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算細(xì)則13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人”是指獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不隸屬于任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以個(gè)人名義為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的自然人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“傭金”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人在促成房地產(chǎn)交易過程中，按照約定比例從交易金額中獲得的報(bào)酬。（2）“加盟管理方”是指負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行加盟管理，提供相關(guān)培訓(xùn)、支持和服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（3）“服務(wù)費(fèi)用”是指房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人向加盟管理方支付的費(fèi)用，用于獲得加盟管理方的服務(wù)。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2加盟管理方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助客戶尋找合適的房源；（3）協(xié)助客戶進(jìn)行交易談判；（4）辦理交易手續(xù)；（5）提供售后服務(wù)。3.2加盟管理服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場(chǎng)分析、業(yè)務(wù)培訓(xùn)；（2）提供客戶資源、房源信息；（3）協(xié)助解決客戶投訴；（4）提供法律咨詢、合同審查；（5）組織業(yè)務(wù)交流活動(dòng)。4.傭金結(jié)算4.1傭金計(jì)算方式傭金按成交金額的_________%計(jì)算，具體比例見附件一。4.2傭金支付時(shí)間傭金在交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件一。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按月支付，標(biāo)準(zhǔn)為每月________元，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二。5.2費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在每月________日前支付。5.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。6.合作期限6.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為________年。6.2合作終止時(shí)間本合同到期后自動(dòng)終止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前________日協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約合同。6.3續(xù)約條款續(xù)約合同條款與本合同相同，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：（1）加盟管理方的商業(yè)秘密；（2）客戶的個(gè)人信息；（3）交易過程中的敏感信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付傭金、服務(wù)費(fèi)用或其他款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定提供或完成服務(wù)；（3）任何一方泄露或未妥善保管對(duì)方的保密信息；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方擅自解除合同或未按合同約定進(jìn)行續(xù)約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；（4）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人提供的房源信息、客戶信息等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人所有；（2）加盟管理方提供的市場(chǎng)分析、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸加盟管理方所有；（3）雙方合作產(chǎn)生的任何成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。9.2使用限制（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方在接到通知后________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效證明本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為生效證明。13.合同附件13.1附件一：傭金結(jié)算細(xì)則13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的款項(xiàng)；（3）解決遺留的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因履行本合同的需要，第三方作為交易方或服務(wù)提供方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方自身責(zé)任。16.2第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行合同過程中，如因自