2024年度物業(yè)公司外墻涂料維護保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司外墻涂料維護保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3乙方名稱及地址2.合同標的及范圍2.1維護保養(yǎng)對象2.2維護保養(yǎng)范圍2.3維護保養(yǎng)期限3.維護保養(yǎng)內(nèi)容及標準3.1涂料檢查3.2涂層修復3.3防水處理3.4防污處理3.5保養(yǎng)周期4.維護保養(yǎng)費用及支付方式4.1維護保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準5.3驗收程序6.維護保養(yǎng)責任及義務6.1乙方責任6.2甲方責任6.3第三方責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：外墻涂料維護保養(yǎng)方案14.2附件二：工程進度表14.3附件三：驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5乙方名稱：外墻涂料維護保養(yǎng)公司1.6乙方地址：市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1維護保養(yǎng)對象：物業(yè)公司管理的小區(qū)外墻涂料2.2維護保養(yǎng)范圍：包括外墻涂料的檢查、修復、防水處理、防污處理等2.3維護保養(yǎng)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.維護保養(yǎng)內(nèi)容及標準3.1涂料檢查：對外墻涂料進行全面檢查，包括涂層狀況、基層狀況等3.2涂層修復：對破損、脫落、老化等涂層進行修復，確保涂層完好3.3防水處理：對外墻涂料進行防水處理，防止水分滲透3.4防污處理：對外墻涂料進行防污處理，提高抗污能力3.5保養(yǎng)周期：每季度進行一次全面保養(yǎng)4.維護保養(yǎng)費用及支付方式4.1維護保養(yǎng)費用總額：人民幣萬元4.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元4.3費用支付時間：每個季度末前支付下個季度的費用5.工程進度及驗收5.1工程進度安排：詳見附件二：工程進度表5.2驗收標準：按照國家標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.3驗收程序：由甲方委托專業(yè)機構進行驗收，乙方配合6.維護保養(yǎng)責任及義務6.1乙方責任：6.1.1按照合同約定，按時、按質(zhì)完成外墻涂料的維護保養(yǎng)工作6.1.2確保維護保養(yǎng)工作的安全、文明施工6.1.3對維護保養(yǎng)過程中發(fā)生的問題，及時向甲方報告并采取措施6.2甲方責任：6.2.1提供必要的施工條件及設施6.2.2對乙方的工作給予必要的支持和配合6.2.3對乙方在施工過程中提出的合理化建議給予考慮6.3第三方責任：若因第三方原因導致外墻涂料損壞，由第三方承擔相應責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年7.3違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同8.1.2甲方因不可抗力原因，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的維護保養(yǎng)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3解除或終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前書面通知對方8.3.2雙方應就合同解除或終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應付款項的%計算9.1.2甲方提供的信息不準確，導致乙方工作失誤，甲方應承擔相應責任9.2乙方違約責任：9.2.2乙方工作質(zhì)量不符合合同約定，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔9.3第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一：乙方在維護保養(yǎng)過程中，應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：外墻涂料維護保養(yǎng)方案14.2附件二：工程進度表14.3附件三：驗收報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、效率和質(zhì)量，確保各方權益得到保障。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1雙方一致同意引入第三方16.1.2第三方具備履行其職責所需的資質(zhì)和能力16.1.3第三方同意按照本合同約定承擔相應責任16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出引入第三方的建議16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責和權限16.2.3簽訂與第三方相關的協(xié)議或合同16.2.4第三方正式介入合同履行過程17.第三方職責與權限17.1職責：17.1.1監(jiān)理方：負責對乙方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行17.1.2評估機構：負責對維護保養(yǎng)工作的效果進行評估17.1.3保險機構：負責為合同履行提供保險保障17.2權限：17.2.1監(jiān)理方：有權要求乙方提供工作進展報告，有權對乙方的工作提出改進建議17.2.2評估機構：有權對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查，有權要求乙方提供相關資料17.2.3保險機構：有權在保險范圍內(nèi)對乙方進行賠付18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的合作伙伴，應維護甲方的合法權益18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的監(jiān)督者或服務提供者，應確保乙方履行合同義務18.3第三方與合同其他各方的責任劃分：18.3.1第三方僅對甲方和乙方負責，不承擔對合同其他方的直接責任18.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在簽訂與第三方相關的協(xié)議或合同時約定19.2第三方責任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任19.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行受阻，其責任限額按照合同約定執(zhí)行20.第三方介入后的合同變更20.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議20.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理21.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：外墻涂料維護保養(yǎng)方案要求：詳細說明維護保養(yǎng)的具體步驟、方法、使用的材料及工具等，確保方案的科學性和可行性。說明：該方案應包含涂料選擇、施工工藝、質(zhì)量標準、安全措施等內(nèi)容。2.附件二：工程進度表要求：明確列出每個階段的開始和結束時間，以及各階段的預期成果。說明：工程進度表應與合同約定的維護保養(yǎng)期限相一致，便于跟蹤和驗收。3.附件三：驗收報告要求：詳細記錄驗收結果，包括驗收時間、驗收人員、驗收標準、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告應作為合同履行的重要依據(jù)，確保維護保養(yǎng)工作達到預期效果。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權限、責任及違約責任等。說明：該協(xié)議應詳細約定第三方與甲乙雙方的權利義務關系，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保險合同要求：明確保險范圍、保險金額、保險期限及理賠流程等。說明：保險合同應保障合同履行過程中的風險，減輕甲乙雙方的經(jīng)濟損失。6.附件六：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式、比例及支付方式。說明：違約金計算標準應合理、公正，便于雙方在違約情況下進行賠償。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付費用責任認定：支付違約金，違約金按應付款項的%計算。違約行為：提供的信息不準確責任認定：承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成維護保養(yǎng)工作違約行為：工作質(zhì)量不符合合同約定責任認定：承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身過錯導致合同履行受阻責任認定：承擔相應賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。違約行為：未履行合作協(xié)議約定的職責責任認定：按照合作協(xié)議約定承擔相應責任。示例說明：乙方在合同約定的維護保養(yǎng)期限內(nèi)，僅完成了一半的工作量。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金人民幣萬元。由于第三方監(jiān)理方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合標準，要求乙方進行整改。整改費用人民幣萬元由乙方承擔。全文完。2024年度物業(yè)公司外墻涂料維護保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)管理項目負責人及聯(lián)系方式1.3涂料供應商名稱及地址1.4涂料供應商項目負責人及聯(lián)系方式2.維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1外墻涂料種類及品牌2.2外墻涂料面積及數(shù)量2.3維護保養(yǎng)周期及頻率2.4維護保養(yǎng)項目及標準3.合同期限及生效日期3.1合同期限3.2合同生效日期3.3合同續(xù)簽及終止條件4.維護保養(yǎng)費用及支付方式4.1維護保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及結算方式5.質(zhì)量保證及驗收標準5.1涂料質(zhì)量保證期5.2維護保養(yǎng)質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量問題處理及整改措施6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)境保護措施6.3應急預案及事故處理7.違約責任及處理方式7.1違約情形及責任7.2違約處理方式及賠償7.3違約爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密范圍及內(nèi)容9.2保密期限及方式9.3違反保密義務的責任10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補充協(xié)議內(nèi)容及生效11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署及生效日期13.合同變更及通知13.1合同變更情形13.2合同變更通知及程序14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權利義務14.2合同解除及終止后的資料歸檔14.3合同解除及終止后的費用結算第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)管理項目負責人：聯(lián)系電話：1381.3涂料供應商名稱：涂料有限公司地址：市區(qū)路號1.4涂料供應商項目負責人：聯(lián)系電話：13956782.維護保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1外墻涂料種類：品牌外墻涂料2.2外墻涂料面積：10000平方米2.3維護保養(yǎng)周期：每年一次2.4維護保養(yǎng)項目：2.4.1外墻涂料表面清潔2.4.2涂料表面損傷修補2.4.3外墻涂料基層處理2.4.4外墻涂料施工3.合同期限及生效日期3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同生效日期：雙方簽署之日起生效3.3合同續(xù)簽及終止條件：3.3.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.3.2發(fā)生不可抗力情況，合同可提前終止4.維護保養(yǎng)費用及支付方式4.1維護保養(yǎng)費用總額：人民幣萬元4.2費用支付方式：分兩次支付，合同簽訂后支付50%，維護保養(yǎng)完成后支付剩余50%4.3費用調(diào)整及結算方式：4.3.1如發(fā)生超面積或額外項目，費用按實際發(fā)生計算4.3.2結算方式：雙方確認工程量及費用后，開具發(fā)票進行結算5.質(zhì)量保證及驗收標準5.1涂料質(zhì)量保證期：自施工完成后起12個月5.2維護保養(yǎng)質(zhì)量驗收標準：5.2.1外墻涂料表面平整，無氣泡、開裂、脫落等現(xiàn)象5.2.2涂料涂層均勻，顏色一致5.2.3施工區(qū)域整潔，無雜物5.3質(zhì)量問題處理及整改措施：5.3.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后，雙方應在24小時內(nèi)協(xié)商處理5.3.2對質(zhì)量問題進行整改，直至達到驗收標準6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責任：6.1.1施工期間，涂料供應商應確保施工安全，防止事故發(fā)生6.1.2施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，提醒施工人員注意安全6.2環(huán)境保護措施：6.2.1施工過程中，應采取措施防止污染環(huán)境6.2.2施工結束后，應及時清理現(xiàn)場，恢復原狀6.3應急預案及事故處理：6.3.1雙方應制定應急預案，應對突發(fā)事故6.3.2事故發(fā)生后，應及時采取措施進行處理，并報告相關部門7.違約責任及處理方式7.1違約情形及責任：7.1.1未能按時完成維護保養(yǎng)工作，按合同約定支付違約金7.1.2質(zhì)量問題未按期整改，按合同約定支付違約金7.1.3未能遵守安全生產(chǎn)及環(huán)境保護規(guī)定，承擔相應法律責任7.2違約處理方式及賠償：7.2.1違約金按合同約定支付7.2.2因違約造成的損失，由違約方承擔賠償責任7.3違約爭議解決方式：7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除情形：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方違約，另一方通知解除合同8.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同解除8.2.3雙方達成終止合同的一致意見8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應結清已發(fā)生的費用，包括已完成工作部分的費用8.3.3雙方應將合同解除或終止的情況通知相關方9.保密條款9.1保密范圍及內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密9.1.2合同內(nèi)容、合同雙方的身份信息9.2保密期限及方式：9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年9.2.2保密信息應以書面形式保密，不得以任何形式泄露給第三方9.3違反保密義務的責任：9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任9.3.2因泄露保密信息給對方造成損失的，應賠償對方全部損失10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件清單：10.1.1涂料供應商資質(zhì)證明文件10.1.2涂料質(zhì)量保證書10.1.3施工方案及施工圖紙10.1.4費用清單10.2補充協(xié)議內(nèi)容及生效：10.2.1補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分10.2.2補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁解決11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會11.2.2仲裁地點：市11.3爭議解決費用承擔：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按比例分擔12.合同生效及簽署12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.2合同簽署及生效日期：12.2.1合同簽署日期：2024年X月X日12.2.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.合同變更及通知13.1合同變更情形：13.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改13.1.2法律法規(guī)、政策變化，導致合同內(nèi)容需要調(diào)整13.2合同變更通知及程序：13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的權利義務：14.1.1雙方應按照合同約定，結清已發(fā)生的費用14.1.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的事宜14.2合同解除及終止后的資料歸檔：14.2.1雙方應將合同、附件及相關文件歸檔保存14.2.2歸檔文件應包括合同正本、附件、變更協(xié)議、通知等14.3合同解除及終止后的費用結算：14.3.1合同解除或終止后，雙方應結清已發(fā)生的費用，包括已完成工作部分的費用14.3.2費用結算應以書面形式進行，并附有相關憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1技術咨詢與評估1.2.2施工監(jiān)督與管理1.2.3質(zhì)量檢測與驗收1.2.4安全生產(chǎn)監(jiān)督1.2.5法律咨詢與仲裁2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇應由合同雙方共同協(xié)商確定，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方的確定應通過公開招標、邀請招標或協(xié)商一致的方式進行。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：3.1.1第三方因其自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準造成的損失，由第三方承擔。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔。3.2.1第三方提供服務的價值3.2.2第三方提供服務的性質(zhì)與風險3.2.3第三方提供服務的行業(yè)慣例4.第三方的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權要求合同雙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3第三方的責任：4.3.1第三方應承擔因其自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的責任。4.3.2第三方應承擔因其違反法律法規(guī)或行業(yè)標準造成的損失責任。4.3.3第三方應承擔因其故意或重大過失造成的損失責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：5.1.1第三方與合同雙方是獨立的服務關系，第三方不應介入合同雙方的內(nèi)部事務。5.1.2第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權益。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：5.2.1第三方應按照合同約定履行服務義務，合同雙方應按照合同約定支付服務費用。5.2.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題時，應及時通知合同雙方，并協(xié)助解決。5.2.3第三方在履行服務過程中，如需變更服務內(nèi)容或方式，應事先取得合同雙方的同意。6.第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式。6.2合同雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責，合同雙方應提供必要的協(xié)助和配合。6.4第三方完成服務后，合同雙方共同對服務結果進行驗收。7.第三方介入的費用及結算7.1第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1第三方提供服務的費用7.1.2第三方提供服務的相關成本7.2第三方介入的費用結算應按照合同約定和服務協(xié)議執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.涂料供應商營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.涂料供應商資質(zhì)證明文件4.涂料質(zhì)量保證書5.施工方案及施工圖紙6.維護保養(yǎng)費用清單7.第三方服務協(xié)議8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施9.事故應急預案10.質(zhì)量驗收報告11.費用結算憑證12.合同變更協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.其他雙方認為需要作為附件的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司違約行為：1.1.1未按時支付維護保養(yǎng)費用1.1.2未按合同約定提供施工場地或相關資料1.1.3未按合同約定驗收維護保養(yǎng)工作1.2涂料供應商違約行為：1.2.1未按時完成維護保養(yǎng)工作1.2.2維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定1.2.3違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護規(guī)定2.責任認定標準：2.1物業(yè)公司違約責任認定：2.1.1未按時支付維護保養(yǎng)費用的，應向涂料供應商支付違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。2.1.2未按合同約定提供施工場地或相關資料的，應承擔相應的延誤責任，并賠償涂料供應商因此遭受的損失。2.1.3未按合同約定驗收維護保養(yǎng)工作的，應承擔相應的責任，并賠償涂料供應商因此遭受的損失。2.2涂料供應商違約責任認定：2.2.2維護保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔返工、修復或更換責任，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。2.2.3違反安全生產(chǎn)及環(huán)境保護規(guī)定的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.示例一：物業(yè)公司未按時支付維護保養(yǎng)費用，應向涂料供應商支付違約金人民幣元。2.示例二：涂料供應商在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償物業(yè)公司因此遭受的損失人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)公司外墻涂料維護保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2物業(yè)管理項目負責人及聯(lián)系方式1.3承包方名稱及地址1.4承包方項目負責人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1維護保養(yǎng)外墻涂料的范圍2.2維護保養(yǎng)外墻涂料的具體內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4.工程量及費用4.1工程量計算方法4.2費用構成及計價方式4.3工程款支付方式及進度5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準及方法5.3驗收時間及地點6.質(zhì)量要求6.1外墻涂料質(zhì)量標準6.2施工質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量爭議處理7.安全生產(chǎn)7.1施工現(xiàn)場安全管理7.2事故處理及責任7.3安全防護措施8.環(huán)境保護8.1施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施8.2環(huán)境污染事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限及措施10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同解釋及適用法律13.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理項目負責人：1.4承包方名稱：外墻涂料維護有限公司1.5承包方地址：市區(qū)路號1.6承包方項目負責人：2.合同標的2.1維護保養(yǎng)外墻涂料的范圍：包括但不限于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的外墻涂料。2.2維護保養(yǎng)外墻涂料的具體內(nèi)容：清洗、修復、補漆、防水處理等。3.合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日4.工程量及費用4.1工程量計算方法：按照實際施工面積計算，單位為平方米。4.2費用構成及計價方式：包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費、稅費等，按實際發(fā)生量計算。4.3工程款支付方式及進度：工程款分為預付款、進度款、竣工款三個階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見合同附件。5.工程進度及驗收5.1工程進度安排：根據(jù)合同約定的時間節(jié)點進行施工，具體進度安排詳見合同附件。5.2驗收標準及方法：按照國家及行業(yè)相關標準進行驗收，由雙方共同參與驗收。5.3驗收時間及地點：驗收時間為工程完工后5個工作日內(nèi)，地點為施工現(xiàn)場。6.質(zhì)量要求6.1外墻涂料質(zhì)量標準：應符合國家標準GB/T97552007《合成樹脂乳液外墻涂料》的要求。6.2施工質(zhì)量保證措施：承包方應采取有效措施確保施工質(zhì)量，包括但不限于選用優(yōu)質(zhì)材料、規(guī)范操作、加強施工管理等。6.3質(zhì)量爭議處理：若出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。7.安全生產(chǎn)7.1施工現(xiàn)場安全管理：承包方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工現(xiàn)場安全。7.2事故處理及責任：若發(fā)生安全事故，承包方應立即采取應急救援措施，并按規(guī)定上報相關部門；事故責任按國家及地方相關規(guī)定認定。7.3安全防護措施：承包方應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備安全防護設施等。8.環(huán)境保護8.1施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施：承包方應采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響，包括但不限于噪聲控制、粉塵處理、廢水回收等。8.2環(huán)境污染事故處理：若發(fā)生環(huán)境污染事故，承包方應立即停止施工，采取補救措施，并及時報告當?shù)丨h(huán)保部門。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、工程資料、技術秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密期限及措施：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。保密措施包括但不限于限制訪問、簽訂保密協(xié)議、數(shù)據(jù)加密等。10.違約責任10.1違約情形及責任：包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款、泄露保密信息等。10.2違約金計算及支付：違約金按合同約定的比例計算，違約方應在收到違約通知后5個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：若協(xié)商和訴訟均不適用，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于工程量清單、進度計劃、質(zhì)量標準、驗收標準等。任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司會議室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)本合同約定邀請的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢驗等非直接參與施工的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于：中介方、供應商、分包商、勞務派遣單位等直接參與施工或提供材料、設備的實體。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或咨詢，并對服務質(zhì)量負責。15.2.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的顧問或監(jiān)督者，其權利和義務僅限于合同約定的范圍。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的監(jiān)督者，有權對乙方的施工行為進行監(jiān)督，但無權干涉乙方的正常施工活動。15.4.3第三方與施工隊伍的關系：第三方對施工隊伍的監(jiān)督應限于合