2024版房地產(chǎn)項目資本金監(jiān)管與土地儲備合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目資本金監(jiān)管與土地儲備合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.資本金監(jiān)管3.1資本金來源3.2資本金數(shù)額3.3資本金監(jiān)管方式3.4資本金監(jiān)管期限4.土地儲備4.1土地儲備范圍4.2土地儲備方式4.3土地儲備費(fèi)用4.4土地儲備期限5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款憑證7.保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二條合同標(biāo)的2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[項目地點(diǎn)]2.3項目性質(zhì)[項目性質(zhì)]2.4項目規(guī)模[項目規(guī)模]第三條資本金監(jiān)管3.1資本金來源[資本金來源]3.2資本金數(shù)額[資本金數(shù)額]3.3資本金監(jiān)管方式[資本金監(jiān)管方式]3.4資本金監(jiān)管期限[資本金監(jiān)管期限]第四條土地儲備4.1土地儲備范圍[土地儲備范圍]4.2土地儲備方式[土地儲備方式]4.3土地儲備費(fèi)用[土地儲備費(fèi)用]4.4土地儲備期限[土地儲備期限]第五條合同履行5.1履行時間[履行時間]5.2履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)]5.3履行方式[履行方式]5.4履行責(zé)任[履行責(zé)任]第六條付款方式6.1付款方式[付款方式]6.2付款時間[付款時間]6.3付款條件[付款條件]6.4付款憑證[付款憑證]第七條保證金7.1保證金數(shù)額[保證金數(shù)額]7.2保證金繳納方式[保證金繳納方式]7.3保證金退還條件[保證金退還條件]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間提供資本金；8.1.2乙方未按約定時間完成土地儲備；8.1.3任何一方未按合同規(guī)定履行付款義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的合作義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金計算方式為每日按未履行部分金額的千分之五計算；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效時間[合同生效時間]第十一條合同變更11.1合同變更方式11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后五個工作日內(nèi)簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力；11.3.2合同變更不影響原合同其他條款的效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)在解除合同前五個工作日內(nèi)書面通知對方；12.2.2合同解除通知生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；12.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同因法定事由而終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前五個工作日內(nèi)書面通知對方；13.2.2合同終止通知生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)對方后視為送達(dá)。14.2合同附件[合同附件名稱及內(nèi)容描述]14.3合同份數(shù)[合同份數(shù)]14.4合同簽署日期[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等任何形式的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第十七條第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其在合同中的職責(zé)；17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額數(shù)額]；19.2.3第三方責(zé)任限額的計算方式為[計算方式描述]。第二十條第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；20.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)；20.2.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和條件；21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況；21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；22.1.2第三方違反合同約定，造成合同無法履行；22.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使第三方無法履行合同。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并據(jù)此調(diào)整合同履行計劃。第二十三條第三方介入的記錄23.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等；23.2第三方介入記錄應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同雙方主體資格的證明。2.附件二：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件。說明：作為法定代表人授權(quán)簽署合同的依據(jù)。3.附件三：授權(quán)委托書要求：如合同簽署人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。說明：明確授權(quán)委托人的權(quán)限和責(zé)任。4.附件四：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括市場分析、技術(shù)評估、財務(wù)預(yù)測等。說明：作為項目決策的依據(jù)。5.附件五：土地儲備計劃要求：提供土地儲備計劃，包括儲備范圍、方式、費(fèi)用等。說明：作為土地儲備的指導(dǎo)文件。6.附件六：付款計劃要求：提供付款計劃，包括付款時間、金額、條件等。說明：作為合同履行中付款的依據(jù)。7.附件七：保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：作為保證金繳納的證明。8.附件八：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：作為合同變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供資本金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日按未履行部分金額的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供1000萬元資本金，但至2024年2月1日仍未提供，則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成土地儲備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日按未履行部分金額的千分之五計算。3.違約行為：任何一方未按合同規(guī)定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為每日按未履行部分金額的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日支付100萬元款項，但至2024年6月1日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的合作義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供技術(shù)支持，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資本金監(jiān)管與土地儲備合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)依據(jù)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方法定代表人3.合同標(biāo)的3.1土地儲備項目概述3.2房地產(chǎn)項目概述3.3資本金監(jiān)管范圍4.資本金監(jiān)管4.1資本金監(jiān)管制度4.2資本金監(jiān)管流程4.3資本金監(jiān)管措施4.4資本金監(jiān)管責(zé)任5.土地儲備5.1土地儲備范圍5.2土地儲備方式5.3土地儲備期限5.4土地儲備費(fèi)用6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作內(nèi)容7.資金管理7.1資金籌集7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金審計8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.4風(fēng)險責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指中華人民共和國省市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指中華人民共和國省市土地儲備中心。1.1.3“土地儲備項目”指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的房地產(chǎn)項目所需使用的土地儲備范圍。1.1.4“房地產(chǎn)項目”指甲方根據(jù)土地儲備項目進(jìn)行開發(fā)的住宅、商業(yè)等用途的房地產(chǎn)項目。1.1.5“資本金”指甲方為房地產(chǎn)項目投入的初始資金。1.1.6“資本金監(jiān)管”指乙方對甲方投入的資本金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)。1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同遵循國家關(guān)于房地產(chǎn)項目資本金監(jiān)管的相關(guān)政策規(guī)定。1.3術(shù)語解釋1.3.1術(shù)語解釋如合同術(shù)語定義中所述。第二條合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：中華人民共和國省市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：中華人民共和國省市土地儲備中心2.2.2乙方住所：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.3雙方法定代表人2.3.1甲方法定代表人：2.3.2乙方法定代表人：第三條合同標(biāo)的3.1土地儲備項目概述3.1.1土地儲備項目位于省市區(qū)，占地面積平方米。3.1.2土地儲備項目包括住宅、商業(yè)、配套等用地。3.2房地產(chǎn)項目概述3.2.1房地產(chǎn)項目名稱：國際社區(qū)3.2.2房地產(chǎn)項目總投資：億元人民幣3.2.3房地產(chǎn)項目預(yù)計開發(fā)周期：年3.3資本金監(jiān)管范圍3.3.1資本金監(jiān)管范圍包括土地儲備項目及房地產(chǎn)項目的資本金投入。3.3.2資本金監(jiān)管范圍涵蓋資金籌集、使用、監(jiān)管等全過程。第四條資本金監(jiān)管4.1資本金監(jiān)管制度4.1.1乙方設(shè)立資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)資本金監(jiān)管工作。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供資本金相關(guān)資料。4.2資本金監(jiān)管流程4.2.1甲方在籌集資本金前，應(yīng)向乙方提交資金籌集計劃。4.2.2乙方對甲方提交的資金籌集計劃進(jìn)行審核，審核通過后，甲方方可進(jìn)行資金籌集。4.2.3甲方籌集資本金后，應(yīng)及時向乙方報送資金使用情況。4.3資本金監(jiān)管措施4.3.1乙方對甲方資本金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方對資本金使用情況進(jìn)行說明。4.3.3乙方有權(quán)對甲方違規(guī)使用資本金的行為進(jìn)行糾正。4.4資本金監(jiān)管責(zé)任4.4.1甲方對資本金使用負(fù)主體責(zé)任。4.4.2乙方對資本金監(jiān)管工作負(fù)監(jiān)督責(zé)任。第五條土地儲備5.1土地儲備范圍5.1.1土地儲備范圍包括住宅、商業(yè)、配套等用地。5.2土地儲備方式5.2.1土地儲備采用公開招標(biāo)方式。5.3土地儲備期限5.3.1土地儲備期限為年。5.4土地儲備費(fèi)用5.4.1土地儲備費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合作方式6.1合作模式6.1.1甲方負(fù)責(zé)土地儲備項目的開發(fā)建設(shè)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)土地儲備項目的土地儲備工作。6.2合作期限6.2.1合作期限為年。6.3合作內(nèi)容6.3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地儲備項目所需資金。6.3.2乙方負(fù)責(zé)土地儲備項目的土地儲備工作，確保項目順利進(jìn)行。第八條資金管理7.1資金籌集7.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求，合理安排資金籌集計劃。7.1.2甲方籌集資金應(yīng)優(yōu)先考慮自有資金，不足部分可通過銀行貸款等方式籌集。7.2資金使用7.2.1甲方應(yīng)按照項目計劃和資金使用規(guī)定，合理分配和使用資金。7.2.2甲方使用資金應(yīng)遵循?？顚Ｓ迷瓌t，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)。7.3資金監(jiān)管7.3.1乙方對甲方資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控，確保資金安全。7.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報告資金使用情況，接受乙方監(jiān)督檢查。7.4資金審計7.4.1甲方應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部審計，確保資金使用合規(guī)。7.4.2乙方可隨時要求甲方提供資金使用相關(guān)資料，進(jìn)行審計。第九條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.1.1甲方應(yīng)建立風(fēng)險識別機(jī)制，對項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別。8.2風(fēng)險評估8.2.1甲方應(yīng)對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定風(fēng)險應(yīng)對計劃，并提供必要的支持。8.4風(fēng)險責(zé)任8.4.1甲方對項目開發(fā)過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。8.4.2乙方對風(fēng)險監(jiān)管工作承擔(dān)輔助責(zé)任。第十條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)9.2.1合同雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定提供資金或未按約定使用資金。10.1.2乙方未按約定完成土地儲備工作。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和約定進(jìn)行確定。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。第十三條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1土地儲備項目的評估與定價。15.2.1.2房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)監(jiān)理。15.2.1.3資金使用的審計與監(jiān)管。15.2.1.4合同履行的爭議調(diào)解。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按時完成委托事項，并提交報告。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不超過委托協(xié)議約定的金額。16.1.2如第三方責(zé)任超出賠償限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)委托協(xié)議、本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2如第三方存在故意或重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照委托協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照委托協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與合同履行的其他方的劃分17.3.1第三方對合同履行的其他方（如供應(yīng)商、承包商等）不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入的終止應(yīng)按照委托協(xié)議約定執(zhí)行。18.1.2如委托協(xié)議未約定終止條件，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況劃分責(zé)任。18.2.2第三方對終止前的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.委托協(xié)議5.土地儲備項目規(guī)劃許可證6.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證7.房地產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證9.土地儲備項目評估報告10.房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理報告11.資本金籌集計劃及使用方案12.資本金使用情況報告13.土地儲備費(fèi)用結(jié)算單14.第三方審計報告15.爭議解決協(xié)議16.合同變更協(xié)議17.不可抗力證明文件18.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定提供資金或未按約定使用資金。1.2乙方未按約定完成土地儲備工作。1.3第三方未按委托協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管。1.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行風(fēng)險管理。1.6甲乙雙方未按約定進(jìn)行保密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和約定進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定提供資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，乙方要求甲方支付違約金萬元。3.2乙方未按約定完成土地儲備工作，導(dǎo)致甲方無法按期進(jìn)行項目開發(fā)，甲方要求乙方支付違約金萬元。3.3第三方未按委托協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目成本增加，甲乙雙方要求第三方支付違約金萬元。3.4甲乙雙方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致資金流失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定進(jìn)行風(fēng)險管理，導(dǎo)致項目風(fēng)險擴(kuò)大，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6甲乙雙方未按約定進(jìn)行保密，泄露商業(yè)秘密，泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資本金監(jiān)管與土地儲備合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)3.項目背景3.1項目概述3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模4.資本金監(jiān)管4.1資本金來源4.2資本金比例4.3資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4資本金監(jiān)管程序5.土地儲備5.1土地儲備范圍5.2土地儲備方式5.3土地儲備期限6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目投資計劃11.2附件二：土地儲備計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，就資本金監(jiān)管與土地儲備事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍2.合同當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）享有項目開發(fā)權(quán)；（2）監(jiān)督乙方資本金的使用；（3）按約定向乙方支付資本金；（4）確保項目按期完成。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目開發(fā)；（2）按規(guī)定使用資本金；（3）定期向甲方報告資本金使用情況；（4）按約定完成土地儲備工作。3.項目背景3.1項目概述項目名稱：____________________項目地點(diǎn)：____________________項目規(guī)模：____________________3.2項目地點(diǎn)項目位于____________________，占地面積____________________平方米。3.3項目規(guī)模項目總建筑面積為____________________平方米，包括____________________。4.資本金監(jiān)管4.1資本金來源資本金來源包括甲方出資、銀行貸款、其他融資方式等。4.2資本金比例資本金比例為項目總投資的____________________。4.3資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為____________________。4.4資本金監(jiān)管程序（1）甲方在項目啟動前向資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資本金監(jiān)管申請；（2）資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對甲方提交的申請進(jìn)行審核；（3）資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，甲方將資本金劃入監(jiān)管賬戶；（4）乙方在項目開發(fā)過程中，按約定使用資本金，并定期向資本金監(jiān)管機(jī)構(gòu)報告使用情況。5.土地儲備5.1土地儲備范圍土地儲備范圍為____________________。5.2土地儲備方式土地儲備方式為____________________。5.3土地儲備期限土地儲備期限為____________________。6.合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為____________________。6.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為____________________。6.3合同履行方式甲方按照合同約定支付資本金，乙方按照合同約定完成項目開發(fā)及土地儲備工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付資本金；（2）乙方未按約定使用資本金；（3）乙方未按約定完成土地儲備工作；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付資本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付資本金總額的____________________；（2）乙方未按約定使用資本金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未使用資本金總額的____________________；（3）乙方未按約定完成土地儲備工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地儲備成本總額的____________________；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的項目開發(fā)完成；（2）合同約定的土地儲備工作完成；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：項目投資計劃附件一應(yīng)包括項目投資概算、資金籌措計劃、資金使用計劃等內(nèi)容。11.2附件二：土地儲備計劃附件二應(yīng)包括土地儲備范圍、儲備方式、儲備期限等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、項目規(guī)劃許可證等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人員甲方授權(quán)代表：____________________乙方授權(quán)代表：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____________________份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為____________________。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭議、評估項目風(fēng)險等。16.第三方介入程序16.1第三方選定（2）選定第三方前，甲方或乙方應(yīng)通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方合同簽訂第三方與甲乙雙方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的監(jiān)督和評估；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為或潛在風(fēng)險，有權(quán)及時通知甲乙雙方。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）按照服務(wù)合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限