2024年度文化旅游房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1發(fā)包方3.2承包方3.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目性質(zhì)4.2項(xiàng)目規(guī)模4.3項(xiàng)目工期5.投資與融資5.1投資額5.2融資方式5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃原則6.2設(shè)計(jì)要求6.3設(shè)計(jì)變更7.工程施工7.1施工范圍7.2施工質(zhì)量7.3施工進(jìn)度7.4施工安全8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備采購8.2材料設(shè)備質(zhì)量8.3材料設(shè)備交付9.付款與結(jié)算9.1付款方式9.2付款條件9.3結(jié)算方式10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同約定的范圍內(nèi)產(chǎn)生法律效力。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.2解釋：對(duì)本合同條款的任何疑問或解釋，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面文件形式確定。3.雙方基本信息3.1發(fā)包方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。3.2承包方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]。4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目建設(shè)為文化旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、休閑娛樂等配套設(shè)施。4.2項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積[面積]，總建筑面積[面積]，其中住宅面積[面積]，商業(yè)面積[面積]。4.3項(xiàng)目工期：自合同生效之日起，項(xiàng)目總工期為[工期]，分階段進(jìn)行。5.投資與融資5.1投資額：甲方總投資額為[金額]，其中自有資金[金額]，融資[金額]。5.2融資方式：甲方將通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。5.3投資回報(bào)：甲方預(yù)期投資回報(bào)率為[百分比]。6.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃原則：本項(xiàng)目的規(guī)劃遵循以人為本、生態(tài)優(yōu)先、可持續(xù)發(fā)展原則。6.2設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建筑安全、美觀、實(shí)用。6.3設(shè)計(jì)變更：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇設(shè)計(jì)變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。7.工程施工7.1施工范圍：乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，包括土建、安裝、裝飾等。7.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。7.3施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期，確保項(xiàng)目按期完工。7.4施工安全：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備采購：甲方負(fù)責(zé)采購項(xiàng)目所需的建筑材料和設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收和使用。8.2材料設(shè)備質(zhì)量：所有建筑材料和設(shè)備必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在施工過程中應(yīng)確保材料設(shè)備的質(zhì)量。8.3材料設(shè)備交付：甲方應(yīng)在施工前將所需材料設(shè)備交付乙方，乙方應(yīng)在收到材料設(shè)備后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。9.付款與結(jié)算9.1付款方式：本合同項(xiàng)下的付款采用分期付款方式，具體付款節(jié)點(diǎn)和金額由雙方另行約定。9.2付款條件：乙方完成合同約定的施工任務(wù)并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.3結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)制度進(jìn)行賬目結(jié)算，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。10.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的土地、資金等條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備等，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。11.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)因施工原因造成的損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力、甲方嚴(yán)重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量和安全、提供專業(yè)服務(wù)或資金支持等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。16.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。16.1.4融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持，確保項(xiàng)目資金的合理使用。16.1.5材料供應(yīng)商：提供符合合同要求的建筑材料和設(shè)備，并對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為提出處理建議。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。17.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保信息暢通。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方職責(zé)發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。18.3責(zé)任限額的違約責(zé)任：如第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的職責(zé)和合同約定進(jìn)行。19.2義務(wù)劃分：甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.3權(quán)利劃分：甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定享有各自的權(quán)利。20.第三方介入的終止20.1終止條件：在合同履行過程中，如第三方無法履行合同約定的職責(zé)或出現(xiàn)其他合同終止條件，合同可終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行通知和交接工作。20.3終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件附件1：合同文本附件2：合同簽訂確認(rèn)書2.項(xiàng)目相關(guān)文件附件3：項(xiàng)目規(guī)劃許可文件附件4：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件附件5：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明附件6：項(xiàng)目施工圖及說明3.資金相關(guān)文件附件7：投資協(xié)議附件8：融資計(jì)劃書附件9：資金使用計(jì)劃4.施工相關(guān)文件附件10：施工組織設(shè)計(jì)附件11：施工進(jìn)度計(jì)劃附件12：施工質(zhì)量保證措施5.材料設(shè)備相關(guān)文件附件13：材料設(shè)備采購合同附件14：材料設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.付款相關(guān)文件附件15：付款計(jì)劃表附件16：付款憑證7.第三方介入相關(guān)文件附件17：第三方介入?yún)f(xié)議附件18：第三方資質(zhì)證明文件8.爭議解決相關(guān)文件附件19：爭議解決協(xié)議附件20：仲裁裁決書或法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定提供土地或資金；1.2未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3未按合同約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)或施工；1.4未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約行為：1.1未按合同約定完成施工任務(wù)；1.2施工質(zhì)量不符合合同要求；1.3未按合同約定完成材料設(shè)備供應(yīng)；1.4未按合同約定履行其他義務(wù)。第三方違約行為：1.1未按合同約定履行職責(zé)；1.2提供的服務(wù)或材料不符合合同要求；1.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度文化旅游房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方注冊(cè)地址1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.1.5.甲方開戶銀行及賬號(hào)1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方注冊(cè)地址1.2.4.乙方聯(lián)系電話1.2.5.乙方開戶銀行及賬號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型2.5.項(xiàng)目總投資2.6.項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃3.土地使用權(quán)3.1.土地使用權(quán)取得方式3.2.土地使用權(quán)年限3.3.土地使用權(quán)面積3.4.土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排4.3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求4.4.開發(fā)建設(shè)資金來源5.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記5.1.登記手續(xù)辦理5.2.登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.登記時(shí)限6.房屋銷售6.1.銷售方式6.2.銷售價(jià)格6.3.銷售對(duì)象6.4.銷售面積6.5.銷售時(shí)間7.房屋交付7.1.交付時(shí)間7.2.交付條件7.3.交付手續(xù)7.4.交付質(zhì)量保證8.質(zhì)量保修8.1.質(zhì)量保修期限8.2.質(zhì)量保修內(nèi)容8.3.質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2.附件二：房屋預(yù)售許可證13.3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4.附件四：房屋質(zhì)量保證書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：文化旅游房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.1.5.甲方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：0561.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：文化旅游投資集團(tuán)有限公司1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.5.乙方開戶銀行及賬號(hào)：銀行分行，賬號(hào)：9876542.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：文化旅游綜合體2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積100萬平方米2.4.項(xiàng)目類型：文化旅游、商業(yè)、住宅、酒店式公寓2.5.項(xiàng)目總投資：人民幣50億元2.6.項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃：分為四個(gè)階段，每個(gè)階段建設(shè)期為2年3.土地使用權(quán)3.1.土地使用權(quán)取得方式：通過公開招拍掛方式取得3.2.土地使用權(quán)年限：70年3.3.土地使用權(quán)面積：1000畝3.4.土地使用權(quán)出讓金及費(fèi)用：出讓金人民幣10億元，其他相關(guān)費(fèi)用人民幣5億元4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括文化旅游設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、住宅、酒店式公寓等4.2.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排：第一階段：文化旅游設(shè)施建設(shè)（12年）4.3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.4.開發(fā)建設(shè)資金來源：甲方自籌資金及銀行貸款5.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記5.1.登記手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記手續(xù)5.2.登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3.登記時(shí)限：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成登記手續(xù)6.房屋銷售6.1.銷售方式：公開銷售6.2.銷售價(jià)格：根據(jù)市場行情及成本測(cè)算，價(jià)格區(qū)間為人民幣10000元/平方米至15000元/平方米6.3.銷售對(duì)象：國內(nèi)外投資者及個(gè)人6.4.銷售面積：住宅面積50萬平方米，商業(yè)面積20萬平方米，酒店式公寓面積30萬平方米6.5.銷售時(shí)間：自合同簽訂之日起5年內(nèi)完成銷售目標(biāo)8.質(zhì)量保修8.1.質(zhì)量保修期限8.1.1.住宅工程保修期限為自交付之日起5年8.1.2.商業(yè)及公共設(shè)施保修期限為自交付之日起3年8.1.3.酒店式公寓保修期限為自交付之日起2年8.2.質(zhì)量保修內(nèi)容8.2.1.主體結(jié)構(gòu)保修期限為自交付之日起設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)8.2.2.門窗、墻面、地面等裝修工程保修期限為自交付之日起2年8.2.3.供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施保修期限為自交付之日起1年8.3.質(zhì)量保修責(zé)任8.3.1.甲方對(duì)因施工質(zhì)量原因造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.甲方未按合同約定支付土地出讓金及費(fèi)用的9.1.2.乙方未按合同約定完成土地開發(fā)及房屋建設(shè)的9.1.3.任何一方未按合同約定履行交付、保修等義務(wù)的9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%9.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.省市仲裁委員會(huì)10.3.爭議解決程序10.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的終止條件成就11.2.2.合同一方違約，另一方解除合同11.2.3.合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致12.1.2.符合法律法規(guī)及政策要求12.2.合同解除條件12.2.1.合同約定的解除條件成就12.2.2.一方違約，另一方解除合同13.合同附件13.1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同13.2.附件二：房屋預(yù)售許可證13.3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4.附件四：房屋質(zhì)量保證書14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司、營銷代理公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，因特定需求或?qū)I(yè)原因，甲乙雙方可引入第三方提供服務(wù)。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.第三方在提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其責(zé)任不超越甲乙雙方約定的范圍。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.1.2.若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2.責(zé)任限額的約定16.2.1.在服務(wù)協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。16.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2.甲方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究其責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.2.乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)追究其責(zé)任。17.3.第三方與其他第三方的劃分17.3.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2.各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免因服務(wù)過程中的交叉責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入申請(qǐng)18.1.1.甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需求，向第三方發(fā)出服務(wù)請(qǐng)求。18.1.2.第三方在收到請(qǐng)求后，進(jìn)行評(píng)估并決定是否接受服務(wù)。18.2.第三方介入確認(rèn)18.2.1.甲乙雙方與第三方就服務(wù)協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2.2.服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方正式介入合同履行。18.3.第三方介入監(jiān)督18.3.1.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。18.3.2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：此附件為甲方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，應(yīng)包含出讓土地的位置、面積、用途、年限、出讓金、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。附件說明：該合同是土地使用權(quán)合法取得的重要依據(jù)，需雙方簽字蓋章，并經(jīng)政府批準(zhǔn)。2.附件二：房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：此附件為甲方取得的項(xiàng)目房屋預(yù)售許可證，應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、預(yù)售范圍、預(yù)售許可證編號(hào)、發(fā)證日期等。附件說明：該許可證是甲方進(jìn)行房屋預(yù)售的合法憑證，需甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：此附件為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)包含總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等。附件說明：該方案是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：此附件為甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。附件說明：該保證書是保障購房者權(quán)益的重要文件，需甲方在交付房屋時(shí)提供。5.附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：此附件為甲乙雙方在合同履行過程中形成的報(bào)告，應(yīng)包含項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用、問題及解決方案等。附件說明：該報(bào)告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，需定期提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按合同約定支付土地出讓金及費(fèi)用。1.2.乙方未按合同約定完成土地開發(fā)及房屋建設(shè)。1.3.任何一方未按合同約定履行交付、保修等義務(wù)。1.4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。2.3.第三方違約責(zé)任按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1.甲方未按合同約定支付土地出讓金及費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。3.2.乙方未按合同約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度文化旅游房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)經(jīng)營者信息2.2投資者信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式4.3投資方式5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)范圍5.2開發(fā)建設(shè)周期5.3開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營6.1經(jīng)營模式6.2銷售價(jià)格6.3銷售對(duì)象6.4銷售期限7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時(shí)間8.稅收及費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3稅收及費(fèi)用計(jì)算方式9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“文化旅游房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目”指甲方在乙方投資支持下，按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售的文化旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“投資”指乙方按照本合同約定投入的資金；（3）“開發(fā)經(jīng)營者”指甲方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理；（4）“投資者”指乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資；（5）“合同期限”指本合同生效之日起至項(xiàng)目全部投資收回之日止的期間。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)經(jīng)營者信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2投資者信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱2024年度文化旅游房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)________3.3項(xiàng)目性質(zhì)文化旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米第四條投資與合作方式4.1投資比例甲方投資比例：________%乙方投資比例：________%4.2合作方式甲方與乙方以合資方式合作開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營本項(xiàng)目。4.3投資方式乙方以現(xiàn)金方式投入投資款項(xiàng)。第五條項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)范圍包括但不限于：土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑、景觀綠化等。5.2開發(fā)建設(shè)周期自合同生效之日起，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期為________年。5.3開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目規(guī)劃要求執(zhí)行。第六條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營6.1經(jīng)營模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)和銷售，乙方負(fù)責(zé)提供資金支持。6.2銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)市場行情和項(xiàng)目定位確定，具體價(jià)格由雙方另行協(xié)商。6.3銷售對(duì)象項(xiàng)目銷售對(duì)象為國內(nèi)外游客及投資者。6.4銷售期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，銷售期限為________年。第八條利潤分配8.1利潤分配比例甲方與乙方按投資比例分配項(xiàng)目凈利潤，具體分配比例為：甲方：________%乙方：________%8.2利潤分配方式利潤分配采取按年度結(jié)算的方式，每年進(jìn)行一次利潤分配。8.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每年的________月________日，具體分配金額以審計(jì)后的年度財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。第九條稅收及費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.2費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，除稅費(fèi)外，由甲方和乙方按投資比例共同承擔(dān)。9.3稅收及費(fèi)用計(jì)算方式稅收及費(fèi)用的計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。第十條合同履行與變更10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目全部投資收回之日止。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售；（3）未按合同約定分配利潤；（4）違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致，可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和項(xiàng)目資產(chǎn)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（2）項(xiàng)目資產(chǎn)的處置；（3）其他未了事項(xiàng)的處理。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入的定義與范圍14.1.1定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過程或提供特定服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2范圍1.項(xiàng)目咨詢與設(shè)計(jì)；2.項(xiàng)目融資與擔(dān)保；3.項(xiàng)目施工與監(jiān)理；4.項(xiàng)目銷售與代理；5.項(xiàng)目物業(yè)管理；6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。第十四條（二）第三方介入的引入程序14.2.1引入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。3.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方信息通知對(duì)方，并確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。第十四條（三）第三方的責(zé)任與義務(wù)14.3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同及與其簽訂的協(xié)議履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。14.3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。第十四條（四）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.4.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定或市場行情分擔(dān)。2.第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、代理費(fèi)等。第十四條（五）第三方的責(zé)任限額14.5.1責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。2.第三方的責(zé)任限額不得低于本合同規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任限額。第十四條（六）第三方介入的監(jiān)督與管理14.6.1監(jiān)督與管理1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得拒絕或回避監(jiān)督。3.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其整改或解除協(xié)議。第十四條（七）第三方介入的合同解除14.7.1合同解除1.如第