2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補償補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補償補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同解除原因及依據(jù)2.1合同解除原因2.2合同解除依據(jù)3.合同解除的程序3.1合同解除通知3.2合同解除生效時間3.3合同解除后的后續(xù)事宜處理4.補償條款4.1補償金額及計算方式4.2補償支付方式及時間4.3補償爭議解決方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.3房產(chǎn)過戶費用承擔6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料7.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付方式8.3違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項生效條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同解除原因及依據(jù)2.1合同解除原因[具體說明導致合同解除的原因，如甲方或乙方違約、不可抗力等]2.2合同解除依據(jù)[引用相關法律法規(guī)、政策文件或合同條款作為解除合同的依據(jù)]3.合同解除的程序3.1合同解除通知[規(guī)定雙方在解除合同時應發(fā)出的書面通知，包括通知的內(nèi)容、形式和送達方式]3.2合同解除生效時間[約定合同解除的具體生效時間，如自通知送達之日起生效]3.3合同解除后的后續(xù)事宜處理[明確合同解除后雙方應如何處理后續(xù)事宜，如房產(chǎn)過戶、補償款支付等]4.補償條款4.1補償金額及計算方式[詳細說明補償金額的計算方式，如按原合同約定的房價的一定比例計算]4.2補償支付方式及時間[約定補償款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及支付的具體時間]4.3補償爭議解決方式[規(guī)定若對補償金額或支付方式有爭議，應如何解決，如協(xié)商、仲裁等]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理[明確雙方應如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等]5.2房產(chǎn)過戶所需材料[列舉辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的具體材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]5.3房產(chǎn)過戶費用承擔[約定房產(chǎn)過戶費用的承擔方，如雙方各自承擔或由一方承擔]6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間[規(guī)定房產(chǎn)交付的具體時間，如合同解除后的一定期限內(nèi)]6.2房產(chǎn)交付條件[列出房產(chǎn)交付時應滿足的條件，如房產(chǎn)符合交付標準、無權(quán)利瑕疵等]6.3房產(chǎn)驗收標準及程序[詳細說明房產(chǎn)驗收的標準和程序，包括驗收時間、驗收方式等]7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理[規(guī)定雙方應如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括所需材料、辦理流程等]7.2產(chǎn)權(quán)登記所需材料[列舉辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的具體材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]7.3產(chǎn)權(quán)登記費用承擔[約定產(chǎn)權(quán)登記費用的承擔方，如雙方各自承擔或由一方承擔]8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1甲方違約8.1.1.1若甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付購房款的[具體比例]。8.1.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.1.2乙方違約8.1.2.1若乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶費用的[具體比例]。8.1.2.2若乙方提供的購房款存在虛假信息，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金的計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的[具體比例]。8.2.2違約金的支付方式違約金應一次性支付，在違約事實發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。8.3違約爭議解決方式8.3.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)[若約定仲裁，則明確仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用承擔9.3.1仲裁費用若采用仲裁方式解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.3.2訴訟費用若采用訴訟方式解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同解除本協(xié)議可因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。10.2.2合同自然終止本協(xié)議自合同約定的目的實現(xiàn)或終止條件成就時自然終止。11.合同附件11.1合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和編號]11.2合同附件內(nèi)容[詳細列出每個附件的具體內(nèi)容]12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容[列出除上述條款外，雙方認為需要約定的其他事項]12.2其他約定事項生效條件[若其他約定事項有生效條件，則在此明確]13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間[明確合同簽署的具體日期]13.2合同生效條件13.3合同生效日期[明確合同生效的具體日期]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的機密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：房產(chǎn)過戶過程中的法律咨詢、評估價值、監(jiān)理施工質(zhì)量、提供專業(yè)意見等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方一經(jīng)指定，其服務內(nèi)容、費用及責任范圍應在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到專業(yè)謹慎義務，若因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為[具體金額]，如因第三方原因造成甲乙雙方損失超過責任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應向第三方支付服務費用。17.1.2第三方的服務成果應滿足甲方的需求，甲方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應向第三方支付服務費用。17.2.2第三方的服務成果應滿足乙方的需求，乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方的服務成果應得到甲乙雙方的認可，任何一方對第三方服務成果有異議，應與第三方協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應在合同中單獨列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和期限；18.1.3第三方的費用計算方式和支付時間；18.1.4第三方的責任范圍和責任限額；18.1.5第三方介入的具體程序和方式。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更若甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的具體條款進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式通知第三方。19.2第三方介入的解除若甲乙雙方協(xié)商一致，或第三方無法履行其職責，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾?，甲乙雙方可解除第三方介入，并書面通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由產(chǎn)生爭議的一方承擔，除非法律規(guī)定或合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)買賣合同正本1.2房產(chǎn)買賣合同副本[具體份數(shù)]2.房產(chǎn)證復印件2.1房產(chǎn)證正本復印件2.2房產(chǎn)證附圖復印件3.房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估報告正本3.2房產(chǎn)評估報告副本4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料4.1申請人身份證明4.2房產(chǎn)證4.3房產(chǎn)過戶申請書4.4房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證5.產(chǎn)權(quán)登記申請材料5.1申請人身份證明5.2房產(chǎn)證5.3房產(chǎn)過戶申請書5.4房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證6.付款憑證6.1首付款支付憑證6.2尾款支付憑證7.協(xié)議解除及補償補充協(xié)議書7.1協(xié)議解除及補償補充協(xié)議書正本7.2協(xié)議解除及補償補充協(xié)議書副本8.第三方服務協(xié)議8.1第三方服務協(xié)議正本8.2第三方服務協(xié)議副本9.爭議解決相關材料9.1爭議解決申請書9.2相關證據(jù)材料說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付購房款的[具體比例]。示例：若甲方未支付首付款，則應支付首付款金額的[具體比例]作為違約金。1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶費用的[具體比例]。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶，則應支付房產(chǎn)過戶費用金額的[具體比例]作為違約金。2.2乙方提供的購房款存在虛假信息責任認定：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方提供的購房款來源虛假，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的評估報告不準確，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方故意或重大過失導致?lián)p失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方在提供監(jiān)理服務時因重大過失導致工程延誤，第三方應賠償因此造成的損失，但不超過其責任限額。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補償補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.合同解除條件3.合同解除程序4.補償方式及金額5.補償支付方式6.合同解除后的權(quán)利義務7.爭議解決方式8.合同解除通知及送達9.合同解除后的稅費承擔10.合同解除后的物業(yè)交割11.合同解除后的貸款處理12.合同解除后的違約責任13.合同解除后的其他約定事項14.合同解除后的合同終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.2本合同解除補償補充協(xié)議書旨在明確雙方在特定情況下解除房產(chǎn)買賣合同的條件、程序、補償方式等內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益。第二條合同解除條件2.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能按照合同約定完成標的房產(chǎn)的交付；2.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按照合同約定支付購房款；2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；2.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第三條合同解除程序3.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的原因；3.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如：10日內(nèi)）書面回復對方是否同意解除合同；3.3雙方同意解除合同的，應簽訂本合同解除補償補充協(xié)議書，明確解除合同的具體事宜。第四條補償方式及金額4.1甲方未按合同約定交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付合同總價款一定比例的違約金（如：10%）作為賠償；4.2乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付合同總價款一定比例的違約金（如：10%）作為賠償；4.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任；4.4雙方協(xié)商一致解除合同的，應根據(jù)實際情況，由違約方承擔相應的損失賠償。第五條補償支付方式5.1違約金及賠償金應在合同解除之日起一定期限內(nèi)（如：30日內(nèi)）支付；5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應在協(xié)議中明確具體的收款賬戶信息。第六條合同解除后的權(quán)利義務6.1合同解除后，雙方應按照本合同解除補償補充協(xié)議書約定，辦理標的房產(chǎn)的交接手續(xù)；6.2甲方應將標的房產(chǎn)的鑰匙、物業(yè)交割單等相關文件交付給乙方；6.3乙方應按照合同約定，支付已支付的購房款及合同解除補償金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除通知及送達8.1任何一方要求解除合同時，應提前一定期限（如：30日）以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；8.2解除通知應采用掛號信或快遞方式寄送，以寄出地郵戳或快遞單據(jù)上注明的日期為送達日期；8.3除非有證據(jù)證明對方已實際收到解除通知，否則解除通知自發(fā)出之日起視為送達；8.4任何一方未按本條規(guī)定發(fā)出解除通知的，不得請求解除合同。第九條合同解除后的稅費承擔9.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的稅費，應由責任方承擔；9.2若因不可抗力導致合同解除，稅費由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由法院判決；9.3若因甲方違約導致合同解除，甲方承擔所有因解除合同而產(chǎn)生的稅費；9.4若因乙方違約導致合同解除，乙方承擔所有因解除合同而產(chǎn)生的稅費。第十條合同解除后的物業(yè)交割10.1合同解除后，雙方應按照合同約定和本補充協(xié)議的約定，辦理標的房產(chǎn)的交割手續(xù)；10.2甲方應確保標的房產(chǎn)無任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用；10.3乙方應在收到標的房產(chǎn)鑰匙后，立即對標的房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署物業(yè)交割單；10.4若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收單上注明，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復。第十一條合同解除后的貸款處理11.1若合同解除前，乙方已向銀行申請貸款購買標的房產(chǎn)，雙方應共同配合處理貸款事宜；11.2若因合同解除導致貸款無法繼續(xù)，乙方應立即通知銀行，并按照銀行規(guī)定辦理貸款還款事宜；11.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款的提前還款手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。第十二條合同解除后的違約責任12.1任何一方違反本合同及本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任；12.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；12.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失；12.4若違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第十三條合同解除后的其他約定事項13.1本補充協(xié)議作為房產(chǎn)買賣合同的一部分，與房產(chǎn)買賣合同具有同等法律效力；13.2本補充協(xié)議未盡事宜，按照房產(chǎn)買賣合同的約定執(zhí)行；13.3本補充協(xié)議的修改、補充或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同解除后的合同終止14.1本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2本補充協(xié)議的解除，應按照本補充協(xié)議約定的程序進行；14.3本補充協(xié)議的終止，不影響房產(chǎn)買賣合同的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及因履行本合同而參與合同履行的其他第三方主體。1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議；2.2.2第三方應向雙方提供服務，并按照約定履行職責；2.2.3雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方的權(quán)利和義務3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和行業(yè)標準，獨立行使職權(quán)；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取合理的費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量和客觀公正；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應按照服務協(xié)議約定的時間和方式，向甲乙雙方提供報告或服務結(jié)果。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，并應在合同中明確；4.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額；4.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方違約行為導致的損失。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方服務協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同；5.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更或解除合同，應書面通知第三方，并按照本合同約定的程序進行；6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，對合同變更或解除提出意見。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方的獨立性和公正性8.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方；8.2第三方在服務過程中，應嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔；9.2若合同解除，第三方介入產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第十條第三方介入后的其他約定10.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本條款的修改、補充或解除，應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、標的房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：這是雙方簽訂的主要合同，是整個交易的基礎。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說明：這是證明甲方產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對標的房產(chǎn)的價值進行評估。附件說明：評估報告作為交易價格的重要依據(jù)。4.銀行貸款合同（如有）詳細要求：如乙方需貸款購房，應提供與銀行簽訂的貸款合同。附件說明：貸款合同是乙方獲得貸款的依據(jù)。5.交割清單詳細要求：包括標的房產(chǎn)的鑰匙、相關文件、家具電器清單等。附件說明：交割清單是雙方辦理交割手續(xù)的依據(jù)。6.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證。附件說明：證明稅費已繳納，符合國家規(guī)定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應提供爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求：包括第三方介入的背景、服務內(nèi)容、費用等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付合同總價款一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金10萬元，并賠償乙方因延期入住而產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付合同總價款一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。示例：若乙方未按合同約定時間支付購房款，應支付違約金10萬元，并賠償甲方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，但應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若因地震導致標的房產(chǎn)無法交付，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。示例：若第三方未按約定時間出具評估報告，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補償補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書名稱及編號2.協(xié)議簽訂雙方的基本信息3.協(xié)議簽訂的時間、地點4.協(xié)議解除房產(chǎn)買賣合同的原因5.解除房產(chǎn)買賣合同的法律依據(jù)6.協(xié)議解除后房產(chǎn)的歸屬7.協(xié)議解除后的補償方式及金額8.補償金的支付方式及時間9.雙方權(quán)利義務的終止10.協(xié)議解除后的稅費承擔11.爭議解決方式12.協(xié)議解除后的其他事項13.協(xié)議生效條件14.協(xié)議解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.1本協(xié)議書名稱為“2024版房產(chǎn)買賣合同合同解除補償補充協(xié)議書”，編號為______。1.2協(xié)議簽訂雙方為：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.3本協(xié)議簽訂時間為______年______月______日，簽訂地點為____________________。1.4甲方因________________________原因，與乙方簽訂的編號為______的《房產(chǎn)買賣合同》需要解除。1.5協(xié)議解除房產(chǎn)買賣合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。1.6本協(xié)議解除后，甲方應將乙方已支付的購房款（含定金、首付等）及利息全部退還給乙方。1.7甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述退還的購房款及利息一次性支付給乙方，支付方式為：______。1.8本協(xié)議簽訂后，雙方應立即終止履行《房產(chǎn)買賣合同》中的所有權(quán)利義務。1.9本協(xié)議解除后，雙方應各自承擔因合同解除產(chǎn)生的稅費。1.10雙方對本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________人民法院訴訟解決。1.11本協(xié)議解除后的其他事項，雙方應按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定或協(xié)商一致的原則處理。1.12本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款（含定金、首付等）及利息人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給乙方。8.2支付方式為：甲方應將上述款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________8.3甲方在支付款項時，應出具相應的支付憑證，以證明款項已支付。8.4乙方收到款項后，應在收到款項之日起____個工作日內(nèi)，出具收條作為款項收訖的憑證。8.5如甲方未按本協(xié)議約定的期限支付款項，應向乙方支付_____%的違約金，違約金總額不超過人民幣______元。8.6乙方有權(quán)要求甲方在違約金支付后，立即支付剩余的購房款及利息。9.1協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務終止，包括但不限于：9.1.1甲方不再享有要求乙方支付購房款的權(quán)利。9.1.2乙方不再享有要求甲方交付房產(chǎn)的權(quán)利。9.1.3雙方不再承擔《房產(chǎn)買賣合同》中約定的其他權(quán)利義務。10.1本協(xié)議解除后，雙方應各自承擔因合同解除產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：10.1.1甲方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的土地增值稅、契稅等稅費。10.1.2乙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的個人所得稅、印花稅等稅費。11.1雙方對本協(xié)議的簽訂、履行及解除過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________人民法院訴訟解決。11.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，盡力達成和解。12.1本協(xié)議解除后的其他事項，包括但不限于：12.1.1甲方應負責將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。12.1.2乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.1.3雙方應將本協(xié)議的解除情況告知相關第三方，包括但不限于銀行、保險公司等。13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的生效不以《房產(chǎn)買賣合同》的生效為前提。14.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的修改、補充或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5本協(xié)議的簽訂、履行、修改、補充或終止，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資、法律服務等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、高級管理人員以及上述人員的親屬。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同總金額的_____%，即人民幣______元。15.2.3如第三方責任超過本條款約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的責任、權(quán)利和義務達成一致，并簽訂相應的協(xié)議。15.4第三方權(quán)利和義務15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。15.4.2第三方應按照本合同約定，履行相應的服務義務，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方介入的程序15.5.1.1第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。15.5.1.2第三方服務的內(nèi)容、方式、期限和費用。15.5.1.3第三方承諾的責任和義務。15.5.2甲乙雙方應在收到第三方提供的資料之日起____個工作日內(nèi)，對第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容進行審核。15.5.3審核通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。15.6第三方介入的終止15.6.1如第三方在服務過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。15.6.2第三方在服務過程中因自身原因無法繼續(xù)履行服務義務的，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方的其他責任不承擔責任。15.7.2第三方在提供服務過程中，如涉