2024版存量房買賣定金合同規(guī)范操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣定金合同規(guī)范操作指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.定金金額與支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買方違約退還定金5.2賣方違約退還定金5.3其他退還定金情形6.定金罰則6.1違約金比例6.2違約金計(jì)算方式6.3違約金支付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶條件7.2過戶流程7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)證明文件12.合同其他約定12.1違約責(zé)任12.2通知方式12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就存量房買賣事宜達(dá)成一致意見，并就定金支付、房產(chǎn)過戶、違約責(zé)任等事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買賣雙方之間就存量房買賣事宜所簽訂的定金合同。1.3合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱（或姓名）：________________________2.1.2買方住所：________________________2.1.3買方聯(lián)系方式：________________________2.1.4賣方名稱（或姓名）：________________________2.1.5賣方住所：________________________2.1.6賣方聯(lián)系方式：________________________2.2代理人信息（如有）2.2.1買方代理人姓名：________________________2.2.2買方代理人聯(lián)系方式：________________________2.2.3賣方代理人姓名：________________________2.2.4賣方代理人聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.3.2其他權(quán)屬證明文件4.定金金額與支付4.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2定金支付方式定金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。5.定金退還條件5.1買方違約退還定金如買方在合同約定的期限內(nèi)未履行購房義務(wù)，賣方有權(quán)無條件退還定金。5.2賣方違約退還定金如賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方雙倍退還定金。5.3其他退還定金情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.買賣雙方協(xié)商一致解除合同。6.定金罰則6.1違約金比例如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為定金金額的________________________倍。6.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=定金金額×違約金比例。6.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶條件7.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰；7.1.2買賣雙方已履行合同約定的相關(guān)義務(wù)；7.2過戶流程7.2.1買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.2賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2.3雙方按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)；7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3.1過戶稅費(fèi)由買賣雙方按國家規(guī)定及合同約定承擔(dān)；7.3.2若過戶過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未履行購房義務(wù)；8.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行交房義務(wù)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同意向，書面通知對方；8.2.2雙方就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議；8.2.4雙方按照解除合同協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)；8.3解除合同后的處理8.3.1退還定金及違約金；8.3.2解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)將解除合同的事實(shí)告知相關(guān)第三方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)解決。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1買賣雙方已簽署本合同；10.1.2定金已支付至賣方指定賬戶；10.1.3雙方已就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成一致；10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)證明文件11.3附件三：本合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）12.合同其他約定12.1違約責(zé)任12.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容以合同約定為準(zhǔn)；12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后________________________個(gè)工作日；12.3合同變更與解除12.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；12.3.2合同解除按本合同第八條約定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為________________________。13.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.3簽署人員13.3.1買方代表（簽字）：________________________13.3.2賣方代表（簽字）：________________________13.3.3證人（簽字）：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，買賣雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由買賣雙方妥善保管，確保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入條件16.1買方或賣方提出需要第三方介入；16.2雙方同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成服務(wù)內(nèi)容；17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系18.1.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受買賣雙方的影響。18.2第三方與合同其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與合同其他各方（如見證人、擔(dān)保人等）之間無直接關(guān)系；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他各方的利益，應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定；19.2.2若雙方未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×第三方責(zé)任系數(shù)。其中，第三方責(zé)任系數(shù)由買賣雙方根據(jù)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度和重要性共同確定。20.第三方介入后的合同履行20.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供專業(yè)服務(wù)；20.1.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同履行的順利進(jìn)行；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。20.2第三方介入后的合同變更與解除20.2.1第三方介入后，如合同需變更或解除，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決；21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.1.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記表復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記表的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的詳細(xì)內(nèi)容。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋測繪單位公章或騎縫章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或騎縫章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)抵押、查封等權(quán)利限制情況說明要求：提供相關(guān)證明文件的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋物業(yè)公司公章或騎縫章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或騎縫章。說明：此附件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付定金或房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為定金或房款的________________________倍。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額的________________________倍作為違約金。買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償賣方因延遲過戶造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定交房：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為定金或房款的________________________倍。示例：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交房，應(yīng)向買方支付定金金額的________________________倍作為違約金。賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因房產(chǎn)瑕疵遭受的損失。示例：賣方在合同中未披露房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評估工作，應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。全文完。2024版存量房買賣定金合同規(guī)范操作指南1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同標(biāo)的物及價(jià)格1.4付款方式及期限2.交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.定金支付3.1定金支付金額及比例3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退回條件及流程4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3定金罰則5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更條件5.2登記辦理及費(fèi)用5.3登記未辦理的處理6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施及使用范圍6.2配套設(shè)施損壞及維修6.3使用限制及責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3訴訟時(shí)效及管轄8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同簽署及見證10.1合同簽署主體及時(shí)間10.2合同見證及公證11.保密條款11.1保密范圍及義務(wù)11.2違反保密責(zé)任及賠償12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的效力14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書14.3合同附件三：房屋配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址/地址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，建筑年代。1.2.2房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/其他。1.2.3房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.4房屋權(quán)屬：清晰明確房屋所有權(quán)歸屬。1.3合同標(biāo)的物及價(jià)格1.3.1標(biāo)的物：上述房屋及附屬設(shè)施。1.3.2價(jià)格：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。1.4付款方式及期限1.4.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，金額為人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。1.4.2剩余房款應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。2.交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.1.1出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受方。2.1.2交付方式：現(xiàn)場交付，買受方應(yīng)在出賣方通知的交付時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)接收房屋。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。2.2.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣方。2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起______日內(nèi)提出書面整改要求。2.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.定金支付3.1定金支付金額及比例3.1.1定金金額：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。3.1.2定金比例：______%。3.2定金支付時(shí)間及方式3.2.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。3.2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3定金退回條件及流程3.3.1定金退回條件：合同解除或買受方按約定支付全部房款。3.3.2定金退回流程：買受方提出書面申請，出賣方收到申請后______日內(nèi)退還定金。4.合同解除與違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1出賣方未按約定交付房屋；4.1.2買受方未按約定支付房款；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.2.2違約賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的______%。4.3定金罰則4.3.1出賣方違約，無權(quán)收回定金；4.3.2買受方違約，應(yīng)雙倍返還定金。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更條件5.1.1出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方；5.1.2買受方支付全部房款。5.2登記辦理及費(fèi)用5.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更登記；5.2.2登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記未辦理的處理5.3.1出賣方未按約定協(xié)助辦理登記的，買受方有權(quán)解除合同；5.3.2解除合同后，出賣方應(yīng)退還已付房款。6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施及使用范圍6.1.1房屋配套設(shè)施：具體列出配套設(shè)施名稱及數(shù)量；6.1.2使用范圍：按配套設(shè)施用途及約定范圍使用。6.2配套設(shè)施損壞及維修6.2.1配套設(shè)施損壞由買受方負(fù)責(zé)維修；6.2.2維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3使用限制及責(zé)任6.3.1買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.3.2因買受方使用不當(dāng)造成的損失，由買受方承擔(dān)。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件清單8.1.1房屋買賣合同；8.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；8.1.3房屋配套設(shè)施清單；8.1.4其他相關(guān)文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力8.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章；9.1.2買受方支付定金。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付日屆滿，出賣方未交付房屋；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋及配套設(shè)施。10.合同簽署及見證10.1合同簽署主體及時(shí)間10.1.1合同由出賣方和買受方法定代表人或授權(quán)代表簽署；10.1.2合同簽署時(shí)間為______年______月______日。10.2合同見證及公證10.2.1合同簽署時(shí)，雙方可選擇見證人或公證機(jī)構(gòu)見證；10.2.2合同簽署后，雙方可選擇是否進(jìn)行公證。11.保密條款11.1保密范圍及義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2保密范圍包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。11.2違反保密責(zé)任及賠償11.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的______%。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.2.1其他約定事項(xiàng)的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.合同附件清單14.1合同附件一：房屋買賣合同；14.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；14.3合同附件三：房屋配套設(shè)施清單；14.4合同附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的賠償責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)等。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)限于其專業(yè)范圍和合同約定，超出范圍或違反約定造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.4.2第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介服務(wù)17.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)；17.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2評估服務(wù)17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，出具評估報(bào)告；17.2.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，如評估結(jié)果與實(shí)際不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。17.3擔(dān)保服務(wù)17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的付款行為提供擔(dān)保；17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行；17.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。17.4見證服務(wù)17.4.1見證方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的簽約過程進(jìn)行見證；17.4.2見證方應(yīng)保證見證內(nèi)容的真實(shí)、客觀、公正；17.4.3見證費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)及時(shí)告知甲乙雙方，并采取必要措施。18.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在過錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、雙方信息、房屋權(quán)屬變更、交付與驗(yàn)收、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：明確房屋內(nèi)配套設(shè)施的種類和數(shù)量，避免交付后產(chǎn)生爭議。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況或新問題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以完善合同內(nèi)容。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款證明，用于證明付款行為已發(fā)生。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，為雙方提供質(zhì)量保障。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：明確爭議解決途徑，避免爭議升級(jí)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)等第三方提供的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、戶口遷移證明等。說明：證明交易合法、合規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。1.3雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記。1.4第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：應(yīng)向買受方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的______%。2.2買受方違約：應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的______%。2.3第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方違約示例：因出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。3.2買受方違約示例：因買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.3第三方違約示例：評估機(jī)構(gòu)在評估房屋過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版存量房買賣定金合同規(guī)范操作指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2交易流程詳細(xì)步驟4.3交易時(shí)間安排5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式概述7.2爭議解決具體條款8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3爭議管轄13.合同附件清單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________1.2乙方（買方）基本信息：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________產(chǎn)權(quán)份額：_________2.2房屋位置信息：所在市、縣（區(qū)）：_________街道、小區(qū)：_________房屋具體地址：_________2.3房屋面積信息：建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.4房屋用途信息：用途：_________是否有營業(yè)執(zhí)照：_________3.定金支付及退還3.1定金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付定金_________元。3.2定金支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.3定金退還條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)；2.房屋存在權(quán)屬糾紛；3.房屋存在重大質(zhì)量問題；4.甲方單方面解除合同。3.4定金退還方式：甲方應(yīng)在合同解除之日起_________日內(nèi)退還乙方已支付的定金，通過_________方式支付。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述：乙方支付定金；乙方與甲方簽訂正式買賣合同；乙方支付剩余房款；甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2交易流程詳細(xì)步驟：1.乙方支付定金；2.雙方簽訂正式買賣合同；3.乙方支付首付款；4.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。4.3交易時(shí)間安排：交易總期限為_________個(gè)月，具體時(shí)間安排如下：1.定金支付：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；2.簽訂正式買賣合同：定金支付后_________日內(nèi)；3.支付首付款：簽訂正式買賣合同后_________日內(nèi)；4.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：支付首付款后_________日內(nèi)；5.取得房屋產(chǎn)權(quán)證：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例見附件。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付：違約金按照合同約定計(jì)算，違約方應(yīng)于違約之日起_________日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式概述：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決具體條款：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲方提供乙方一份，作為合同附件。9.2其他相關(guān)證明材料房屋買賣雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：1.身份證復(fù)印件；2.房屋買賣雙方簽字的房屋買賣合同；3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；4.其他相關(guān)證明材料。10.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于_________年_________月_________日，在_________地點(diǎn)簽訂。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。11.2合同保管：本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知方式及送達(dá)地址：1.書面通知：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對方地址；2.電子郵件：發(fā)送至對方提供的電子郵箱；3.電話通知：撥打?qū)Ψ教峁┑穆?lián)系電話。雙方提供的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件；3.房屋買賣合同；4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；5.其他相關(guān)證明材料。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、律師見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；2.評估服務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；3.擔(dān)保服務(wù)：為房屋交易提供擔(dān)保；4.律師見證：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供中介、評估、擔(dān)保、律師見證等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明材料和服務(wù)便利。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1中介服務(wù)：1.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、過戶手續(xù)辦理；3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2評估服務(wù)：1.評估方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況進(jìn)行評估；2.評估方應(yīng)確保評估結(jié)果的公正、客觀、真實(shí)；3.評估方不得接受任何可能影響評估結(jié)果的不當(dāng)利益。17.3擔(dān)保服務(wù)：1.擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保；2.擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的履行；3.擔(dān)保方不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行。17.4律師見證：1.見證律師應(yīng)確保見證過程合法、合規(guī)；2.見證律師應(yīng)保證見